ソルグランデ メイツ多摩境（オレンジコート）

[匿名さん]

MR見てきました。

環境（眺望・緑が多い）＆間取りが気に入って検討中ですが、
土曜日の夕方に行ったのでMRから現地までの道（多摩境通り）が
両車線ともベビーザラスあたりまでかなり混んでいました。

平日もこんなに混んでるのでしょうか…。
近い将来、中学校は徒歩圏内にできる予定もあるそうですが、
幼稚園などは近くにあるのでしょうか？子育て環境はどうでしょう？

周辺に住んでおられるかた・周辺に詳しい方・今オレンジコートを検討されてる方など、
どんなことでも結構ですのでいろいろ教えていただけないでしょうか！
宜しくお願いします！

所在地：東京都町田市小山ヶ丘1-11-3他(地番)
交通：京王相模原線｢多摩境｣駅 ｢神奈川中央交通｣バス｢神奈中多摩車庫｣行約5分｢多摩境通り北｣バス停下車徒歩5分
　　　京王相模原線「多摩境」駅 徒歩22分

[62: 匿名さん]

NO.52です。
幼稚園に入園できないなんて、考えたこと無かったですが、
なんだか現実になりそうで怖いですね。
相模原の幼稚園の幼稚園バスがこちらまで来てくれると選択肢が広がるんですが、
町田街道まで降りないと駄目みたいだし。
悩みますね。

ところで、お聞きしたいんですが、
お子さんをお持ちの方々は自転車はどうしてますか？
ウチは前かごが子供を乗せるようになっている自転車を所有しているんですが、
後ろかごは規約違反になると聞いてどうしようかと悩んでいます。
子供を乗せると買い物いけないんじゃ自転車の意味が無いような。
やはり車で買い物が基本ですかね。

ショッピング施設はあの道は難しいかもしれませんね。
これ以上混雑しても困りますし。
春に別所2丁目にコーナンのショッピングモールができますし、
小山ヶ丘に小田急のショッピングセンターもできますから、
入居するごろには今よりは便利になっているとは思いますが。

[63: 匿名さん]

NO.51さん、うちも女の子です。

同年代のお友達多そうで良かったです♪是非宜しくお願いします(^o^)丿
やっぱり幼稚園厳しそうですね(T_T)
今年の春から、本当はプレか「ようちえんで遊ぼう」に通わせたかったんですが、引越しが秋なのでここからはちょっとムリそうです(T_T)
ショッピング施設（というか普通のスーパー）が近くにできることを期待しているんですが、できないんでしょうかね〜。コストコは日常使えそうもないし…。

[64: No.51]

No.63さん、No.51です。
こんにちは。女の子ですか〜、うれしいな〜(^^)。
よろしくお願いしますね。

幼稚園は確かに厳しいですが、モデルルーム内にあった主婦の相談コーナーで聞いたところでは、南大沢の方からも園バスはたくさん来ているので、そっちの方へ通わせているお宅も多いと聞きました。実際、そこにいた主婦の方も、南大沢の幼稚園に行かせていたようです（駅近くのマンションにお住まいのほうでしたが）。
幼稚園すっとばして小学生っていうのは避けたいところです・・・3年が無理でも2年は通わせたいなぁ・・・。

コーナンとかニトリが出来るあたりに食品系のお店もできると聞いているので、そこができれば便利かもしれませんね。自転車でも何とかいけそうな距離だし。
小学校や中学校が近くにできることになっているので、そうなってくるともっと便利になってきそうですが・・・。

No.52さん、
後ろカゴって規約違反なんですか？でも、ある程度大きくなると前カゴは厳しいですよね？
ウチは今は自転車もってなくて、引っ越したら買おうと思っているのですが、駐輪場を見てからじゃないと・・・と思ってまだ考えていません。
確かに、後ろに子ども乗せないと買い物は厳しいですよね〜。うーん・・・。

[65: 匿名さん]

