グランタワー府中／グランタワー調布国領はどうですか？

[01]

今度モデルルームに行こうと思っています。
一見、よさげに見えますがどうでしょうか？
契約した方、辞めた方、
どんな情報でもいいので、教えて頂けないでしょうか？

[81: 匿名さん]

国領の４ＬＤＫ　販売後すぐに５００万の値引き。リビングの横にすぐ
トイレがあり流れる音が皆に聞こえます。ここの眺めは家が見えるだけで
良くないです。ＭＲ公開してすぐ行って「ジュンコシマダのオプション仕様」に
してほしいと言ったら　あれは出来ませんと言われました。詐欺ですね。
最上階はすべて某芸能オヤジが買いました。
府中も大京　総合とまともな業者が建ててくれません。

[82: 匿名さん]

＞８０
ただ・・・初めの初めから問題を抱えているマンションだと思います。
管理会社、組合、住民のコミュニケーションが大変そうですね。

て、どんな問題？　詳しく教えて。

[83: 匿名さん]

なんだか立派にできつつあるが……。
　でも公団？　理由聞けないまま。
８０さんが
「公団だの、公団っぽいだの等は置いといて。」
なんて余計なこといったからなの？
　もしかして、地権者or売主だったりして、ぷっ(;¬o¬)

[84: 匿名さん]

デベが底辺会社だから怖いよ。

[85: 匿名さん]

完売したんだね。

[86: 匿名さん]

府中は完売になってますね。
一方国領はかなり残ってるみたいですね。

[87: 匿名さん]

府中には建設中のマンションが多く建っているいるみたいですが、国領にはグランタワー以外には高い建物をあまりみない気がします。
これは国領という地に人気がないということなのでしょうか、　国領は売れ残りが多いとありましたので。
そろそろ入居は始まったのでしょうか？　住み心地などのアピールがあれば教えていただきたいものです。

[88: 匿名さん]

国領、入居はしてるみたいですね。
夜、明かりがたくさんついてます。
さまざまな色の。

[89: 匿名]

府中のはなんだか見れば見るほど目立っているというか、でかいなあ。
商業施設のテナントはまともところ入るんだろうか・・・。

[90: 匿名さん]

ここ、完売しちゃいましたよね？

Brilliaに比べれば、断然こっちなのですが・・・
詳細キボン。

[91: 匿名さん]

少しあるみたいだけど・・・・？？

[92: 匿名さん]

少しどころか山ほどあるよｗ
最後に買うヤツは２０００万位値引きしてもらえそうだな。
>>90
悪いことは言わない、様子を見ろｗ

[93: 90]

え？人気ありそうなんですけどね。
売れ残る原因ってなんですかね？

明日MR行ってみます！！！！！！！！！！！！

[94: 匿名さん]

>93
余ってないよ。

[95: 匿名さん]

>94
余ってるよ。

[96: 匿名さん]

国領はモデルルームもあるし　看板持ちもいるので１００％余っている。
でも狭い部屋しかない。演歌好きな人にはいいかも。

[97: 匿名さん]

狭い部屋＝７５以下？

ってことでおK？

[98: 匿名さん]

完売御礼？

[99: 匿名さん]

完売してないよ。

[100: 匿名さん]

ここの住人にご年配の方が多いのは
サ○ちゃんがいるからですか？？？

余っているのなら見てみたいですね。
どの部屋が空いているか知っている方教えてください。

[101: 匿名さん]

国領はいろんなマンションが売り出されていますよね。
Brilliaと比べるとどうなんでしょうか？

[102: 匿名さん]

タワーとファミリー大規模、趣向が違うから比べようがないっしょｗ

[103: 匿名さん]

＞100
ここの住人にご年配の方が多いのは
サ○ちゃんがいるからですか？？？
　というのは、きたさんの馬主さん？国領のお話かな？

　国領はまだ完売ではないのでしょうか。
　府中はMRつぶれていたから完売、なんだと思った。

[104: 最低]

グランタワー府中買いました。
箱だけ何ぼで、内装その他がめちゃ高い！！！
おまけに内装関係やってるフォリスという会社が高ビーで
今時こんな仕事するかえ？
全体の価格だったら近くのライオンズの方が良かった・・・・。
でも駅１分なんで雨にぬれないで行けるのはやっぱり重宝だし。
あぁ、だけど、日本総合地所は売りつけるだけで、
フォリスが甘い汁を吸いまくって、最低の売り方じゃ！！！

