桜堤庭園フェイシア

[匿名さん]

大きなチラシが来ていました。

ここはいかがでしょうか。

所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1714-6他（地番）
交通：中央線 「東小金井」駅 徒歩14分
　　　中央線 「武蔵境」駅 バス10分 「団地上水端」バス停から 徒歩1分

[451: 匿名さん]

１０００万以上の返金！ホントかよ！事実ならホントなめてやがるな。

[452: 匿名さん]

ということは、1千万以上の価格見直しがあるってことだよね？

[453: 匿名]

ココのデベは、負けちゃったということね。

[454: 匿名さん]

それだけの価格変更があると、既入居者にも不満が残りそうだね。
当初の予算で広さや階層を妥協している人もいるだろうから、1千万も違うなら今よりもっと上階で広い部屋に入居出来ただろうし。
そういう不満って消えないから、早くに売りに出す人も出てくるのでは？

[455: 匿名さん]

確かにそうかも。
でもあれだけガラガラだと住んでてちょっと怖い面もありそう・・。
価格下げてでも売れて埋まれば、返金もあるわけだし案外うれしかったりする人もいるんじゃない？

[456: 懸命に生きる者]

そんな風に欲を出して考えない方がいい
これは神様がくれた褒美だと思って有難く受け取る方が懸命だ
１千万を稼いで貯めるのは大変だ
ローンを組んでる人は、有難く思い繰上げ返済すれば良いと思う
今は所得が高くとも、先々どうなるか分からんからな

[457: 入居済み住民さん]

不満はないです☆。
気に入って購入した物件です。
神様のくれたご褒美だと思っています☆☆。

[458: 入居済み住民さん]

最終的には納得して買った価格と広さですから，いまさら不満なんてありませんよ。

なにより，普通は契約後の値下げでは返金なんてありませんから，それがあることの喜びの方がはるかに大きいです。
これから入居される方も先行契約者との軋轢を心配しないで済むし，入居者が増えれば近隣商店も安心するでしょうし，八方丸く収まる措置ではないでしょうか。

デベも，返金で会計上の損失はありますが，こういう情報が広まれば企業としての信頼が得られ，先々の営業にもいい影響があるかもしれませんね。

[459: 購入検討中さん]

購入希望者です。いい加減ホームページで全ての部屋の現状価格を記載してほしいです。
正直問い合わせは面倒くさいのでお願いします。

[460: 匿名さん]

９月上旬くらいにホームページがリニューアルだからそれまで価格は出ないでしょ〜

[461: 匿名さん]

さすが大成さんですね。世界に誇るスーパーゼネコン。
絶対に負けないと思います。

最後に実力の違いはでますね。１０億円程度のキャッシュフローのマイナスは、どうということはありませんよね。

現在のゼネコンにとって、もっとも大切なのはコンプライアンスと評判です。
免震構造のランドマークとなるこの物件は、大成さんは、絶対に成功させると思います。

有楽土地の第１四半期の決算が発表になりましたが、意外なことに絶好調です。東証一部に鞍替えとなり、純利益１０億３千万円。

これだけ売れていないのに、その影響がまったくなくむしろ好決算。ちょっと不思議な現象です。大成さんが完成在庫をすべて、引き取ったのでしょうか？
詳細は何も記されていませんが。

[462: 匿名さん]

↑
なぜ、ここで『大成』の名前が出てくるのかわかりません。

[463: 匿名さん]

↑
462です。深夜で『大京』と勘違いしていました。

[465: 匿名さん]

有楽土地さんは大成建設の別動部隊です。一部上場企業で、売上７７０億円、純利益４８億円と立派な大企業ですが、大成が株式の５７％を所有しており、経営陣はみなさん大成の方です。

大成建設は売上１．８兆円、利益２６０億円の日本を代表するスーパーゼネコンですから、有楽土地さんの連結に占める割合はわずか２％強。とはいえ、不動産部門は利益率が高いので、大成さんは非常に力を入れています。ところが桜堤は波に乗り切れず、価格政策が失敗したので、リセールスとなったわけです。

大成さんが購入者に恥をかかせることは絶対にありえず、面子にかけてこの物件を完売し、成功させると思います。消費者が相手なので荒っぽい手は使わないと思いますが、１０百万円の返金などは十分ありえる話でしょう。

[466: 近所をよく知る人]

