１階or最上階？

[bobukun]

今、１階庭付きと最上階とどちらにするか非常に迷ってます。
皆さんはどちらを選びますか？
１階は庭付きで非常に魅力だけど上階の住人がどんな人によって、
騒音が心配・・・。　最上階は上階の騒音なんて心配する必要は
当然ないですもんね・・・。


１階：専用庭30.75㎡＋テラス12.30㎡付。
前は一軒家なので道路はなく塀も高く、道路から人に覗かれたり
泥棒に入られる心配は比較的なさそう。

最上階：周りは高層マンションがなく一軒家しかないので眺望は
素晴らしいようです。

値段は200万円程度最上階の方が高いくらいです。

[2: １階住民]

花、緑の手入れが嫌いならば１階はやめたほうがいいです。
虫はたくさんいると思ったほうが良いです。蚊も最上階とは
比べ物にならないくらいたくさんいます。
でも庭いじりが好きなら、言うまでもないでしょう。

音に敏感だと思われれば、最上階でしょう。あまり敏感で無い
場合はあなたの立てる音があまり迷惑にならないように下階のない
１階はお勧めです。

＞道路から人に覗かれたり泥棒に入られる心配は比較的なさそう。

私は庭に関しては、道路から見られることを苦にしません。
というか、せっかくきれいに育てているのですから見て欲しい。
部屋の中までは見せるのは問題あるので、一長一短が
ある部分ですね。

駐車場、駐輪場、エレベータ、エントランスの位置、最上階の
階数、エレベータの個数によっては選ぶ基準もずいぶん変わると
思われます。

とりあえず、バトル的要素は極力省いたつもりのコメントでした。

[3: 匿名さん]

お庭がけっこう広いですね。私なら１階を選びます。

朝、ちょっと庭にでて深呼吸したり、体を伸ばしたりは、とても気持ちよいですよ。
軽い運動でも、周囲の住戸に迷惑ですから部屋の中ではできませんものね。
真上に空を見上げると生きている実感があります。

子供がいれば、庭が情操教育にもいいし、
家事やらなにやら邪魔されたくないときに庭に出して遊ばせておくこともできます。
生活の余裕は１階の方があるのではないでしょうか。

騒音はどうなのでしょう？
何度も住み替えており最上階ではない部屋にもいろいろ住んだことがありますが、
私の場合は、上の部屋に悩まされたことはありません。
（最上階にも２回住んだことがありますが、２回とも隣の騒音に悩まされました。
音に鈍感な人が最上階には多いのかしら？）

[4: 匿名さん]

1階と最上階で悩むとは珍しいな。1階は1階じゃなきゃやだ！
って人が多いと思ってた。

知り合いで大規模マンションの最上階(13階)から1階に引っ越した人がいるよ。
やんちゃな子供が出来て、下の階に気を使わなくて良いってところと、
気軽に外に出られるのが理由。あと、やっぱり地面に近いと安心するみたい。

自分は中途半端な2階なので、最上階も1階もどちらもうらやましいなぁ。

[5: 匿名ちゃん]

庭があって、菜園ができて、きれいな花に囲まれて・・。
一階のそうした魅力を私も感じます。しかし２階住人の騒音は気にしないとしても
３階４階・・どこからのものかわからない非常識住人宅からの落下物が心配です。

[6: 匿名さん]

何階建てなのでしょう？
例えば、４階建てと１０階建てとの最上階はまるで違うし。
角部屋かどうかとか、向きによっても選ぶ基準は違いますよね。

[7: 匿名さん]

>どこからのものかわからない非常識住人宅からの落下物が心配です。
悲しいが現実ですね。
マンションなら最上階、庭が欲しいなら戸建。
それが理想ですね。

[8: 匿名さん]

釣りですか・・・
入れ食いですね。

[9: 匿名さん]

釣りでこんな具体的な数字はださんだろ

[10: 匿名さん]

私も同様の内容で悩みました。
1F選択の場合は、色々と調べる必要あります。

1.周辺環境(地域的特色)
2.近隣の戸建ての住人(宗教活動しているとか)
3.庭から直結した専用駐車場(これ便利)
4.日当たり(特に冬場の日照時間が肝心)
5.エントランスやEVとの位置(誰も来ないから奥が良い)
6.フェンスの構造(適度な日当たりと、目隠しを両立したい)
7.排水配管が1F専用(下流が詰まっても逆流しない)
8.芝の面積(手入れが必要、広すぎず適度が良い)
9.ペアガラス又は合わせガラス(防音、結露に有効)
10.地下に受水槽やポンプ室が無い事(異音の元)
11.共用廊下の防犯対策(共用廊下からの防犯も確認)
12.庭側の防犯対策(必要ならば後付けカメラやセンサーも)
13.全窓センサー付、警備標準(到着する時は既に遅いが、基本的安心感)
14.通風、角部屋(これかなり重要)
15.浴室窓(24H換気いらず)
16.キッチン勝手口(ゴミ出しに便利)
17.室外機置場(意外と場所とる、マルチもあり)
18.カメラ付きインターホン(今は一般的)
etc・・・

