HIBARI TOWER

[匿名さん]

現在工事中の、ひばりヶ丘南口のタワーマンション。
不動産会社からの正式な発表はまだですが、春に販売開始との噂。

興味のある方、情報交換いたしましょう！（少しスレ立てるの早かったですか？？）



所在地：東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
　　　中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分


※こちらは既に正式な名称が決定しているようですので、タイトルを「ひばりヶ丘南口タワーマンション【33階建て】」から「HIBARI TOWER」に変更させて頂きました。

[133: 申込予定さん]

本当に、その通りです。

「ひばりタワーは、免震じゃない」とか書き込みがあったので不安になって、ＭＲで確認したところ、

「この高層マンションはＪ型をしている為、制震の方が適しているということで、免震ではなくそちらを選択した。」
とのことでした。

[136: 匿名さん]

抽選の倍率どれくらいになりそうですかね。

[137: 匿名さん]

検討している部屋にＦＩＸ窓があるのですが、開閉できない窓があるって住んでみるとどんな感じなのでしょうか。
外側のガラスの掃除も自分じゃ出来ませんよね。
どの位の頻度で外窓の掃除してくれるのでしょうか。

[138: 匿名さん]

倍率はどのぐらいになりますね。いよいよ来週末は第1期販売の締め切りになります。

[139: 匿名さん]

免震だと、コスト（維持費）がかかりますからね・・・

[140: 匿名さん]

低層階はまだ空きが多かったですね。
完売するのでしょうか…

[141: 物件比較中さん]

60Aと60Bの部屋は、ベランダのすぐ前がもろに線路ですよね。
何度も前の道を通りましたが、電車発車時を知らせる音楽や駅員の「急行○×行き発車しまーす」などのアナウンスがかなりうるさかったんですが、購入者は当然織り込み済みで申し込んでるんでしょうね。
60Bの間取りが気に入ってるのですが、音の件で躊躇ってます。

[142: 匿名さん]

>>141
窓を開けていれば、階にもよると思いますが聞こえるでしょうね。
それだけ駅に近いと思えば…。

[143: 購入検討中さん]

そうですね、私もMRで音のことを聞きましたが
「どうしても近いので聞こえるのは確かですが
上の方は下ほどではないと思います」と言われました。

[144: 物件比較中さん]

音は上方向に伝わっていくはずですが・・・。
営業も適当なこと言いますね。

[145: 契約済みさん]

音は全方向に伝わっていきます。
上方向に限定ではありません。
近いほど音は大きいですから、電車等の音は下の方が大きいでしょうね。

[146: 匿名さん]

西友はあのままあんな感じなのでしょうか。
とても暗く閑散としていたので近い将来にリニューアルか閉店するのでは思ったのですが。
仮にそうなると西友裏の駐車場や駐輪場にも影響ありますよね。
あの辺りが再開発されるという事はありますか？

[147: 匿名さん]

今閑散にしていても、ひばりタワーができてから、栄えると思いますが、

[148: 匿名さん]

ひばりタワーは価格高過ぎです。
高くてもＭＲ閑散としていても全戸売れるのでしょうね。
お金持ちは思ったよりもたくさんいるものです。

苦しいローンを組んで買うほどの物件だとは思えません。

[149: 申込予定さん]

西武池袋線沿線で駅近物件はなかなかないため今回申し込む予定です。ここ数年で駅近タワーはなかなか出ないかと思いました。タワーなので高層階魅力ですが価格的になかなｋ手が届きません。。。

[150: 匿名さん]

小さな物件ならちょこちょこ建ってますが、駅近で大きなものは、
土地がないから出ませんものね・・・

自分的にはもう少し駅から離れているほうがよかったのですが・・・
（環境的にも価格的にも）。でも、もう出ないだろうと思うと、買う
しかないなあ、と。

[151: 匿名さん]

三重の欠陥マンションで鴻池組の施工で多くの部屋で天井などに亀裂が見つかり・・・こんな事件が有るとちょっと心配ですよね。
ここも鴻池組だし、１００年コンクリートでもなさそうだし。

[152: 匿名さん]

「１００年コンクリート」と記載がないだけで、１００年コンクリートと同じ基準の　耐久設計基準強度＝３０N/ｍ㎡　のコンクリートを使用してあるようです。

[153: 匿名さん]

70㎡中層階はいくらぐらいですか？

[154: 購入検討中さん]

>>153
今期販売住戸の中では南東向き70㎡の16Fで5100万
同じ階の南西角住戸で5350万の様です。