パークタワー北浜ってどうですか？3

[物件比較中さん]

パークタワー北浜についての3です。
引く続き、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331375/
所在地：大阪府大阪市中央区北浜東37番2（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分 、大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.06平米～160.03平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1001/index.html
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[68: 匿名さん]

ここはいずれ子育て世代も定住していく立地だと思います。
シングル、ＤＩＮＫＳで利便性を追求するなら梅田近くに住めばいいんじゃないですか？
全く別の価値ですよ。
極端な話し、千中だって結構なお値段なわけで、都心からの距離が価値の全てではないのは当たり前の話し。
ここは貴重な街並みや中之島公園が醸し出す住環境の良さが大きな価値なのです。
それに共感する人が少なからずいて、この価格でも受け入れられているわけですから。
でも中崎町や本庄、天六で子育てしたくないんですよ。
北浜の中古がガタ落ちみたいなこと書かれている方も見かけますが、嘘はいけませんねぇ。
そこまでして、梅田の周りの価値を上げたいんですか？
そんな人たちに住民層を語る資格あるんですかね。

[69: 匿名さん]

千里中央なんて田舎と比較するほど北浜東はダメなのか。千里中央のマンションは完売しなくて値下げしまくってるが売れ残ってるぞ。パークはどこもいい加減な場所にたってるな。

[70: 匿名さん]

中崎や本庄や天六で子育てしたくないとは、随分偏見に満ちた意見だな。
これらの地区で子育てをしている人に対する酷い侮辱だ。

[71: 匿名さん]

ま、北浜が子育てにいい環境っていうのも聞いた事がないよね(笑)。高速道路の真横で空気悪いでしょ。
シングル向けの部屋も沢山あるしファミリーだと南森町選ぶんじゃない？
学区も立地も申し分ないよ〜。

[73: 匿名さん]

北浜東と北浜は別物ですが

[74: 匿名さん]

パークの場所選びの悪さは伝統ですな、梅田での失敗をここでもするとは

[76: 匿名さん]

これだけダメダメな北浜にあって、さらに一段落ちる北浜東だからね（笑）
まあギリギリ価値があるのは北浜、今橋、高麗橋、伏見、道修までの2・3丁目だけだよ。
ここを買うような人は歴史価値とか言いつつ何も分かってないのが丸出しで滑稽すぎる。
梅田と対比する以前の問題。

[77: 入居予定さん]

検討もしてない方が必死にネガの書き込みしてると思うと、滑稽すぎます。

まぁ、がんばってくださいね(^з^)-☆

[78: 匿名]

同じ話題ばかりですね。話は尽きない。

[80: 匿名さん]

反論できないので現実から目をそらしてアンチ呼ばわり（笑）

[83: 匿名さん]

７６さんが言ってる事が一般に感じる意見でしょうね。
企業にさられ価値なしの土地にマンションくらいしか建てられないからね。

ところで79さん82さんは赤字になってますが、目立ちたいの？
内容のない書き込みだし一番怖いのはあーたw

反論できないのは廃墟北浜なので許してつかーさい。

[84: 匿名さん]

あのー、
「マンション購入は梅田」って考え方、単純すぎませんか？人それぞれ居住環境に求めるものは違いますし予算も違います。資産価値ばかり気にして家探ししてる人って世の中少ないと思いますよ。投資家さんは別だから、利便性の良いとこ探すんでしょうけど。。それにこんなとこで梅田梅田とほざいてる人って実際自分では買えない人たちですよね？それなりの立場の人はこんな暇じゃありませんよ。他人が選ぶ物件にいちいち反撃する暇な人は稼ぎもないのでは？もしくは親に扶養してもらっている成長しきれない大人？検討者はマンション買う資金があり時間にも余裕があるからここを見にきて反論するんでしょうけど、いちいちネガする為にここ見に来る人は普通の生活してたらあり得ないことですよね。どこにでもアンチはいるようですが、顔も知らない人が買う物件を批判して楽しいのかなぁ？ほっとけばいいのに何でなんでしょう？不思議で仕方ないです。
長々すみませんでした。

[86: 匿名さん]

さみしい人なんだと思いますよね。
有意義な検討版らしい意見は歓迎なのですが、人によって意見は様々あるという広い考えがもてない、器のとっても小さい人なんでしょうねー。

No.1を決めたければ、検討版でなく他でやればいいのにね

[87: 匿名さん]

kitahamaからしたらここで北浜を語られるのは迷惑

[88: 匿名さん]

どう迷惑？自分が違うと思うならそれでいいじゃん。○○の一つ覚えとはよく言ったものです。kitagama…憧れですか？住人じゃないのわかってるから笑えます。

[89: 匿名さん]

