ヴェレーナ京王堀之内

[物件比較中さん]

先週末モデルルームオープンでしたが情報お持ちの方いらっしゃいましたら情報交換お願いします。
今度モデルルームに行こうと思ってます。

[2: 物件比較中さん]

好みの問題ですよね。
あそこのバルコニーは私は実際入居が始まっている横浜の物件を見に行きましたが・・・いらないって思ってしまいました。
他のお部屋の方々から丸見えなんでよ。全部。
近所に住んでいたことがありますが、あの辺は確か低層の住宅ばかりです。
近隣の方の反対というか、いやな目で見られていることは間違いないでしょうね。
いきなりあんなデコラティブな高い建物が現れるわけですからね。
かなりセンスのよい戸建ても多い土地なだけに・・・景観は崩れます。

でも、シンプルよりも装飾が好きな方は良いのではないでしょうか。
広さから行って、他と比べると高いです。

[3: 匿名さん]

まだ、モデルルームへは行ってはいないのですが、現地を見た感じですと確かに近隣の視線は気になりますね。
どなたか価格をご存知ではないですか？
最低７０㎡はほしいとは思って入るのですが・・・。

[4: 物件比較中さん]

はっきりは私も知りませんが、違う場所のヴェレーナのMRを見に行った時に営業さんに伺ったら、4000万以上だというお話でしたよ。
多分、価格は同じ堀之内のグラン○グナスと同じくらいでしょうね。

[5: 物件比較中さん]

現地見に行きましたが隣のマンションは日が当たらなくなりそうですね。
あまり広さが無いように感じ、駐車場スペースがどこにできるのかよくわかりませんでした。バルコニーに魅力は感じず４０００万をきるなら考えようと思ってましたが、どうも皆さんの意見をみると厳しそうですね。。

[6: 物件比較中さん]

エレベーターは２基、集会室がありました。駐車場60台、自転車置場118台設置。床暖房や食洗機付き。

松が谷の方にもヴェレーナができるみたいです。100㎡中心の部屋になるらしいです。なんかそっちの物件に力を入れていくのかなぁ？

[7: 購入検討中さん]

ロケーション的には、駅からも徒歩圏内だし静かだし高層階だったら気になる目線もなくいいかぁ〜と思います。外観は好みによるとは思いますが、私的にはいき過ぎたデザインではないと思います。どこも似たようなマンションの中なかなかおもしろいのでは？と思います＾＾しかし、、購入を匂わしてもあまり営業さんが熱心ではないような気がします。。。何か訳あり？？と勘ぐってしまいます。

[8: 購入検討中さん]

多摩センターの方は、お部屋が広いみたいですよね。堀之内はマックス75平米みたい。でも、多摩センターは魅力的だけど、駅までは遠いし。。。かえって堀之内の方が、電車での通勤では早くお家に着くような。。（急行停車しないけど）価格的には堀之内は魅力的＾＾堀之内は、若い夫婦・子育て世代を中心に力を入れていると言ってました。駐車場の無料は、ちょっと怪しい気がするけど、どうなんでしょうか？子供がいる私には、あのバルコニーは魅力的★多摩セン・堀之内近辺の新築マンションまわったけど、デザイン的に良かったのはここでした。

[9: 匿名さん]

この前ＭＲを見てきました。
多摩センターのマンションでのＭＲで
ちょっと感覚がわかりにくかったですが、私的にはとても気に入りました。

全然レスが動いてないのですが　あまりみなさん興味ないのかな〜？？

[10: 契約済みさん]

ほんとにスレが増えないですね。。。思い切って契約しましたよ！色々好みはあると思いますが、あの辺はとても静かだし、とても評判の良い学区なようなので、子供のいる私にはとても魅力的でした＾＾ただ、もう少し広かったら。。。とも思いますが、夏まで待ち遠しいです＾＾

[11: 契約済みさん]

