HIBARI TOWER

[匿名さん]

現在工事中の、ひばりヶ丘南口のタワーマンション。
不動産会社からの正式な発表はまだですが、春に販売開始との噂。

興味のある方、情報交換いたしましょう！（少しスレ立てるの早かったですか？？）



所在地：東京都西東京市住吉町3-2764-1他(地番)
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩1分
　　　中央線「三鷹」駅 西武バス「ひばりヶ丘駅」行約28分、「ひばりヶ丘駅」バス停下車徒歩1分


※こちらは既に正式な名称が決定しているようですので、タイトルを「ひばりヶ丘南口タワーマンション【33階建て】」から「HIBARI TOWER」に変更させて頂きました。

[200: 匿名さん]

そうですね。ただ私はどうせならひばりヶ丘ならタワーとかよりも
低層が似合うと思います。ひばりの友人に聞いたら地元で買い物より池袋で買い物すると言ってましたよ、通勤も急行乗り遅れたら最悪だと聞きました。特にタワーの１分だからと言ってここまでお金出す必要は理解に苦しみます。

[201: 匿名さん]

ここまでお金出す必要は無いと思う人は　買わなくても　買いたいと思う人も沢山居る事も事実です。　このタワーもその人の価値感で安いと思う人も事実いますよ。

[202: 匿名さん]

マンションの選び方は人それぞれって事ですね。

私の場合は、一生住むわけではないのでやはり賃貸にしやすいとか、資産価値とか重視しますね。

お金がある人はいいですけど、私のようなサラリーマンは慎重に選ばないと・・・。

[203: 購入検討中さん]

>200
高いと思うのなら、買わなければいいですね。
住まいは自分の身の程を知った上で買うべきなので。

金融資産が1億3000万以上ある人だけでも日本に150万人弱居る事も
お忘れなく。

[204: 匿名さん]

>203

そういう人ここ買わない！！西武線もはずすと思います、特別住まなくてはいけない理由あれば別ですが。

そもそもピアレスが引き合いでは無いと、石神井公園とは違うと言った話です。
例えば。資産価値は低いし、高いとは思うけど、気に入りましたと言うなら良いと思います。
しかし比較検討や資産価値や利便性を考えてここにしましたと！....と言うもっともらしい事を言うのは考え違いです。
そう思いませんか?

[205: 匿名だよん]

204は一体なにを言いたいの？
>そういう人ここ買わない！！
そういう人というのは、203が言っていた「金融資産が1億3000万以上ある人だけでも日本に150万人弱居る」に該当する人のことだと思うけど、
「ここ買わない！！」と君が勝手に断定しているのは、君は150万人弱全員に確認して、
全員から「買わない」という回答を得たということかな？

最後の「そう思いませんか? 」は、何について同意を求めてるの？

要するに、高くて購入できないから、なんとか理由をつけて、
買えない事を正当化したいだけでしょ？
そんなに自分を慰めてほしいの？

[206: 匿名さん]

＞205さん

204ではありませんが・・・。
ここを契約したのでしょうか？だとしたら腹が立つかもしれませんが、
いろいろな人がいらっしゃいます。
205さんがひばりが丘とこのマンションを気にいっているならそれでいいじゃないですかー。

落ち着いてさらっと流しましょう。

[207: 205です]

>204さん

ありがとうございます。たしかにそうですね。
私はここを非常に気に入って購入したので、つい反応してしまいました。

大人気なかったと反省しております。

おそらく204はただの荒らしだと分かっていましたが、
反応してしまいましたよ。

これからは気をつけます。また、皆様に不快な思いをさせてしまいまして、
申し訳ございませんでした。

[208: 匿名さん]

そんな事ないですよ。私も大変気に入って　色々　研究してここに決めました。

[209: 匿名さん]

私もここに決めました。
入居までまだ先は長いですが、これから色々と決めて行かなくてはならない事も有りますね。
逆にそれを楽しみにして行こうと思います。

[210: 匿名さん]

