GREEN PARK 千代田司町ってどうですか？

[ビギナーさん]

GREEN PARK 千代田司町についての情報を希望しています。
７路線つかえて交通はばっちりですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区神田司町二丁目7番1、5（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩4分 （A4出入口）
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩4分 （A4出入口）
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩4分 （B6出入口）
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩5分 （5出入口）
山手線 「神田」駅 徒歩6分 （北口）
中央本線（JR東日本） 「神田」駅 徒歩6分 （北口）
京浜東北線 「神田」駅 徒歩6分 （北口）
間取：1LDK・3LDK
面積：36.54平米・64.44平米
売主：坂入産業

物件URL：http://www.ssk-greenpark.jp/mansion/tsukasamachi/
施工会社：株式会社坂入建設
管理会社：株式会社ヒューマンケア

[22: 匿名さん]

コンパクトで私にはいいかなダイニングにも机を置かずリビングで食事すると思いますし。主寝室も南側に窓があるみたいですがどうでしょう。北側に2つ部屋があるのが気になります。書斎とかになるのかな。収納もそれなりにありますし、ミスとサウナはいいですね。こてこてに設備がなくてもいい感じ。世の中は浴室暖房のリコールがあったりするので設備も怖い部分ありますね。

[23: 匿名さん]

値段はどの程度なのでしょうね。
近くにグリーンパーク千代田大手町があるようですが、同じくらいでしょうか。

[24: 匿名さん]

駅から近い部分を売りにしていますし、安くはないでしょうね。
駐車場はないみたいですね。
外観デザインが都会的でいい感じですね。
このマンションはエコロジーマンションなんですか。
もう少し広かったら、人気がすごかったのではないでしょうかね。

[25: 匿名さん]

狭いなとは感じますが、3人ぐらいで暮らすにはいいのかもしれないですね。
便利なとこなのがいいなって思いますが、
あとは使いやすいかどうかなのかなって思いました。

[26: 匿名さん]

皆さん仰るように狭いとは思いますが、収納もそこそこあって
ファミリーでもなんとかなる感じはします。

1LDKはなぜ洗面と浴室が南側にきているのでしょうか？逆の方が良さそうですが。

[27: 物件比較中さん]

予定価格が出ていますね。
この狭い間取りの3LDKが6300万～6900万ですか。

[28: 匿名さん]

もう少し安くなったら、人気が出るじゃないか！

[29: 物件比較中さん]

管理費横領の不祥事があったばかりの子会社をこのマンションの管理会社として性懲りも無く使うようで驚きました。
入居後の不安に対してこの価格は見合っているのか見極めたいところです。

[30: 匿名さん]

管理費って横領ができないように通帳とハンコは別々の人が持つという管理体制になっていないんですか？
なっていないならしていかないといけないんじゃないかと。
それだけの話では？

お値段がやっぱしますよね。
場所が場所なので。
神田駅までこの距離というのはお値段を挙げる要因ではあるけれど
便利なことは確か（交通面で）
普段の生鮮食品を買うような店はあるのかどうかっておもうけど。

[31: 匿名さん]

スリムな外観ですね
各階2戸といったところですかね
ファミリーと一人暮らしが隣同士ってことになるのかな？
そのへん気を使いそうだけどどうだろう
狭いながらも各部屋ごとに窓があるのは救いですね
窓の外に何が見えるのか期待はできないだろうけど
換気と明るさが確保できれば都会のマンションとしては十分かな
南側が生かせてないのは建物が隣接してたりするのかな？

[32: 周辺住民さん]

現地に行けばすぐに分かりますが、南と北はビルが超隣接していて窓からの採光は絶望的ですよ。
窓から手を伸ばせば隣に届きそうなくらいに密接したビルが並んだ大通りですから。

[33: 匿名さん]

それじゃあ、都会の飲み屋街にある賃貸物件みたい。
それで値段が高いんじゃ、買い手はつかないんじゃ。
売れても上の階だけかな。
妥協するには値段が高すぎると思うし。
せまい上に窓を開けて、ビル壁じゃあ息が詰まるよね。

[34: 匿名さん]

さすがに都心部のマンションなだけあって１LDKでも３０００万円はいっていますね。
地方の田舎のマンションでは、考えられない価格ですが、これが普通なんですよね。
リビングの他、５帖の部屋ですか。
やっぱり狭いなぁ。でもしょうがないですね。

[35: 働くママさん]

ここの会社の評判どーですか？

住の案件はすぐ完売しますが

[36: 匿名さん]

スタイリッシュな感じで都会的なデザインは若い人にもおしゃれなシニアにも人気が出そうですね。お風呂にテレビを付けるのはオプションでしょうね。キッチンからバルコニーに出られるのかしら。キッチンにカウンターが付いていて簡単に食事もできそうでいいですね。女性がデザインしたとは驚きです。

[37: 匿名さん]

デザイン的には無難な感じではあるのでしょうか
汚れが目立たなさそう

34さん
この辺りだとお値段的に考えるとこれくらいでしょうね
広いと純粋に高くなるし、
ファミリー需要もそこまで高くなくてDINKSとかシニアとかになってくると思いますから
こういう風になってくるのでは？

[38: 匿名さん]

この辺、意外と保育園が多くて驚きました。住んでいる人が多いのか、それともこの辺
りに会社に勤めていて、子供と一緒に通勤してくるのか…どっちかはわからないけれ
ど、思っていたよりは多い。小学校有幼稚園有なので千代田区の中では教育環境が良い
方のように受け取れます。

[39: 土地勘無しさん]

3LDKを検討しておりますが、このマンション1つの階に2部屋で隣人の方がどんな方が住むのかすごく不安です。皆さんあまり気にしないものですか？

[40: 匿名さん]

場所柄、大手町～日本橋勤務のＤＩＮＫＳか単身が多いのでは。あとは投資用賃貸。
賃貸でも勤務先は良いとこでないと賃料払いきれないでしょう。この場所で住人を気にするなら高級住宅地で探すしかないと思うけど。。。

[41: 物件比較中さん]

お子様がいると横の方と価値観があわない可能性はあるかもしれないと思います。