[105: 笑える！！]

日本総合地所の社員さんはお育ちが良いのか？ちょっとトロイけど．．．．
私は国領に住んでます〜。いろいろ言われてますねー、なかなか良い物件なのに
ところで、演歌の方はお買いになってませんよ！まだ信じてる人いるんですね〜
管理もしっかりしていますし、修理もすぐに来てくれていい感じです。
まあ、お値段は高いですがとっても満足です！！

[106: 匿名さん]

一時は、購入検討したけど
タワーにしてはグレードが・・・・
少し前のタワーマンションのつくりですよね。ここ。
リフォームもしずらいつくり。

[107: 匿名さん]

私も国領のタワーの購入を検討しましたが見送りました。
見送った理由は、内装が価格の割に安っぽいこと（特に金メッキの多用はやめて欲しかった）、
パ＊＊屋が１階に入るため、環境としてよくないと感じたからです。

[108: 匿名さん]

私は内装はまずまずだと思いましたが
確かに細かい点で安っぽいですね。
シャワーフックとか収納棚とか・・・・

ただ106さんが言うとおり、タワーにしては華やかさが無い。
あと、タワー自体の向きが駅に合わせているので
日当たりが全く望めない部屋があるのが気になりました。

同じタワーでもエルザに行くとその違いが良くわかりますよ。
参考までに。

[109: 匿名さん]

１０６さん＞『少し前のタワーマンションのつくりですよね。』
と言うのは、何処がどのようになのか教えて下さいますか？

[110: 匿名さん]

みなさん、すごく熱心にご検討されていらっしやいますね。
マンションの内装、外観、日当たり．．．などなど
いくら人気があるマンションを購入できたとしても
入居後ではないと解らない事の方が重大なんですけど。
上下、左右、良い方が住んでいるとラッキーですが・・・・・
いろいろ考えるとほんとうに買えませんね。

[111: 匿名さん]

国領のタワーまだのこっているの？

[112: 匿名さん]

109
　・二重床でないところ
　・柱・梁などの位置がリフォームしづらい構造

他のタワーと比べればすぐにわかりますよ。

[113: 匿名さん]

府中、来月内覧すね。

[114: 匿名さん]

国領はまだ売れ残っているんですか？ちなみに全て分譲なのでしょうか？

[115: 匿名さん]

かってすぐに賃貸に出している人がいるよ
国領で20万ｗ

[116: 匿名さん]

↑　それはオーナー割り当て住戸だそうですよ。

低層階の狭い部屋がまだ売れ残ってますから、
この先も売れなかったら地元の不動産会社が各安で
買い取るかしていずれ賃貸に出るかもしれませんね。
（大規模物件ではよくあることのようです）

[117: 匿名さん]

オーナーじゃなく地権者でした

[118: 匿名さん]

賃貸で２０万円とは駅前といえどもいいお値段ですね・・（笑）。
以前パンフレットをみたら、非分譲という部屋が結構あったのでそれが
地権者の割り当て物件なのでしょうね。ありがとうございました。

[119: 匿名さん]

府中の方にも○＊＊店入るよ（さ×ら）。
ライオ▲ズ系の２棟は１階に入るテナント相当規制してたそうだけど。

[120: 119]

ＰＡＣＨＩＮＫＯね。
自発的に伏せ字にしたのだけど、
なんか強制的に伏せ字になるのかな？
パ＊＊。
その根性が気に入らないな。

[121: ・・・・]

国領、契約しました。３LDK。皆さんがお話してらっしゃるように、内装も地味。設備自体も、
それが売りになるようなものは全くなかったように思います。
ただ、駅近、駐車場から家まで直結。、スーパーが階下にある。それだけ。間取りもいたって普通。
最近の新築マンションについているという設備もなし。収納も少ないし・・・。
ただ、価格、立地条件、広さ等を考慮していくと、どこがいいのかわからなくなってくるし、
いろんな事を総合的にみると、まあいいのかなあってかんじですかね。

[122: 匿名さん]

なんで契約したんだよ。うそくさい。
しかし買った直後に賃貸に出している人が多すぎる。
もしかして下請けに無理やり撃ったのか？
それでも国領で20万の地家賃はらうやつはいないだろうなあ、２LDKで