駅前にモデルがあった頃に一度見学に行きました。
あの時は、駅から遠くてただ値段が高いだけのマンションだと思ってました。
しかし最近東北地方の方で頻発する大きな地震のニュースを見て、ふと免震住宅の事を思い出しました。
私が見学した時は、親切な営業の方に免震について丁寧に説明してもらい、更に、免震についてのVTRや普通の建物との揺れ方の違いを表した模型もあり、大変分かりやすかったです。
値段は確かに高いかもしれないけど、今後首都圏に大地震が来たときの為にそれなりの備えをする事は、一個人としてもこれからは必要なのだと思います。非常用の食料とか水とか非難用具を備えている家庭は多くあると思うし、戸建てだとタンスが倒れないように補強したりしますが、それだけでは万全ではないと思います。建物が地震によって崩れてしまったら大事な物が多く失われてしまう。その最大の備えが免震だと思います。
先日の岩手の地震の時は、その1ヶ月位前に起きた地震を教訓に、ある程度の地震に対しての備えをしたことで、被害を最小限に食い止める事が出来たと報じられていました。
何がきても大丈夫という日頃の備えをしっかりしていれば、いざという時あせることなく冷静に対処する事ができるのです。
このマンションを購入するという事は、一種の地震保険に入るようなもので、免震という素晴しい装置によって尊い家族の命や大切な家財が守られるのだから、決して高い買い物ではないと思います。
価格だけにとらわれずそのマンションの仕様設備や将来性を加味して今吟味中です!！

[467: 物件比較中さん]

契約時の1000万円値下げと入居後の1000万円返金では税金面で大きな違いがあるのでは・・・

[468: 匿名さん]

>>467さん
契約変更があれば契約時にさかのぼって金額変更になるので，払いすぎたお金が戻りますが，返還金は払いすぎたお金ですから，所得税はかからなそうです。
住宅購入時にも購入金額に応じた減税を受けているわけではないし，税制面の違いはなさそうですね。

ただし住宅ローン減税には上限額があるので，変更後の価格なら住宅ローンが減らせるという場合でも，FPとかに相談した方がよさそうです。
あと，年内に入居しないとそもそも住宅ローン減税を受けられないので，年明け以降の入居の方とは税制面での差があります。

[469: 匿名さん]

大体１千万円引いた金額で検討したら間違いないと思います。

[470: 匿名さん]

このマンションは俄然、魅力が出てきましたね。デベさんの英断によって、東小金井の風景が替わる気配。

やはり、設計のよさ、免震対応設計など、ハイスペックの仕様が光りますね。

新価格が楽しみですね！！！

[471: 匿名さん]

新価格になったら完売するでしょうか？
新価格によっては購入を検討しますが、売れ行きが心配です。
立地は不便ですが、マンションはかなり気に入ってますし手が出せる価格なら
前向きに検討です。
現時点ではガラ空きなのでどの程度埋まって活気が出てくるのか・・。
さすがにガラ空きマンションに住むのはチト怖いので。
周りのマンション計画も順調に進むのでしょうかね。

[472: 匿名さん]

いつの間にか好意的な状態になってきてますね。
私はもともとの値段が高かったので1000万下がったくらいでは満足できないのですが。
免震の威力は実際に地震がおきてみないとわからないですし、、、
1500万ほど下がらないとまだまだ検討範囲には入らないですね、ここは。

[473: 匿名さん]

私も１５００万くらい下がらないと検討範囲に入らないかも。
あくまでも希望なのですが南向きで４５００万〜５０００万の間になって欲しいです。

[474: 桜堤]

実際値段みてから検討ですね、駅からは、遠いですけど、免震、平置き駐車場、24ゴミ出し、24管理体制など…とにかく早く価格が知りたいです、外観もかなり気に入ってます…でも自転車は、一家に何台迄ですかね？？

[475: 匿名さん]

各棟ごとのゴミ出しはありがたいですよね。
中庭も素敵でした。
あとは価格ですね、届く金額になってくれる事を願います。

[476: あみ〜ご]

駐輪場は５８４台と前のパンフレットに書いてあるので、恐らく一家に２台だと思いますよ。

価格が早く知りたいですね

[477: 桜堤]

自転車は、一家に二台ですか、子供が大きくなったら少し不安ですね、兄弟が二、三人の場合は、あと来客用の自転車置場って…いつも思うのですが…ママ友、子供友達がきたときには、何処に止めればいいのですかね？