Kitahamaでしたね。笑
バカらしくて間違えました。

[90: 匿名さん]

焦って間違えるなよ、悲しいな。

[91: 匿名さん]

ここは北浜じゃなく暗い北浜東。
怖い。

[92: 匿名さん]

あなたの方が怖いわ。。。

[93: 匿名さん]

ホント怖い。アンチの人たちが言ってるのってkitagamaであながち間違ってないと思います。

[94: 匿名さん]

それくらいしょうもない。

[95: 契約済みさん]

北浜東のどこが暗いのでしょうか？
入居を心待ちにしていて何度も見に行ってますが…。
とてもスカッとしていて明るいですよ(^^)

パークタワー北浜を選んで本当に良かったです。

[96: 入居予定さん]

95さん
そーですよねー^_^
同じ価値観の方と住めて、よかったです(^^)

[97: 匿名さん]

北浜東を暗いという人は、ネオンがギラギラしているようなところを明るいと考えている人達です。
飲食や風俗店舗が多く人通りがあかるところがお好みです。
明るいの定義が全く異なると思いますので、永遠に分かり合えることはありません。

[98: 匿名]

淀屋橋御堂筋沿いの会社で働いてます。
京橋〜天満橋〜北浜〜淀屋橋〜梅田まで、仕事範囲ですが、
住むんだったら、北浜がいいですね。
住みたくないのは梅田、京橋です。

[99: 匿名さん]

大阪駅までの距離があり結構時間がかかりますよね。
人によって予算もあるので一概に言えませんが。

[100: 匿名さん]

高速道路の側は何があっても買いたくない。

[101: 匿名さん]

予算が無かったから北浜東選んだって友人に思われるのも恥ずかしいのでここは辞めました。場所によってタワーマンションも格差がある時代になりました。

[102: サラリーマンさん]

残念な人がいますね。

[103: 匿名さん]

高速道路沿いはやめておくが良いよ。
排ガス汚染&騒音でで体壊します。

[104: 匿名さん]

ここを買った人が必死にポジしてるのが気持ち悪い。
契約者スレができてるのに....検討版は思うことを言いあえばいいんじゃないの？

淀屋橋の寂れたエリアにふなっしー(クラッシーとも呼ぶ)が出来るけど、なんであの場所なんだろうね。
売る前から苦戦が見えている。
ここも値下げしそうだけどね、アップルの中古があれだけ安かったらエリアの価値を落とすよ。

[105: 匿名さん]

値下げはないですよ。

[106: 匿名さん]

今の様子だと売れ残りが予想できるからね、値引きも既に購入してる人には気持ちがいいものじゃないけど、空室が多いとあとあと問題が起こるから難しいですね。
販売が苦戦していることは確かなんだし

[107: 匿名さん]

なにをもって苦戦なのかわかりませんが、残り戸数少ないですよ

[108: 匿名さん]

たくさん残ってたけど。
希望的観測はいかがなものかな〜購入者さん。

[109: 契約済みさん]

あなたのたくさんはどのくらいですか？（笑）

[110: 匿名さん]

契約者は別スレがあるのに必死ですねっw

[111: 匿名さん]

契約者が、必死になるのは理解できるが、ネガが必死になるのは本当に人間性を疑うね笑

[112: 匿名さん]

わかるがって自分こことね。熱くならないで〜

[113: 匿名さん]

購入者レベルがわかるので検討者にとっては有意義ですね！

[114: 匿名さん]

自分ここと？

[115: 匿名さん]

こことね
って、かわいいですね！笑

[116: 匿名さん]

どう考えても検討者じゃない人が此処に必死に絡んで来ては的外れな中傷しか出来ないのは何故なのか。
ここ検討スレですよ。何しに来てるの？

御自分の好きな物件エリアから出て来ない方が良いと思いますが。

[117: 匿名さん]

今出てる物件で買いたいのがないんだよ。検討者はここのエリアって決めて選ぶ
人もいれば広く探す人もいるんだよ。
大きな意味での検討版でしょ?

[118: 匿名さん]

ここがシティタワーだったら買ってました！

[119: 匿名さん]

近所にシティタワーあるやん

[120: 匿名さん]

この辺りの立地選ぶ人って天神祭大好き人間のようです。

[121: 匿名さん]

今出てる物件で買いたいものがないんだ。お金ないんだね。かわいそうに。建築予定も含め色々ありますけど、その中で目ぼしい物も見つけられないなら、この先も無理だよ。予算が足りないなら郊外いったら？その前にアンチたちの住んでいる場所自体良いところではないでしょうが。物件購入さえできない人かな？本当にかわいそうに思えてきた。頑張ってくださいね。
今まで生きてきてこれだけは絶対言えること。金銭も心も満たされている人は他人の住居を罵ったりしません。成金やお鼻の高い方でも「自分たちにはありえない～」と思っててもこんなとこで書き込んだりしません。だけど、アンチの方を放っておけばストレスがたまって犯罪に繋がる恐れもあります。だからそこそこに相手してやりましょう。マンション購入に至ることができただけでも、ここで愚痴っている人より社会的地位は間違いなく上ですよ。心広くいましょう！