No.51さんNO.52です。
正確に言うと、下段に置く場合は規約違反ということです。
上段なら大丈夫だそうですよ。
理由としては、下段に置くと、上段の自転車を出し入れする際に、
邪魔になる、ぶつかる。ということです。
ウチの自転車は子供乗せる用に倒れにくく作られていて、23キロもあるので、
上段に乗せるのはかなり難しく（自転車屋さんにも現実的ではないと言われました）
悩んでいるところです。
これから買う場合はそのあたりを考慮して購入すると良いと思いますよ。

[66: No.51]

No.52さん、

なるほど〜。
でも、上段に自転車置くのって大変そうですよね〜(笑)。
色々考えて買わないと・・・。
参考になりました。ありがとうございます。

[67: 匿名さん]

うちが移住中のマンションも、２段式の駐輪場です。
私は下にしてもらっているんですが、主人は上。
一度、上から自転車を下ろそうと私がやってみましたが、重いし危なっかしい。
もちろん使用後に上に上げるのも無理でした。
子どもがいない時でさえ無理だったのに、子連れとなると絶対ありえない。

駐車場が平面なのはいいんですが、駐輪場こそもっと便利にしてほしかったです。
場所がないんですかね。
私も自転車は引越し前後に購入予定なので、重さ等考慮して買おうと思います。
確かに置くには邪魔だけど、前も後ろもかご必要ですよね・・・

[68: 匿名さん]

上下で一世帯になるので、管理組合ができたら、
自分たちの責任で下段に後ろかごをつけた自転車を置くのを
ＯＫになるよう議題に出したいと思ってますが、
難しいですかね？
子供が小さいと、上段から下ろす間子供を野放しにしなければいけないのも
危ない気がしますし。
結構女性の力では上段から下ろすのは軽い自転車でも大変な作業ですしね。

[69: No.51]

No.68さん、

実際に自転車置き場を見てみないとなんとも言えませんが、下段に置く自転車に後ろカゴがあると不都合があるのかなぁ・・・。
物理的に置けないとか？
そういうのがないのであれば、是非議題に出して欲しいです。
やっぱり立地的に自転車があるとないとでは便利さが違いますもんね。日常のことになるので、少しでも安全性を考えて欲しいです。

[70: 匿名さん]

普通の自転車を使う立場からいうと、後ろかごや前の大きなかご（子どもの椅子）って邪魔なんですよ。
機械式だと下の段でも上と下のレーンがあって、取り出すときに自分のハンドルと隣のかごがひっかかって時間かかるし、傷もつく。
設計の際、左右にゆとりを持ったものならいいんですけど・・・
お子さん連れての場合、確かに危ないと思います。
ぶつけることもあるでしょうし。

利用者のことを考えてくれるなら、自転車も平面がよかったです。

[71: 匿名さん]

いよいよオレンジコートも最終期ですね〜　販売から３ヶ月。意外と売れ行きがよく安心しました。そろそろグリーンコートも売り出しになるのでしょうか・・・　価格帯など気になっちゃいますよね（笑）

[72: 匿名さん]

管理人が２人、掃除の人が１人

こんなに必要でしょうか？
200以下にも関わらず多すぎです。

[73: 匿名さん]

今住んでるマンション、１２０世帯ですが管理人さん１人常駐です。
ごみ処理から掃除まで全て一人でやっていますよ。
奥さんもいますがやっているのは旦那さんだけです。
一人でやれないこともないですよね。

昨日オレンジコート見てきたんですが、あまり進んでいないようなきが・・・
次の利上げ前までには入居したいです。

[74: 匿名さん]

このスレ人気ないですね、やはり立地でしょうか？

[75: 匿名さん]

駅から遠いのがネック。

[76: 匿名はん]

はじめまして。ローンの審査が終わりいよいよ契約です。
家には来春幼稚園に入園の女の子がいます。同世代の友達が出来るか不安なこともありますが、よろしくお願いします。入居しないと分からないことなど出てくるはずですが幼稚園探しなど情報交換ができたら良いと思います。

[77: 申込予定さん]

74さん・75さんはどういう意図でここにメールしてくるんでしょうか。とても不思議です。

[78: 匿名さん]

>>77メール？ｗ

[79: 匿名さん]

