１階or最上階？

[bobukun]

今、１階庭付きと最上階とどちらにするか非常に迷ってます。
皆さんはどちらを選びますか？
１階は庭付きで非常に魅力だけど上階の住人がどんな人によって、
騒音が心配・・・。　最上階は上階の騒音なんて心配する必要は
当然ないですもんね・・・。


１階：専用庭30.75㎡＋テラス12.30㎡付。
前は一軒家なので道路はなく塀も高く、道路から人に覗かれたり
泥棒に入られる心配は比較的なさそう。

最上階：周りは高層マンションがなく一軒家しかないので眺望は
素晴らしいようです。

値段は200万円程度最上階の方が高いくらいです。

[2: １階住民]

花、緑の手入れが嫌いならば１階はやめたほうがいいです。
虫はたくさんいると思ったほうが良いです。蚊も最上階とは
比べ物にならないくらいたくさんいます。
でも庭いじりが好きなら、言うまでもないでしょう。

音に敏感だと思われれば、最上階でしょう。あまり敏感で無い
場合はあなたの立てる音があまり迷惑にならないように下階のない
１階はお勧めです。

＞道路から人に覗かれたり泥棒に入られる心配は比較的なさそう。

私は庭に関しては、道路から見られることを苦にしません。
というか、せっかくきれいに育てているのですから見て欲しい。
部屋の中までは見せるのは問題あるので、一長一短が
ある部分ですね。

駐車場、駐輪場、エレベータ、エントランスの位置、最上階の
階数、エレベータの個数によっては選ぶ基準もずいぶん変わると
思われます。

とりあえず、バトル的要素は極力省いたつもりのコメントでした。

[3: 匿名さん]

お庭がけっこう広いですね。私なら１階を選びます。

朝、ちょっと庭にでて深呼吸したり、体を伸ばしたりは、とても気持ちよいですよ。
軽い運動でも、周囲の住戸に迷惑ですから部屋の中ではできませんものね。
真上に空を見上げると生きている実感があります。

子供がいれば、庭が情操教育にもいいし、
家事やらなにやら邪魔されたくないときに庭に出して遊ばせておくこともできます。
生活の余裕は１階の方があるのではないでしょうか。

騒音はどうなのでしょう？
何度も住み替えており最上階ではない部屋にもいろいろ住んだことがありますが、
私の場合は、上の部屋に悩まされたことはありません。
（最上階にも２回住んだことがありますが、２回とも隣の騒音に悩まされました。
音に鈍感な人が最上階には多いのかしら？）

[4: 匿名さん]

1階と最上階で悩むとは珍しいな。1階は1階じゃなきゃやだ！
って人が多いと思ってた。

知り合いで大規模マンションの最上階(13階)から1階に引っ越した人がいるよ。
やんちゃな子供が出来て、下の階に気を使わなくて良いってところと、
気軽に外に出られるのが理由。あと、やっぱり地面に近いと安心するみたい。

自分は中途半端な2階なので、最上階も1階もどちらもうらやましいなぁ。

[5: 匿名ちゃん]

庭があって、菜園ができて、きれいな花に囲まれて・・。
一階のそうした魅力を私も感じます。しかし２階住人の騒音は気にしないとしても
３階４階・・どこからのものかわからない非常識住人宅からの落下物が心配です。

[6: 匿名さん]

何階建てなのでしょう？
例えば、４階建てと１０階建てとの最上階はまるで違うし。
角部屋かどうかとか、向きによっても選ぶ基準は違いますよね。

[7: 匿名さん]

>どこからのものかわからない非常識住人宅からの落下物が心配です。
悲しいが現実ですね。
マンションなら最上階、庭が欲しいなら戸建。
それが理想ですね。

[8: 匿名さん]

釣りですか・・・
入れ食いですね。

[9: 匿名さん]

釣りでこんな具体的な数字はださんだろ

[10: 匿名さん]