[122: 匿名さん]

↑
何匿名掲示板で語ってるんだか。
匿名掲示板にムキになるあんたの方が気持ち悪いんだが。

ネガもポジも業者が殆どなの解ってないのかな、この人。

[123: 匿名さん]

ところが業者でないのも多いんだよな。俺を含め。君もね。
そうだろ？笑

[129: 匿名さん]

普通に考えて、北区B級エリアと中央区A級エリアで北区B級エリアの方が価値があるとは思いにくいですね。
根拠もなく北区サイコーとすり込んで転売益を狙う業者や個人、これから新築を売り出す業者による嫌がらせでしょう。
いずれにしてもレベルの低い方々による書込みなので無視していればいいと思いますよ。
あの、中崎町や本庄を素晴らしい街だと思って住みたい人がどれほどいるのか。
カネがないから中央区しか買えなかったなんて笑ってしまいますよ。
パークハウス梅田とかパークタワー梅田、アデニウムまで激安だったでしょ。
ここを買える人たちはみんな買えましたから。単にタイミングの問題です。
くだらないことにエネルギー費やさないで、もう少しまともなお仕事されてはどうですか。

[130: 匿名さん]

本気かボケなのかわからないけど、ここを「中央区A級エリア」
なんて言ってしまうからアンチ格好の餌食になるんだよ。

[131: 匿名さん]

いい加減、中崎や本庄をバカにするのは止めなさい。

[132: 匿名さん]

北浜をバカにするのもやめようよ

[133: 匿名さん]

はい引き分けー( ´ ▽ ` )ﾉ
これからは有意義なマンション検討版になりますね(^^)

[134: 匿名さん]

>>132
北浜東です〉〈

[135: 匿名さん]

じゃ、言われてもしかたないか^o^

[136: 匿名さん]

北浜が北浜東をバカにするのも如何かと思います。
場所でそんなにもイメージが変わるものなんですね、勉強になります。

[137: 匿名さん]

やはり買い控えでお客さんが来られないんでしょうか。
不動産関連株は手放した方が良さそうですね。

[138: 匿名さん]

今更遅いわ

[139: 匿名さん]

場所が北区であろうが中央区であろうが、4,500万以上（ここの3LDKこれ位からでしたよね？）のマンションが買える地点で凄いんじゃないですか？日本の平均年収だとせいぜい3,500万出せればいい方だよ。おまけに車所有して管理費や修繕費も払っていくのに、普通のサラリーマンじゃ大変だよ。アンチの人たちってこんな収入ないでしょ？明らかに自分より上の人に立ち向かう根性は現実の世界でして下さい。それだったら認めてあげてもいいですよ。

[140: ビギナーさん]

いやいや・・・
天満橋～北浜（天満橋）の間って
確かに商業施設がそんなに多くないけれど、十分だし、
小じんまりした落ち着けるお店も多くて私は好きですよ。
（何年か前まで住んでましたが。）

高速の側は、確かに高層階でも音が上がってきますが、
窓を閉めていれば気になりません。
あと、排気ガスや騒音は車が変わってきて年々少なくなるのかもしれません。
（ただ、タイヤ側の音は駄目ですね。・・・道路との接触による音）
以前は、週末にぐるぐる回る輩がいたけど、今はどうかな。

[141: 匿名さん]

高層階になるにつれて、どんどん価格も上がりますからね。
ここは、そこそこの収入がないと買えませんよ。
北浜東がどうとか、そんな事を話題にするなんて、よほどヒマな人なんでしょう。

[143: 匿名さん]

契約者なら北浜と北浜東の違いは当然理解している。
変わらないと書いてるのが煽ろうとしてる荒らしだよ。

[144: 匿名さん]

だからぁ、住所うんぬんよりそんな値段で買える人たちに対して見下す発言はいかがですかっ？って言ってるのっ。

みなさん場所を理解して購入に至ってるのっ。今後価値が下がったとして購入者が損しようが誰にも迷惑かけないでしょ。いちいち北や東やでブツブツ言わない。ひねくれすぎだよ、まったく。

[146: 匿名さん]

北浜が商業地として終焉に向かっているのは異論がないとしてこれだけマンション出来ているわけだからこれから良質な住宅地になって行けるかどうかに掛かっているね。

[150: 匿名さん]

