サニーコート立川

[物件比較中さん]

立川駅から徒歩１０分、競輪場隣りのこの物件、
近所の様子など、情報お持ちの方、教えてください。

所在地：東京都立川市曙町3丁目71-1,71-2,71-6,71-15,71-16（地番）東京都立川市曙町3丁目26番9号（住居表示）
交通：中央線「立川」駅から徒歩10分

[141: 匿名さん]

平成20年6月30日付で住宅性能保証制度の新規の登録申請受付を終了しました。

[142: 匿名さん]

>140
加入していると公式HPに載っています。

[143: 入居予定さん]

年明けの広告にも加入（なんかロゴマークがついている）と記載されてますよ。というよりも契約書にもきちんと記載されておりました。
うちもこの条件結構重要でした・・・

[144: 入居済み住民さん]

暮れに引っ越した者です。
鍵を頂いた時の書類に保証制度の書類一式もあったので、加入されているのは間違いないです。ご参考まで。

139・143様　これから宜しくお願い致します。m(_ _)m

[145: 入居済み住民さん]

入居されている方で自転車置き場を３台以上希望された方は居ますか？

我が家は確か契約時と後の管理会社への郵送で２回とも３台以上希望したのですが、数か月たっても未だ返事が来ていません。
（2台は既に割り当てられています）

全世帯完売してから３台目以上の割り当てなんでしょうか？


……しかし夜になると恐ろしく静かですね。

[146: 匿名さん]

>全世帯完売してから３台目以上の割り当てなんでしょうか？
対応が遅いですね

[147: もうすぐ引越し]

我が家も駐輪場を3台希望なので契約の時にその旨伺ったところ、全世帯が入居したら管理組合にて決議します、との事でした。（先に決めてしまうと後々大変らしい）
初期に入居された方は早く決めて欲しいでしょうね・・・

[148: 銀行関係者さん]

久しぶりに拝見します。NO.５７です。今頃になってデベの心配ですか・・・
よくがんがえよー　お金は大事だよー。と前回は、こうなる事を予測して未来のことを書き込みましたので、今度は懐かしく。最後にデベの信用は大事だよー。

[149: 匿名さん]

非上場ですね

[150: 申込予定さん]

上場していているから安心というのは違う

こういう真面目な会社こそ信用があるのです

立川でこんな物件は今無いと思います

[151: 匿名さん]

＞こういう真面目な会社こそ信用があるのです

ここを真面目と評価する理由は何でしょう？
住宅性能保証制度に加入しているからですか？？

[152: 匿名さん]

非上場デベの
財務情報はどうすれば入手できるでしょう

[153: 匿名さん]

ここは、立川の他物件よりも大幅に値下げしていみす。まだ竣工して間もないと思うのですが？

[154: 物件比較中さん]

どれくらいの値引きでしょうか？是非教えてください。あと500万安いなら検討したいです。
低所得なものですから。

[155: 匿名さん]

確かに、２０００万ぐらいになれば、かなりお得かもしれない。売り主が倒産しても保険あるし。

[156: 購入検討中さん]

過去にお話を聞きましたが、4200円の4Fで2割引きで話をしたらダメでした。（11月頃）

3月前ならその辺までいくのでは？

[157: 入居済み住民さん]

147さん

やはりそうだったんですね…
ありがとうございました＾＾
もう少し待ってみます。

お引越し頑張ってください。

[158: 匿名さん]

>3月前ならその辺までいくのでは？

3月には完売して無いかもよ・・・

[159: 住まいに詳しい人]

？
先週で完売ですよ。。。

[160: 匿名さん]

完売？4戸分譲になってるよ。

[161: 物件比較中さん]

日曜で全部決まったみたいだね
審査通れば、、、だろうけど

[162: 匿名さん]

祝　完売！

立川から徒歩圏の物件が、売れない訳が無い！
衰退の一途の八王子じゃあるまいし。

[163: 匿名さん]

三井のリハウスから、中古物件？として売りに出されてますね。なんで？

[164: 不動産購入勉強中さん]

三井のリハウスに出てるのは違うマンションですね。
昭和６２年築になっていましたし、住所が錦町１丁目でした。
分譲した会社も違いました。

立川近辺ではサニーコート立川は価格がいちばん安いのでは？
今度みに行こうと思っています。
あと１戸のようなので間に合うか？
競輪場が近いのが気になるといえば・・・ですが
実際にみたほうが感じがその場でわかりますから
また、感想を書き込みたいと思います。

[165: 匿名さん]

三井のリハウスのHPに、08年竣工の新築マンションとして出てましたよ〜

[166: 不動産購入勉強中さん]

１６５さん
ありがとうございます。
早速ＨＰみました。
確かにでてました。
今度みいったときに聞いてみようと思います。
我が家にはちょっと狭いので広い間取りのほうを
検討しようと思っています。

[167: 匿名さん]

購入を決めた者です♪
皆さんよろしくおねがいしますm(__)m

駐輪場とかネガティブな話も聞いてましたが、実際に現地へ伺う度に嬉しい誤算が多かったので購入を決意しました。他のマンションの掲示板に比べると、どこかのんび〜りした空気が流れているのも決め手になったかも知れません(*^^)v

