１階or最上階？

[bobukun]

今、１階庭付きと最上階とどちらにするか非常に迷ってます。
皆さんはどちらを選びますか？
１階は庭付きで非常に魅力だけど上階の住人がどんな人によって、
騒音が心配・・・。　最上階は上階の騒音なんて心配する必要は
当然ないですもんね・・・。


１階：専用庭30.75㎡＋テラス12.30㎡付。
前は一軒家なので道路はなく塀も高く、道路から人に覗かれたり
泥棒に入られる心配は比較的なさそう。

最上階：周りは高層マンションがなく一軒家しかないので眺望は
素晴らしいようです。

値段は200万円程度最上階の方が高いくらいです。

[42: 匿名さん]

契約おめでとう！
1階の気軽さはとても大きな魅力です。外出るのも全く億劫で無いし。

子供が出来る前は上階の音が気になるかもしれないが、
子供が出来て走り回るようになったら、とにかく下に対して
気を使うからその必要が無いというのもとても大きい。

[43: 匿名さん]

>子供が出来て走り回るようになったら、とにかく下に対して
>気を使うからその必要が無いというのもとても大きい。

こればかりは他の階より有利ですね。

[44: 匿名さん]

>>42
1階でも気を使って欲しいです。
両隣、上階へも十分響きますよ。
全く気を使わなくて良い階なんて、マンションにはありません。

[45: 匿名さん]

引越しも楽ちんでした

専用駐車場から庭へ入れ、
庭に面した大きな窓から荷物の搬入ができ
部屋に入れるもの、時間無関係に可能です。
引越し時による出る、使用するかしないか
判断のつかないものは、庭へ一時搬入・・・
なんて事も可能ですから、結構便利でした。

なんと言ってもソファ。
チョット大き目サイズを買ったら、
玄関からの搬入不可。
庭から搬入し窓を外して入りました。
上階だったら、クレーンでも使わないと
入りませんでした。
まして最上階ではクレーンも届かないから、
1Fで良かったと思いました。

[46: １階庭付き購入者]

上階に高齢者が住まれていて、過去に敷き布団２回・毛布１回落とされました。
お天気が良いとベランダに干したくなるみたいで…でも力が弱いので手が滑るようで。
布団ハサミ・ハンガー・ピンチなどはしょっちゅうです。
幸い落下時に出くわしたことはないのですが、
庭に出る時は必ず上を確認して気をつけるようにしてます。
うっかり物を落としてしまった時は「ファーーー！」とか大声を出して知らせて欲しいですね。

[47: 匿名さん]

なんか話がずれてきてません？
１階は1年目は寒いし、湿気が多いです。
ガーン・・・とショックな1年目でしたが、
1年目を乗り切れば快適ですよ♪
その庭を活用しない手はない！
やっぱり、ほんとの土や緑に囲まれた庭での
お茶などはたまりませんよ〜（*^_^*）
今の時期なんてオススメ。
うちはガーデニングも結構やってるので
友達は庭でお茶するのが楽しいと言ってくれますよ♪

[48: 匿名さん]

一階に住んでみて、ガーン・・・とショックを受け
一年目を乗り切ったから「快適」なんじゃなくて、
どうにか慣れちゃったって事ですよね？

[49: 匿名はん]

>>46
笑ってしまいました(*≧ｍ≦*)

[50: 匿名さん]

>48
逆ですが最上階に慣れてしまった私のよう・・・。
なんでこんな飽きる眺望なんかに高いお金を・・・。
ちょっと後悔。
住むと生活利便性のほうが重要になりました。

[51: 匿名さん]

＞50
郊外で、山と空しか見えないから退屈なのでしょうか？
素敵な夜景とか見えないのですかね
高いお金と言っても、100万円くらいですか？
こちらは、低層階より1000万円以上高いですよ。満足してますけどね・・・

[52: 最上階の住人]

上階からいろんな物が落ちてきますよ。
洗濯バサミをはじめ非常識な人の吸殻。
まぁ、散水の水なんかはしょっちゅうでしょう。

あと、上は静かですよ。
鳥が下を飛んでます。
雷の時はさすがに恐ろしいですが・・・

[53: 匿名さん]

