深大寺レジデンスってどうですか？【その４】

[匿名さん]

深大寺レジデンスってどうですか？【その４】です。まだ、検討中の方も多いようです
ので立ててみました。
活発な情報交換の場としましょう。

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物件データ：
所在地：東京都調布市深大寺南町3丁目17番1（地番）
交通：京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分
価格：3980万円-6090万円
間取：3LDK・4LDK
面積：72.58平米-95.44平米

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

過去のスレッド

深大寺レジデンスってどうですか？【その１】
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=tokyo&tn=0166&rn=15
深大寺レジデンスってどうですか？【その２】
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=tokyo&tn=0274&rn=10
深大寺レジデンスってどうですか？【その３】
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=tokyo&tn=0403&rn=10

[300: 匿名さん]

298さん
これは、どう見ればいいんですか？
新日本建物の持ち分として、8件ということですか？

[301: 匿名さん]

１部屋ごと別々に会社の持ち分とか決めてないでしょう。
普通は１戸売れたら出資割合に応じて売り上げが分配される。

[302: 匿名さん]

騒ぐことはない。持ち分ですよ。

[303: 匿名さん]

301
ほんと？それだとおかしいよ。

[304: 匿名さん]

P6の最後を御覧なさい。

[305: 匿名さん]

じゃあ、25%の持ち分とすると、4倍の32戸程度が販売実績になるね。
1ヶ月に約10戸か。

[306: 匿名さん]

ホームページにある販売戸数の数字の推移をみると３か月で８部屋はあり得ない数字ではない。
７月に６９部屋残り、現在６３部屋残り。

[307: 匿名さん]

三井不動産のサイトでは、販売戸数39戸です。3ヶ月で32戸はありえない数字ではない。

[308: 匿名さん]

何が本当の情報か、3月まで待つ方がベストか微妙ですね…
でも、年内に完売はしないのは確かですね。

[309: 匿名さん]

8戸ってことはありえない。
引越は8件どころでは無かった。
凄かった。

[310: 匿名さん]

まあ契約と入居は時差があるからね。

[311: 匿名さん]

私は8月に契約しましたが、その日のその時間だけで、6組か7組は契約に来ていました。
その前に、MRを訪れた時も、契約時の説明会をやっていて、3,4組は来ていたようです。
引越しも、毎週末、見かけますので、8件の契約しかないとは思えませんね。
ただ、7月の時点で69部屋という情報ですが、見た感じもっと残っているように感じました。
HPの販売戸数と残り戸数はイコールではないんでしょうね。

[312: 購入検討中さん]

他のマンションは価格改正して値段を下げて売りやすくしておりますが、ここはやってませんね。
３月に売り切りで価格改正でもすれば売れると思います

[313: 匿名さん]

もともとの価格設定もあるので他が下げたからココも…と言うわけには行かないと思います。
が、現状今の価格のままで最後までとは行かないでしょう。
であればお急ぎの引っ越しを必要としない限りもう少し…３月で一年なのでその辺りまで待つ。
という考え方もありますねって事ですよね。

[314: 匿名さん]

とにもかくにも、待ちか買いか？
この3連休のお客さんは結構多かったので、それでどれだけはけたか？

この3連休で契約された方いらっしゃいますか？MRはどうんな感じでしたでしょうか？

[315: 匿名さん]

モデルハウスはわんさか盛り上がってましたよ！大丈夫です。

[316: 匿名さん]

わんさかですか？
今更わんさか来て、わんさか契約‥‥…なぜだ？

８〜10月はそうでもなかったのに何がキッカケなんでしょう。

[317: 匿名さん]

わんさかきてたら竣工前に完売してるでしょ。売れないから余ってるだけ

[318: 匿名さん]

MR、賑わってるんですね。
残りも少ないですし、価格改定なく年度内で売り切ってしまうんでしょうね。

[319: 匿名さん]

>>318　

>残りも少ないですし、価格改定なく年度内で売り切ってしまうんでしょうね。

そうですね。そしたら、このスレも用済みですね。


んなわけないと思いますけど。