HIBARI TOWER

[匿名さん]

現在工事中の、ひばりヶ丘南口のタワーマンション。
不動産会社からの正式な発表はまだですが、春に販売開始との噂。

興味のある方、情報交換いたしましょう！（少しスレ立てるの早かったですか？？）



所在地：東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
　　　中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分


※こちらは既に正式な名称が決定しているようですので、タイトルを「ひばりヶ丘南口タワーマンション【33階建て】」から「HIBARI TOWER」に変更させて頂きました。

[951: 匿名さん]

西友駐車場は三井のマンションとの共同公園にして欲しかったなぁ。

[952: 匿名さん]

949さん

もう住宅やら作り過ぎで、こんな時代だから白紙になる可能性も高いんじゃないの？？

[953: 匿名さん]

ここもういろいろと選べない？

[954: 匿名さん]

何を今さら

[955: 匿名さん]

選べなくても気に入ったものが一つあればいいのでは？
今後これだけのマンション出てこないと思うよ
希望を電話で聞くだけはした方がいいような・・・

[956: 契約済みさん]

１２戸あるから、それなりに選べるかと。
４千万強から億ション（？）まで。

キャンセル物件じゃなかったら、オプションとかもある程度選べるのかな？
電話だけでもしたほうがいいと思いますよ。他のマンションに比べて営業マンがしつこくないですから。
あ、まあ、営業マンによるでしょうが。。。

[957: 匿名さん]

ここは投資物件出はないのが良い。あと地権者住戸がないこの規模の駅近いマンションはもう出ないかな

[958: 匿名さん]

オリックスのキャンペーン活用してらいいと思うよ。

[960: 匿名さん]

ひばりタワー完成近づきましたね。沿線一番物件確立しましたね。これからたつマンションはコストダウンマンションばかりでしょう

[961: 匿名さん]

↑・・とあなたが思えれば良い買い物だったのでしょう

[962: 匿名さん]

１０００万円キャンペーン使って４０００万円強が３０００万円代ならかなりお買い得ですね
３０００万円代であのエントランスの贅沢さと将来変わらない眺望を手に入れられると思うと＾＾

[963: 匿名さん]

「キャンペーン使って」って言うけど、抽選でオリックスの対象全物件の中で１名ですよね。
全員が1000万引いてくれるかのような誤認させる書き込みはどうかと思いますよ。

購入する気のある人が、結果的にキャンペーンの抽選に当たれば、そりゃ儲けもんでしょうけど、
それをあてに「お買い得」というのは消費者目線とは思えない。
キャンペーンの宣伝ですか？

と釣られてみた。

[964: 匿名さん]

当たらなかっても買わないといけないの？
それからの判断でいいんじゃないの？
ちょっとの努力で１０００万円かもだよ
しない手はない＾＾

[965: 物件比較中さん]

オリックスキャペーンは魅力ですよ。
うちも出してみます。
当たったら購入検討と家族会議で決めました。
宝くじ買うより、割がいいです。
不況でないとこんなキャンペーンやってくれないですし。

[966: 匿名さん]

当るといいですね。
これから出てくるマンションには、ここの値段から１０００万円引いた値段と同額で買えるマンションはあると思います。でも、ここと同じエントランスを感じることができる駅１分のマンションを買うことは、今後、ないと思います。
ワンチャンスですね。

[967: 匿名さん]

今年の見納めで、住人版の載せた写真です
キャンペーンが当たって、3ヶ月後には、ここにいると思うと不思議ですね

[968: 匿名さん]

1時に見に行きましたが、南向の部屋はもちろんですが、南東向の部屋もまだ日がはいるんですね。
完璧な東向だと午後になると日が入らなくて嫌ですが、ここは、そこまで配慮してて嬉しい。
タワーなので明るさは何時でも全く問題ないけど、寝坊したときの洗濯には嬉しい。

[969: 匿名さん]

来年から安いマンションが出てきそうですが、ガラスが単層になったり、相当、仕様が落ちそうです。
やっぱり、今年3月までにできあがるマンションの中から選びたい。
当たらないかなぁ。

[970: 匿名さん]

キャンペーンの１０００万円、当選者は兵庫県宝塚の方ですね。
関東は３００万円の方が大部分ですよ。

[971: 匿名さん]

次は関東！

あると思います！＜天津風ｗ

[972: 匿名さん]

ここと同じぐらいの価格のモデルルームに行った時に、ここより安いマンションも検討していますと伝えたら、その安いマンションは、あなたの年収で買うマンションではないですよと言われた。安いところを買っちゃうと、かえって住み難いことがあるようです。
やはり、多少無理しても高いマンションを買った方がいいのかもしれません。

[973: 匿名さん]

住民の生活水準はよいのでは。ここはひばりヶ丘では最高級マンションデスからね。西武池袋線沿線でも最上ランクと思います

[974: 匿名さん]

９７２さん，そういうのは典型的営業トーク。
うまく乗せられましたね。
お客のプライドをくすぐって，無理をしてでも高いところを買わせるのが有能な営業。
ローン返済が大変だろうと，営業マンには関係ないですから。

[975: 匿名さん]