>51
都心3区なんで山と空しかというわけではないです。
ただ海岸ではないので海の夜景はみえません。
最初は「Marvelous!・Tremendous!」なんてわざわざ馬鹿みたいに英語使うくらい、うかれて外を見ていたのですが・・・。
一週間で飽きました。
好みの問題でしょうが、1Fを選んだスレ主さんの気持ちはよくわかります。

[54: 匿名さん]

1階の専用庭でガーデンイングや楽しそうに話しているのはいいんですけど
最上階の我が家から、見たくなくても見えてしまいます。何で高層階が気を使わないと
いけないの？と疑問に思うこともあります。
会話も大声だと上に音が上がるのか、聞こえたりします。
やはり1階はプライバシーの点では住環境は劣ります。

[55: 匿名さん]

>>50さん
でも上階からの騒音が無い事が当たり前の生活になれると、
なかなか階下を選べなくなりますよ。

「快適な暮らし」には一番重要かもしれません。
眺望はオマケみたいなものって考えればね。

[56: １階住民]

>>54
>1階の専用庭でガーデンイングや楽しそうに話しているのはいいんですけど
>最上階の我が家から、見たくなくても見えてしまいます。何で高層階が気を使わないと
>いけないの？と疑問に思うこともあります。
高層階最上階って最低でも１０階以上ですよね。「見たくなくても
見える」ってどんな状況なんですか？ まさかそんな場所から真下を
覗いて「見たくなくても・・・」なことはないですよね？
私には真下を見る行為は怖くて絶対に出来ない。

>会話も大声だと上に音が上がるのか、聞こえたりします。
>やはり1階はプライバシーの点では住環境は劣ります。
大丈夫です。１階住人は声が聞こえても気にしません。
しかし、あなたのところの１階住人の方は最上階で聞こえるような声で
話しているので途中のフロアの方々にはもっと迷惑をかけていること
でしょう。苦情は出てませんか？

[57: 匿名さん]

上階で布団を"バシバシ・トントン"叩く。
別に細かいこと気にしませんが、
叩いたホコリは当然下に落ちると思います。
目には見えないけど、そこらへん舞っていると
思うと何だか嫌ですね。

今時毎日干さないと寝れないような
煎餅布団使っているお宅もあるのだと
マンションの格付けが段々分ってきました。
叩くような煎餅布団はもう捨てなさい。

[58: とくめい]

なんとかほど高いところが好きと言う文句に当てはまる人？
＞51、＞54

[59: 匿名さん]

>55
確かにそう思います。
あくまで1Fより何千万も高いお金を払って、眺望もすぐ飽きたことに「ちょっと」後悔してるだけですから。
今の住居に「満足」か「不満」どちらか選べといわれたら「満足」を選びます。

[60: 匿名はん]

１階より数千万円高い最上階ですか。
それは眺望に飽きたら後悔もしそうですね。

スレ主さんも利便性を重視して「最上階より安い」１階に決めたようですし、
本人が満足していれば、１階でも最上階でもいいっしょ。
１階も最上階もピンキリなところもありますしね。

眺望が良い最上階にはあこがれます。
最上階万歳。こんなもんでいいですか・・・

[61: 匿名さん]

>>50
最上階に住んでいる振り・・・楽しい？

[62: 匿名さん]

なんだか、50さんを責めるような書き込みが目立つようですが
最上階に住んで「眺望に飽きた」と言っちゃいけないんでしょうか。
しかも「住んでいる振り」とまで言われちゃってるし…。

どこに住もうが、ちょっと後悔しようが、本人の勝手。
自身が最上階に住み、満足しているのならそれでいいではありませんか？

[63: 匿名さん]

>>48
違いますよ。
新築は1年目は湿気やすいと言われ、その通りでしたが
2年目から大丈夫だったのです。

[64: 匿名さん]

>>62
50さん乙

[65: 匿名さん]

なんで最上階を否定する人は叩かれるんだろ？
おいらも最上階に住んでるが50さんの気持ちはちょと理解できるぞ。

[66: とくめい]