[123: 匿名さん]

最上階で月30万てのもありますね！

[124: ・・・・]

契約したのがうそくさい？？？？
こんなとこで、うそついてどーすんだ。

[125: 匿名さん]

府中、国領購入の方、実際の住み心地はいかがですか？

[126: 匿名さん]

府中の内覧、気になることは言うように言われたのに
「こんなのは許容範囲だ」といわれていやな気になった。
他部分で気になりだしていろいろ聞いたからだと思う。
だってさ、そのあと、「こういう所こそ気づかないと……」と、
不備の箇所を、足で蹴飛ばして指摘されたし。
足でということは、さすがに業者もいやだったのかな。
しかし立場を理解していないことにはどうも納得はいかない。
話しても無駄だとは思ったが。
その後こちらの指摘箇所などで今一度確認があり六階に。
そこではもめているご婦人あり。ちょっとびっくり。

[127: 匿名さん]

ひどい対応ですね・・・。購入したら知らんふり、はひどいです。

[128: 匿名さん]

　サービス業は、難しいなと思う。
同じ状況でも、対応ひとつで乗り切れるはず。
買うほうは、安心させてほしい。
売主側のかたが見てくれていたら心に留めていてほしい。
誰も喧嘩して難癖つけて新居に住もうとは思っていないはず。
気にいって契約を決めた部屋には縁があったんだし、
その時には売主側に信頼もあったはず。
　ずっと信頼させてほしいと切に願う。
高価な買い物だけに懐疑心も生まれる場面もあるだろうが。

[129: 匿名さん]

内覧会に同行してくれる業者のHPを見たらグランタワーの内覧会同行記も載っていました。
そこには「内覧会で不備を指摘したがその後のデペ・ゼネコンの対応が素晴らしかった」
との内容でした。
担当者にもよるのかもしれませんね。

[130: 匿名さん]

＞121様

ご契約おめでとうございます。
お伺いしたいのですが、直床でLL45ということですが
上階の音は気にならない程度でしょうか？
営業さんは「直床だから音がするということではないです」と
言っていたのですが。
実際に住まわれた方の感想が聞けるとありがたいです。
よろしくお願いいたします。

[131: 匿名さん]

国領の方に住んでいますが、
上階の音は、上階の方が静かに生活している方なのか、
遮音性が高いのかわかりませんが、
一切聞こえたことがありません。

[132: 匿名さん]

ありがとうございました。
とても参考になりました。
国領はお店も増えとても便利な町になりましたね。
眺望も良くお住まいになられている方が羨ましいです。
私はさんざん迷った上、23区内低層物件に決めてしまったのですが
今でもあの素晴らしい眺望に後ろ髪ひかれます。
タワーはやはりいいですね。

[133: 匿名さん]

国領の方に住んでます。
隣に小さい子供いますがとても静かで音全く聞こえません。

でもまだ売れ残りあるみたいですね。
とても住みやすいのでお勧めなのになぜでしょうね。。
駅近くてとても便利ですし。

[134: 匿名さん]

駅近く（といっても徒歩10分とか）に新築マンションが多いからでしょうか。
そのあたりと比べると割高感が出るのかも。
でもこの物件を購入出来る層・・・ということで安心感はありますね。

府中は完売ですね。
急行停車だから国領よりも都心へ近いし街が完成されているからでしょうか。
（売主さんの社員も府中を買われたと聞きました）

[135: 匿名さん]

さぶちゃんげんきい

[136: 匿名さん]

仕事の都合で入居が遅れこれから国領に引越しです。
早くマンション内のHPを覗いてみたい！
キッズルーム使われてる方いらっしゃいますか？

[137: 匿名さん]

国領、ホカロン付きチラシ配っているので行ってきました。
残り十数戸がみたいで、猛追い込みなのかお客がたくさん。
狭い部屋か向きの悪い部屋しか残ってないのでやめましたが。
大幅値引きしてるのかなー。

[138: 匿名さん]

おすすめのカーテンやさん、ありますか。

[139: 匿名さん]

キッズルームはいつ行っても人居ない気がします。
もうちょっと遊べる設備が整ってるといいんですけど。
勿体ないですよね。

[140: 匿名さん]

