桜堤庭園フェイシア

[匿名さん]

大きなチラシが来ていました。

ここはいかがでしょうか。

所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1714-6他（地番）
交通：中央線 「東小金井」駅 徒歩14分
　　　中央線 「武蔵境」駅 バス10分 「団地上水端」バス停から 徒歩1分

[22: いつか買いたいさん]

ありがとうございます。
ちょっとフェイシアからは遠いですね

[23: 購入検討中さん]

小金井の農工大そばの賃貸住人です。
東小金井徒歩14分物件でその価格は、引きまくりです。
東小金井なんもないからね。
武蔵野市であること、小金井市でないこと、小金井公園に簡単に散歩いけることが利点ですね。
絶大な利点だけど、そのくらいしか利点なさそうなんですよね。

[24: 匿名]

17です。ありがとうございました。先日現地に行く機会があり、サンヴァリエ桜堤周辺を歩いてみました。緑が多くとてもいい所ですね。通りすがりの人に尋ねたところ、学校もごくごく普通で、特に荒れている噂は聞いたことがないそうです。サンヴァリエを離れ建設現場に向かうとちょっとさびしい雰囲気でした。フェイシア建設現場と手前の大きな更地（マンション用地？）の間に挟まれた、取り残されたように建っている戸建住宅と数件のお店が特にさみしそうでした。
ネックは高すぎる価格です。それと欲を言えば武蔵境へのバス便が増えればいいのに、と思います。

[25: 匿名さん]

私は五日市街道の緑が大好きです。車で柳橋あたりから新小金井街道あたりまで走らせると並木と千川上水沿いの歩道の雰囲気は癒しがあり最高です。歩けばもっと最高かもしれません。桜堤再開発の一環でフェイシアが誕生するそうですが正直大規模マンションは似合いませんね。立地からいっても静かにのんびり暮らしたい人の一戸建て向きです。有楽土地さんなら国立の新規分譲のようにやればよかったのに残念です。たぶん仕入れが高くて大規模マンションでなければ元が取れないのでは？　きっとマンションが落ち着いたら戸建の分譲をやるのではないでしょうか？？？　東小金井を意識するよりバスで武蔵境まで10分弱樹なのでその方が便利では？　朝バスは結構来ますが住民が多いと混むでしょうね。バス便をもっと増やすなど工夫してもらわないと大変かもしれません。でも武蔵境なら現在北口そばで建設準備中の大京のマンションが気になりますね。隣のケーキ屋さんも人気ありますしね（関係ない？　失礼しました）。

[26: 匿名さん]

確かにあそこは戸建て向きだと思います。
駅から遠すぎますから。
もしくは長谷工などがお得意の、団地風の大規模マンションでしょう。
高級指向のマンションはちょっとなじまないですね。
緑に恵まれた素晴らしい環境ではありますが。

武蔵境だと大京の他にもJR社宅や郵政社宅の跡地にも大規模マンションが建ちそうですね。
まだかなり先の話になりそうですが。

[27: 購入検討中さん]

西武池袋線に住んでいますが、ひばりが丘のタワーと価格が変わらないので前向きに検討しています。
環境はすごく気に入りました。
中央線でこれだけの規模のマンションはなかなかできないのではないかと思っています。
大規模マンションは管理・修繕等でメリットがありますし。
それに、公団の規制で３０％しか建物が建てられないと担当者から聞きました。
模型も見ましたが、他の大規模マンションとは違うマンションになると思っています。
確かにもっと駅から近い方がいいですが、西武池袋線でも相当高いので、
これからの中央線の駅近のマンションだと価格がどの位になるのかあまり考えたくないです。
東小金井には歩けるし、始発のバス停も目の前なので立地は悪くないと思っています。

[28: 購入検討中さん]

桜堤フェイシアの隣にも新築マンションが建つそうですがいつ頃でしょうか？住環境が大幅に変化することが予想されます。

[29: 匿名さん]

南側の空地にはここと同じ業者がマンションを建てるそうです。
概要はほとんどできあがってるようです。
売り出し時期はわかりません。
東側の空地はまだ入札が行われていないとききましたが
マンションになることは間違いないと思います。
緑を生かした開発になるでしょうから、悪くはならないのではないでしょうか。
住民が増えればコンビニとかも出店してくれるんじゃないかと思います。