[478: あみ〜ご]

ここのマンションは、そうかわかりませんが、よくあるのは３台目はバルコニーに置いたり、玄関前の廊下に置いたりしてると思います。
廊下は苦情が出そうですけど。
確かに来客が来た時、自転車どうするんですかね？？
来客用の自転車が置けるスペースがあるんですかね？？
私もそれ知りたいです

[479: 匿名さん]

自転車に関しては管理規約で廊下に置くことはできないと思います。

バルコニーがガラス張りだと
きっと散らかしてあるところもよく見えますよねm(__)m
マンション全体での防犯や資産価値の面から見ても
綺麗に使わないと(^^;
防災上の面からも、バルコニーにはあまり物は置かない方が良いですね。
善し悪しですね。

[480: あみ〜ご]

そうなんですか〜
ポーチとかに置いてる方は、いらっしゃるのでしょうか？

[481: 匿名さん]

ポーチもバルコニーも共有部でなので規則厳しいはず。

[482: 匿名さん]

景気の減速方向を、政府もようやく(^^;公式に認めましたね。

無理のない資金計画で,

修繕費の計画や管理規約も良く調べて検討したいと思います。

[483: 入居済み住民さん]

今はあまり入居者がいないので
それはまたそれで
・・・快適だったりしますよ。
中は明るいので
怖い感じもないし静かですごしやすいです。
あとゲストルームの予約とかもとりやすいし・・・。
あと地震。最近あった多摩地区の地震も
上階の方でもあまり感じませんでしたよ。

[484: 匿名さん]

具体的な金額が発表されましたね。

大台にこだわってインパクトを出したように思いました。
旧価格から新価格、新新価格、そして再び旧価格へと、不動産の値動きは現代日本の縮図のようです。

[485: 匿名さん]

MR見学に行き、建物内を見せてもらう時に堂々とエレベーターに自転車を乗せて運んでいる人をライブで見ました。モラルは人それぞれ…残念です。

[486: 匿名さん]

新価格出ましたね〜。
頑張って値引きましたね。
もう一度現地を見てじっくり検討してみようかと思います。

[487: あみ〜ご]

新価格、どこで見れますか？
ルームプラン南向きのＧ８０Ｂは、いくらになってましたでしょうか？

[488: 匿名さん]

マンションギャラリーに行った人達のみにまず先行発表＆先行契約するようです。
ウチは郵送で価格の一部が乗っている冊子が来ました。
一般には９月に入ってから公開するらしいですよ。
Ｇ８０Ｂは、６，１３０万円→５，０７０万円になってますね。

[489: あみ〜ご]

教えて頂きありがとうございます。
ホームページから資料請求してみましたｗ

約１０００万ちょっと値下げしたんですね。
Ｇ８０Ｂが４０００万円台になったら良いな〜って思ってたんですがちょっと残念です。
部屋の階数が上がって行く程、やはり値段は上がるのでしょうか？
Ｇ８０Ｂの５０７０万円の部屋は、ちなみに何階でしょうか？

[490: 購入検討中さん]

３３１号室です。

[491: 匿名さん]

西側の空室は値引きは大きいのでしょうか？
桜が見える以外は西日との戦いですが魅力はあります。
今後、周囲にもマンションが建設されますが微妙な仕様は負けませんよね。

[492: 匿名さん]

西側も１千万円ちょっとの値引きみたいですよ。
４千万円台〜って感じでしょう。
周りのマンションはここよりグレードは下がるでしょう。

[493: 購入検討中さん]

バルコニーがガラスですけど、４階だと外から丸見えかな。

[494: 匿名さん]

確かＧ棟はすべて5000万円以上だったとおもいます。Ｅ棟やＷ棟は4000万円代があると思います。予算は当然ながら、広さ、向き、景観、何を選択するか本当になやみます。。

[495: 入居済み住民さん]

外からの視線が気になる人は，ラティスとか置くといいかもしれないですね。

４階なら，カーテンくらいの方が緑が見えていいかもしれません。
カーテンなら視線が気になるときには閉めればいいし，S，W棟は春にはリビングから桜が見えますので。

道路から見えるとしても，じ〜っと見ている人はおりませんよ。
一戸建てでもマンションでも，そんなことしていたら目立ちますもんね。

[496: 購入検討中さん]