北口の駅前広場はまだ工事中ですねぇ　いつ頃完成なんでしょう？

[141: 匿名さん]

広場で色々な催し物あればいいなー。

[142: 匿名さん]

あそこは広場になるんですか？
マルエツ側と同じような感じになるのかと思ってました。
広場だとしたら嬉しいです。

[143: 匿名さん]

>139さん
小さな子どもがいるのでキッズルームを利用してみたいと思います。
転居はまだ数ヶ月先ですが、お会いしたらよろしくお願いいたします

[144: 匿名さん]

実際に住んでいる方にお聞きしたいんですがキッズルーム以外の共用施設は何がありますか？あとスカイビューラウンジがあると聞いたのですが実際は使われているのでしょうか？

[145: 匿名さん]

>144さん

いろいろありますが、あまり宣伝されていないので
住民も知らないことか多いかも。

1，屋上のジャグジー
2，34階ゲストルーム（ツイン）
3，33階ゲルトルーム（シングル）
4，33階スカイビューラウンジ
5，2階キッズルーム
6，2階会議室
7，2階トレーニングルーム

[146: 匿名さん]

>144さん
ラウンジ眺めいいですよー！

[147: 匿名さん]

>144さん
使ってますよ。ラウンジ眺めいいですよー！

[148: 匿名さん]

ラウンジ、休日は貸切のことも多いですね。
貸しきってないときはいつでも気軽に入れるのは良いです。

[149: 匿名さん]

５月にグランタワーに引っ越す事になったのですが
引越しの荷物の搬入はエントランスからやってるのですかねぇ？
それとも地下の駐車場からですかねぇ？
住んでいる方教えて下さ〜い。

[150: 住人]

地下１階からです。大きなトラックは入れないので注意。

[151: 匿名さん]

ちょっとした質問ですが調布市のゴミ出しは有料なんですか？
又マンション内のゴミの管理はどうでしょうか？
もうひとつ！ディスポーサーが付いていると思うんですが生ゴミは完全に出ないのでしょうか？
またまた住人の方教えて下さい！

[152: 府中の住人]

１５０のレスは府中の住人です。したがって、地下一階からの搬入はグランタワー府中の場合です。
あしからず。
ごみの収集、府中は無料です（というか税金でしょう）。
ディスポーザーは便利です。あまり硬いものは処理してませんが、限りなく減らすことはできそうです。

[153: 匿名さん]

＞149さん

うちももうすぐ調布に引越しで荷作りに追われています。
今後ともよろしくお願いします！
調布も地下より搬入ですが、高さ規制があるので2ｔトラックまでしか
入れないそうですよ。
（我が家は4ｔ分あるので２台で対応です）

[154: 匿名さん]

＞149さん

トラックが入れないと一階のエントランスからやってるみたいです。

＞151さん

調布市は燃えるごみと燃えないごみが有料です。プラスチック、紙などは無料です。
ディスポーザーで生ごみほとんどでませんのでかなり燃えるごみが減りますよ！

マンション内でごみ出しは24時間可能です。収集日前日などはかなりの量のゴミが山積みに
なっていますが、キレイに掃除して下さってますよ。

[155: 匿名さん]

府中のほうに住みます。
洗濯機、ドラム式のものを入れたいのですが
入るか心配です。
ナショナルのドラム式は入りそうです。
東芝のドラム式買った人いますか。
採寸はしてみたものの、自分の測り方に自信がないので、
実際に購入した人に教えてもらいたいです。

[156: 匿名さん]

153です。
4ｔエントランス付けで搬入出来るなら変更してもらおうと
今日管理室に電話しました。
結果、エントランスからは一切ＮＧと却下されてしまいました〜(悲)
もうずいぶん住人がいるからでしょうか。
知らないまま4ｔで行ったらもしかしてOKだったのかも…？
4ｔ一発で行ければそれに越したことないですよね。

[157: 匿名さん]

ナビゲートシステム（アディット）の使い勝手などはどうなんでしょう？

[158: 匿名さん]

購入した後、売主が
「アディットはあまり良くないし月々の費用もかかるので総会決議で廃止になるんじゃないかなあ」
って言ってました。
じゃ最初からつけなくていいのにね。

[159: グランタワー府中]