小学校も遠すぎでしょう。
これから小学校へ通う子がいるのにここは買えない。
小山小への道はものすごい変質者情報だらけだし。

[80: 匿名さん]

>>79
どんな変質者の情報が何件くらいあるのでしょうか？
具体的に書いて頂けませんか。

[81: 匿名さん]

小学校は２００８年にカインズホームとなり（現ソフトボール場になってる場所）に建設が決定してますよ！２０１０年にはオレンジコートのとなりの老人ホームの横に中学校が建設されるみたいで、学区については問題ないと思います。新しいマンション、新しい学校、皆さんでいい環境を作っていけたらいいですね。よろしくお願いいたします。

[82: 匿名さん]

No,74 75 79
だったら買わなければいいだけの話で、ここに書き込む必要がないでしょ？！
きっとお暇な人間(^^)なので無視無視！

[83: 匿名さん]

購入検討者の掲示板でしょう？
デメリットも情報として聞いておかないとだめなんじゃないの？
あのへんでは、車から写真をとられたとか車から声をかけられたとか、
露出者の情報も多いですよ。

[84: 申込予定さん]

↑No83さん
「デメリットも情報として聞いておかないとだめなんじゃないの？」とは、ずいぶんご親切な方ですこと。

[85: 匿名さん]

>82
デメリットが知りたくて、掲示板を活用する人もいますよー。
匿名ということで、虚偽内容が書かれることもありますが、
巷では聞くことができない本音を、情報として得ることができます。
それを見たくない、知りたくないのであれば、書き込む人を批判するのではなくて、
ご自身がここを活用しなければいいんです。

[86: 申込予定さん]

↑８５さん
「デメリットが知りたくて、掲示板を活用する人もいますよー。」とは、確かにおっしゃるとおりです。私もそれで掲示板をみはじめたんです。でもデメリットをあえて知らせたい側の気持ちがわかりません。とても親切心とは思えないんですけど。どちらかというと嫌がらせ？

[87: 匿名さん]

デメリットを知っているのに、あえて教えないのも嫌がらせじゃないですか？
もし相手が、仲の良いお友達だったら、自分の知っているデメリット教えてあげませんか？

[88: 申込予定さん]

わかりました。ではあなたのお友達にソルグランデ多摩境のデメリットを教えてあげて下さい。

[89: 名無しさん＠オレンジ]

変質者はどこの街にもいるでしょう。
心配な方は町田市の不審者情報のメールをやるといいですよ。
私はいいところ、悪いところを話し合うのもいいと思います。
信じる信じないは自己判断。
もっと仲良くやりましょうよ。

[90: 契約済みさん]

駐車場なんですが、空きがあれば２台分申し込みたいんですが、難しそうですよね(>_<)２台縦列駐車できるスペースでは、収まらないことが分かりショックです。近くに賃貸駐車場あるんですかねぇ。
みなさん２台希望の方いらっしゃいますか？？

[91: 契約済みさん]

No90さん
うちは1台のみですが、２台目も空きがあるんじゃないかな？
高い場所になるかもしれないけど・・
いずれにしても、あれだけ土地があるんだから月極駐車場くらいあるんじゃないかな。
縦列が無理ってことはアメ車？
アルファードレベルなら問題ないといわれました。

ところでキッチンなどのセレクト、みなさんどうしましたか？
カラーとか高さとか、洗面台とか・・・
うちは標準ではつまらないので、ちょっと個性的にしたら主人にえーっといわれました・・

[92: 契約済みさん]

>>91うちは標準です＾＾もう変えられない。と言われたので…
できれば変えたかったのですが、残念です＾＾；

もうすぐグリーンコートのプレオープンですね
どんな感じなのかや価格が気になるところです。

[93: 匿名さん]

購入者さん。ローンはどこにしましたか？優遇はＵＦＪだけでなく住友やみずほとかでも行ってるのでしょうか？うちはＵＦＪにしか審査だしていないのですが、他にも出しておいた方がいいのかなと思ってます。皆さんはどこに決めましたか？

[94: 契約済みさん]

