１階or最上階？

[bobukun]

今、１階庭付きと最上階とどちらにするか非常に迷ってます。
皆さんはどちらを選びますか？
１階は庭付きで非常に魅力だけど上階の住人がどんな人によって、
騒音が心配・・・。　最上階は上階の騒音なんて心配する必要は
当然ないですもんね・・・。


１階：専用庭30.75㎡＋テラス12.30㎡付。
前は一軒家なので道路はなく塀も高く、道路から人に覗かれたり
泥棒に入られる心配は比較的なさそう。

最上階：周りは高層マンションがなく一軒家しかないので眺望は
素晴らしいようです。

値段は200万円程度最上階の方が高いくらいです。

[62: 匿名さん]

なんだか、50さんを責めるような書き込みが目立つようですが
最上階に住んで「眺望に飽きた」と言っちゃいけないんでしょうか。
しかも「住んでいる振り」とまで言われちゃってるし…。

どこに住もうが、ちょっと後悔しようが、本人の勝手。
自身が最上階に住み、満足しているのならそれでいいではありませんか？

[63: 匿名さん]

>>48
違いますよ。
新築は1年目は湿気やすいと言われ、その通りでしたが
2年目から大丈夫だったのです。

[64: 匿名さん]

>>62
50さん乙

[65: 匿名さん]

なんで最上階を否定する人は叩かれるんだろ？
おいらも最上階に住んでるが50さんの気持ちはちょと理解できるぞ。

[66: とくめい]

知り合いが最上階ではないのですが上層階のマンションを購入されてて、私も遊びに行った時あまりの眺望の素晴らしさに感動したのですが、本人曰く眺望の感動は次第に薄れるとのこと。
しばらくローンの金利分ばかりの支払いが続くことを考えると低層階でもっと広いところを選択すれば良かったと言っていました。
眺望に強いステータスを持つ人ならその満足感は他に変えられないのだろうけど、そうでない人にとっては彼女のような考えに移行してしまうんだなと今後の勉強になりました。

[67: 入居済み住民さん]

同じマンションで、私たちは９階、義父母は
１４階の最上階を購入。
あちらの方が広く、ルーフバルコニーつきで、２０００万以上
高いのですが、眺望がすばらしくて、うらやましいです。
リビングからの視界が開けていて開放感があります。
次に購入するときは、最上階にしたいです・・・。
１階は、賃貸で住んだことがありますが、暗いし、
カーテンは閉めっぱなしだし、通行人は気になるし、
結構外の音や声も聞こえるし、絶対いやです。
しばらく住むならよいけどね。

[68: 匿名はん]

なんかここ「最上階は住みやすいの。」のpart２になってる？
スレ主さんも結論出たわけだし、終了でいいんじゃないの？

[69: １階住民]

>>65
>なんで最上階を否定する人は叩かれるんだろ？
最上階住人はそのマンション内で一番高い部屋を購入したので、
少しでも否定材料が出ると不満なんです。で、階下は徹底的に
叩く。今までのレスでは最上階が低層階（２,３階）を叩いて
いるのが多いですね。
きっとこのスレでも１階を叩くのに最悪条件（日当たりが全く
ない、外は多くの通行人−しかもみんな部屋の中をじろじろ
見ていく妄想付き、泥棒・強盗は入り放題）の１階を例に挙げ、
最上階は最高条件（最後は角部屋広いルーフバルコニー付き）を
持ち出して勝負をかけてくるはずです。

１階もピンキリだとは思いますが、最上階住人の１階蔑みレスを
見たらみんなで笑ってスルーしてあげましょう。何を言ったって
１階住民はあまり（あるいは、ほとんど・全く（私の場合は全く））
使わないエレベータの保守費等を払ってあげているんだから。

[70: 匿名さん]

自分は最上階派で実際に最上階に住んでますが
このスレ主さんの物件で小さい子供でもいれば
１階を選んでたかな〜と思いますよ。

そして、こういった最上階スレとか見てると思うのが
最上階派の人で本当に最上階に住んでる人は少ないのかなと。

展望の話が多いですが、展望はオマケみたいなものだし
そもそも、展望が良い事に関連するんですが
開放感とプライバシーに優れるのが
実際の最上階の住みやすさの１つ。
カーテンいらない生活は快適。
しかし１つ下の階でも展望（開放感）が良い物件だって多いと思う。

最上階のメリットは何をとっても上からの音がない
静かさ。
逆に子供がいる場合は逆に下を気にする必要もなければ
子供の音で上からの音が気になる事も少ないだろうし
１階が１番良いと思う。

[71: １階住民]

