桜堤庭園フェイシア

[匿名さん]

大きなチラシが来ていました。

ここはいかがでしょうか。

所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1714-6他（地番）
交通：中央線 「東小金井」駅 徒歩14分
　　　中央線 「武蔵境」駅 バス10分 「団地上水端」バス停から 徒歩1分

[330: 匿名さん]

まさに「桜散る」だな。昨今のマンション業界にとって、特攻兵器「桜花」となったな。
こうなったら見事な散り際を見せてくれ。悠久の大義に生きてくれ。

[331: サラリーマンさん]

>330

桜散るはいいね　確かに桜花がぴったりだな
ライオンズ武蔵野も価格を見ると苦戦しそうだし、都内との価格差が鮮明に出ていない状況下で 今後の処理方法が注目されるな
ここ数年慎重に見定める方が懸命だ

[332: 匿名さん]

>ここ数年慎重に見定める方が懸命だ

・・・・え、結局定年まで賃貸住まい・笑

[333: 地元不動産業者さん]

これから売主の体力が在る無しに関わらず売れ残り物件に対しての在庫調整は今年の９月を目処にしている所が多くなると思います。在庫調整の内訳は、安く売りさばく以外に最近増えている形では企業に借上げ社宅として賃貸に出す売主が増えているそうですよ。まあ企業としても自社寮を作るよりもリーズナブルな選択ですよね。ただ、新築マンションが早い段階で分譲賃貸型マンションになる弊害は計り知れない事が難点だそうです。一番の問題は隣が賃貸になった場合ですが、①毎日入れ替わり立ち代り面識の無い輩が訪れ乱痴大騒ぎ状態②マンション規約の完全無視・治安悪化　③分譲世帯の精神的苦痛・不安（どういう人間が住んでいるか分からない）以下いろいろ。これは私の友人のマンションが分譲賃貸型なのでそのままの感想を転用致しました。結果として購入者（分譲世帯）からしてみれば値下げして売り捌いてでも賃貸になるよりはましなのです。ただ住人の中の格差などのギャップはいたしかたないですけど。

[334: 購入検討中さん]

最近、現地モデルルームに行かれた方いらっしゃいますか？

検討を購入しているんですが、皆さんがおっしゃられるとおり適正な価格に下がれば・・。
と考えています。

実際に値下げってされているんでしょうか？

[335: 匿名さん]

社宅として賃貸になった場合の疑問点を一つ。
総会などの議案は組合員の多数決により決議されますが、持ち部屋が多い企業の独占マンションにならないですか？マンション内で一般住民vs企業になりそうで怖いです。

[336: 周辺住民さん]

今、新たに自社所有社宅を持つ会社なんてないから、そうそう心配いらない。
利益生み出さない固定資産になっちゃうからね。
借り上げ社宅は所詮、賃貸なのです。所有者ー＞会社ー＞社員というかんじ。
借りてる側に議決権はありません。

[337: 周辺住民さん]

桜堤庭園フェイシアの隣に住んでいる者です。
あまり入っていないようで本当に静かです。
もう少し入ってくれたら、商店街などが活気付くかも知れないので嬉しいんですが・・・。


周辺が開発地区なので、７月からはまた桜堤庭園フェイシア周辺にマンションが建ちますので、工事音が聞こえてくるはずです。（工事は多分、１年もかからないはず）


桜堤庭園フェイシアとは違って、子育て中の家族をターゲットにしているようで、価格を抑えて販売するようですので、価格でネックな方はこちらを考えてはいかがですか。（どうしても耐震がいいという方は桜堤庭園フェイシアですよね）

最後に一言。
色んな考えを持った方が桜堤庭園フェイシア周辺に住んでいますが、私の考えは、桜堤庭園フェイシアの前にあった桜堤団地みたいに誰にも優しく、温かい地域、活気のある所になってほしいと思っています。なので、商店街を控えたくなるような気持ちにさせてしまったのは悲しいと思いました。

[338: 入居済みさん]

開発業者への不満を投稿されている例も見受けられますが，購入者の目から見て，デベらしい書き込みはほとんど無い気がします。
（実際には調べようもありませんが，ほかのマンション掲示板を見ると，デベでなければありえないような書き込みがいっぱい見られます。）

デベに何らかの対処をしてほしい事項については，匿名掲示板に書き込むより直接お申し出になった方が賢明かと存じます。

いずれにせよ，マンションに対する非難になってしまうと，購入者としては寂しい気持ちもするわけです。
ここまでに見られるような購入者と周辺の方々とのやり取りも，そうした気持ちの表れかと思いますが，お互いに本意ではないと思います。

同じ地域の住民として，私も地域へのご配慮を欠かさないようにしたいと思います。
ぜひ，以前からお住まいになっていた先輩住民の皆様にも，暖かく見守っていただけたらと思います。

[339: 近所をよく知る人]

この掲示板、何かお金の話ばかりとの印象で嫌気が差して
足が遠のいていたのですが、入居者の方、免震の体験談を
して頂けないでしょうか。4月初めの1週間ほどの間に3回
地震がありました。特に1回目は結構大きかったです。
免震で全く気付かれていなかったのでしょうか。ちょっと免震
と言うのに興味がありまして。宜しくお願い致します。

[340: サラリーマンさん]

>339

良い質問ですね　素晴らしい
真に入居済みの人でないと回答できないことです
ここで 皆さん黙ってしまったのはどうして？　匿名の信頼性もここまでということでしょうか

[341: 匿名さん]