完成から半年で完売なら、周辺の新築マンションの『超』低空飛行に比べればトータルバランスに優れたマンションではないでしょうか。

ただ、駐車場のプラスチック製の鎖…よく切れるんですかねぇ
前回伺ったときは、鎖が切れて道路に無残にも横たわってました(>_<)

[168: 匿名さん]

売主のアートハウジング、大丈夫なのでしょうか。

[169: 匿名さん]

＞三井のリハウスのHPに、08年竣工の新築マンションとして出てましたよ〜

買った人が転勤とかリストラとか・・・
新築マンションが、中古で出たり賃貸で出たりって言うのは、よく有る話ですよ。

　買った人にとっては、気分のいい話しではないですけどね。
特に、中古の価格と家賃の情報は知りたくないよね。（笑）

[170: 匿名さん]

>売主のアートハウジング、大丈夫なのでしょうか。

住宅性能保証制度を、真っ先に取り入れる様な真面目な会社です。信じましょう！

[171: 物件比較中さん]

営業さんにきいたところ三井リハウスに出ていたのは
お客さんの紹介をリハウスに頼んでいたそうです。
買った人が売りに出したのではなくて、販売中のお部屋をHPに載せてもらって
いたらしいですよ。
ちなみに、一歩遅くキャンセル待ちの話だったです。
残念・・・

[172: 購入検討中さん]

あれ、私が伺ったのは三井のリハウスさんもそうですけど、東○リバブルさん○タットハウスさん等の業者さんが、サニーコートさんの物件を紹介させて欲しいとのお話でしたよ。新築でのあの価格は中古マンションと比べてもお買い得なので、そういった業者さんが販売したいんでしょうね。

4階のお部屋どうにかならないかなぁ・・

[173: 入居済み住民さん]

167さん

145です。
駐輪場の件で確か契約時に営業さんに3台目の事は確認したんですが…
引っ越し、手続きのバタバタで忘れてしまっていて−　−；こちらで確認させて頂きました。

ネガティブでもなく単なる物忘れですので…お気になさらないでください。
誤解をさせてしまったみたいですみません。


お引越し頑張ってください。
これからよろしくお願いします＾＾

[174: ご近所さん]

完売したみたいですね？　　立川はいいですよ！

[175: 匿名さん]

173さん♪

167です。ついに完売ですね！
派手さはないけどマンションの造りもいいし、立地もいいし、しかも静かなので満足してま〜す

これからよろしくお願いします(*^^)v

[176: 匿名さん]

完売ですか。堅調ですね。
ここは手仕舞して次はサニーコート国立の準備なのかなぁ。

[177: 匿名さん]

やはりダメだったか…

[178: 匿名さん]

管理会社は存続なのかな？

[179: 匿名Q]

管理会社は大丈夫です。
でも・・・・・・・・・・・しょせん一族経営。
それに管理会社は契約更改の時に他を選ぶなりすればいいので大丈夫です。

[180: 匿名さん]

もしかしたら、管理会社はどこかに買収されるかもしれませんね。

[181: 匿名さん]

みなさんこんばんは。
いや・・・驚きましたね。ここは手堅い物件が多いのでまさかと思いましたけど。
「破産」ではなく、「会社更生」なので事業は存続する可能性はあります。
財務諸表を見てないので正確なことは言えませんが、報道の内容を見ていると、ダイナシティの不良債権の焦げつきが決定打であり、本業自体が駄目になって会社更生になった訳ではないから「再生」の道を選択したかと思われます。
修繕積立金は第三者機関の保険に加入していること、完成から僅か１年しか経過しておらず金額自体も少ないことから、住民への負担は実質ないでしょう。
管理会社の変更など説明会は行われるでしょうから、こういう時こそみなさん一致結束して取り組みたいですね！

[182: 匿名さん]

＞１８１
会社更生ではなく、「民事再生法」ですよ。
なので残念ながら企業存続優先ではありません…

[183: 入居済み住民さん]

誰か書き込んでるかな？？と久しぶりにここを覗いてみたら…

やられましたね。。。
見ましたよ…マンションの掲示板。
　
管理会社は「今までと変わらず」と記載されていましたが本当に影響はないのでしょうか？
何だか色々不安ですね。

181さん　182さんどちらが本当なんでしょう。

住民の方、何かありましたら一致団結でがんばりましょう＾＾

[184: 匿名さん]

「何かあります」よ。
今のうちから手を打たないと・・・・

[185: 匿名さん]

テレビ映らないですね。
どうなっちゃったんでしょうか？

[186: 匿名]

どこのマンションでもあるみたいですが、騒音やごみ捨てのマナー、自転車を共用部分に勝手に置く、タバコを庭に投げ捨てるなどの迷惑行為に対して管理会社や管理人は掲示板にただ張り紙する事くらいしかしないのでしょうか？迷惑行為をしている人を特定して注意し改善してはもらえないのですかね。

[187: 匿名さん]

こんなとこに投稿しないで理事会で話なさい。理事会で決めて該当者に注意して下さい。

[188: 住民です]

管理会社は東急コミュニティー

[189: 匿名さん]

競輪場の物件、治安悪いね。
毎日真夜中に何台も怪しい車が止まってて
管理会社は何をしてるんだかって思うよ。