ありがとうございます。
３〜４階の低い階の方が桜＆緑と共に生活出来て素敵なんじゃないかと思う反面
冬に葉が落ちてしまった時はどの位室内が見えてしまうのか心配だったので。
そうですね、じーっと見てる人はいませんよね（笑）

[497: 不動産購入勉強中さん]

本日、見学してきました。

明るく＆緑が多くて・・・魅力ありました。

値下がり期待は、あと５００万くらいでしょうか？

買う気！での個別価格交渉＆しばし静観・・・

どっちが得かなんて判断は難しいところでしょうか？？？

[498: 匿名さん]

武蔵境のブログにいくつか値段が載ってました。

http://plaza.rakuten.co.jp/musashinoshi/diary/200808190000/

確かにかなりの値引きだとは思いますが、この価格ではまだザ・ライオンズ武蔵野とは勝負できないと思います。
交渉次第ではさらなる値引きもあり得るでしょうね。

[499: 匿名さん]

495さん ベランダって共用部分ですよね？勝手にラティスなど付けて良いのでしょうか？物件見学に行った時に周りのベランダとは違う違和感のあるお部屋があったような…

[500: 購入経験者さん]

最近、地震が多いしこれから地震は増加傾向にあると言われているので
免震というのはとても魅力的。
揺れの感じ方が小さいですから。
免震でこの値段はお買い得だと思います。

[501: 匿名さん]

免震よりも、モラルと常識のある住民と違和感のない外観が大切かな。自転車をエレベーターで運ぶなんて賃貸団地以下の住人レベル。外観も資産価値のポイントだから、ベランダ周りの変な装飾は止めて欲しい。共用部だし透明硝子が気になるなら買わなければいいのに…

[502: 桜堤]

Ｓ棟も1000万ぐらい値下げですか？

[503: 不動産購入勉強中さん]

マンションに住んだことなくて、常識がなくて・・・。
自転車をエレベータに乗せることって、そんなにイケナイことなんでしょうか？
折りたたみ式の自転車ならＯＫ？　具体的には、どのような迷惑が掛かることになるんでしょ？
一台の自転車＋持ち主が先に乗ってて、＋後から乗るヒトのスペースあれば、問題ないような気がしてしまいます。

[504: 匿名さん]

ガラス張りでもアルミ格子でも，バルコニーにラティスが設置されているマンションなんていくらでもありますよね。
管理規約でラティスが規制されているマンションって，あるんでしょうか。

自転車も，共用廊下に置くのは禁止だろうけど，ポーチがあったりバルコニーの広いお部屋もあるので，エレベーターに乗せるのもそこまで運ぶのも問題も無いはずですよ。

[505: 購入検討中さん]

みなさん見学に行かれたというのは、モデルルームがすでに再オープンしたということでしょうか？
私は電話問い合わせした際に、９月中旬ときかされたのですが・・・・・。

[506: 購入検討中さん]

すでにお住まいの方にお尋ねします。音が苦手な私ですが、
○上下階からの音への遮音の状況はいかがでしょうか
○西側公園は休日や昼間はそれなりに賑やかなのでしょうか
○北側の玉川上水脇の道路はいつも混雑しているようですが騒音はどうでしょうか
○南側のバス通りの道路騒音はどうでしょうか
よろしくお願いします。

[507: 匿名さん]

>>496さん

495です。私も緑と桜を期待して低層階を買ったので，ご参考になれば幸いです。
正直，葉っぱが落ちた後の景色は今のところわからないのですが，リビングにはレース＆布地のカーテンを掛けるのが普通でしょうから，特に心配してません。
桜のシーズンにリビングからお花見ができるのは，低層階の売りですよね。

[508: 匿名さん]

自転車は、管理規約でポーチに置く事はできないと営業の方から伺いました。
ポーチも共用部ですので、使用制限があるそうです。
また、自転車のエレベーターへの乗り入れも、
「自転車はエントランスから廊下には入れられません」
と伺いましたので、管理規約で制限されていると思います。
管理規約でご確認下さい。

[509: 入居済み住民さん]

騒音については，住民板にも書き込みがあります。ご参考まで。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48209/

私個人としては，
○上下階からの音　→　全く聞こえたことが無いです。
○西側公園は休日　→　休日は，野球やサッカーをしている子供もいるので，それなりです。
（夏はセミがにぎやかです）
○北側の玉川上水脇の道路　→　耳を澄ましても，音が聞こえたことはないです。
○南側のバス通り　→　バスの排気ブレーキの音が聞こえるくらいで，静かです。

