HIBARI TOWER

[匿名さん]

現在工事中の、ひばりヶ丘南口のタワーマンション。
不動産会社からの正式な発表はまだですが、春に販売開始との噂。

興味のある方、情報交換いたしましょう！（少しスレ立てるの早かったですか？？）



所在地：東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
　　　中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分


※こちらは既に正式な名称が決定しているようですので、タイトルを「ひばりヶ丘南口タワーマンション【33階建て】」から「HIBARI TOWER」に変更させて頂きました。

[352: 匿名さん]

買えない人は、どうとでも言って下さい。お金に余裕があって、満足して　買っているのですから、武蔵小杉なんて、全然問題外です。ここに　住みたいのですから、何を言われても　関係ありません。

[353: 契約済みさん]

買えない人のひがみは見苦しいですね。
ご自分の所得に見合った買えるマンションで建設的な書き込みをして下さい。

[354: 匿名さん]

あーあ何かまた歯抜け掲示板に。
そんなにおかしい書き込みだったか？
どんな基準か？
ここはQ&Aとかすばらすぃとかそういうのだけの書き込みならOK？
「西武線が地下鉄になったら良いねとか」か？
それが建設的？？
３割安いと良いとは建設的では無いのかな、消費者的には？
買っちゃた人こそもういいんじゃないの？

[355: 匿名さん]

昨日モデルルーム行きましたが、ほとんど残っているのは中〜高層階部分だけになっていましたね。値段もかなりお高めランクの物権ばかりで庶民にはやはり手が届きませんね。また比較的高年齢の客層の方はローンなど組まずに一括払いで買われたりするのでしょうか？

[356: 物件比較中さん]

西東京市は人口増えている地域なのでしょうか？
自治体は近隣の市と比べて財政状況はいかがでしょうか？

[357: 物件比較中さん]

石神井公園のピアレスよりも建物の質は上でしょうか。
ひばりタワーの方が高級感を醸し出している感じがするのですが。

金額的に比較したいので詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください。

[358: ＭＲ見学いきま〜す]

明日、ＭＲ見学に行きます。
2~3年前から、マンションを探し始め、天王洲、お台場は　主人が、埋立地で、高速道路も近いから嫌だ。東池袋は、高速道路が近くて嫌だ、などと色々文句を言い、都心は値上がりして来ているという情報にあせる私を横目にいつまでたっても決断できず、電車の便がいいということで、武蔵小杉に決めかけていたら、地震のとき、川の近くなので、マンション自身は倒れなくても、周囲の地面は液状化し、外に出られなくなることもありうるといわれ、不安になってやめました。その後、武蔵小金井のタワーマンションに興味を持っていたのですが、あまりの値段に驚き（設備もよくなかった。）ここに行き着きました。
でも、設備よくないみたいですね。値段も割り高？網戸がついていないなんて驚きですね。
でも、予約したから、とりあえず、行きます。

[359: 物件比較中さん]

最近の価格上昇からするとそう割高でもないですが、設備はひどいです。網戸はオプションなら30万以上するみたいですよ。
よく他のマンションと比較してみてください。

メリットはひばりヶ丘から徒歩1分というだけじゃないですかね。

[360: 購入検討中さん]

設備とかオプションなどは後付でお金さえあればいくらでも追加できますが、立地や基本構造などはどうしようもありません。
ここを検討している人は、ひばりヶ丘駅1分というのを重要視して検討しているひとが多いのではないかと思います。ここ買える人は網戸追加オプション代30万円をケチるような人はいないのではないでしょうか？ギリギリの予算で買っても高い管理費・維持費など払うのがいずれ困難になってしまうのではないでしょうか。

[361: 物件比較中さん]

どなたか、同じ沿線沿いのプラウドタワーと比較検討中の方はいらっしゃいますか？　同じ沿線でこの金額出すのであれば、是非比較したいと思ってますが、プラウドからは全然連絡が来ないので詳細不明です。
どなたか似たような方がいらっやったら、詳細情報や比較情報をお願いします。
ここに書くのは違うかもですが、あちらには全然情報がないものだから。。

[362: 購入検討中さん]

武蔵小金井、東村山などの駅近タワーと比較するとお得なのでしょうかね。上層階の内装よい部屋はねらい目でしょうか？

[363: 購入検討中さん]