いや、周りに住む人は重要だと思います。
特に、管理組合でいろいろなことを決めるときに、所得差が相当あると、思わぬ方向に行ってしまいます。
なんといっても、共用施設とかにいても、やはり所得差があると、いろいろ不自由を感じると思います。
これは、お金にかえられないと思います。まして、引越ししたくなったら最悪です。

[976: 匿名さん]

だからこそ、無理をしたマンションではなく、身の丈にあったマンションを選ぶことが大切。
と思いますよ。

[977: 匿名さん]

多少ぐらいいいでしょｗ

[978: 匿名さん]

下記のサイトに，年収にあったマンション価格計算式というのがあるから，試してみたら？
http://www.kaiteki.gr.jp/knowledge/keisan.html

でも，注意しないといけないのは，ここで出るのは，「いくらのが買えるか」じゃなくて
「銀行がいくらなら貸してくれるか」という意味だと言うこと。
最近は貸し渋りも多くて，マンション契約者のキャンセルも増えている。
年収だけじゃなくて，職種やキャリアも査定されるからね。

とにかくローンなんかで，苦しみたくないよね。

[979: 匿名さん]

やはりキャンペーンにかけよう。＜ローン苦

[980: 物件比較中さん]

桜堤庭園１０００万超え値下げなら、ここも値下げは時間の問題かな？

[981: 契約済みさん]

桜堤庭園は元々安いですよね。しばらく値下げはないのでは、と勝手に予想。
それにしても、駅から遠すぎますね。そこだけが残念な物件。

[982: 匿名さん]

値下げもなにも残り戸数がここはほとんど有りませんから。

[983: 契約済みさん]

（不確かな記憶ですが）桜堤庭園は昨年の夏〜秋に、「これじゃ売れんだろ」ろいうことで早々にほぼ一律1000万円値下げしていたかと思います。そういった意味でもひばりタワーとは条件が違う（ひばりは個別建物で一律値引をしていない）ので、あまり比較の意味はないでしょうね。
桜堤庭園もかなりいいマンションだと思いますが、あの駅からの遠さで値引後ひばりと同等かそれ以上です。この２物件を比較するのであればやっとこさ土俵にあがった感じでしょうか。

[984: 匿名さん]

駅から遠いマンションと近いマンションと全く性格が違うマンションだね
好みは人それぞれだから好みで別れるのでは
駅から遠いところから近いところには移れるかもしれないけどHIBARI TOWERに住んだら駅から遠いところには移れないかも

[985: 物件比較中さん]

住宅情報ナビに中古で売り出していました。

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ011B00360.do?AR=030&TB=A00&BC=Z...

3月に完成なのに、もう中古で売るってこともあるんですね。

[986: 匿名さん]

売りに出されている物件は、販売時より100万円安いですね。

[987: 匿名さん]

この経済状況でここに住める人は少なくなりつつあると思います。
きっとキャンセルを希望なんでしょうが、100万円安く売った方が、手数料を含めても、傷は浅いのではないでしょうか。

[988: ご近所さん]

９８５さんの情報にリンクしてみると、「棟内スーパーあり」と書いてあるのですが、
１階の店舗は、スーパーということでしょうか？

[989: 匿名さん]

駅に大きなキャンペーンポスターが貼ってあった
このマンションは誰でも買えるマンションじゃないし今後こんなマンションは周辺で出てこない
このステイタスがキャンペーンで手に入ることを望むのみ

[990: ご近所さん]

あの、西友の裏の駐輪場にマンションが建つ(？)とか聞いているのですが・・・
それは、本当なのでしょうか？？

[992: 物件比較中さん]

この物件が発表された頃（ミニバブル？）の「ひばりが空」のフレーズには住み心地の良いひばりが丘のイメージに好感が持てたが、最近では「空」の文字が「空き」とか「カラ」に見えてしまう。デベもこの売り文句には今となって失敗したと思っているのではないだろうか？
春以降、空に近い（上層階）億ション物件も含めて売残りは値下げしてくると思われるが、一日も早く「ひばりが満」となる日を願う次第である。

[993: 物件比較中さん]

>992さん
自分も物件比較中ですが、満になるより早く値下げをして欲しいですね。
今の価格だとちょっと手が出せないので、今のところキャンペーン期待で検討しています。

[994: 匿名さん]

みなさんはＭＲにこまめに行っているんですか？

[995: 匿名さん]

もう中古で、出てましたが、、、

[996: 匿名はん]

>990さんの西友の裏にマンションが建つ(？)というのは、本当なのですか？
何か知ってる人、是非教えて下さい。

[997: 匿名さん]

９９６さん、９９０さん
西友裏のマンションの看板の件は、
過去レスに何度も出ているかとおもうので、読んでみたらいかかですか？

看板は数年前から、ずっとでているが、現在のところ心配なし。
看板記載の問い合わせ電話番号さえ、つながらないとの話だったとおもいます。

まあ、この不況でわざわざこれから建てるなどどいうことはないでしょうね。

[998: 匿名さん]

どっちにしろ高層マンションは建てられないと思います

[1000: 契約済みさん]

1000ゲトで完売