ヴェレーナ青梅新町の構造説明がない

[購入検討中さん]

設備の説明はＨＰ上でも見られるが構造（遮音性、断熱性、耐震性、基礎構造など）の
説明がないので不安です。　モデルルームには説明があると思いますがネット上で
見られないのが残念です。

所在地：東京都青梅市新町9丁目2016-12他（地番）
交通：青梅線 「小作」駅 バス7分 「ヴェレーナ青梅新町」バス停から 徒歩1分 （バス発着場（敷地内）（シャトルバスの運行主体は大新東（株）に委託。ヴェレーナ専用）、シャトルバス）
　　　青梅線 「小作」駅 バス10分 「新町東」バス停から 徒歩4分 （小作駅東口乗場より多摩バス「三ツ原循環東廻り」）
　　　青梅線 「小作」駅 自転車約7分（1,620m）

[2: 賃貸住まいさん]

構造上の遮音性は気になります。　ファミリー向けなら２重天井、２重床は必要と感じます。
ＨＰの構造説明に記載ないのは不安です。　デベロッパーさん説明追加願います。

[3: 物件比較中さん]

ファミリータイプのマンションには２重床は遮音性の点で必須です。子供が飛び跳ねる
音が階下にはっきり分かるようでは困る。　公式ＨＰで構造に表記が無いのは
悪く評価されてもしかたがないのではないか。　収納の問題など後からなんとかなるが
共同体の問題は解決は簡単ではない。　周辺環境はせっかく静かなのにマンション内の
遮音性に問題があるようでは購入も躊躇せざるをえない。　デベロッパーはもっと説明すべきでは
ないのかと感じる。

[4: 購入経験者さん]

実際に建築士などを連れて図面を確認されてはいかがですか。
ＨＰに書いてあるとかないとかじゃなく、中身を確認すれば
よいわけですから。

[5: いつか買いたいさん]

工場地区にしては場所的には静ですが、大規模なマンションなので将来は騒音も出てくる。
４００世帯にもなると安全の点でも心配である。　将来の資産価値も重要である。
このマンションのセールスポイントが見えてこない。　外見より立地条件、構造、安全、
価格である。

[6: 匿名さん]

日本綜合地所ってどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47681/res/763-773

[7: 匿名さん]

書いてないのは、無いからでしょ。
二重ではないんだよ。
別に違法じゃないから。
だって、ヴェレーナだもん。
安いからいいじゃん

[8: 購入検討中さん]

HP見たら物件隣に商業施設建設予定地って書いてあるけど
何が建設されるのかわかる方いらっしゃいますか？

[9: 匿名さん]

隣はオザムとパシオスとウェルシアだったかな？

目の前の日綜事業予定地は
日綜マンションその２or戸建分譲（調整中）

マンションだった場合は今の建物からは離して道路沿いに建てるとか。

[10: 物件比較中さん]

参考です：http://grandcity.seesaa.net/article/47967591.html

[11: 買いたいけど買えない人]

モデルルーム見に行きましたが構造の原寸モデルがあり、普通に二重床でしたよ。それと、マンションの住戸への給水管はオールステンレス（SUS304）でできてるそうです。従来の銅管に比べて錆びや腐食に強く、耐久性やメンテナンス性、水道水の安全性に対してとてもよさそうでした。
鉄筋コンクリートの鉄筋は特に特徴もなく、ごく一般的な鉄筋でした。
当方、金属加工業ですので職業柄そんなところばかり真剣に見てしまいました。

[12: 匿名さん]

二重床？？？？？？？？
ここは直床というか完全長谷工仕様ですが…誤爆ですか？

[13: 匿名さん]

日本綜合地所は内定取り消しの責任をとってください！
http://blog.goo.ne.jp/19681226_001/e/b30c21159c14656ea4a28231ab44747e

[14: 物件比較中さん]

２重天井はは一部分のみでは？
リビングなどは２重でない、
床は全く対応なしでは、
床暖もここはコストカットしている。
あと、外壁はどうですか？

[15: マンコミュファンさん]

なかなかきびしそうですね。

[16: 匿名さん]

「ヴェレーナ」シリーズのマンションデベロッパー
東証１部上場
日本綜合地所株式会社など３社
会社更生法の適用を申請
負債2142億2300万円

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2918.html

[17: Ｂｅｌｉenａ]

売れ残り物件、大幅割引販売？のウワサ？がありますね。
＞http://keizaikeizai.seesaa.net/article/113755313.html

[19: 管理担当]

管理担当です。

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