HIBARI TOWER

[匿名さん]

現在工事中の、ひばりヶ丘南口のタワーマンション。
不動産会社からの正式な発表はまだですが、春に販売開始との噂。

興味のある方、情報交換いたしましょう！（少しスレ立てるの早かったですか？？）



所在地：東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
　　　中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分


※こちらは既に正式な名称が決定しているようですので、タイトルを「ひばりヶ丘南口タワーマンション【33階建て】」から「HIBARI TOWER」に変更させて頂きました。

[801: 匿名さん]

＞８００
そんな、わざわざ突っかからなくても、いいんじゃないですか？

[802: 匿名はん]

ここはぎりぎり逃げ切りセーフといた感じですね

[803: 匿名さん]

駐車場の抽選に間に合うには、いつぐらいまでに契約すればよいのでしょう。
デベは抽選にならないかもと言っているのですが。

[804: 匿名さん]

せっかく、３連休なのに登録は１２日の日曜までおわりなんですね

[805: 匿名さん]

ミスド復活良かったね

[806: 匿名さん]

ミスド、なければないでいいけど、ないと無性に食べたくなる

[807: 匿名さん]

昨日まだチラシが入ってた
ミスドはかなり、うれしい

[808: 匿名さん]

第5期どうでしたか？

[810: 匿名さん]

ついに残り14戸になりましたね。ここからはすべて先着順でしょうか。
残りわずかですので早い者勝ちです。

[811: 物件比較中さん]

今週号の住宅情報マンションズの特集は『価値の落ちないマンション』
１、立地条件
２、物件・住戸の条件
でした。

立地条件①交通利便性②最寄り駅からの距離③街としての魅力④再開発が進む
物件条件⑤管理が良い⑥物件規模が大きい
住戸条件⑦広さ⑧高層階⑨日当たり・採光

住戸条件は、実際購入する部屋によると思うが、
交通、駅からの距離以外の立地条件、街としての魅力、再開発はどうなのでしょうか。

[812: 匿名さん]

あと5ヶ月ですか

[813: 匿名さん]

完売目指して営業さん頑張って

[814: 匿名さん]

あげ

[815: 匿名さん]

周辺の再開発始まり綺麗になりそうですね

[816: 匿名さん]

駅1分ってすごい。

便利だー。

[817: 匿名さん]

住宅ローン減税拡充で残りわずかの部屋もすぐなくなりそう

[818: 匿名さん]

住宅ローン減税は過去最大規模とのことだが、いつ決定するのでしょうか。
やはり決定を待ったらおそいのでしょうか。

[819: 匿名さん]

遅くないんじゃない〜

[820: 匿名さん]

ほとんど売れてたので選択肢はもうあまりありません

[821: 匿名さん]

外からのデザインはなかなかいいね

[822: 匿名さん]

まわりに高い建物がないので、見晴らしは良さそう。
みどりいっぱいだろうけど。
富士山とかみえるのかな。

[823: 周辺住民さん]

南東側（都心側）は遮るものが何もないから見晴らし良さそうですね。
南西側は高層階は富士山が見えるはずです。低層階はとなりのマンションが邪魔になるかも。どうだろう。
ちなみに富士山の見える方向は、となりの東久留米駅の西口からまっすぐの道方向です。
冬になると東久留米駅から真正面にきれいに見えますよ。

[824: 購入検討中さん]

あと何戸残っているのでしょうか？
もう少し活気のある駅前になってくれれば
購入を検討したいと思いますので
今後の南口駅前再開発が気になります。
ただひばり付近では、もうこれ以上の物件は
しばらく出ないでしょうね。

[825: 匿名さん]

ひばりタワーから見て南側目の前にちょっと広めの駐車場ありますが
あそこに大きいマンションとか建たないですかね

[826: 匿名さん]

あまり活気のある駅になっても、駅周辺がうるさそう。。
たとえば、にぎやかな練馬駅に徒歩１分の物件があっても、ファミリーでは住まない。
ほどほど、日常生活に不便でない程度で、駅から近いのが良い。

[827: 匿名さん]

じゃブリリアはどうです

[828: 周辺住民さん]

>>825さん
もと駐車場で一旦閉鎖されたところは、神奈川が地場の「ナイス」が１年半ほど前（？）に仕入れて、
一時期、建築確認の看板が立っていた気がします。
最近近くに行っていないので、その後、どうなったのかは不明ですが。
ただ、あの道沿い南側は「第２種中高層住居専用地域」ですから、
高いマンションが建つ可能性は十分にあるでしょう。