私も同様の内容で悩みました。
1F選択の場合は、色々と調べる必要あります。

1.周辺環境(地域的特色)
2.近隣の戸建ての住人(宗教活動しているとか)
3.庭から直結した専用駐車場(これ便利)
4.日当たり(特に冬場の日照時間が肝心)
5.エントランスやEVとの位置(誰も来ないから奥が良い)
6.フェンスの構造(適度な日当たりと、目隠しを両立したい)
7.排水配管が1F専用(下流が詰まっても逆流しない)
8.芝の面積(手入れが必要、広すぎず適度が良い)
9.ペアガラス又は合わせガラス(防音、結露に有効)
10.地下に受水槽やポンプ室が無い事(異音の元)
11.共用廊下の防犯対策(共用廊下からの防犯も確認)
12.庭側の防犯対策(必要ならば後付けカメラやセンサーも)
13.全窓センサー付、警備標準(到着する時は既に遅いが、基本的安心感)
14.通風、角部屋(これかなり重要)
15.浴室窓(24H換気いらず)
16.キッチン勝手口(ゴミ出しに便利)
17.室外機置場(意外と場所とる、マルチもあり)
18.カメラ付きインターホン(今は一般的)
etc・・・

1Fとは関係ない項目もありますが、
全てクリアすると結構、住みやすいです。
なんと言ってもEV使わなくてもすぐに出かけられるところが
最大のメリット。

我が家は、共働きで1週間分の買い物をしますので
大荷物を専用駐車場からならば、往復しても
苦労なし。
これが最上階だったら・・・と
考えるだけで、出かけたくなっちゃうな。

[11: 匿名さん]

私も１階にしようか迷った事があり１階に住んでいるマンションの友人に聞きましたら、
猫が来て・・・嬉しくない品を置いて行くとか、湿気が多い気がするとか、不審者も入って
来たらしい。できるなら考え直した方が良いと言われ他の階にしました。

[12: bobukun]

レスありがとうございます。
当然ですが、やっぱ１階も最上階も一長一短がありますねー。

購入予定のところは10階立てで夏には近くで中規模な花火大会があるみたいなので
眺めいいだろうなーと思うし・・・。

だけど、いつかは入居して落ち着いたら犬飼う予定なので庭があると遊ばせられるなー
とかとか・・・。　悩みどころですね（笑）

ちなみに１階も最上階も角部屋ではありません。

[13: 匿名さん]

>>12
ペットを庭やベランダに出してはいけないマンションもありますので
そのあたりを注意されるといいかと思います。
私が住んでいるマンションはペットをベランダに出すことは禁止
されています。ベランダでブラッシングとかももちろんダメです。
ちなみに1Fは駐車場なので庭付きの部屋はありません。
グルーミングルームが用意されているので、ペットのふんはそこで
流せるし、流しもあるのでそこでブラッシングやシャンプーをする
スペースはあります。

[14: 匿名さん]

一階は上階から庭が丸見えということをお忘れなく。
視線を気にされる方ならなおさらです。
実際私もそれが理由で一階は避けました。

[15: 契約済みさん]

周辺の戸建てはどこも丸見えですけどね

[16: 匿名さん]

別に庭で裸になるわけでもないだろうに。

[17: 匿名さん]

下の階の庭やそこに出ている住人の様子をまじまじ見つめるのは覗き趣味。マナー違反ですよ。
常識人が住むマンションなら、そんなことをする人はいないだろうし、
さほど気にすることはないと思います。

[18: 匿名さん]

そもそも他人の家のことって気にしないだろ。
家買ったばかりの時以外。

[19: 匿名さん]

>常識人が住むマンションなら、そんなことをする人はいないだろうし
人が良すぎですよ。
それでは騒音問題もありえない事になってしまいますね。
一階に住む知人は、とにかく上からの落し物（ゴミを含めて）が多くて困ると嘆いていました。

[20: 匿名さん]

>6.フェンスの構造(適度な日当たりと、目隠しを両立したい)

わたしゃ、1階で結構気に入った物件があったけど、
No.10さんの検討項目の6のフェンス、12の窓側防犯で挫折しました。
眼隠しと日当たりが両立できる物件に出会えなかった・・・
防犯面は大丈夫だったとしても、なにかしら不安がぬぐえなかった。

で、結局9階にしました。

[21: 契約済みさん]

今は洗濯物を干すのにベランダに出る時、下はパジャマでも平気だけど
庭に干すのに出る時はちゃんとした格好しなきゃ…と考えてる
１階庭付き（前はマンションの庭）購入者です。
私が高所恐怖症でなかったら、花火大会が見える１０階を選ぶと思います。
最上階で200万しか高くならないってお得なんじゃ？