知り合いが最上階ではないのですが上層階のマンションを購入されてて、私も遊びに行った時あまりの眺望の素晴らしさに感動したのですが、本人曰く眺望の感動は次第に薄れるとのこと。
しばらくローンの金利分ばかりの支払いが続くことを考えると低層階でもっと広いところを選択すれば良かったと言っていました。
眺望に強いステータスを持つ人ならその満足感は他に変えられないのだろうけど、そうでない人にとっては彼女のような考えに移行してしまうんだなと今後の勉強になりました。

[67: 入居済み住民さん]

同じマンションで、私たちは９階、義父母は
１４階の最上階を購入。
あちらの方が広く、ルーフバルコニーつきで、２０００万以上
高いのですが、眺望がすばらしくて、うらやましいです。
リビングからの視界が開けていて開放感があります。
次に購入するときは、最上階にしたいです・・・。
１階は、賃貸で住んだことがありますが、暗いし、
カーテンは閉めっぱなしだし、通行人は気になるし、
結構外の音や声も聞こえるし、絶対いやです。
しばらく住むならよいけどね。

[68: 匿名はん]

なんかここ「最上階は住みやすいの。」のpart２になってる？
スレ主さんも結論出たわけだし、終了でいいんじゃないの？

[69: １階住民]

>>65
>なんで最上階を否定する人は叩かれるんだろ？
最上階住人はそのマンション内で一番高い部屋を購入したので、
少しでも否定材料が出ると不満なんです。で、階下は徹底的に
叩く。今までのレスでは最上階が低層階（２,３階）を叩いて
いるのが多いですね。
きっとこのスレでも１階を叩くのに最悪条件（日当たりが全く
ない、外は多くの通行人−しかもみんな部屋の中をじろじろ
見ていく妄想付き、泥棒・強盗は入り放題）の１階を例に挙げ、
最上階は最高条件（最後は角部屋広いルーフバルコニー付き）を
持ち出して勝負をかけてくるはずです。

１階もピンキリだとは思いますが、最上階住人の１階蔑みレスを
見たらみんなで笑ってスルーしてあげましょう。何を言ったって
１階住民はあまり（あるいは、ほとんど・全く（私の場合は全く））
使わないエレベータの保守費等を払ってあげているんだから。

[70: 匿名さん]

自分は最上階派で実際に最上階に住んでますが
このスレ主さんの物件で小さい子供でもいれば
１階を選んでたかな〜と思いますよ。

そして、こういった最上階スレとか見てると思うのが
最上階派の人で本当に最上階に住んでる人は少ないのかなと。

展望の話が多いですが、展望はオマケみたいなものだし
そもそも、展望が良い事に関連するんですが
開放感とプライバシーに優れるのが
実際の最上階の住みやすさの１つ。
カーテンいらない生活は快適。
しかし１つ下の階でも展望（開放感）が良い物件だって多いと思う。

最上階のメリットは何をとっても上からの音がない
静かさ。
逆に子供がいる場合は逆に下を気にする必要もなければ
子供の音で上からの音が気になる事も少ないだろうし
１階が１番良いと思う。

[71: １階住民]

>>70
>展望の話が多いですが、展望はオマケみたいなものだし
展望、眺望はオマケじゃないですよ。立派な付加価値。だから
上に行くほど高くなる。

>開放感とプライバシーに優れるのが
>実際の最上階の住みやすさの１つ。
>カーテンいらない生活は快適。
何階に住まわれているかは分かりませんが、中途半端な階層の
最上階だったらカーテンを使用したほうがいいですよ。

[72: ７０]

＞７１
展望の話と開放感の話でズレてませんか？

最上階でも展望が望めない物件ならば
開放感もなくカーテンも必要でしょう。

逆に展望が良ければ開放感ありカーテンも必要無い。

すでに書かれてますが、展望は飽きると言うより慣れてしまうんですよ。
開放感やカーテン必要無いプライバシーで優れる面は
住みやすさにつながるので飽きや慣れが無いので
最上階（高層階で展望の良い部屋）の大きなメリットですよ。