嬉し＾＾私も契約した者です。
何回か見に行ってますが、本当に静かですし近くの小学校はとても評判いいですよね。

デベに対しての色々な不安は、聞いてみればちゃんと納得できる答えがもらえたので安心して買えました。
　夏が待ち遠しいですね。よろしくお願いします＾＾

[12: 契約済みさん]

こちらこそ、よろしくお願いします♪契約済みさんの投稿いただいて嬉しく思ってます＾＾私も、夏が待ち遠しい〜週末の度に、工事の様子見に行ってます＾＾あのバルコニーをどう生かしたらいいかな〜と色々考えてます。（CM はちょっと大げさだと思いますが）子供が小さいので、しばらくは子供の遊び場になるだろうけど。。夏は思う存分ビニールプールとかさせてあげれそうだし。←近所迷惑ですかね。。。床は何色にしましたか？うちは、ホワイトと悩んだ挙句にダークなブラウンにしました。

[13: 契約済みさん]

こんにちわっ~皿~　№11の契約済みです。
うちは即決でダークブラウンにしました。同じですね！
しかも、オプションでキッチン周りのクロスをＭＲ仕様にしちゃいました。
しかし、週末のたびに見に行ってるとは。。。
私たちも結構現場見に行ってるな〜って思ってたのですが、完敗です＾＾

バルコニーのプールいいと思いますよ〜っお庭なんですもの、好きに使いましょうょ！
ウチはウッドチェアを置いてグビッっとビールかな〜＾＾

また情報交換させてくださいねっ
これからどんどんカキコミが増えるといいですね〜＾＾

[14: 契約済みさん]

NO11さん♪NO12です。何だか私たちだけの投稿になっていますが＾＾オプション！うちもキッチン周りのクロスつけました〜あれ素敵ですよね♪壁はさすがに予算的に無理でしたが。。。あと、うちは玄関を長くしてもらいました。まだ下の子がベビーカーなので、ベビーカーごと玄関にガァーと入りたかったので＾＾バルコニーで「グビッ！」といいですね〜。うちも、あのマンションに住むからにはバルコニーで楽しめなきゃって思ってます。でも、意外にあのバルコニーの造りってお隣さん丸見えなんですよね。。（豊田のマンションを購入前に一度中を見させてもらいましたが）あと問題は、駐車場の抽選かなって思ってます。結構、車使うので、誰が抽選するか？？って、話ししてます★投稿はなかなか増えませんが、営業さんの話しによると年明けから広告出したりと力を入れてるお陰で結構、お客さん増えているんですよ。なんて言っていました。値段は、下げているのか？は契約済みなので、聞きたいけど聞けませんが（笑）また、何でもいいので情報交換・意見交換させてくださいね＾＾

[15: 契約済みさん]

№12さんお久しぶりです＾＾№11です♪今日マンションのフリーペーパーを見たら値段下がってましたよ！！2900万〜3700万になってました。確か私が見た時は2900万のお部屋はなかったような気が。。ちょっと悔しい気がしますが、完売して欲しいので、営業さんには頑張ってもらいたいです★№12さんは玄関を長くしてもらったんですね〜ってかそんな事できるんだ！？って驚きました。ママ目線ですね＾＾今はもっかローンをどこの銀行で変動か固定かで迷い中です。。。金利上がらないといいですね〜

[16: 契約済みさん]

ＮＯ11さん、お久しぶりです♪主人からサイト見て！値段下がってる〜！！ってメールきて、今ＮＯ１１さんの投稿見て本当なんだわ。。。っと。。。下がりすぎ？？（最高値以上の金額だったよ。。）って仕方ないと分かっているけど、微妙な気分です（涙）後、何部屋残っているんですかね？１ヶ月前に営業さんと話したときは、お陰様で半分くらい売れましたって言ってたけど。。でもでも、きっとあの時点で買ってなかったら決めた部屋は売れていたという風に自分を説得します＾＾；あの周辺（永山〜南大沢）は今時期マンションの激戦区ですもんね。しかも、ヴェレーナの周辺マンションは、売主さんの倒産とか色々あって値が下がっていますしね。。。
ローン会社私のところも、検討中です。まだ時間があるから、今資料集めしたり色々審査してもらったりしてますよ〜（←私はちんぷんかんぷんなので旦那にまかせっきりですが）
また、何か情報あったら教えてくださいね＾＾

