ヴェレーナ国立

[ビギナーさん]

国立・立川の中間地点、中央線沿いのヴェレーナ国立はいかがでしょうか。
モデルルーム事前案内に行ってきました。
ミーハーですが、オープンエアバルコニーは素敵でした。

[2: 周辺住民さん]

近くに住んでいますけど、
ガソリン臭いですよ。
電車もうるさいけど。

それでも国立だけどね。

[3: 物件比較中さん]

やっつけ仕事みたいなマンションだな。
地図を見たら、あぁあの辺りかと見当がついた。
駅から遠く、車検場や電車のそば。建物エクステリアも？
うるさいし使い勝手の悪さは必至。その割には高い。
国立といっても世田谷でいうところの宇奈根みたいなもんだ。

[4: ご近所さん]

線路際ですよね。スーパーが近いと言ってもオリンピックだし
駅は遠いし良い事ないよなあ。。

[5: 購入検討中さん]

住宅情報ナビを見るとタクシー利用のMR来場者に料金を支払うそうだ。
これはもう売る側も本物件に悲観的なのではないか。

[6: 周辺住民さん]

確かに、「立川」駅や「国立」駅からは遠いですが、南武線の「西国立」駅からだったら、そう遠くないですね。南武線利用者にはよいのかも。でも、中央線の線路際ですから、騒音は結構ありそうですね。（線路は、北側・廊下側なので、そんなに気にならないのかもしれませんが。。）

[7: 周辺住民]

ヴェレーナって横濱ぐらい大規模なら
威容というか説得力があるけど、
この規模だと安っぽいラブホテルみたいに見える・・・

みんな書いてるけど
・駅遠
・線路際
・環境悪
・騒音
・西国立

この物件のセールスポイントがまるで分かりません。

[8: 周辺住民さん]

近くに住む者です。そこの物件自体は内容は良くわかりませんが、周囲の環境としては
立川駅近くに総合病院（救急対応）があるのでほぼ毎日のように夜中に目の前の通りを
救急車が走っています。
通勤通学等で利用する駅は南武線の西国立まで徒歩12,3分です。
立川や国立までの交通手段は自転車を利用している人が多いみたいです。

[9: 物件比較中さん]

このタイプのオープンエアーバルコニーで国立アドレスは、今、捜しても他の物件にはないので、そこがセールスポイントだと思う。

[10: 匿名さん]

それ以前に会社は大丈夫なのか。。。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47681/

[11: 匿名さん]

参考にしてください・「ここ最近のマンション相場の上昇は、土地の仕入れ価格の上昇だけでなく、建築コストも上昇してsいるためといわれるが、日本綜合地所の物件は、「建築費を含めた事業採算を考慮するため、土地仕入れ価格の上昇が事業コストに転嫁されることがない。そのため、販売価格の上昇分はそのまま利益の向上に寄与している」としているとおり、土地仕入れ価格が上昇した分は、その他のコストを下げているので、トータルの原価は上昇していないということを述べている。要は、本来は値上げする必要がないものを、世間のマンション相場の上昇に便乗した値上げをして、その値上げ分がそのまま日本綜合地所の利益になっているということである。マンションの建築コストを抑えるということは、マンションの基本性能そのものの品質に影響するといっても過言ではない。実際に、ここ数年の日綜のマンションは、以前はスタンダードとしていた二重床や床暖房もやめたり、スラブ厚もボイドスラブにしては薄めと、入居後にメンテナンス性や遮音性に影響するようなことを行ってきている。」

[12: 匿名さん]

>>10
供給過剰では？

[13: いつか買いたいさん]

先日見に行ってきました。
価格がちょうど下がったところだったそうです。
もう残り少ない感じ。
間取りとか雰囲気とかも結構気に行ったんですが
駐車場が…入口が狭いんですよねー。出にくそうだし。

[14: 物件比較中さん]

