ソルグランデ メイツ多摩境（オレンジコート）

[匿名さん]

MR見てきました。

環境（眺望・緑が多い）＆間取りが気に入って検討中ですが、
土曜日の夕方に行ったのでMRから現地までの道（多摩境通り）が
両車線ともベビーザラスあたりまでかなり混んでいました。

平日もこんなに混んでるのでしょうか…。
近い将来、中学校は徒歩圏内にできる予定もあるそうですが、
幼稚園などは近くにあるのでしょうか？子育て環境はどうでしょう？

周辺に住んでおられるかた・周辺に詳しい方・今オレンジコートを検討されてる方など、
どんなことでも結構ですのでいろいろ教えていただけないでしょうか！
宜しくお願いします！

所在地：東京都町田市小山ヶ丘1-11-3他(地番)
交通：京王相模原線｢多摩境｣駅 ｢神奈川中央交通｣バス｢神奈中多摩車庫｣行約5分｢多摩境通り北｣バス停下車徒歩5分
　　　京王相模原線「多摩境」駅 徒歩22分

[81: 匿名さん]

小学校は２００８年にカインズホームとなり（現ソフトボール場になってる場所）に建設が決定してますよ！２０１０年にはオレンジコートのとなりの老人ホームの横に中学校が建設されるみたいで、学区については問題ないと思います。新しいマンション、新しい学校、皆さんでいい環境を作っていけたらいいですね。よろしくお願いいたします。

[82: 匿名さん]

No,74 75 79
だったら買わなければいいだけの話で、ここに書き込む必要がないでしょ？！
きっとお暇な人間(^^)なので無視無視！

[83: 匿名さん]

購入検討者の掲示板でしょう？
デメリットも情報として聞いておかないとだめなんじゃないの？
あのへんでは、車から写真をとられたとか車から声をかけられたとか、
露出者の情報も多いですよ。

[84: 申込予定さん]

↑No83さん
「デメリットも情報として聞いておかないとだめなんじゃないの？」とは、ずいぶんご親切な方ですこと。

[85: 匿名さん]

>82
デメリットが知りたくて、掲示板を活用する人もいますよー。
匿名ということで、虚偽内容が書かれることもありますが、
巷では聞くことができない本音を、情報として得ることができます。
それを見たくない、知りたくないのであれば、書き込む人を批判するのではなくて、
ご自身がここを活用しなければいいんです。

[86: 申込予定さん]

↑８５さん
「デメリットが知りたくて、掲示板を活用する人もいますよー。」とは、確かにおっしゃるとおりです。私もそれで掲示板をみはじめたんです。でもデメリットをあえて知らせたい側の気持ちがわかりません。とても親切心とは思えないんですけど。どちらかというと嫌がらせ？

[87: 匿名さん]

デメリットを知っているのに、あえて教えないのも嫌がらせじゃないですか？
もし相手が、仲の良いお友達だったら、自分の知っているデメリット教えてあげませんか？

[88: 申込予定さん]

わかりました。ではあなたのお友達にソルグランデ多摩境のデメリットを教えてあげて下さい。

[89: 名無しさん＠オレンジ]

変質者はどこの街にもいるでしょう。
心配な方は町田市の不審者情報のメールをやるといいですよ。
私はいいところ、悪いところを話し合うのもいいと思います。
信じる信じないは自己判断。
もっと仲良くやりましょうよ。

[90: 契約済みさん]

駐車場なんですが、空きがあれば２台分申し込みたいんですが、難しそうですよね(>_<)２台縦列駐車できるスペースでは、収まらないことが分かりショックです。近くに賃貸駐車場あるんですかねぇ。
みなさん２台希望の方いらっしゃいますか？？

[91: 契約済みさん]

No90さん
うちは1台のみですが、２台目も空きがあるんじゃないかな？
高い場所になるかもしれないけど・・
いずれにしても、あれだけ土地があるんだから月極駐車場くらいあるんじゃないかな。
縦列が無理ってことはアメ車？
アルファードレベルなら問題ないといわれました。