1Fとは関係ない項目もありますが、
全てクリアすると結構、住みやすいです。
なんと言ってもEV使わなくてもすぐに出かけられるところが
最大のメリット。

我が家は、共働きで1週間分の買い物をしますので
大荷物を専用駐車場からならば、往復しても
苦労なし。
これが最上階だったら・・・と
考えるだけで、出かけたくなっちゃうな。

[11: 匿名さん]

私も１階にしようか迷った事があり１階に住んでいるマンションの友人に聞きましたら、
猫が来て・・・嬉しくない品を置いて行くとか、湿気が多い気がするとか、不審者も入って
来たらしい。できるなら考え直した方が良いと言われ他の階にしました。

[12: bobukun]

レスありがとうございます。
当然ですが、やっぱ１階も最上階も一長一短がありますねー。

購入予定のところは10階立てで夏には近くで中規模な花火大会があるみたいなので
眺めいいだろうなーと思うし・・・。

だけど、いつかは入居して落ち着いたら犬飼う予定なので庭があると遊ばせられるなー
とかとか・・・。　悩みどころですね（笑）

ちなみに１階も最上階も角部屋ではありません。

[13: 匿名さん]

>>12
ペットを庭やベランダに出してはいけないマンションもありますので
そのあたりを注意されるといいかと思います。
私が住んでいるマンションはペットをベランダに出すことは禁止
されています。ベランダでブラッシングとかももちろんダメです。
ちなみに1Fは駐車場なので庭付きの部屋はありません。
グルーミングルームが用意されているので、ペットのふんはそこで
流せるし、流しもあるのでそこでブラッシングやシャンプーをする
スペースはあります。

[14: 匿名さん]

一階は上階から庭が丸見えということをお忘れなく。
視線を気にされる方ならなおさらです。
実際私もそれが理由で一階は避けました。

[15: 契約済みさん]

周辺の戸建てはどこも丸見えですけどね

[16: 匿名さん]

別に庭で裸になるわけでもないだろうに。

[17: 匿名さん]

下の階の庭やそこに出ている住人の様子をまじまじ見つめるのは覗き趣味。マナー違反ですよ。
常識人が住むマンションなら、そんなことをする人はいないだろうし、
さほど気にすることはないと思います。

[18: 匿名さん]

そもそも他人の家のことって気にしないだろ。
家買ったばかりの時以外。

[19: 匿名さん]

>常識人が住むマンションなら、そんなことをする人はいないだろうし
人が良すぎですよ。
それでは騒音問題もありえない事になってしまいますね。
一階に住む知人は、とにかく上からの落し物（ゴミを含めて）が多くて困ると嘆いていました。

[20: 匿名さん]

>6.フェンスの構造(適度な日当たりと、目隠しを両立したい)

わたしゃ、1階で結構気に入った物件があったけど、
No.10さんの検討項目の6のフェンス、12の窓側防犯で挫折しました。
眼隠しと日当たりが両立できる物件に出会えなかった・・・
防犯面は大丈夫だったとしても、なにかしら不安がぬぐえなかった。

で、結局9階にしました。

[21: 契約済みさん]

今は洗濯物を干すのにベランダに出る時、下はパジャマでも平気だけど
庭に干すのに出る時はちゃんとした格好しなきゃ…と考えてる
１階庭付き（前はマンションの庭）購入者です。
私が高所恐怖症でなかったら、花火大会が見える１０階を選ぶと思います。
最上階で200万しか高くならないってお得なんじゃ？

[22: 匿名さん]

そのぐらいの差なら無理しても最上階だろ

[23: 匿名さん]

でもっ
最終的には個人の問題
重点にすべきところは何か?
を、よ〜く考えてみる。

私も10さん同様車からのアクセスで
専用庭+駐車場付1Fにしました。
駐車場は2台
角部屋で2面芝

けっこう満足しています。
一昔前の1Fのイメージとは大分違います。
1Fはピンきりだから、
安全パイの最上階・・・
って無難な意見が多いのもわかります。

[24: 匿名さん]

>22
"そのぐらいの差"だから
無理ではない。

[25: 匿名さん]

花火大会は年に1度・・・
同じ景色も3ヶ月もすれば見飽きる。

生活環境的には角部屋重視ですヨ。

[26: 匿名さん]