せっかく入居まで準備期間ががあるので、家具やカーテンなども色々見て準備をしたいと思っているのですが、実際のサイズ（例えば窓の高さなど）が分からないので、今ひとつ手ごたえがありません。うちは間取りもモデルルームとは違うので、ピンときません。皆様は図面でサイズを割り出せますか？教えて下さい。

[95: 契約済みさん]

No.93さん
うちは東芝のフラット３５にしました。
借入額にもよりますが、審査に引っかかりそうな人には本契約までに一言あると思います。
都心のタワーマンションでは落とされてる人がいっぱいいましたが・・・

No.94さん
うちの間取りはＭＲと似ていたので、参考程度にメジャーで測ってきました。
キッチンや窓など、担当者の方に同じかどうか聞いてきたので、ほぼ間違いないと思います。
私も入居までの間、なんかワクワクしてしまっていろいろ下調べしています。
もしＭＲに行くことがあるなら、担当の方に実寸と同じか、どの程度の差か聞いて測ってみたらどうでしょうか。
実際計測してみて、買ったばかりの食洗機は予定していたところに置けないと分かり、置いていこうか考え中です。。

[96: デベにお勤めさん]

こんにちは、日銀の金利UPにともない、皆さん、住宅ローンの金利が気になりますよね！！
私は、新生銀行の長期固定とSBIモーゲージのフラット35の審査をかけようとしています。
新生銀行は、金利はそんなに低くないですが、（3月時点で35年　3.15％）団信、繰上げ返済手数料が無料で、返済金額の下限がない（通常の繰上げ返済手数料無料のところは、１００万単位からとか
返済金額に制限があるところもあるので、そのあたりもチェックしてみられてはいかがですか）ことで初期費用を抑えられ、トータルの借入金額を抑えることにより、返済総額が低くできると思ってます。最終的には、毎月の支払い額と初期費用もいれた、完済までのトータル金額で判断した方がよいかと私は思っています。

[97: 契約済みさん]

No95さん
ありがとうございます。
私は今、持っていくものと、新しく購入するものを選別中です。粗大ごみの収集に出すにもよほど計画的にやらないと後で困りそうなので。

[98: 契約済みさん]

粗大ごみを引越しの前に出すのも大変だけど、入居後に整理して片付けて捨てるまでも気が抜けませんよね。
特に小さい子がいると、一人では思うようにはかどらなくて・・なんて言い訳ですね。。

オレンジコート、今は何階まで骨組みできているのでしょうか。
私が最後に見たのは５階までだったんですが、その後どうなっているのやら。
お隣の病院は随分完成してきましたね。
グリーンコートも着工しだしたし、早くオレンジもマンションらしくなってほしいなぁ。

[99: 契約済みさん]

＞９８さん
3/7に通りかかったら７階まで骨組みがされていました。

[100: 契約済みさん]

現在ナショナルの食器乾燥機（置きタイプ）を使用していますが、引越し後も使用したいと思っております。標準装備の浄水器（三菱レイヨンでしたっけ？）につけれるものなのでしょうか？以前担当者に聞いたところわかりません・・と言われてしまったので。浄水器一体型の水洗ってどうなのでしょうか？無難にビルトインに変えたほうがいいんですかね・・

[101: 契約済みさん]

こんにちは、うちにも来年から幼稚園の娘が居るんですが、グリーンコートの中に保育所が出来るんですよね。同じぐらいのお子さんがいる方はそこに入れる事は考えてますか。

[102: 契約済みさん]

101さん
こんにちわ。うちも来春から幼稚園の娘がいます。
保育所ができたら下の子を預けて働きに出ようかな〜と考えたりしています。いまいち仕組みが良く分からないんですが、そこは一時保育のみなんですかね。

[103: 契約済みさん]