[510: 購入検討中さん]

５０２さん
Ｓ棟も１０００万円くらいの値下げがされてました。

５０５さん
以前モデルルームを訪れた事のある人達にダイレクトメールにて先週末と今週末に
新価格発表＆完全予約制で現地マンション内の公開をしています。

気になる間取りは全て見せていただきました。同じ間取りでも３階と７階など
景観の違いも確認出来、イメージしやすくてとても良かったです。

先行予約と契約を済ませてから一般に公開する予定のようです。

[511: 匿名さん]

現在のマンションではポーチに自転車を置く場合、その分の費用を別に支払ってます。
ですので、エレベーターに自転車が乗り降りするのは普通に行われてます。
エレベーターで自転車を運ぶ事が決して非常識とは当てはまらないと思うのですが・・・。
フェイシアは駄目という事であれば駄目でしょうけど。

[512: 匿名さん]

511さんのマンションは通用するかもしれませんが、常識的に大多数は置けないと思われます。そもそも荷物運搬用エレベーターではないので、自転車を乗せた場合、同乗した人には大変大変大変迷惑。常識範疇ですね。規則次第ですが…

[513: 購入検討中さん]

509さん　回答および住居者の方用のURLの情報まで、ありがとうございました。
W棟にお住まいかと思いますが、他の棟の方はいかがでしょうか？
特にこれから本数が増えるであろう南側のバス通りのバスの騒音はどうでしょうか？

[514: 購入検討中さん]

値引きは魅力的ですが、周辺マンションの今後の着工が気にかかります。
フェイシア南側と東側の広大な敷地について、階数とか戸数は具体的なことはきまっているようですが、
このご時勢なので、計画通りの時期に着工されるんでしょうか。
もし工事が大幅に遅れたら、いつまでも敷地が白いフェンスに覆われて、防犯上不安があります。
また、このあたりは、学区の小中学校の通学路ですよね。
情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら教えてください。

[515: 匿名さん]

値下げされたので検討中です。
近くにある送電線が気になっているのですが、影響などご存知の方がいらっしゃったらおしえてください。

[516: 購入検討中さん]

どちらも予定より着工は遅れるだろうと営業の人は言っていました。
再開発エリアなのでいずれにせよマンションが建つのは変わりないようですが、
時期はやはり遅れる事になるんでしょう。

[517: 匿名さん]

西側は1000万も下がってないですね。もともと5000万後半が4000万後半に
なったということですかね。まだ高いですね。当然デベ側は利益幅とってますし。
確かにあの辺りは今、ほとんどひとけもないようですし、バスの運行も大幅に減っているようです。
周りのマンションが数年後に完成するようですし、あと数年は雰囲気がかわらない感じでしょうか。
駅から遠くても素敵な環境に住むか、駅近くでの高価なところに住むか、価値観は人それぞれです。

[518: 匿名さん]

武蔵野市のホームページを見ると，平成19年度〜平成23年度に仙川水辺環境整備が計画されてます。
南側の仙川はサンヴァリエの中みたいに再生されるんでしょうか。

http://www.city.musashino.lg.jp/cms/sisaku/00/00/52/00005297.html
http://www.city.musashino.lg.jp/cms/sisaku/00/00/52/archive/5297-2.pdf

白いフェンスに防犯上の悪影響があるのかはイメージできませんが，道路はきれいになるみたいです。

[519: 購入検討中さん]

南側の仙川はこの冬に2ヶ月ほどかけて整備されきれいになるそうです。

[520: 購入検討中さん]

514です。やはり着工は遅れそうですか。ありがとうございました。
この数日の大雨で、マンション周辺の様子はどうだったんでしょうね。
仙川と玉川上水にはさまれているので、ちょっと気になってしまいました。

[521: 入居済み住民さん]

連日の大雨，初めての経験だったので確かにちょっと心配でした。
でも，マンション内も目の前の道路も，雨が降っている間はひたひたでしたが，雨が上がればすぐに水は引いていました。
玉川上水はわかりませんが，仙川は生活排水にも使用されていないようで普段は乾いているので，大雨の際にも，道路排水の助けになることはあっても危険をもたらすことはないのかな〜なんて想像してます。