340の嫌味っぽい書き込みが、すごくウザイのでコメントします。

揺れる感じについてですが、
“ん・・・なんか揺れてない？”って感じです。
主人の壁に掛けてあるネクタイを見ると揺れているのが分かりました。

免震は保険みたいものです。
地震の規模によりますが揺れを感じないことはありません。
座っていたり、横になっている時は揺れが分かりますよ。
ただ、家事をし動いていたら分からなかったかもしれません。

[342: 入居済みさん]

その時、家に居たのか居なかったのか定かではありませんが、
地震があったことに気がつきませんでした。

[343: 入居済みさん]

>>341さん

地震，もう体験された方がいらっしゃるんですね。うらやましい。
ちなみに，過去の地震日時をネットで探したら，防災科学技術研究所のHPが見つかりました。
http://www.k-net.bosai.go.jp/k-net/

関東地方で観測できそうな地震は以下のとおりでしょうか。
4/1　23:29
4/4　19:02
4/6　21:55
4/17　4:19
4/25　18:52
（図の単位が良くわからないので，震度はわかりません。どなたかわかったら教えてください。）

我は入居も遅かったので，いずれも入居前・就寝中・会社からの帰宅前でした。
最後のは，家族がいたはずですが，地震の話題なんて出ませんでしたね。
気付いていたら，きっとその話になると思うのですが。

構造の説明では，建物の固有振動周期は4秒以上と言ってました。
右に2秒揺れてから左に2秒揺れる感じなので，たぶん就寝中では気付かないですよね。

[344: ご近所さん]

小鳥のさえずりと木々のざわめきで昼寝を楽しめるほど環境の良いこの地に
フェイシアが誕生しました。
ですが、あのブザーは何とかならないでしょうか。
車のゲートの所でしょうか、ビーーーーーと何とも無愛想な音。

人ごみ、大通り、鉄道の雑音から逃れ、良い音の環境をも期待して
ここに入居される方が多いと思うのですが。違うのでしょうか。
入居されている方は気になりませんか。
検討中の方はゲート近辺の物件は避けた方が良いと思います。

これから入居者がずっと増えたらブザーが鳴りっぱなしになりそうで怖いです。
そもそも音に頼るのは時代錯誤だと思うのですが。
高齢者の多い世の中だし、若者でもipodとかでイヤフォンしてるし。

[345: 匿名さん]

確かにいまどきマンションの駐車場でブザーが鳴るのは・・・。
工場街でなく住宅街なのだから、考えればウルサイのが分かりそうなのに。

[352: 周辺住民さん]

もう一月にもなるが
マンション引渡しの3月29日は本当に嬉しかった。
その前日までの喧騒が嘘かのような静けさ。
団地解体にマンション建設、やっと落ち着きを取り戻したようだ。

特にマンションの建設業者はひどかった。
団地の解体業者はアスベスト問題が尾を引いていたのか
とにかく周りを囲って周辺に対して気を使っている印象を持った。
対して建設業者は囲いを秋口には払ってしまった。
目隠し兼遮音板でもあった囲いが無くなった時は
もう内装工事だけなのかな、とぬか喜びをしてしまったぐらいだ。

実はその頃には売れ行きの低迷が明確になっていたのだろう。
少しでも状況を変えようと、入居検討で現地を訪れた方に
完成後の様子を想像しやすくしたかったのではないか。
当初周辺住居から最も遠くに設置してあった工事事務所を
わざわざフェイシアから最も遠い既存民家の方に移動さえした。
印象を良くしたかったのだろうか。

とにかくこの秋からの半年は本当にきつかった。
この頃から工事関係者の傲慢さが目立ってきた気がする。
公園で遊ぶ子供も、散策路を訪れる人もめっきり減った。
私も便利だったあの坂を利用しなくなった。

工事では連続する機械音は割と慣れるのだが、
急にでかい音がするとびびる。
また工事関係者は皆声がでかい。
携帯の時代になってしまったので
金属のプレハブの中では電波が弱いのか
わざわざ戸外ででかい声で話す。
この辺はブルカラーの方より明らかに
ホワイトカラーの方のマナーがなっていなかった。

工事に遅れが出ていたのだろう。
年明けからは週末返上のようで
「休音日」無しの100日間といった感じだった。
音にさらされて苛つくのか、
近くの犬は顔見知りの私にまで吠えるようになった。
家の中とはいえ幼年期に騒音にさらされた子供たちの
今後を危惧しなくも無い。

ファイシアの南側が売れていないとの話。
工事現場が目の前に残っていて不安に思う人も多いのだろう。
知り合いが相談に来たとしたら
工事が終わってからにしなさい、と即答するのは間違いない。
いざ建設となっても良心的な業者が入ることを期待したいものだ。

さて桜色が新緑に変わり、
子供も大人も鳥も散歩に来る犬も戻ってきた。
この平穏な日々が続くことを祈りたい。
長文御免。

[353: ご近所さん]

よくぞ書いてくれました！　本当にその通りでした！！
残る土地の開発が良心的であることを願います。

[354: 近所]

＞３５２
少しだけでも うっぷんが晴れました
半端なデベは退場してもらいたいですな

[355: 入居済みさん]

昨日の地震，大きかったですね。
ちょっと前に地震時の免振住宅の感想の質問があったので，書き込みます。

左右のゆっくりとした揺れが続き，寝ていた私も目が覚めました。
縦揺れと横揺れの違いはありますが，大型の船に乗った時のようなゆっくりとした揺れでした。
振幅も大きかったのですが，ゆっくりなので家具や小物が動くような不安はありませんでした。

どちらかと言うと地震が終わった後の方が緊張して眠れなかった，，，