>361さん
住まいサーフィンの物件評価を参考にしてみてはいかがですか？
それぞれの物件の良い点悪い点を的確にピンポイントで指摘しているので、結構参考になると思いますよ。

[364: 匿名さん]

徐々にHIBARI TOWERできてきましたね。売れ行きはいかがでしょうか？完成は再来年だからゆっくりと販売して行くのかな？

[365: ご近所さん]

一階店舗部分にどういったお店が入るか予定きまっているのでしょうか？

[366: 購入検討中さん]

最近のタワマンには珍しく、駐車場が全て屋外の機械式ですよね？安っぽい感じがします。

[367: 匿名さん]

今は何階くらいを建設中でしょうか？
なかなかひばりが丘の方へはいかないので…。

[368: 匿名さん]

７階あたりだったと思います。
見てると、今の所１週間で１階ペースって所でしょうか。

[369: 購入検討中さん]

今日は外の網をはずして作業中でしたね。綺麗な外観が良く見えました。

駅近なのはいいのですが、ホームに近すぎてかなり窓を開けるとうるさそうですね。

[370: 購入検討中さん]

第二期2次申し込みはもうそろそろですか？
西東京市の住環境はなかなかよいですよね。

[371: 申込予定さん]

総戸数322戸のうち今のところどれくらい売れているのでしょうか？
上層階は年明け販売でしょうか？

[372: 購入検討中さん]

21階以下はかなり売れてますね。
上層階は一部を除いてこれからのようです。
要望書の出たところを売り出す方式みたいですね。

[373: 物件比較中さん]

今日見てきました。タワマンには珍しく外廊下なのですね。セキュリティ面が心配です。あと、屋外の機械式駐車場が気になります。皆さんはどう思いますか？

[374: 匿名さん]

西武線沿線に以前住んでいたものです。
ここを検討されている皆さんで一体どれだけの人が朝の通勤ラッシュ時に西武線に乗られたことがあるか分かりませんが、これだけは伝えておこうと思い書き込みました。
池袋までの乗車時間はプラス5〜10分は必ず見てください。
駅歩一分だとしても余裕をもっていかないと危険ですよ。
練馬から大江戸線の方は別ですが‥

[375: 申込予定さん]

西武池袋線は込みますが、石神井公園まで複々線高架となったら池袋までの所要時間は早くなるかな？駅徒歩1分はやはり魅力です。また副都心線もできたらこちらでも各駅停車ではない速達性のある種別を走らせてくれると便利ですね。いずれは横浜まで一本の電車でいけるようになるようなので、そうなれば前部各駅停車というわけには行かないから、西武線内快速、副都心線内各駅、東急東横線内特急くらいの列車種別できるかもしれませんね。

[376: 申込予定さん]

2期2次ももうすぐ申し込み終了ですね。
つぎは2期3次でしょうか？小出し作戦でいくのかな？

[377: 匿名さん]

最近の情勢からどこのマンションも苦戦してるようですね。
ここはそのなかでも比較的売れているほうなのでしょうか？

[378: 物件比較中さん]

ひばりヶ丘周辺も新しいマンションこれからも建つようですが，駅近はここだけのようですね．北口再開発もいつ出来るか分からないからやっぱひばりタワー欲しいなー！！でも予算が厳しいですね．．．

[379: 匿名さん]

今日で2期2次終了ですね。つぎは2期3次でしょうか？それとも年明け3期かな？練馬の某タワーも、もうそろそろ販売されると激戦かな？練馬駅徒歩8分とひばりヶ丘駅徒歩1分だと池袋からはそんなにかわらないかも。また急な雨のときは駅近のほうがラクかな？ひとそれぞれでしょうがここも比較的お値段やすめのお部屋はほぼなくなりましたね。

[380: 匿名さん]

2期2次完売御礼!!2期3次販売開始みたいですね。この時期に西武池袋線沿線マンションで売れているのはここだけかな？

[381: 匿名さん]

2期2次完売ですか。でも17戸でしたからね。。。
このままの勢いで年内にある程度売っていくつもりでしょうかね。

[382: 匿名さん]

