パークタワー北浜ってどうですか？3

[物件比較中さん]

パークタワー北浜についての3です。
引く続き、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331375/
所在地：大阪府大阪市中央区北浜東37番2（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分 、大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.06平米～160.03平米
売主：三井不動産レジデンシャル 　関西支店

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/K1001/index.html
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[507: 匿名さん]

土佐堀沿いに北浜直結タワー出来ますよ。

[508: 匿名さん]

507さん
土佐堀沿いで駅直結って、
そんな場所空いてますか？

[509: 匿名さん]

>>507
どこですか？
欲しいです。

[510: 匿名さん]

http://www.31sumai.com/mfr/K1001/

完売しましたね。

[511: 匿名さん]

やはり、ここも完売しましたね。
阿倍野、梅田、北浜が完売して大阪都心にセンターラインができたので、これからは、じっくり広げていけば良さそうですが。

[514: 匿名さん]

>>502
高麗橋野村ビルディングの横の駐車場であれば、
駅から1分ですね。
デベはどこですかね？

[516: 匿名さん]

土佐堀沿い直結で今はビルですよ。

[517: 匿名さん]

>>516
タワーが立ちそうな敷地面積となるとかぎられますね。
ほぼ二択ですが、一つは、むしろ淀屋橋ですから、そこだとすると相当なお値段になるでしょうね。
ペンシルタワーだともう少し候補がありますが、ペンシルは要らないです。

[518: 匿名さん]

大阪証券取引所？

[519: 匿名さん]

北浜だよ。

[520: 匿名さん]

>>519
どこですか？
野村ビルだとタワーは難しいでしょうし、テナントビルは移転調整が大変そうなので大阪シティ信金とかですか？

[521: 匿名さん]

前向きに考えればオフィスの高層集約の結果生まれた土地を職住近接に転換するということだろうが、幹線はあくまでオフィスや商業施設であってほしい。

[522: 匿名さん]

>>520

よくわかりましたね。

[523: 入居予定さん]

大林組っていついなくなるの？
いなくなった後、あそこは、どうなるの？
何か会社が入るんですか？

[524: 匿名さん]

景観的には三井が買ってツインタワーにしたら映えるでしょうが、大阪城ビューを前面にしてQタイプを売ってたので、企業倫理上、建物配置に制約を受け、用地取得競争では事業採算上、他社が有利でしょうね。
ビル好きとしては、日本での超高層ビルの黎明期の建物として残して行って欲しいですが、普通の方からすれば、ただの古いビルですからね。

[525: 匿名さん]

>>523
絶賛テナント募集中なので当分の間はこのままでしょう。
グランフロントのオフィスですらガラガラのこのご時世に入る企業が
あるとは思えないですが・・・

[526: 匿名さん]

グランフロントは高すぎだからでしょう。

[527: 入居前さん]

そんなにたかいのー？

[528: 匿名さん]

完売のようですが、キャンセルとか出てないのでしょうか？

[529: 匿名さん]

この段階まで来ると、キャンセルはあまりでない。
（ローン問題とか・・・）

どうしても不要となった場合は、売りがでます。
これは、新築マンションでたまにあり。
（新古ですが、かなりお得な場合あり。ただ、情報が一部にしか回らない。）