桜堤庭園フェイシア

[匿名さん]

大きなチラシが来ていました。

ここはいかがでしょうか。

所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1714-6他（地番）
交通：中央線 「東小金井」駅 徒歩14分
　　　中央線 「武蔵境」駅 バス10分 「団地上水端」バス停から 徒歩1分

[502: 桜堤]

Ｓ棟も1000万ぐらい値下げですか？

[503: 不動産購入勉強中さん]

マンションに住んだことなくて、常識がなくて・・・。
自転車をエレベータに乗せることって、そんなにイケナイことなんでしょうか？
折りたたみ式の自転車ならＯＫ？　具体的には、どのような迷惑が掛かることになるんでしょ？
一台の自転車＋持ち主が先に乗ってて、＋後から乗るヒトのスペースあれば、問題ないような気がしてしまいます。

[504: 匿名さん]

ガラス張りでもアルミ格子でも，バルコニーにラティスが設置されているマンションなんていくらでもありますよね。
管理規約でラティスが規制されているマンションって，あるんでしょうか。

自転車も，共用廊下に置くのは禁止だろうけど，ポーチがあったりバルコニーの広いお部屋もあるので，エレベーターに乗せるのもそこまで運ぶのも問題も無いはずですよ。

[505: 購入検討中さん]

みなさん見学に行かれたというのは、モデルルームがすでに再オープンしたということでしょうか？
私は電話問い合わせした際に、９月中旬ときかされたのですが・・・・・。

[506: 購入検討中さん]

すでにお住まいの方にお尋ねします。音が苦手な私ですが、
○上下階からの音への遮音の状況はいかがでしょうか
○西側公園は休日や昼間はそれなりに賑やかなのでしょうか
○北側の玉川上水脇の道路はいつも混雑しているようですが騒音はどうでしょうか
○南側のバス通りの道路騒音はどうでしょうか
よろしくお願いします。

[507: 匿名さん]

>>496さん

495です。私も緑と桜を期待して低層階を買ったので，ご参考になれば幸いです。
正直，葉っぱが落ちた後の景色は今のところわからないのですが，リビングにはレース＆布地のカーテンを掛けるのが普通でしょうから，特に心配してません。
桜のシーズンにリビングからお花見ができるのは，低層階の売りですよね。

[508: 匿名さん]

自転車は、管理規約でポーチに置く事はできないと営業の方から伺いました。
ポーチも共用部ですので、使用制限があるそうです。
また、自転車のエレベーターへの乗り入れも、
「自転車はエントランスから廊下には入れられません」
と伺いましたので、管理規約で制限されていると思います。
管理規約でご確認下さい。

[509: 入居済み住民さん]

騒音については，住民板にも書き込みがあります。ご参考まで。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48209/

私個人としては，
○上下階からの音　→　全く聞こえたことが無いです。
○西側公園は休日　→　休日は，野球やサッカーをしている子供もいるので，それなりです。
（夏はセミがにぎやかです）
○北側の玉川上水脇の道路　→　耳を澄ましても，音が聞こえたことはないです。
○南側のバス通り　→　バスの排気ブレーキの音が聞こえるくらいで，静かです。

[510: 購入検討中さん]

５０２さん
Ｓ棟も１０００万円くらいの値下げがされてました。

５０５さん
以前モデルルームを訪れた事のある人達にダイレクトメールにて先週末と今週末に
新価格発表＆完全予約制で現地マンション内の公開をしています。

気になる間取りは全て見せていただきました。同じ間取りでも３階と７階など
景観の違いも確認出来、イメージしやすくてとても良かったです。

先行予約と契約を済ませてから一般に公開する予定のようです。

[511: 匿名さん]

現在のマンションではポーチに自転車を置く場合、その分の費用を別に支払ってます。
ですので、エレベーターに自転車が乗り降りするのは普通に行われてます。
エレベーターで自転車を運ぶ事が決して非常識とは当てはまらないと思うのですが・・・。
フェイシアは駄目という事であれば駄目でしょうけど。

[512: 匿名さん]

511さんのマンションは通用するかもしれませんが、常識的に大多数は置けないと思われます。そもそも荷物運搬用エレベーターではないので、自転車を乗せた場合、同乗した人には大変大変大変迷惑。常識範疇ですね。規則次第ですが…

[513: 購入検討中さん]

509さん　回答および住居者の方用のURLの情報まで、ありがとうございました。
W棟にお住まいかと思いますが、他の棟の方はいかがでしょうか？
特にこれから本数が増えるであろう南側のバス通りのバスの騒音はどうでしょうか？

[514: 購入検討中さん]

値引きは魅力的ですが、周辺マンションの今後の着工が気にかかります。
フェイシア南側と東側の広大な敷地について、階数とか戸数は具体的なことはきまっているようですが、
このご時勢なので、計画通りの時期に着工されるんでしょうか。
もし工事が大幅に遅れたら、いつまでも敷地が白いフェンスに覆われて、防犯上不安があります。
また、このあたりは、学区の小中学校の通学路ですよね。
情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら教えてください。

[515: 匿名さん]

値下げされたので検討中です。
近くにある送電線が気になっているのですが、影響などご存知の方がいらっしゃったらおしえてください。

[516: 購入検討中さん]

どちらも予定より着工は遅れるだろうと営業の人は言っていました。
再開発エリアなのでいずれにせよマンションが建つのは変わりないようですが、
時期はやはり遅れる事になるんでしょう。

[517: 匿名さん]

西側は1000万も下がってないですね。もともと5000万後半が4000万後半に
なったということですかね。まだ高いですね。当然デベ側は利益幅とってますし。
確かにあの辺りは今、ほとんどひとけもないようですし、バスの運行も大幅に減っているようです。
周りのマンションが数年後に完成するようですし、あと数年は雰囲気がかわらない感じでしょうか。
駅から遠くても素敵な環境に住むか、駅近くでの高価なところに住むか、価値観は人それぞれです。

[518: 匿名さん]

武蔵野市のホームページを見ると，平成19年度〜平成23年度に仙川水辺環境整備が計画されてます。
南側の仙川はサンヴァリエの中みたいに再生されるんでしょうか。

http://www.city.musashino.lg.jp/cms/sisaku/00/00/52/00005297.html
http://www.city.musashino.lg.jp/cms/sisaku/00/00/52/archive/5297-2.pdf

白いフェンスに防犯上の悪影響があるのかはイメージできませんが，道路はきれいになるみたいです。

[519: 購入検討中さん]

南側の仙川はこの冬に2ヶ月ほどかけて整備されきれいになるそうです。

[520: 購入検討中さん]

514です。やはり着工は遅れそうですか。ありがとうございました。
この数日の大雨で、マンション周辺の様子はどうだったんでしょうね。
仙川と玉川上水にはさまれているので、ちょっと気になってしまいました。

[521: 入居済み住民さん]

連日の大雨，初めての経験だったので確かにちょっと心配でした。
でも，マンション内も目の前の道路も，雨が降っている間はひたひたでしたが，雨が上がればすぐに水は引いていました。
玉川上水はわかりませんが，仙川は生活排水にも使用されていないようで普段は乾いているので，大雨の際にも，道路排水の助けになることはあっても危険をもたらすことはないのかな〜なんて想像してます。

ちなみに，今回の建設で土地の高さとか変えていないようなら，こんなハザードマップもあります。（仙川のマップをご覧ください。）
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_taisaku/index/menu02-01.htm