桜堤庭園フェイシア

[匿名さん]

大きなチラシが来ていました。

ここはいかがでしょうか。

所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1714-6他（地番）
交通：中央線 「東小金井」駅 徒歩14分
　　　中央線 「武蔵境」駅 バス10分 「団地上水端」バス停から 徒歩1分

[591: 物件比較中さん]

南側に建設予定のマンションも、同じ有楽土地ではなかったでしたっけ？？
私もこの物件を見に行ってとても魅力的に感じましたが、
今後引っ越すことになった場合、
割りにあった値段で売れるか、または賃貸できるかがとても疑問に思いました。
（駅に近い物件が出た場合、引っ越したい！と思ってしまいそうで・・・・）

特に、90平米以上の部屋は、中古や賃貸の需要は少なそうですよね・・・

[595: 匿名さん]

590さん　

明らかに個人が特定される書き込みですが、大丈夫ですか？契約してうれしくなってついつい詳細に書き込んでしまってる感じがしますが。　
ちょっと気になって書き込みしました。

[596: 匿名さん]

どの部分が個人を特定できるんですか？私には分かりませんが。

[597: 匿名さん]

契約した状況を詳細に書き込みすぎだから。

[598: 匿名さん]

やっぱり分かりません。

[599: 匿名さん]

わかりませんか…　意思の疎通がうまくいかず残念ですよ。

[600: 匿名さん]

担当営業の方が書き込みを見れば特定されちゃうね・・・という程度ではないですか？

[603: 匿名]

#602さんの情報は事実なのでしょうか？　もしそうだとしたら、かなり問題ではないですか？

[604: 購入検討中さん]

平日や休日の午前中にしか行った事が無いのですが、子供たちの下校時間帯の人通りは
どんな感じですか？
西側の公園では夕方子供たちで賑わっているのでしょうか？
静かで環境が良いのはうれしいのですが、あまり静か過ぎるのも心配だったりして（汗）

[605: 社宅住まいさん]

>>589
現在は近くの借り上げ社宅住まいですが、もしここが賃貸に
出るなら借りたいですよ（笑）
売るにしても、ここは建物の造りがしっかりしているので
あまり値段は下がらない気がしますが。

[607: 匿名さん]

このマンションの近くに住んでいるので、たまに見に行きます。とても立派ないいマンションですね。うちも今賃貸なので、購入を検討しているのですが、ここは永住のつもりで購入するのは、良いと思うのですが、売却や賃貸が難しいでしょうね。中央線は一つ前の三鷹にたくさんマンションがありますし、武蔵境もここより駅近にいくつかありますからね。もう少し値段が下がれば、良いのですが。。。

[608: 購入検討中さん]

606さん
削除がたくさんされていますが、購入検討者やデベにとって不利な情報が削除されたわけではなく、まじめに購入を考えている人にとって、非常に不快になる不道徳な書き込みが削除されただけです。

[609: 匿名さん]

>>606さん
削除されるのは、以下のページの削除基準に該当すると管理人さんが判断したコメントだけです。
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html
削除依頼は誰にでも出来るので、デベと決めつける理由もないかと。

購入者にとって有益な情報を含むコメントは、不適切な部分だけ削除されているのを見たことがあります。
ですから、丸ごと削除されたコメントについて、不審に思う必要はない気がします。

”荒らしはスルーして削除依頼”です。

[610: サラリーマンさん]

こちらのマンション」を検討しているが、何せ高い。
環境はいいし、駅からも歩けそうなのでよさそうなんですけどね！

あと、500万値引きの一声が欲しいが・・・！
まったく、値引する雰囲気がありません！

うーん、皆さんはどうですか？

[611: 匿名さん]

値引きしたばっかりだしね。
あと500万安いほかの物件さがしたほうが早いのではないかしら。

[612: 匿名さん]

免震構造だし・・・これ以上の値下げは難しいのでは？

[613: 匿名さん]

免震構造、スケルトンインフィル、二重床・二重天井。それにあの中庭。建物の質はかなり高いですよね。

[614: サラリーマンさん]

>>610さんの言う通り、価格改正をしたと言ってもまだ高いですね。
家も価格改正に釣られ検討していましたが、ある販売トリックを見抜き断念しました。
販売トリックにお気づきである方も居ると思いますが、フェイシアの現状は今年３月に竣工した「売れ残りマンション」です。

（前購入者）価格は定価＝部屋は選べる（抽選等は別として）
（後購入者）価格値下げ＝部屋は限られる

これが一般のイコール関係ですが、フェイシアにはこのイコール関係が成り立ちません。何故なら前購入者には価格改正分返金されているからです。

前購入者に返金された事によって価格改正＝定価となってしまってます

前購入者には部屋も選べ返金されてる分得をしておりますが、後購入者は部屋を選べず定価で購入している事になります。また、売れ残りマンションを定価で購入するのは・・・。
前購入者に返金されていなければ、価格改正の効果は後購入者に利いてきますが、前購入者に返金され、価格改正と言いつつ実情は部屋を選べず定価販売と思うと、このマンションは割高ですよね

[615: 匿名さん]

まぁ、値段下げても高いから、売れ残るでしょうｗ
そして、モデルルームの部屋を売る時に値段下げて売りそうな気がするな

[616: 匿名さん]

No.614 さん

基本的に世の中早い者勝ちだと思うのですが。。。
後からやってきて「条件悪いぞ」って、子供じゃないんだから。

No.615 さん

たぶんそうなるでしょうね。