[829: 契約済みさん]

>>828さん

そこは、某スポーツ用品メーカーの社員寮を建築中です（鴻池組がデベ）。

5階建てくらいで、既に結構出来てきてますよ。

[830: 周辺住民さん]

>>829さん
828です。
そうだったのですね。フォロー情報ありがとうございます。

[831: 匿名さん]

これからの経済情勢考えたらひばりタワー級のマンションはもうたてられません。駅近で希少価値でそう

[832: 匿名さん]

>>831
つ武蔵野タワーズ
つ保谷タワー（11階建てじゃタワーじゃないが）
つワンズタワー

[833: 匿名さん]

ワンズは比較対象外かと。保谷は普通のマンション。

[834: 匿名さん]

武蔵野タワーズは素敵ですね。
検討しましたが、値段が高すぎました。

[835: 契約済みさん]

>831
831さんの意見はひばりが丘に限っての発言と読めば、近隣にひばりタワー級はまず無理でしょう。例外は平成25年に完工予定の北口一帯再開発でマンション建つかな位。地域No1物件で有り続けて欲しいものです。

大手デベも体力が低下気味です。
多くの駅近大規模物件が再開発で建設されてきたことを考えれば、再開発の頼みの綱だった所属自治体等からの助成金も減るor無くなると思います。

建てられないことは無いと思いますが、減るのは確かじゃないでしょうか。

[836: 契約済みさん]

来年の住宅ローン（所得税）減税に、３年後の消費税アップ。
購入のタイミングがよかったと思います。

給付金は、カーテン代の足しにでもしようか…。

[837: 匿名さん]

>>831
シティタワー大泉学園

つか武蔵野エリアタワマン建ちすぎじゃね？
武蔵野市辺りから見るとわかるが、石神井公園から各駅にタワーが
にょきにょき建ってる姿は激しく滑稽…

[838: 匿名さん]

西東京市ではタワーマンション最初で最後？

[839: 匿名さん]

武蔵野エリアにタワマン？武蔵小金井と三鷹と石神井公園とワンズも（笑）それだけぢゃね（笑）

出来れば北口にもタワー出来て町並みを綺麗にしてもらえたら(゜▽゜)

[840: 匿名さん]

イオンを誘致しなかったのが失敗だな。
イオン誘致して越谷レイクタウンみたいにしちゃえばよかったのに。

[841: 匿名さん]

そーですね（笑）北口は、ショッピングモール＆タワーマンションで（笑）パチンコ屋さんとかは、全て地下にしてね（笑）

[842: 匿名さん]

でも垢抜けない、HIBARIも良くないですか？

[843: 匿名さん]

かなり、垢抜けないけど、騒々しくなくて良かったです。

モデルルーム周りをとき、クイーンズ伊勢丹の無料ロッカーを見つけました。
お金がもどってくるタイプです。
１階の靴修理店の近くと、地下のエスカレーター付近にありました。
あちこちの、パンフレットをもらって重かったので役立ちました。
パルコとなりの図書館も休憩場所にさせてもらいました。

[844: 匿名さん]

この不況で、購入はあきらめようと思ったが、
住宅ローン減税拡充、３年後の消費税アップとなるとその前に、購入が良いのか？
数千万円の買い物にかかる消費税となると、かなり痛い。

[845: 匿名さん]

完成近くなってインパクト有りますね

[846: 匿名さん]

かなり遠くからも見えました

[847: 匿名さん]

まだ5000万円以外の部屋ありますか？3LDK

[848: 匿名さん]

５０００万円以『内』の部屋という意味ですか？
うちは、２ＬＤＫ狙いだったので、３ＬＤＫの部屋はよく見ていなかったのですが、
大きな物件は、自宅の売却ができずに残念ながらキャンセルが出るということもあるそうです。
担当さんに、声をかけてもらうようにしてはいかがですか？
たの物件みたいに、しつこい勧誘はなかったです。

[849: 匿名さん]

ここは掲示板でもほとんどネガティブな意見有りませんね

[850: 匿名さん]

マンションを購入するなら、他の物件より値下がりなどのリスクが少ないでしょう。
ネガティブな意見としては、現在の世界経済の成り行きですね。