自分の妹も旦那の妹も角部屋だけど
実際はそんなに良いという感じではないらしい。

せっかくのマンションなのに冬は明らかに中住戸よりも寒いし
家具の配置にも悩むといっている。

[27: 匿名はん]

私も同じような境遇でしたが、最上階を見に行ったら、景色最高なのに、なんか落ち着かない自分がいました。その後、1階を見せてもらったら、気持ちが落ち着いたので1階にしました。今現在1年以上住んでまして、ガーデニングを楽しんでるので、毎日庭に何度も出ますが、一度たりとも上から人がのぞいてたことないですね。案外、皆さん外は見ても、真下はあんまり見ないもんですよ。
毎日生活する上で、1階は出入りが楽で何かと便利です。セキュリティはしっかりしてるようですが、私は心配性なので、自分で買ってきたものも取り付けています。

[28: 匿名さん]

確かに暖房強めにつけないと冬は寒いけど、明るくて風通しも良いし気持ち良いよ。
なにより両隣に挟まれていないっていうのが気楽。
そもそも中住戸より部屋自体広い場合が多いだろ。

スレ違いだが。

[29: 匿名さん]

私も１階に住んでいますが、２７さんと同じで、とにかく出入りが楽です。
どれだけ荷物が多くても、駐車場と部屋との往復が全然億劫になりません。
郵便物取りに行くのも楽ちんですからね。

[30: 検討者さん]

１階の専用庭は毎月使用料かかることが多いですよね。
その使用料払ってでも庭いじりが好きで、家庭菜園とか趣味を重視するなら、良いですね。
階下に断裂材入っていれば、湿気の心配は無いかもしれません。
最上階もバルコニーが広ければ、ガーデニングくらいはできそうですね。
戸建には無い良さはやっぱり眺めです。
バルコニーが広かったら、最上階選ぶかな。

[31: 匿名さん]

ルーバルでのガーデニングって禁止されてません？
専用庭代はたいした金額ではないですよね。
時々遊びに行く最上階の友人宅はすごく素敵だけど、
風が強いし、やっぱり荷物運びが大変でした。
だから素敵な景色は時々友人宅で楽しんで、
家では1年中色んな花が咲き乱れてるのでそれを楽しんでます。

[32: 匿名さん]

実際の会話みたいでオモロイね。
主婦のの水面下の戦いみたい。

[33: 匿名さん]

庭を重要視するなら、戸建の方がいいのでは？

知り合いは、庭の使用料や駐車場代がばかばかしいとの理由で戸建を買いました。
駐車場の近さも戸建だと問題ないと思う。

眺望が全てとは決して思いませんが、
比較的マンション優位の条件の一つは眺望かなと思います。
だから、私は最上階派。
個人的意見なので偏向してるとは思いますが。

ただし、エレベーター待ち時間や有事の際の避難等、いろんな不利も抱えますが。

[34: 匿名さん]

>>32
考えすぎじゃない？

[35: 匿名さん]

>>33さん
ここで戸建と比較するのはどうかと思います。
>>1さんはマンションの1階or最上階で悩んでらっしゃるのですから。

>>1の文章だけで見ると、1階のみに懸念材料があるみたいですね。
確かに1階の方が上階がある分、騒音のリスクは高くなります。
まずは>>1さんにとって何が希望なのかで、決まるのではないでしょうか？

　1階の庭が希望　→多少の騒音にも「この庭の為に1階を選んだ」と自分を納得させられる。

　最上階の眺望が希望　→エレベーター待ちも重たい荷物を運ぶのも「この眺望には替えられ
　　　　　　　　　　　　ない」と納得させられる。

実際住んでみると不満は色々と出てくると思うので、まず最優先は何なのか？を見付けないと
後で不満だらけになってしまいますよ。

[36: 近所をよく知る人]

友人が庭付きの1階に住んでいたけれど、上層からの落下物に
怯えていました。
植木鉢、洗濯物、洗濯ロープなどなど....
子供は絶対に遊ばせていませんでした。

[37: 匿名はん]

怯えるほどってすごいマンションだね。
そんなマンションの１階には絶対住みたくないよね。
私のとこはそんなにひどくないみたい。上階に住んで
物を落として加害者になるのも恐ろしいとは思うよ。

[38: 近所をよく知る人]

高層になればなるほど落下物って恐怖ですよね。
ちょっとしたものでも当たり所が悪ければ、命に直結します。
今まで、こんな事故ってあまりニュース等で聞いたことないけど
一度大事故が発生したら再発防止策の実施など全国的に大騒動に
なるのでは？

[39: 匿名さん]