>>70
>展望の話が多いですが、展望はオマケみたいなものだし
展望、眺望はオマケじゃないですよ。立派な付加価値。だから
上に行くほど高くなる。

>開放感とプライバシーに優れるのが
>実際の最上階の住みやすさの１つ。
>カーテンいらない生活は快適。
何階に住まわれているかは分かりませんが、中途半端な階層の
最上階だったらカーテンを使用したほうがいいですよ。

[72: ７０]

＞７１
展望の話と開放感の話でズレてませんか？

最上階でも展望が望めない物件ならば
開放感もなくカーテンも必要でしょう。

逆に展望が良ければ開放感ありカーテンも必要無い。

すでに書かれてますが、展望は飽きると言うより慣れてしまうんですよ。
開放感やカーテン必要無いプライバシーで優れる面は
住みやすさにつながるので飽きや慣れが無いので
最上階（高層階で展望の良い部屋）の大きなメリットですよ。

展望が展望がって人は最上階に住んでまもないか
実際には住んだ事のない人じゃないかって
思う所以でもあります。

また、自分は１４階建ての１４階ですが
（基本３０ｍ規制で前方や周囲は１０階建てばかりなので
　１１階以上だと開放感あり価格も高かったです。）
前方の建物によってはこれより高層でもカーテン必要だろうし
逆に低くても大丈夫でしょう。

[73: 匿名さん]

最上階も一階も値段が変わらないマンションもあるよ

[74: 匿名さん]

1階はよく、カーテン閉めっぱなし・・・とか書かれてますが、
うちは昼間は空けっぱなしですよ。
庭の生垣が結構茂ってて、リビングから庭見たりしてます。
生垣の向こうは住民しか通れない通路ですが、殆ど人通りはなく
昼夜、どんな感じで見えるのか試しましたが、昼は全然、夜は生垣にすっごい
顔つっこんでやっと見えるかなーって感じです。
友達もそんな感じだと言ってました。日当たりもいいですし、
私は1階にジメジメしたイメージないですよ。
逆に西側の部屋は、夕方上階の方がおっしゃるような強烈な日差しではなく
やわらかな日差しで、今の時間なんかちょうどいい感じです。
上階も素敵ですが、1階も素敵ですよ。

[75: 匿名さん]

ホワイトカラーは高層の眺望は会社で慣れているから。
ブルーカラーが憧れるんだろうな。最上階の眺め。

[76: 匿名さん]

＞７４
スレ主さんの物件や、７４さんの物件ならば
１階も良いと思いますよ。
前方が戸建で人通りが少ない立地だと
高さ制限もキツク２０ｍとかで６〜７階建てが
多いと思うので広い専用庭などついてれば
価格差も少ないでしょう。

上からの音が無い物件が良いか
下に気を使わないで良いか好みですよね。

[77: 匿名さん]

75の↑これどっかでも見た書込みだなぁ。
うちはホワイトですが、そんな事思ったこともないですよ。

[78: 契約済みさん]

うちが契約したマンションは１階が駐車場で２階から住居になってて２階を契約したのですがこういったマンションのほうが安心ですよね　１階が住居だとちょっとがんばればとびこえられそうでこわいような・・・・・

[79: 匿名さん]

1階と最上階それぞれの魅力は真逆でマンションに求める優先順位
でどちらかがきまるのではないでしょうか、
すでにスレ主様は1階で落ち着いたようですしもう議論は無意味かもしれません、

しかしながら価格差が200万と言う事は当然㎡数も違うのでしょうね
勝手な想像ですが専用庭が30㎡程度ならあまり価格に反映されないでしょうから
広さが違うのだと思いました。むしろ200万差なら私も1階でしょうね
逆に価格差が広ければ㎡数が1階より広かったりやルーフバルコニー、最上階角など
もっと良い条件になりますしね。失礼ながら1階との差が200万程度ではあまりいい最上階では
ないような気がします。私が住む最上階角+ルーフバルコニーと1階角の専用庭付き
物件では2000万以上の差はあります。当然比較はありえない話です。

スレ主様はいい選択をしました、テラスとあわせて40㎡以上あるのなら
いろんなこともゆとりをもって出来ますよ。

[80: 匿名さん]

眺望にかかわらずカーテンは必要でしょう。
単なる夜景に見えても拡大すると人影がはっきりと・・・

http://www.docbert.org/ChicagoByNight/

[81: ７０]

>80
天体望遠鏡で覗かれていたとしても
こちらから視線に入らなければ気がつかないですよ。
プライバシーが気になるって
相手がこちらを意識していなくても
（共有廊下の歩く音や前方道路の人や車）
自分が相手を認識した所で気になってしまうのですよ。