HIBARI TOWER

[匿名さん]

現在工事中の、ひばりヶ丘南口のタワーマンション。
不動産会社からの正式な発表はまだですが、春に販売開始との噂。

興味のある方、情報交換いたしましょう！（少しスレ立てるの早かったですか？？）



所在地：東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
　　　中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分


※こちらは既に正式な名称が決定しているようですので、タイトルを「ひばりヶ丘南口タワーマンション【33階建て】」から「HIBARI TOWER」に変更させて頂きました。

[773: ビギナーさん]

どうなんでしょうね。
ブリリアは地下物件ですし、危険な気がします。

[774: 周辺住民さん]

＞733さん

危険な気がする　の明確な根拠は

ゲリラ豪雨でしょうか？

[775: 匿名さん]

ひばりタワーももうそろそろ販売終了ですか？

[776: 匿名さん]

チラシを入れてるのに販売戸数を明示しないのは何故なんでしょうか？
残戸数を明確にしない販売戦略？
まさか、このような人気物件に限ってそんな姑息ことは無いでしょうし。
販売を開始すれば、すぐに売れちゃう人気物件なんですよね。
人気のタワーマンションですから都心じゃなく郊外でも売れ行き好調ですよね。

[777: 匿名]

先週末、入ったチラシには、販売個数も販売価格も明記されてました。

[778: 物件比較中さん]

販売個数、販売の時期などはホームページの物件概要で
いつでも確認できるようになっていましたよ。
残りの物件は中高層階がメインになると思われ、予算内では、なかなかは買えません。。

[779: 匿名さん]

西東京市内の他の駅近にはタワーたちませんか？

[780: 匿名さん]

第五期が最終期ということでOK？

[781: 匿名さん]

販売戸数は確認可能でしたか。失礼いたしました。
駅前だけあって販売は順調のようですね。
販売時期も滑り込みセーフでプライスダウンは少なく済んだでしょうね。
いくら好立地といえども、あと半年遅れたら、あの大型物件は販売苦戦してたでしょうから、売主はほっとしてる事でしょう。

[782: 匿名さん]

原材料費が高騰しているので、これから建設される物件はコストが高くなる。
そのため、物件価格も上昇してしまうそうです。
売主だけではなく、買う側としても、これが滑り込みセーフでしょうか。
新興のデベではないので、資金繰りのために、たたき売りというのはなさそうですし。

[783: 匿名さん]

本当に遠くからもよくみえるようになりました。周辺に高い建物無いためひばりヶ丘のランドマークになりました

[784: 匿名さん]

原材料が高くなっても土地が下がるから心配ご無用でしょう。
マンション価格高騰は限界で値下げ開始してるし。
ひばりタワーは売り主にとって良いタイミング。
これからマンション購入予定の方は価格だけ考えれば待ってて正解。焦る必要なし。

[785: 匿名さん]

下層階のキャンセル待ち多数いるのですか？

[786: 匿名さん]

購入のタイミングを待てるのは、予算に余裕のある人。
予算に制限があるので、待ってる間に希望の部屋自体がなくなってしまう。

[787: 匿名さん]

>>No.782さん

土地価格はサブプライムローン問題で外資が国内の不動産から手を引き始める直前の
2007年前半がピークでした。
なので2007年以前に土地取得が完了していればまあセーフ。

また原材料費高騰の原因になっている原油高は
既に8月にピークを迎えたので(いまは2/3程度まで下がりました)
いま建設中またはこれから着工する物件が一番影響を受けるでしょう。

そこからいくと、この物件はギリギリセーフといったところでしょうか。

逆に今年になってから販売が発表されて、
来春以降に竣工するような物件は軒並みアウト。

[788: 匿名さん]

ひばりヶ丘ってひばりタワー以外に億ションってあるんですか？

[789: 物件比較中さん]

ひばりタワー向かいにあるパークシティ(駅徒歩２分，築 平成９年)は
販売当時億ションだったとのうわさですが、最近はあまり聞かないですね。

ブリリア見学の際、当初の価格提示が億ションだったそうですが、
需要と見合わず、販売開始前に価格調整をして、大幅改定で値下げしたとデベの方が言ってました。

そもそも、ひばりヶ丘でも億ションがあるというのに驚きました。

[790: 匿名さん]

谷戸町辺りのマンション群てどのくらいの価格なんでしょう？
親戚が住んでいて、あのあたりも億ションがあると聞いたのですが。本当かな？
あそこで億は高くてびっくりしています。

[791: 匿名さん]

西東京市の発展にはひばりヶ丘がもう少し頑張っていただかないと

[792: 匿名さん]

あげて