展望が展望がって人は最上階に住んでまもないか
実際には住んだ事のない人じゃないかって
思う所以でもあります。

また、自分は１４階建ての１４階ですが
（基本３０ｍ規制で前方や周囲は１０階建てばかりなので
　１１階以上だと開放感あり価格も高かったです。）
前方の建物によってはこれより高層でもカーテン必要だろうし
逆に低くても大丈夫でしょう。

[73: 匿名さん]

最上階も一階も値段が変わらないマンションもあるよ

[74: 匿名さん]

1階はよく、カーテン閉めっぱなし・・・とか書かれてますが、
うちは昼間は空けっぱなしですよ。
庭の生垣が結構茂ってて、リビングから庭見たりしてます。
生垣の向こうは住民しか通れない通路ですが、殆ど人通りはなく
昼夜、どんな感じで見えるのか試しましたが、昼は全然、夜は生垣にすっごい
顔つっこんでやっと見えるかなーって感じです。
友達もそんな感じだと言ってました。日当たりもいいですし、
私は1階にジメジメしたイメージないですよ。
逆に西側の部屋は、夕方上階の方がおっしゃるような強烈な日差しではなく
やわらかな日差しで、今の時間なんかちょうどいい感じです。
上階も素敵ですが、1階も素敵ですよ。

[75: 匿名さん]

ホワイトカラーは高層の眺望は会社で慣れているから。
ブルーカラーが憧れるんだろうな。最上階の眺め。

[76: 匿名さん]

＞７４
スレ主さんの物件や、７４さんの物件ならば
１階も良いと思いますよ。
前方が戸建で人通りが少ない立地だと
高さ制限もキツク２０ｍとかで６〜７階建てが
多いと思うので広い専用庭などついてれば
価格差も少ないでしょう。

上からの音が無い物件が良いか
下に気を使わないで良いか好みですよね。

[77: 匿名さん]

75の↑これどっかでも見た書込みだなぁ。
うちはホワイトですが、そんな事思ったこともないですよ。

[78: 契約済みさん]

うちが契約したマンションは１階が駐車場で２階から住居になってて２階を契約したのですがこういったマンションのほうが安心ですよね　１階が住居だとちょっとがんばればとびこえられそうでこわいような・・・・・

[79: 匿名さん]

1階と最上階それぞれの魅力は真逆でマンションに求める優先順位
でどちらかがきまるのではないでしょうか、
すでにスレ主様は1階で落ち着いたようですしもう議論は無意味かもしれません、

しかしながら価格差が200万と言う事は当然㎡数も違うのでしょうね
勝手な想像ですが専用庭が30㎡程度ならあまり価格に反映されないでしょうから
広さが違うのだと思いました。むしろ200万差なら私も1階でしょうね
逆に価格差が広ければ㎡数が1階より広かったりやルーフバルコニー、最上階角など
もっと良い条件になりますしね。失礼ながら1階との差が200万程度ではあまりいい最上階では
ないような気がします。私が住む最上階角+ルーフバルコニーと1階角の専用庭付き
物件では2000万以上の差はあります。当然比較はありえない話です。

スレ主様はいい選択をしました、テラスとあわせて40㎡以上あるのなら
いろんなこともゆとりをもって出来ますよ。

[80: 匿名さん]

眺望にかかわらずカーテンは必要でしょう。
単なる夜景に見えても拡大すると人影がはっきりと・・・

http://www.docbert.org/ChicagoByNight/

[81: ７０]

>80
天体望遠鏡で覗かれていたとしても
こちらから視線に入らなければ気がつかないですよ。
プライバシーが気になるって
相手がこちらを意識していなくても
（共有廊下の歩く音や前方道路の人や車）
自分が相手を認識した所で気になってしまうのですよ。

[82: 匿名さん]

１階が駐車場とか店舗って、耐震構造的に弱いって言いません？
昔の話ですかね？

[83: bobukun]

>>79
うちの契約したマンションは1階と最上階は同じ㎡数で一緒ですよー。
悩んでいた最上階は庭面積の30.75㎡がないだけで後は間取りも一緒です。

[84: 匿名さん]