一階にあるフルタイムロッカーを使っている人いますか？
留守がちなので宅急便の受け取りができるなら便利だと思うのですが、
使っている方、使い勝手や料金を教えていただけないですか？

[160: グランタワー調布の住人]

私は調布の方ですが多分同じなので参考にしてください。
宅配ロッカーなかなか使えますよ〜うちも留守が多いのでよく利用してます。
まず料金はかかりませんねぇ〜宅配物によっては入らないものもあるようです。（生もの？とか・・・）
大きさもいろいろなタイプがあるので！すごくでかいものは入りませんけど普通のものなら全然はいります。
宅配ロッカーに荷物が入っている場合は大体、不在通知がメールボックスに入っています。（宅配ボックスの○○番に荷物を入れました。とか書いてるはずです。）
使い方は、真ん中の液晶に触れて操作します。タッチパネル式なので直接画面にタッチします。（普段は暗い画面ですが指でタッチするとちゃんと画面が映ります。）
自分の所に荷物が入っている場合は画面に自分の部屋番号が入っているはずです。
開け方ですがまず部屋番号を入力し、次に暗証番号を入力すると荷物の入っているドアがカチッと開きます。（暗証番号は、宅配ボックス利用案内の書類に記載されています。）
荷物を受け取ったらドアをきちんと閉めます。ちゃんとしまるとブザーが鳴るはずです。
それにて終了です。

[161: 音について]

こんな掲示板があったんですね。早めに知ってれば…；
調布の方に住んでいます。
上階からの音について聞いていらっしゃる方がありましたが
（今も見てるかな…？）
音しますよ〜
特別元気なお子さんがいらっしゃるせいかもしれませんが、
結構響いてきます。ドンドンッ、と。
ちなみにこの建物は小さなお子のいる方が多い様子。
そういう方は気兼ねなく＆お友達も増えていいかも。
そうでない人はちょっと苦痛になる場合もありそうです。
我が家の同居人は時々辛いみたいなので…
あと、ロッカー便利ですね。よく使います。
大き目でかなり重いものをBOXに宅配された時はちと途方にくれましたが…

[162: 匿名さん]

＞上階からの音について聞いていらっしゃる方がありましたが
（今も見てるかな…？）

見てます！
あれから国領タワーに入居しました。
幸いにも今のところ上階からの音は聞こえませんが
とても静かに暮らされているのか、もしかしたらまだ未入居…？
どちらにしても上階の方の住まわれ方が大きく影響する様ですね。
我が家も自分で出す音には気をつけたいと思います。

音関連でもうひとつ。
玄関ドアが木製のせいなのか内廊下だからなのか、
部屋から廊下に漏れる音が気になります。
廊下を歩くと他の部屋からの声が聞こえる…ということは
自分の部屋の声も廊下に漏れているのですよね(恐)
前もマンション暮らしでしたがこちらは金属製の玄関ドアに
外廊下だったので気になりませんでした。

[163: 元161]

162さん
わあ、入居されたんですね！どうぞよろしく♪

廊下にいると部屋の中の音聞こえますね。
なまじ廊下が静かなのでよく聞こえてしまうのだと思いますが、
やっぱり喧嘩は控えなくちゃいけないな…
あと、どうやら上階からの音は「子供たち絶賛大暴れ中」ばかりなので、
大人が普通に生活する音は気にならないみたいです。
10年後には静かになりますね（多分）

[164: 匿名さん]

グランタワー府中キャンセルでますかね〜？

[165: 匿名]

グランタワー調布国領の住人です。
駅が近くて最高。
お風呂も広くて最高。
遮音性抜群で最高。
言うこと無し。(ちょっと、値段が高い）

[166: 匿名さん]

＞元161さん

162です。こちらこそよろしくお願い致します！
今日は駅前が賑やかですね。

アディットでマンション内のコミュニケーションが
盛んだと思っていたのですがそうでもない様ですね。
住人の皆さんみなさんはとても感じの良い方ばかりなので
もっと情報交換できればと思ったのですが。

上階の方の音、早く静かになると良いですね。
深夜、駅前工事の音が響くのでそれも早く終わって
欲しいものです。

[167: 匿名さん]

花火大会は良く見えましたか？
私の部屋は都心側の方向なので音だけしか聞こえませんでした（悲）

[168: 匿名さん]