ところでキッチンなどのセレクト、みなさんどうしましたか？
カラーとか高さとか、洗面台とか・・・
うちは標準ではつまらないので、ちょっと個性的にしたら主人にえーっといわれました・・

[92: 契約済みさん]

>>91うちは標準です＾＾もう変えられない。と言われたので…
できれば変えたかったのですが、残念です＾＾；

もうすぐグリーンコートのプレオープンですね
どんな感じなのかや価格が気になるところです。

[93: 匿名さん]

購入者さん。ローンはどこにしましたか？優遇はＵＦＪだけでなく住友やみずほとかでも行ってるのでしょうか？うちはＵＦＪにしか審査だしていないのですが、他にも出しておいた方がいいのかなと思ってます。皆さんはどこに決めましたか？

[94: 契約済みさん]

せっかく入居まで準備期間ががあるので、家具やカーテンなども色々見て準備をしたいと思っているのですが、実際のサイズ（例えば窓の高さなど）が分からないので、今ひとつ手ごたえがありません。うちは間取りもモデルルームとは違うので、ピンときません。皆様は図面でサイズを割り出せますか？教えて下さい。

[95: 契約済みさん]

No.93さん
うちは東芝のフラット３５にしました。
借入額にもよりますが、審査に引っかかりそうな人には本契約までに一言あると思います。
都心のタワーマンションでは落とされてる人がいっぱいいましたが・・・

No.94さん
うちの間取りはＭＲと似ていたので、参考程度にメジャーで測ってきました。
キッチンや窓など、担当者の方に同じかどうか聞いてきたので、ほぼ間違いないと思います。
私も入居までの間、なんかワクワクしてしまっていろいろ下調べしています。
もしＭＲに行くことがあるなら、担当の方に実寸と同じか、どの程度の差か聞いて測ってみたらどうでしょうか。
実際計測してみて、買ったばかりの食洗機は予定していたところに置けないと分かり、置いていこうか考え中です。。

[96: デベにお勤めさん]

こんにちは、日銀の金利UPにともない、皆さん、住宅ローンの金利が気になりますよね！！
私は、新生銀行の長期固定とSBIモーゲージのフラット35の審査をかけようとしています。
新生銀行は、金利はそんなに低くないですが、（3月時点で35年　3.15％）団信、繰上げ返済手数料が無料で、返済金額の下限がない（通常の繰上げ返済手数料無料のところは、１００万単位からとか
返済金額に制限があるところもあるので、そのあたりもチェックしてみられてはいかがですか）ことで初期費用を抑えられ、トータルの借入金額を抑えることにより、返済総額が低くできると思ってます。最終的には、毎月の支払い額と初期費用もいれた、完済までのトータル金額で判断した方がよいかと私は思っています。

[97: 契約済みさん]

No95さん
ありがとうございます。
私は今、持っていくものと、新しく購入するものを選別中です。粗大ごみの収集に出すにもよほど計画的にやらないと後で困りそうなので。

[98: 契約済みさん]

粗大ごみを引越しの前に出すのも大変だけど、入居後に整理して片付けて捨てるまでも気が抜けませんよね。
特に小さい子がいると、一人では思うようにはかどらなくて・・なんて言い訳ですね。。

オレンジコート、今は何階まで骨組みできているのでしょうか。
私が最後に見たのは５階までだったんですが、その後どうなっているのやら。
お隣の病院は随分完成してきましたね。
グリーンコートも着工しだしたし、早くオレンジもマンションらしくなってほしいなぁ。

[99: 契約済みさん]

＞９８さん
3/7に通りかかったら７階まで骨組みがされていました。

[100: 契約済みさん]

現在ナショナルの食器乾燥機（置きタイプ）を使用していますが、引越し後も使用したいと思っております。標準装備の浄水器（三菱レイヨンでしたっけ？）につけれるものなのでしょうか？以前担当者に聞いたところわかりません・・と言われてしまったので。浄水器一体型の水洗ってどうなのでしょうか？無難にビルトインに変えたほうがいいんですかね・・