ちなみに，今回の建設で土地の高さとか変えていないようなら，こんなハザードマップもあります。（仙川のマップをご覧ください。）
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_taisaku/index/menu02-01.htm

[522: 匿名さん]

> ちなみに，今回の建設で土地の高さとか変えていないようなら，こんなハザードマップもあります。（仙川のマップをご覧ください。）
> http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_taisaku/index/menu02-01.htm

↑このURLは神田川の流域ですね。
仙川は野川→多摩川の流域（↓）ですね。
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_taisaku/index/menu02-06.htm
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_taisaku/yosouzu/nogawa.pdf

仙川の周りは色は少しついていますね。

玉川上水は一番高いところを流れていて、玉川上水に流れ込む水はほとんど無いので、
玉川上水に近いことは問題では無いのでは。

[523: 購入検討中さん]

521さん、522さん、ハザードマップまでつけて頂きありがとうございました。
あまり心配することもなさそうですね。参考になりました。

[524: 匿名さん]

確かに送電線気になりますね。
体に害があるような距離ではないでしょうけど。
というか、体にどんな害があるかって報告されてるんですか？
災害等で電線が切れた時、近くだと危険ってイメージしか浮かばないのですが（汗）

[525: 購入検討中さん]

素敵な場所ですよね。ただ、その送電線なんですが・・
どなたか、マンション周辺のどの部分にあるのか、
具体的に教えて頂けませんでしょうか。

電磁波は有害だと云うことです。
その距離によって影響がかなり違うらしいですが。
よろしくお願い致します。

[526: 物件比較中さん]

フェイシアの西側にある公園から南方向に通ってる感じ。
マンションの敷地には掛かってないと思います。
どちらかと言えば、Ｓ棟上階から見た景色に鉄塔が思いっきりデーンとあったのが
景観を損ねるなぁと気になった。という程度だった、私は。

[527: function (s) { var c = parseInt(s.substring(1, 3), 16), l = s.length; return 3 == l ? String.fromCharCode(c < 160 ? c : c+65216) : JCT11280.charAt(c < 160 ? c-129 : c-193*188+4 == l ? s.charCodeAt(3)-64 : c = parseInt(s.substring(4), 16) < 127 ? c-64 : c-65);}function (s) { var c = parseInt(s.substring(1, 3), 16), l = s.length; return 3 == l ? String.fromCharCode(c < 160 ? c : c+65216) : JCT11280.charAt(c < 160 ? c-129 : c-193*188+4 == l ? s.charCodeAt(3)-64 : c = parseInt(s.substring(4), 16) < 127 ? c-64 : c-65);}function (s) { var c = parseInt(s.substring(1, 3), 16), l = s.length; return 3 == l ? String.fromCharCode(c < 160 ? c : c+65216) : JCT11280.charAt(c < 160 ? c-129 : c-193*188+4 == l ? s.charCodeAt(3)-64 : c = parseInt(s.substring(4), 16) < 127 ? c-64 : c-65);}function (s) { var c = parseInt(s.substring(1, 3), 16), l = s.length; return 3 == l ? String.fromCharCode(c < 160 ? c : c+65216) : JCT11280.charAt(c < 160 ? c-129 : c-193*188+4 == l ? s.charCodeAt(3)-64 : c = parseInt(s.substring(4), 16) < 127 ? c-64 : c-65);}function (s) { var c = parseInt(s.substring(1, 3), 16), l = s.length; return 3 == l ? String.fromCharCode(c < 160 ? c : c+65216) : JCT11280.charAt(c < 160 ? c-129 : c-193*188+4 == l ? s.charCodeAt(3)-64 : c = parseInt(s.substring(4), 16) < 127 ? c-64 : c-65);}function (s) { var c = parseInt(s.substring(1, 3), 16), l = s.length; return 3 == l ? String.fromCharCode(c < 160 ? c : c+65216) : JCT11280.charAt(c < 160 ? c-129 : c-193*188+4 == l ? s.charCodeAt(3)-64 : c = parseInt(s.substring(4), 16) < 127 ? c-64 : c-65);}function (s) { var c = parseInt(s.substring(1, 3), 16), l = s.length; return 3 == l ? String.fromCharCode(c < 160 ? c : c+65216) : JCT11280.charAt(c < 160 ? c-129 : c-193*188+4 == l ? s.charCodeAt(3)-64 : c = parseInt(s.substring(4), 16) < 127 ? c-64 : c-65);}]