>>81
気にする気にしないじゃなくて
最上階だろうがなんだろうが覗かれることはありますよと。ただそれだけね。

[85: 匿名さん]

>>74
西日がそれほどきつくないというのは、
やはり他の建物等の陰になりやすいからですか？
西側の窓の日差しって、上階と下階ではかなり違うものですかね。
西向きの部屋を検討しているので気になります。
低層階にすれば日差しが柔らかいなら、西向きもありかな、と思っています。
上階にいけばいくほど、西日が強くなるのは常識なんでしょうか。
遮るものがあるかないか、ということ以外に何かあるんでしょうか。
あ、サッシの大きさにも左右されるかもしれないですね。

[86: 匿名さん]

１階が駐車場というのは壁がない分、耐震的に弱いと先の地震で見聞きしました。
２階だってちょっとがんばれば登って来られそう・・・
下に人が住んでいないと廊下が冷たくないですか？

[87: ７４です]

>>85
うちの前は地主さんの畑でして、遮る物はありません。
１階なので角度的に上階より、日差しが強くないのと、
生垣がちょうどよく緩和して柔らかな日差しのようです。
生垣をかき分けると、ピカーって日差しが入り込んできたので。
西向き住んだ事がなかったので、直射日光はいかほどのものかと
覚悟してましたが、低層階ならなんてことないです。

[88: 入居済み住民さん]

うちは１階南西角ですが、西側に日を遮るものがあまり無く、西日はきついです。
オプションで紫外線カットのシートを貼ってもらいました。
太陽光線は平行光線だから３０階も１階も角度は同じですよね。

芝貼りの庭は専有部分（３ＬＤＫ）の面積より広く、草取りが大変です。
ガーデニングなどあこがれていましたが、全然暇が無いです。（まだ入居したばかりです）
子供は楽しそうに遊んでいます。

プライバシーは上階より不足気味で、フェンスに目隠しの植物を何か植えようと検討中です。
つる性の植物が良さそうかなと思っています。

[89: 匿名さん]

草むしりは面倒だったな。あと蟻とか蜘蛛が多かった。
でもやっぱりすぐ外に出られるというので気楽だったよ。

[90: 賃貸住まいさん]

スレ主さんは１階を選択されたけど、このスレで妄想するの楽しいです。

ここで言われてる最上階のイメージとはだいぶ違うと思いますが
以前４階建ての４階に住んでた時は、屋上からの直射日光で夏は
蒸し風呂状態で外から帰って来たときは地獄でした！！
クーラーも効かない時は外（コンビニとかファミレス）に逃げてた…。
ルーフバルコニーが広くてお金に余裕があって、眼下の者にステイタスを
感じるような自己満足タイプなら最上階を選ぶかな。独断ですが。

階下が集会場になってる２階に住んでた時は、冬寒かったです！
下に常時人がいて暖房が付いてると暖かくなるんでしょうが。
それから意外に外を歩いてる人とよく目が合いました。
２階のベランダってふっと顔を上げたときに視界に入り易いみたい。

１階庭付きはフェンスがあることが前提だから、目隠ししようと
思えばラティスや植栽で何とかなりますよね。
緑の中でゆっくりブランチしたり、ベランダに干すのを禁止されてる
布団を思いっきり干したいのなら１階ですね。

でも下が地面、って寒いんでしょうか？
陽射しは少なくて暗いのでしょうか？

[91: 匿名さん]

>>90
我が家は植栽で目隠しされてるので、ほとんど人目は気になりませんよ。
布団は広げて干してます。上階からは布団が丸見えでしょうが、あんまり
下を覗き込む人っていないですよね？
それと、寒いのは寒いです。うちはリビングが西向きなので、午前中は
冷え込んでて、庭に出ると暖かいのでビックリします。
夏は涼しくていいですが、冬は冷えます！
日差しは向きや、目の前に建物があるかで変わると思いますが、
我が家は良い感じですよ。玄関側になる東側の部屋がちょっとだけ暗いかなぁ。