住宅ローンセミナー、構造説明会など次々とイベント打ってきますね。

[383: 購入検討中さん]

今日モデルルーム行ってきました。
まあまあ人が来ていました。上層階ねらいで待っていた人たちが来ているようでした。15階以下の比較的低層階はほぼ完売みたいですね。西東京市では他にそれほど高い建造物ないのでかなり存在感のあるマンションになりそうです。

[384: 匿名さん]

ひばりヶ丘南口はいっぱいバス止まっていますが，バスで武蔵境とか三鷹までいくとどれくらい時間がかかるのでしょうか？バス便の本数は非常に多いですが，道路事情でものすごく時間がかかるとかではないでしょうか？

[385: 匿名さん]

西武池袋線沿線もマンション戦国時代だね
どこも厳しいのだよ

[386: 申込予定さん]

あと残り何戸くらいですか？

[388: 匿名さん]

ひばりヶ丘の街の売りは何かあるのか？
北口再開発計画はあるけどほんとにできるのか疑問
南口はまあまあか

[389: 物件比較中さん]

ここのタワーは耐震性は大丈夫か？市川は大変みたいだね

[390: 匿名さん]

1階の市役所出張所以外に他の店舗部分には何がはいるかある程度きまってるのかな？だれか知っている人いたら教えてください。

[391: 買いたいけど買えない人]

この前ひばりヶ丘のドトールに行ったら，お年寄りばっかでびっくりしました．
この辺は，あまり若い人いないんでしょうか？

[392: 近所住民]

南口駅徒歩10分強の谷戸町周辺は新興住宅地で、
若い方々やお子さんがたくさんいていい感じです。
おかげで閑散としていたパルコも活気づいてきました。
パルコのクイーンズ伊勢丹は個人的に気に入っており、
潰れてしまったら非常に悲しいので、
ひばりタワーのリッチな方々に期待しています！

[393: 匿名さん]

最近モデルルームいった人いますか？
あとどれくらい残ってるのでしょうか？最上階は完売するのか？

[394: 匿名さん]

どんな店舗が入っているか知っている方いませんか。

あと、隣にもともとドーナツの店だった敷地に建設中のビルにどんな店舗が入ってくるのも気になりますね。

ひばりヶ丘がますます便利になりそうです。

[395: 物件比較中さん]

色々物件を見ていますが、ファミリー住宅に便利な西武線の駅は、一番がひばりヶ丘でしょうか。
練馬はアクセス便利ですがタワマン駅から8分は、信号により10分以上かかりそうです。そうなると、ドアツードアで池袋から20分以上はかかる感じですね。交通量の多い道がそばにあるので空気もひばりの方が良いような・・・。
他の石神井公園や大泉学園は駅前がそんなにも開けていない印象を受けました。石神井のタワマンもかなり立派で大変環境が良さそうですが、買い物等の便利さから言うとバランス良いのはひばりヶ丘かな。しかし随分と値段が高いですね〜。そこがちょっと！

[396: 匿名さん]

2期3次は15戸販売ですね。価格帯から22階以下の中層階がメーンでしょうか。当初みたときよりもデカイという印象でした。

[398: 購入検討中さん]

西武池袋線沿線は住宅地のイメージが強いですが、ひばりヶ丘周囲では大型のショッピングセンターとかあるんですか？

[399: 物件比較中さん]

アエラを読みましたが、ここのマンションはかなりスゴイんですね！
勝手にあまり大したこと無いような感じがしていましたが、あまりの評価の良さに我が家も検討をし始めました。
外部機関の格付けはある程度信頼出来ると思うので参考にしようと思っています。

今更ですが、かなりの人気物件なのでしょうか？

[400: 匿名さん]

アエラの格付けって価格（割安感）の評価がないよね。

[401: ご近所さん]

>>398さん

>ひばりヶ丘周囲では大型のショッピングセンターとかあるんですか？

駅前の西友、パルコを始め、普通のスーパーはいくつかありますが、398さんがおっしゃっているのは、いわゆる郊外型の大型店舗ですよね。
となりの東久留米市にイオンの出店計画がありますが、周辺環境悪化などの問題で、いま、もめています。
それ以外では、新座のオリンピックかなぁ。車で15分ぐらいだと思います。