526さま、どうもありがとうございます。

このレスの4ページめ、36番さんのコメントで
『送電線銀座』と云う言葉があり
また、離れてはいるものの東側にもあって
『挟まれている』と書かれていたので、気になっておりました。

暗くなってから蛍光灯を持って歩くと
電磁波の強い場所では、蛍光管がつくそうなので
試してみたい・・とこなんですが
ちょっと遠くて
ほいほい行けないのが残念で。

電磁波については、まだ確かな検証が出ていないとも聞きますが
研究職の兄が『可能な限り避けろ』と云います。

難しいとこですね・・。

[528: 購入検討中さん]

すみません、、No.527名前部分、
スゴイことになってますね、
Macからなんですが、名前を入れ忘れてしまうと
選択肢が全部出てしまうんでしょうか。

ごめんなさい、、無視して下さい(><)

[529: 購入検討中さん]

既に、居住されている方にお伺いします。

マンション前から出ているバスですが
調べたところ、
亜細亜大学北から亜細亜大学経由で
武蔵境駅まで10分（帰路12分）で行く系統は
１日のうち、23時台に1本しか無く
駅から団地までも、朝6時台に１本しか記載されていません。

本数の多い団地入り口経由の系統は
14分（帰路15分）と記載されているのですが
『バスで10分』との広告がありますので
他にコミュニティバスなんかが走っているんでしょうか？

[530: 匿名さん]

電磁波について，ちょっと勉強しました。↓
http://www.tepco.co.jp/ps-engineering/denjikai/index-j.html
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%9B%BB%E7%A3%81%E6%B3%A2

商用周波電磁界については，世界の30年以上の研究で人体への悪影響が立証されていないそうです。
Wikipediaの説明文にもありますが，こういう問題を，悪魔の証明なんて呼ぶみたいです。
人体への悪影響があればその証明は簡単だけれど，悪影響が皆無であることの証明は難しいってことですね。

携帯電話は，すでに長時間の使用を警告する論文がいくつか出てます。
環境ホルモンとか排気ガスとか，体に悪いと証明されているのに生きていく中では零にできないものってたくさんありますから，結局は割り切りようでしょうか。

世界中で，送電線の真下に住んでる人って数え切れないくらい居ますから，その方々も割り切って住んでいるのかと。
（ここは，最も建物に近い部分で20mとか離れているので真下ではありませんが。）

[531: 入居済み住民さん]

夏は行きも帰りも使っていますが，いつもほぼ10分で到着しますよ。
電車と違って交通状況によって時間が変わるので，バス会社はお客様から苦情を受けないように長めで情報提供して，不動産会社は実態の所要時間で宣伝するのかもしれませんね。

時刻どおりに発車できなかったり渋滞に遭ったりしたのは，入居以来，台風の来た一日だけでしたから。10分という表現も実態に合っているかもしれません。
（たぶんここの営業さんが何本も乗ってみて，実態調査していると思いますよ。）

[533: 匿名さん]

>>532
リンク先のページ，少々偏っているかもしれません。
オリジナルのWHO報告は，↓

http://www.who.int/peh-emf/publications/facts/fs322_ELF_fields_jp_fina...

[534: 購入検討中さん]

皆様、ありがとうございます！

電磁波についてはネットでも色々書かれていますが
欧州では、送電線近くの学校移転がかなり進んでいるらしいですね。
フェイシアでは一番近くが20mほどなんですね。
影響があるような、無いような距離ですか（笑）

住む人の考え方、と云うことですね。

それからバスの件もありがとうございます。
マンション前からの始発ですし
10分だと、そんなに負担の無い時間ですよね。

こうやってきちんと答えて下さる方が
入居されている、ということに
とても安心感を覚えます。

[535: 購入検討中さん]

私も居住されてる方に質問なのですが。

桜野小学校に低学年で通学されてるお子さんっていらっしゃいますか？
まだこれから検討するところなのですが、購入するとしたら転校になるので子供の事が気がかりです。
入居されてる方がまだ少ないので通学が1人になるようだとちょっと寂しいしかわいそうだなぁと思ってるのですが、小さいお子さんも沢山いるマンションなのでしょうか？

[536: 入居済み住民さん]