200です

大変な事になってますね、特にここ悪いとは思ってません友人もひばりに住んでいますし、戸建ですが大泉学園から引っ越し１０年になります。
あえて言えば私はエリア的にでタワーが決して良いエリアと思えなくて。友人も資産性とか言ったら笑われました、石神井や大泉が高いからここに来たのにと。まぁたぶん無理に気に入る事は無いと思いますよ。
私達は所詮素人だし研究なんて言っても、投資会社などプロとは違いますから。
例えば豊洲とか加賀の方が研究材料としては良いですね。
ちなみに私は今上石神井が有力ですね。

[211: 社宅住まいさん]

私の意識では
石神井公園＞大泉学園＞ひばりヶ丘＞上石神井

今買わなければ　こんな物件出ない
資産価値が・・・
なんて台詞を聞くと
「それでも家を買いました」を思い出すなー

[212: 匿名さん]

>200
石神井公園、大泉学園駅が資産価値が高い？

大泉学園駅から徒歩10分の戸建物件、5000万円位で買えます。
石神井公園も駅から徒歩10分も行けば5000万円台です。
そしてかなり不便です。

ひばりヶ丘駅の戸建を検討して学園町や駅近の物件を見ましたが、
同じ広さでも6000万以上、7000万円位が一般的でした。
住環境の良さを求めて引越しを考えていますが、ひばりヶ丘は
色々な面で資産価値は高いと思います。

[213: 匿名さん]

駅から1分と、同じ条件で比べればひばりヶ丘より石神井公園の方が高いですよ。
でもひばりヶ丘駅1分と石神井公園5分では、ひばりヶ丘の方が高いでしょ。

その程度の差ですよ。

山手線の内側じゃあるまいし・・・
練馬は練馬大根で有名ですが、
港区や文京区等とは比べ物にならないですよね。
狭い中で言い合って何の意味があるのやら。

[214: 匿名さん]

>>213

>駅から1分と、同じ条件で比べればひばりヶ丘より石神井公園の方が高いですよ。
石神井公園の駅から1分の物件って何？そんな物件あったっけ？
「高いですよ。」と断言できる根拠は？


>練馬は練馬大根で有名ですが、
>港区や文京区等とは比べ物にならないですよね。

おまえ何と何を比較してるの？港区や文京区の大根と
練馬大根を比較したいのwww？

しまった、こんなのに付き合ってあげてしまった。

[215: 匿名さん]

大泉学園の駅6、7分なら土地100㎡で3000万円台でも買えますよ〜。
（土地のみ）

石神井公園から徒歩13分で100㎡で3000万強です。

急行停車駅の徒歩1〜2分の資産価値は別格だと思います。

色々見ていますが、ひばりヶ丘は北口側の埼玉県はガクッと土地が安くなるが南側駅近はかなり高いです・・・。

[216: 匿名さん]

だから公示地価と言うのが有るのでは？
どうせ見てないか。
三重の事件も知らんだろし。異様な管理費と修繕金にも納得しちゃうんだから、どこを研究してるんだか、変だよね。

[217: 214]

216は213と同一かい？

まずは、俺がおまえなんかにかまってやった事について、
礼を言うべきだろ？

「私ごときにかまっていただいて、ありがとうございます。」って。

[218: 匿名さん]

資産価値が低いから、ひばりのマンションを買いたくない人は、
それでいいじゃないですか。なんでここにいつまでも居るんですか？
買いたいと思う物件へ、去ってください。不毛な言い合いはやめて、
購入を考えている人たち同士、もっと建設的な話し合いをしたいものです。

[219: 匿名さん]

石神井公園は、池の周りは特別で高級住宅街ですよね。それ以外はなぜ高いのかわかりませんが、練馬区では高い地区ですよね。デベの人も「あのあたりは別格です。」と言っていました。

大泉学園は、学芸大付属があるために、ファミリーにかなり人気があると聞きました。大泉も一部高い所ありますし。

資産価値を求めるなら、「地価」はよーくチェックしないといけないと思います。
ひばりが丘が石神井公園、大泉学園よりも地価が低いのは事実です。

でも、ひばりタワーが気に入れば購入すればいいし、やっぱりひばりが丘が嫌だと思うなら見送ればいいし。

それだけですよねー。