[30: 購入検討中さん]

ということは最低でもあと２つのマンションが建つのですね。
実際現地からスーパーは遠くないですか？

[31: 購入検討中さん]

今日の価格発表会は盛況だったのでしょうか？価格はどの程度見直されたのか・・・
S85Bの５階位と、S85Bwの価格をどなたかおしえていただけますか？

[32: 匿名さん]

Ｓ８５Ｂの５階で６，６００万円です。

[33: 匿名さん]

あの立地で85㎡ 6600万!?　よっぽど基礎や設備がしっかりしたマンションなのでしょう。金額だけで比較は出来ないけどやはり高いと感じてしまいますね。桜堤のマンションで6600万なら国分寺、恋ヶ窪駅周辺で一戸建てを選択肢に入れられます。よく広告で「武蔵野アドレス」というコピーを目にしますが本当にそれを購入条件にしている人っているのでしょうか？ 見栄？ 行政？ 環境？　どちらにしても現在、武蔵野市に住んでいますが住所を書く時、画数が多くてめんどうです。ゴミ袋も1枚40円、もったいなくて満タンになるまで捨てられません。武蔵野市はお金持ちが住むイメージ、私のような貧乏人には武蔵野市は似合いませんね。

[34: 物件比較中さん]

小金井公園に徒歩３分！これだけでくらくらしちゃうほど素敵！
井の頭公園より、絶対好き！！
ただ、私はバス便ＯＫなんですが、旦那がちょっと難色で、まだ見にゆけて無いです。三鷹駅前にタワーマンション計画あるじゃないですか〜。あいつがネック。帰りは三鷹まで車で迎えに行くと説得中（笑）
犬と一緒に小金井公園。。。。はあ、素敵。
犬はどれくらいの大きさまで可能なんでしょうかね〜？

[35: 匿名さん]

１ヶ月くらい書込みが無いんですか、うーんどうなのかな？
夏休みになってモデルルーム見学に行こうかと思っていたけど、やめようかな。
一応資料を取寄せて、時々チラシが送られてきます。
フェイシアは2007年度上半期の総合評価ナンバーワンだとかが「売り文句」らしいのですが、「環境性能」はそんなにいいですか？

あと、都市部で同じくらいの条件で比較できる物件が難しいのですが、みなさんはどちらと比べていますか？
もっと駅に近い物件にするかも考えています。

[36: 心配さん]

購入を検討中です。でも何より気になるのが送電線です。あそこは何とか銀座と言われる送電線の密集地。敷地自体も、西にどかんとあり、東は少し離れているものの、両サイドに挟まれているわけですよね。あのあたりに長く住んでいる方々に、乳幼児への影響の有無や、白血病やガンなどの発生率やらが高いとかそういう噂はありませんか？欧米ではもう何年も前から送電線からの住宅地の距離が規制されているそうで、日本はとても遅れているとか。それが何メートル離れての規制だかは忘れてしまいましたが、詳しい知識もないだけに、心配です。どなたかどうかアドバイスしてくださいませ！！

[37: 匿名さん]

レクセル小金井と比較されている方いらっしゃいませんか？

[38: 物件比較中さん]

私も迷っています。
両方とも、ユニバーサルデザインでアウトフレームの広々した間取り。

フェイシアは武蔵野市だし、小金井公園が目の前なのがとても魅力的。
ただ、買い物が不便ってのと、送電線が気になります・・・

レクセルもいいんですが、小規模だし床暖房もディスポーザーもないのがねぇ。駐車場も１００％じゃないし、公園も遠いし・・・。
まぁでも小金井市も、教育環境とか買い物とかの便利は良さそう。

[39: 匿名さん]

すみません。７５平米は幾らでしょうか？

[40: 購入検討中さん]

南向きは６０００万から、、、、、ＭＲで担当者に聞きましたが、武蔵野市はブランドなので高いんだそうです。確かに住環境や品質はよさそうですが駅からこんなに遠いのにこの値段とは、、、購買層も高いそうです。。。

[41: 匿名さん]

桜堤フェイシアの周りには最低でもあと２つのマンション建設予定があります。開発地域なので三鷹下連雀８丁目、９丁目付近のようになるのではないでしょうか。急いで買わなくても大丈夫なのでは。南向き側にフェイシア完成後１年程工事が始まるようなのでそこは考え方次第ですね。