先日マンションギャラリーで保育所の詳細もらってきました！無認可保育園と同じくらいの金額（１日８時間・週５・１歳児で月５５０００円くらい）でした。このあたりの保育園はほんと激戦区で働いてても保育園に入れない状況なので、見知らぬ無認可保育園に入れるよりはここに入れたほうがいいのかな、っと思ってます。私もそろそろ働きたくて預け先を検討しているので利用者がいるなら利用したいなっと思っています。・・・しかし認可保育園と違ってお高いですよね・・・（涙）それか幼稚園に入るまでまって、幼稚園の後に３時間程度預けるのもいいなと思います。

一時保育も通常保育もやってるみたいですよ！

[104: 契約済みさん]

103さん
102です。詳しい詳細ありがとうございました。
やっぱりお値段は結構するんですね〜(T_T)でもマンション内に保育施設があると便利だし安心ですよね！！
私もかなり前向きに検討しています。お友達になれると良いな〜！！

[105: 契約済みさん]

初めまして（＾＾）
今松戸に住んでいますが、もともと南大沢に２０年以上住んでいたので、多摩境にこの価格のマンションが出来るのを知って真っ先にモデルルーム見に行っちゃいました！！そして11月には購入決めちゃいました♪まだ２７歳（旦那は２６歳）だし結婚したばかりなので少し不安でしたが・・・。
南大沢よりは住みづらいかもしれませんが、歩道も広いし公園も多いし良い所だと思います。千葉の方は歩道もなければ道路が狭い所が多いので・・・。病院ができるので、バス停が新しくできるのでは・・・と旦那と期待しています☆あとはバスの本数がもっと増えてくれれば満足です！引っ越しが楽しみだなぁ（＾O＾）

[106: 契約済みさん]

バス停はべビザラスのあたりにできるのが確定してますよ。
それよりマンション側にはバスの経路を考えてもちょっと難しいようです。

[107: 契約済みさん]

契約済みですが、いまさらながらオプションの食器棚を追加したかったな〜と思ってますが、やはり契約後はオプションを追加することって出来ないものなのでしょうか？

他のマンションはオプション期限がけっこう緩くて（入居2ヶ月前までとか）ソルグランデは契約時にオプションも決めなきゃいけないので、とりあえず何もつけませんでした。

キッチンが狭いタイプなので創作家具の食器棚の方が、下の段に料理を置くこともできるしいいなと思ってます。またいまどきペアガラズ標準装備じゃないし結露大丈夫かな・・・とか心配になってきちゃいました（床暖房はあきらめてますが）購入者さんはオプションつけましたか？

[108: 契約済みさん]

オプションは高いので、注文しなくて正解ですよ。例えば大塚家具とか行ってみたらいいですよ。似たようなものが、半額近くで売ってます。

[109: 申込予定さん＠]

はじめまして　近日　申し込みしようとしてるものですが　パンプではバス停徒歩７分　多摩境駅バス４分と記入されていましたが、朝は　あの辺　混むのでしょうか？
また　朝７時半頃の駅の混みようは、どうでしょうか？
座れたりするのでしょうか？

どなたか教えてくれませんでしょうか？

お願いします

[110: 周辺住民さん]

近隣住民です。
平日朝は道はそんなに混んでいないです。
各駅ならまだ座れる日もありますが
橋本に高層マンションも出来るので
もう座れなくなるかと思います。
新宿まではかなり時間もかかりますし覚悟が必要ですよ。

[111: 契約済みさん]

イサイズの販売中＆販売予定の間取りを見てみたら、先週まで結構残っていたのに今は3つだけになってる。
あれって確実に契約した物件以外に、購入の意思がありそうな場合にも消えるみたいだから本当に売れたのか分からないけど・・・
でも大幅に売れ残ったりするようなマンションにならなくって良かった。

マンション結構高層階まで骨組みができてきましたね。
外壁がみえてくると、もっと実感わくんだけどなぁ。

>>110サン
今は通勤ラッシュ時間でもそれほど混んではいないのですか？
すし詰めが苦手で今は車通勤をしているんですが、引っ越したら電車になるので・・・
多摩センターから新宿方面はどうせギュウギュウですよね。。
今は小田急の新宿寄りなので、あの状態がずっと続くと思うと・・だけどもう買う前に覚悟を決めました。
とりあえず早起きをして座れるように頑張ります。