高層階は既に残ってないから、買えないという意味です。
そのうち、完売しますよ。

[151: 匿名さん]

タワマンのスレはいつでもこんな感じですね。ここも、数ヶ月前まではスレ上位でなかったのに、いきなり炎上し出しました。ポジは反論すべきではないです。堂々巡りですよ。

[156: 入居予定さん]

購入者は、現場を歩いて雰囲気を把握してます。
一度土佐堀を歩かれてはいかがですか？
中之島公園、天神橋など、非常にいいもんですよ^o^

[160: 匿名さん]

ジオ釣鐘町：KY再び

編「ジオ釣鐘町です。現地に行くと少し雰囲気が変わったように感じました。」
不「結論からいうと我々の間ではここは迂闊に買ってはいけないエリア、
　　具体的には松屋町筋から阪神高速まで。松屋町筋はマンションが多いけど
　　中古の成約価格を見ても安くしないと売れないエリアなのは明らかだ。」
デ「その通りで坂を下るほど価値は下がり、我々がもしこの場所で仕事するなら
　　最低限の仕様で価格に訴える物件しか企画できない。」
不「今回は価格のことは言わない方針だが、はっきり言って高すぎる。パークタワーと
　　同等とか阪急さんは完全に思い上がってるのかな？」
デ「立地がいいにしても度を超えたトンデモ価格で驚かせてくれたジオ天満橋のように
　　最後は1千万単位で引くのかもね（笑）。」
編「皆さん厳しいですね。でもスーパーが横にあるのは魅力的ですが？」
不「ライフは明らかにプラスポイント、でも夜間のライフの客をよく眺めてみると
　　パジャマのような服装で来る人は南側に向かって帰っていく。東側に向かって
　　帰って行く人は最低限の格好はしている。住民の質に差があるということだ。」


ファインフラッツ北浜：この場所を選ぶ理由がない

編「何だか雲行きが怪しくなってきましたが、ファインフラッツ北浜も同じでしょうか？」
不「立地的にはジオ釣鐘町よりさらに落ちる評価だね。誰もがいい雰囲気だとは
　　感じないはずだ。北浜～天満橋地域は雰囲気の良さを求めて住む場所なのに
　　わざわざこの場所を選ぶべきではない。」
デ「開発サイドもそれを分かっていて相当安い価格で出してくるようだが、新築でも
　　その程度の価格しか取れない物件は中古なら言わずもがなだ。」
不「あまりの安さにグラっと来てしまうことはあるかも知れないが、雰囲気というのは
　　そう簡単には変わらない。そして平日の前の道の交通量についても覚悟しておくべきだ。
　　信号待ちの車の脇を通って自宅に出入りすることになる。」
デ「通過する車より信号待ちの車のほうが遥かに不快だよね。」


No.16 by 匿名さん　2013-05-29 19:15:20 特別編「北浜～天満橋地域の将来性（前編）」　３／５

パークタワー北浜：立地はフラッグシップではない

編「それでは注目のパークタワー北浜はどうでしょうか？今までのお話だと
　　買ってはいけないエリアそのもののようですが・・・」
不「エリア的には先の2物件と同じだが、パークタワー北浜については決定的な違いがある。
　　それは土佐堀通りに面してるということだ。そこは雲泥の差がある。
　　さすがに土佐堀通りに出ると先程の雰囲気の暗さはなくなるが、どことなく
　　寂しい感じは残ってしまう。」
デ「まあここの場合はタワーでもあるし、むしろ立地以外の話が多いだろうから
　　今度個別に取り上げよう。個人的には大林組の「建て逃げ」が引っかかる。
　　それにしてもよくフラッグシップなどと言い切ってしまったものだ。」
不「今後ここ以下の場所にしか作りませんよという意味だったりして（笑）。」

[161: 契約済みさん]

ですね(^^)ここの購入者さんはある程度の常識がありそうな方たちなので安心しました。
あ！物置に買ったって人がいましたね。まぁ生活しないみたいなので無視していいですよね(^^)

[162: 入居予定さん]

物置の方も、自宅もこのタワーにあって、荷物を置くために借りられるので、変な方ではないと思いますよー。

[163: 匿名さん]

以前、物置の方は住まないと書いてましたが、自宅もココにあるんですか？

[165: 匿名さん]

称賛よりネガの方が面白い。
結局、気になるから わざわざネガるんだよ。
過疎るよりマシだな。
ただ、ここはもうネタが尽きてつまらん…。

[166: 匿名さん]

同感。他のとこに比べたらネガもポジも低レベルすぎる。もっと斬新な意見がほしいな

[167: 買い換え検討中]

三井はなんでこんなとこに建てたの？

摂津にも建てるし(笑)