聞いたことがないって、殺人事件でさえ100％は報道されていないそうだから。
落とした人が故意でない場合、報道の優先順位はさがるよね。
報道されてなくても、過失致死などで起訴され有罪判決がでてる例はあるんじゃないかと思う。

落とした人が殺人罪で逮捕されたっていうのもあった。

[40: 匿名さん]

恐らくベランダ手すりの種類にもよると思います。
逆梁でベランダ手すりが事実上壁以上の厚みがあると
真下を覗き込むことは相当身を乗り出さないと無理だし、
意識的に投げるのでなければ物を落とすこともなさそうです。

ちなみに、うちは逆梁で、１階は駐車スペースもある広めの
庭付きですが、普通にベランダ際まで進んでも、１階の庭は
一切視界に入りません。

[41: bobukun]

みなさんありがとうございます。
結局昨日、契約してきました。結論としては１Ｆです。

１Ｆで不満だったの玄関ドアの色，キッチンの色，床の色等
もう自分で決める事ができないところでした。
最上階でしたらそこら辺も自分で選べたのですが・・・。

しかし、老後の事を考えて１Ｆの方が何かと便利だろうと
思いました。

子供ができた時、庭で遊ばせられる，重い荷物も１Ｆなら
それほど苦にならない，新聞もすぐ取りにいける等の理由
からです。

後は上階の方がどういう人かによって騒音がどれだけ気になるか
ですね・・・。　どれだけ響くのかわかりませんが、こればかり
はしょうがないですからね・・・。

[42: 匿名さん]

契約おめでとう！
1階の気軽さはとても大きな魅力です。外出るのも全く億劫で無いし。

子供が出来る前は上階の音が気になるかもしれないが、
子供が出来て走り回るようになったら、とにかく下に対して
気を使うからその必要が無いというのもとても大きい。

[43: 匿名さん]

>子供が出来て走り回るようになったら、とにかく下に対して
>気を使うからその必要が無いというのもとても大きい。

こればかりは他の階より有利ですね。

[44: 匿名さん]

>>42
1階でも気を使って欲しいです。
両隣、上階へも十分響きますよ。
全く気を使わなくて良い階なんて、マンションにはありません。

[45: 匿名さん]

引越しも楽ちんでした

専用駐車場から庭へ入れ、
庭に面した大きな窓から荷物の搬入ができ
部屋に入れるもの、時間無関係に可能です。
引越し時による出る、使用するかしないか
判断のつかないものは、庭へ一時搬入・・・
なんて事も可能ですから、結構便利でした。

なんと言ってもソファ。
チョット大き目サイズを買ったら、
玄関からの搬入不可。
庭から搬入し窓を外して入りました。
上階だったら、クレーンでも使わないと
入りませんでした。
まして最上階ではクレーンも届かないから、
1Fで良かったと思いました。

[46: １階庭付き購入者]

上階に高齢者が住まれていて、過去に敷き布団２回・毛布１回落とされました。
お天気が良いとベランダに干したくなるみたいで…でも力が弱いので手が滑るようで。
布団ハサミ・ハンガー・ピンチなどはしょっちゅうです。
幸い落下時に出くわしたことはないのですが、
庭に出る時は必ず上を確認して気をつけるようにしてます。
うっかり物を落としてしまった時は「ファーーー！」とか大声を出して知らせて欲しいですね。

[47: 匿名さん]

なんか話がずれてきてません？
１階は1年目は寒いし、湿気が多いです。
ガーン・・・とショックな1年目でしたが、
1年目を乗り切れば快適ですよ♪
その庭を活用しない手はない！
やっぱり、ほんとの土や緑に囲まれた庭での
お茶などはたまりませんよ〜（*^_^*）
今の時期なんてオススメ。
うちはガーデニングも結構やってるので
友達は庭でお茶するのが楽しいと言ってくれますよ♪

[48: 匿名さん]

一階に住んでみて、ガーン・・・とショックを受け
一年目を乗り切ったから「快適」なんじゃなくて、
どうにか慣れちゃったって事ですよね？

[49: 匿名はん]

>>46
笑ってしまいました(*≧ｍ≦*)

[50: 匿名さん]

>48
逆ですが最上階に慣れてしまった私のよう・・・。
なんでこんな飽きる眺望なんかに高いお金を・・・。
ちょっと後悔。
住むと生活利便性のほうが重要になりました。

[51: 匿名さん]

＞50
郊外で、山と空しか見えないから退屈なのでしょうか？
素敵な夜景とか見えないのですかね
高いお金と言っても、100万円くらいですか？
こちらは、低層階より1000万円以上高いですよ。満足してますけどね・・・