>167さん。
私も都心方向の住人なので全然見えずに多摩川近くまで見に行きました。
ところで地震の揺れ激しくなかったですか？非常階段で何人もの人を見かけましたが
サンダル脱いで上階まで登っていくかたもいました。
本当に大きな地震が来たときは落ち着いて避難できるか不安です。
エレベータも復旧までに時間がかかっていたようだし。

[169: 匿名さん]

昨日の地震はすごかったですね〜タワーだからか分かりませんが２，３分揺れていたと思います。
ちょっと恐怖を感じました。
館内放送をすぐにしてくれたので対応が良いと思いますが
もっと大きいのがきた時は実際にどうなるかは分かりません
放送の機材も壊れるかもわからないし階段で移動するしかないけど
多少はパニくるでしょうね人が多いところですからね!

[170: 匿名さん]

長い時間ゆっくりゆらゆらと揺れていたような印象です。
酔いそうになりました。

花火大会にでかけるために私も階段使っておりました。
今日は筋肉痛です。
リビングに居たので館内放送がよく聞こえず廊下まで出ました。
緊急の時は部屋の中でも聞こえるといいのにと思いました。

[171: 調布の住人]

えーとちょっと聞きたいんですが
最近テレビを購入したのですが地上デジタル放送が映りません！
チューナー内臓なので映るはずなんですが
もしかしたらマンションに対応のアンテナがないとか?
それともここってケーブルなんでしょうか?
まぁケーブルだとしても大丈夫なはずなんでけど・・・
それともテレビの配線がおかしいのか?
わからないんですぅ！
住んでいる住人の方で解かるひといらっしゃいますか?

[172: 匿名さん]

ううー上から毎日運動会する足音が聞こえます。ここ二重床で遮音性抜群という
話だったのに・・・

[173: 匿名さん]

>172

えええ、ここは直床ですよ〜。
だから遮音性高めるためクッション性のある
フワフワしたフローリングなんです。

でも色々な建築文献を読むと必ずしも遮音性で
二重床が直床より優れているというわけではない様です。

二重床＝水周りを含めて将来のリフォームがしやすい
というのが最大の利点のようです。

＞171
ケーブル契約をすれば映ります　Jコムです。

[174: 匿名]

静かですよ〜。まだ建ってから１年目。
将来、水周りが心配。冬、あったかく、夏、冷房が良く効く、最高ですね。
医療機関も、たくさんあるし。駅は近いし。買い物は日用品は１階にあるし。
不満は、外食屋が少ない。（贅沢？）

[175: 匿名さん]

ここってアンボンドですか？
そうでないなら直床でもあまりうるさくないかもしれませんね

[176: 匿名さん]

私の所も静かです。
まぁもっとも上の階は誰も住んでいませんが
直床とは知りませんでした・・・
二重床だと思っていました!

[177: 匿名]

皆さん、気持ちのいい方ばかりで。
エレベーターで、簡単な挨拶をしてくれます。
簡単だけど、これが難しい！（特に、都会では）

[178: 匿名さん]

ここの人は結構挨拶しますねぇ
感じの良い人ばかりです。
エレベーターの相乗りが多いからかな！
ところで
スカイトップガーデン(温水ジャグジー)なんですけど
利用している人は多いのかな?
5,000円でしょ正直高いと思うけどどうなんでしょう?
たしか2ヶ月限定ですよね?
一度は利用したいと思うけど
3,000円位ならいいと思いますけど

[179: 匿名さん]

直床ですが二重天井なので、水周りを大きく変えることを望まなければ
リフォームも出来るようです。
（もしキッチンの場所を移動したりすると配管の関係でそこだけ床が
　上がる仕様となる）

ジャグジーは先日初めて利用しました。
私というより子どもが、ですが。
7.8月中の土日は予約でかなり埋まっているようですが、
平日はガラガラ状態のようで当日申請でも大丈夫でした。

利用料ですがマンション住人は無料です！！
私も最初高いなーと思ったのですが、利用料をとられるのは
テナントさんなど様です。
予約案内の書き方、わかりにくいですよね。

お昼時に利用したので太陽光線直撃でした。
日が傾きはじめる夕方からドリンクなど飲みながら入るのとお洒落〜、
と思います。

[180: 匿名さん]

訂正です。

＞テナントさんなど様です。

正しくは「テナントさんなどのようです」でした。
すみません。