[17: 購入検討中さん]

先日MRにて話を聞いてから翌日現地を見てきました
駅近くにかかわらず昼間の交通量は少なくすごく気に入っています
収納が少ない点で嫁さんはひっかかっているようですが
学校が近く通勤も楽そうで候補として考えています

間取りだけでは判断しずらかったのですが
隣の販売中マンションとの距離が結構近かった印象があります
実際オープンエアバルコニーに出てみたらすぐそこに隣のマンションがある・・・という感じだとつらいかなぁ
方向や高層階を選べばいいのでしょうが価格的な面で
上にいくくらいなら多摩センターの広い方が・・・と
悩みはつきません
よって出来上がってから見せてもらおうかと思っています
いい部屋は残ってないでしょうね(^^ゞ
すでに契約された方で同じような思いを抱いている方はどのような判断で契約されましたでしょうか？
もしよろしければご意見お伺いできませんでしょうか＾＾；

[18: 匿名さん]

このご時勢、高層階の高額物件のほうが売れ残る可能性が高いです。
完成済み物件を大幅値引きで購入するのがこれからは賢い買い方
だと思います。　多摩ＮＴで最近竣工した物件で完売した所のほうが
少ない状況ですので、大幅値引きを狙いつつもいりいろ選択できる
のではと思います。

[19: 契約済みさん]

№17さんこんにちわ。契約済みの者です。我が家はバルコニーに一目ぼれし、よくよく考えたら通勤は便利だし、周辺環境は素敵だしともろもろ気に入り購入しました。不思議と2人とも迷いは無く、早くしないと売れちゃうって感覚で購入しました。
　私達の購入判断は、バルコニーが隣のマンションから見えない部屋という事です。№17さんが気にされるように私達も見えない部屋が良かったので、その部屋を選んだつもりです。
　物件が建って、その時点で残ってる部屋の中から考えたいってくらい余裕があるのなら、それに越した事は無いと思います。実際の物件を見て買うのがベストですしね。その時は価格も下がってきてるでしょうし、妥協点を探してみるのもいいかもしれませんね。でも奥様が気に入ってないのなら、ちょっと購入は難しいカナ！？

[20: 購入検討中さん]

>No.18さん
　NTって意外と売れ残ってたりするんですね？！
　やはり完成後見てみようかと思ってます＾＾
　情報ありがとうございます
>No.19さん
　やはりそちらを選ばれましたか
　隣合わない方がいいですね〜バルコニーもオープンエアリビングとは別にあったり・・・
　実は嫁さんは一戸建ての収納に惚れているらしく
　実際の購入可能額と比べてみると同じ堀の内の1戸建てや
　真横にあるトヨタホームとか・・金額が全然違うらしいので
　マンションになる可能性も高くその場合収納は半分あきらめてもらおうかと思っています
　多摩センターなら結構広いのですが価格差が・・汗

夏の完成までじっくり待って、もちろん他の物件も見ながら十分検討して決めたいと思っています
はっきりいってここ欲しいのですけどね＾＾；
環境最高だと思います！

[21: 契約済みさん]

№17さん　こんにちわ　№19です。
そうですね。戸建ての収納に比べると堀之内サイズのマンションでは少ないですものね。私も主婦として収納はブーブー言いながら妥協しました。今後は「無駄なものを買わない！」を徹底するしかなさそうです。。そうそう真横のトヨタホーム素敵ですよね〜私も買えるならあの戸建てを購入したかったです（悲）6,000万オーバーですものね。。でも売れてるのがすごいと思います。
　家を買うってカナリ悩みますが、ご家族みなさんが納得できるよう頑張ってくださいね＾＾同じヴェレーナ住民になる事もお待ちしてますよ〜っ