うちの子供はまだ小学校入学前ですが，マンション内には小学生も幼稚園児もそれなりにいます。
価格改定で入居者が増えて，お子さんたちも増えるのを期待しております。
桜野小学校では，地域ごとの通学班を組織的には作っていないみたいですが，同じ学年の友達や，兄弟がいれば一緒に通うようにと指導しているみたいです。
同じマンション同学年のお子さんがいなくても，近くに住んでいる同学年のお子さんと一緒に通わせるのも良いかと思います。
うちの子供も，ご近所のお友達と結構遊んでますよ。

[537: 購入検討中さん]

子供が小さいのですが、入居済みの方でお子さんが幼稚園児の方がいらっしゃったら、どちらの幼稚園に通われていますか？
その幼稚園はどんな雰囲気の幼稚園か聞かせてください。

[538: 契約済みさん]

物件は確かに安くなったが、生活する上で格差社会を見せ付けられるかもしれないと思うと、安易に買えない・・・

[539: 購入検討中さん]

居住されている方に質問です。
見学に行ってきました。間取りもですが色に迷っております。間取りとの相性や日当たり具合いにもよると思いますが、濃い色と明るい色と、実際に住んでみて、ここが良かった、ここが思ったのと違ったみたいなことがあったら、ぜひ教えてください。玄関扉の色はどの部屋も濃い色で同じだったでしょうか？

[540: 購入検討中さん]

５３６さん、ありがとうございました。
フェイシア内やご近所に同学年のお子さんがいる事、また今後入居される事を私も期待します。
ところで見学に行きましたが、とても静かですばらしかったです。
中庭でお子さんを遊ばせてる方はいらっしゃいますか？
今回の価格改正で沢山の方が入居されて活気あるマンションになる事を期待しつつ
私も前向きに検討したいと思います。

[542: 匿名さん]

541さん

先に購入された方にも、値引きした額を返金したそうなので、そういう意味でのわだかまりはなさそうで良かったです。

[543: 購入検討中さん]

小学校について質問が出ていましたが、学区の武蔵野市立第二中学校に
通学されている方はいらっしゃいますか？学力のレベルや生徒たちの雰囲気などは
どんな感じでしょうか？うちの場合、転校生になってしまうので心配です。
転出転入の多い中学なら気が楽なのですが。

[544: 購入検討中さん]

公式HPが更新されて新価格＆間取り多数出てますね。
現地の写真も載っていてイメージ沸きやすくなりました。

[545: 入居済み住民さん]

私的な話なので幼稚園名は書けませんが，前の園（区内）よりのびのびとした感じでした。いくつも経験しているわけじゃないので表現が難しいのですが，，，

うちの場合，幼稚園より小中学校のことを考えて武蔵野市を選びました。
区によっては，多くの子供が小中学校から私立を目指すため，進学校と呼べる公立高校が存在しない区もあります。
そうすると公立を選択する子供が限定されてしまい，小中学校が荒れてしまう原因にもなるそうです。

東京西部には進学校と呼ばれる公立高校も複数ありますし，そのせいか公立小中学校の学力も安定しているようでした。
将来親子で私立・公立どちらを選ぶかわかりませんが，選択肢があるのはいいことと思いました。

高校の学力はこちら↓
http://www.zyuken.net/

[546: 購入検討中さん]

545さん、ありがとうございました。
うちもこれからの教育環境等を考えると、武蔵野市はいいところだなぁと思っています。
環境を変えるなら、子供が小さいうちの方がいいだろうなぁと考えているところなので、
ぜひ、前向きに検討したいと思います。

[547: 匿名さん]

武蔵野地区の教育環境ということでは、武蔵野、三鷹、調布、小金井、府中、国分寺、国立あたりでしょうか。

２３区に較べても、環境はいいのではないでしょうか？

[548: 匿名さん]

子供にとって良い親であってくださいね。地区に頼ることなく。

[549: 匿名さん]

武蔵野タワーズ、８０００万円超。

びっくりですね。やっぱりコストパーフォーマンスということであれば、この物件や
深大寺レジデンスが優れているのでしょうね。

価格が半分ですものね。

[550: 物件比較中さん]

物件は素晴らしかったです。
が、交通が不便なのとなにより営業の対応がちょっと・・・
今までいったなかで最低レベルだったので、それは心配です。
だから残ってたり、値下げしたりの原因だったりして。。
（単純に土地が高い時期に買ってしまったのだと思いますが）

結局は物件内容ですが。