今日ポストにA4のDMが届いていて、
連休中にモデルルームにいってみようかと思ったのですが、

来場すると５０００円のJCBギフト券がもらえて、
国立駅からのタクシー代も出すとか書いてあるのを見て
どんだけ人気がないんだと逆に不安になりました。

[15: 賃貸住まいさん]

見学して参りました。
オープンエアリビングからの眺望を楽しんでいたらマンション真下にガソリンスタンドが！！
購入やめました。
商品券は電話予約したのに３０００円でした・・・
　ただ、とにかく売りつくしたい一心の様子であちらも必死？に値引きしてきますよ〜！　「ガソリンの匂い大好き！！国立アドレス大好き！！」な方、ぜひオススメです。（いや、値段的には本当〜にお買い得ですよ。）

[16: 匿名さん]

国立、立川の中間、、、
こんなところにマンション建てて、将来東立川駅でもできるの？？

[17: にんにく君]

完売したみたいです。おめでとう☆

[18: 購入検討中さん]

近いうちに見に行こうと思っているのですが、もう完売してしまってんですね。。
モデルルームまだやってましたけど、誰かわかる方いたら教えて下さい。

[19: 匿名さん]

キャンセル物件が出ているようですよ
先週ＤＭが来ました

[20: かつお]

キャンセルは出てませんでした。国立は完売ですね。
ホームページも国立のは無いし。。
たぶんＤＭのあとすぐに売れたのでしょう。

モデルルームがオープンしているのは国立富士見台の販売してるからじゃないでしょうか。

[21: ご近所さん]

うちの北側にあるマンションなので宜しければ参考に。
今日現在住んでいると思われる部屋は10戸にも満たないかと思われます。明かりがついている部屋もありますが半分？はモデルルームにしてるのかと・・

完売？ありえないと思うのですが、どこかに転売されたのですかね。

※私も便乗して商品券もらいに伺ったところ、3,000円しかいただけませんでした。詐欺じゃん。

[22: 匿名さん]

全く買う気もないのに、3,000円もらう方が詐欺だね。
返しに行った方がいいんじゃない。捕まらないうちに。

[23: ご近所さん]

↑誰が買う気がないと言いました？失礼な
買わない人は貰えないの？だったらチラシに購入する方のみ差し上げますとでも書いてほしいね

[24: 匿名さん]

冗談ですよ。そんなに怒らないで。

この御時世に、3,000円ももらったんだから、
少しは良いことを宣伝してあげてもいいんじゃないですか。

チラシに書いてないとあるとか、いちいちケチをつける人が多いよね。

[25: ご近所さん]

じゃあなんで5,000円くれなかったんでしょうね

[26: 匿名さん]

にっそうクォリティ

[27: 匿名さん]

来場者に5,000円づつ配ったから潰れました。とは言えないからでしょう。

[28: 匿名さん]

ここはどこの販社に売ったの？

[29: 匿名さん]

一部完売物件にキャンセルが発生して販売再開していますね。
やはり厳しい市況のようです。

[30: 匿名さん]

完売したの本当に？
住んでる気配があんまりないんですけど、どういうこと？

[31: 近所をよく知る人]

ガソリンスタンドも時間の問題。

[32: マンコミュファンさん]

出来立てなのに

[33: 匿名さん]

売主倒産リスクのある物件の購入について
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3372/

[34: 周辺住民さん]

日本総合地所つぶれちゃってんのに、ココってまだ結構、住んでるのかな？
なんであんなトコにマンションなんだろう？って地元の人たちは思ってたよ。
実際不便なトコだしね。中央線駅の計画は白紙状態だし。

電車はそのうち、もう一本も上にあがるから踏み切りの音はしなくなるんだろうね。
しかし、隣がガソリンスタンドってのがなー
爆発することは無いとおもうけど、匂い、騒音は避けられないね。
わざわざ住みたくは無いよね？
もしスタンドがなくなっても、ビルでも建てられたら下の階は日陰だね～