桜堤庭園フェイシア

[匿名さん]

大きなチラシが来ていました。

ここはいかがでしょうか。

所在地：東京都武蔵野市桜堤2丁目1714-6他（地番）
交通：中央線 「東小金井」駅 徒歩14分
　　　中央線 「武蔵境」駅 バス10分 「団地上水端」バス停から 徒歩1分

[250: 購入検討中さん]

冗談抜きでやばいじゃんこのマンション。本当に100戸近く売れてるのでしょうか？

[251: 匿名さん]

＞235さん
ご回答ありがとうございます。

やっぱり構造は他と比べても良いのですね。
スケルトンインフィル設計は私もいいなと思いました。
都心のマンションだとわりと見かけますが、あの辺りではなかなかないです。
マンションは建替えのときが住民の間で話がまとまらず本当に大変といった話も聞きますから
その問題とは無縁なのはいいですね。

フェイシアは桜並木沿いの西側が人気なのかもしれませんが
私は中庭に面したガーデン、朝陽が入る東側がいいかなと思ってます。
ただガーデンは南側と同様に高すぎる・・・
東側は対面に一戸建てがあると聞き候補から一旦外しましたが、現地を見に行ったら
なかなか素敵そうな家が並んでいて景観も良さそうでした。

最近見たマンションは国道沿いで排気ガスまみれになりそうなマンションが多いので
価格さえクリアできれば買いたいです。。

[252: 匿名さん]

やはりあらゆる観点から見て、不適正価格だということにつきる。

[253: 匿名さん]

ほんとうに200戸も残っているの？

[254: 匿名さん]

今日、フェイシアの通りを通った時に駐車場をチラっと見ましたら車６台くらいしかなかったです。
人も全然入ってませんでした。
恐らく２００戸以上売れ残ってる気がします

[255: 匿名さん]

駐車場って普通地下2階だから表面に出ているのだけ数えても参考にならないのでは？
地上は一番駐車場代高いし。
出すのに時間かかってすっごく不便だけど、うちはお金ないから最下段を借りてます。
マンション本体が高額で車を手放した人もいるかもしれないね。

[256: 匿名さん]

> マンション本体が高額で車を手放した人もいるかもしれないね。

うわ〜、こんな立地で、車が無いと休日におでかけするのも億劫になるような場所の
マンションを買ったことが原因でクルマを手放すなんて、なんというか。。。
エコでいいですけどね。

[257: 近所]

本当に人がいません。静かです。
夜の建物は真っ暗。
庭のほうが明るいです。
もう少し人が来て欲しい。

[258: 入居予定さん]

早く引っ越したい思いはあるのですが、うちは事情により4月下旬の予定です。
週末ごとに入居者も増えていくと思いますよ。

[259: 入居予定さん]

うちは，仕事＆引っ越し価格を考慮して今月中旬入居です。
先週末は鍵の引き渡しだから，その直後に入居する人がそんなに多くなくても不思議じゃないのでは？
引っ越し前の賃貸マンションの契約が年度末までの人とか，お子さんが学校に通っている人でしょうかね。

近々現地販売も始まるでしょうから，閑散としてご近所の治安に悪影響を及ぼすこともないかと思います。どうか温かく見守ってあげてください。（＾＾）

[260: 匿名さん]

東棟と北棟は この際 特定企業の社員社宅として方向転換してはどうかな
もう無理だよ この状況でゼロから販売では
市場はますます冷え込んでくるし、更に駅近により安いマンションが建ってくるし、完全に逆風です
スケルトンで価格が高くで思うように売れない例はここだけではないけど、一旦見放されると挽回は難しい
昨年工事関係者の話によると販売されたのは６０位とか。しかし、その後更にキャンセルがかなりあったような。９０という数字は希望的観測なのでは。入居状況から推測し実際は１０位ではないかな。

[261: 購入検討中さん]

販売済みだったはずの部屋が販売中になっているところをみると、
キャンセルがかなりあったようですね。

さすがに入居後すぐに1000万下がるなんてリスクをかぶるくらいなら、
違約金払ってでもキャンセルする人が出てくるでしょう。

>>260さんの、一棟まるごと社宅化には同感です。
近隣の車通勤可能な企業や団体（富士重工、KOGANEI、電通研究所等かな）に
働きかけるのが現実的のように思います。

[262: 匿名さん]

人が入らずこのままスラム化するぐらいなら、賃貸にしてもらった方がいい。
集合住宅で人がいないのは物騒でしょうがない。空家に入られて火事でも起こされた日にゃ
目も当てられない。

[263: 匿名さん]

まっ残念だけど予想通りだね。ホント予想通り。
土日のモデルルームも当初から閑古鳥が鳴いている状態だったし、普通の人なら予想は出来たでしょ。まぁＧＷ終わってみればおおよそ入居者の数は確定するだろうけど、いいとこ３０〜４０戸位で２５０戸位が売れ残っているんじゃないかな。数社の社宅として２０〜３０戸程度ずつ対応するっていうのは十分に考えられるね、で、お試し期間終了。。。じゃないけど住んで気に入った人が何人か買ってくれれば御の字かね。

[264: 匿名さん]

サミットができるという噂がありますが、
どこにできるかご存知の方いらっしゃいますか？

[265: 匿名]

それは噂だけじゃ？
浄水場脇にできるのではと言われたが、結果はいなげやだったし。

[266: サラリーマンさん]

今日は２世帯ほど引越してました。パンダマークの引越屋です。
南棟で数世帯が入居済みのようであり、エアコンの室外機や洗濯物がバルコニーにおいてありました。バルコニーはガラスなので、何を干しているか丸見えです。先週末より若干増えたようですが、それでも４フロアに１世帯ほどというほどでしょうか
東棟も１世帯が入居したようです。ここは全フロアを通じて１世帯です。
トラックの出入りが少ないので、引越で混乱することもありませんからゆっくりできそうです。

[267: 購入検討中さん]

なんか嫌だな・・・入居して当たり前の季節なのにわざわざ入居実況されるなんて・・・

[268: マンコミュファンさん]

わざわざ入居実況する人の目的って何だろうね？
余程のヒマ人、又は買えなくて毎日恨めしく観察しているのかしら？？

[269: 匿名さん]

見方変えれば、プライバシーが守られない外から丸見えのマンションだがな。