グランタワー府中／グランタワー調布国領はどうですか？

[01]

今度モデルルームに行こうと思っています。
一見、よさげに見えますがどうでしょうか？
契約した方、辞めた方、
どんな情報でもいいので、教えて頂けないでしょうか？

[221: 匿名]

調布は地震に強いそうです。
地震学者が、２３区から移り住み、テレビで”東京で一番安心な地域です”と言っていました。
私は、調布市　大好きです。

[222: 匿名さん]

調布市が地震に強いというのは、地盤がしっかりしてるということですよね。
いざ、大震災にあった時、人口に見合った避難場所や救急体制、防災対策に
ついてはどうなんですかね。そういう意味で、練馬区や世田谷区が評価が高
いのは確かですよ。
大体、都市直下型地震が起きたら、２３区から調布市に移り住んでも意味な
いですよね。

[223: 匿名さん]

地盤が強いのが一番でしょ。
避難場所が液状化で無くなったりしたら元も子もない。
調布でも多摩川近辺はあれだけど・・・

[224: 匿名]

国領駅近くの生命保険会社の本社も調布にしたのは、地震に強い地盤だから、と言っていました。
このビルが倒れたら、周りの建物は完全に崩壊しているでしょう。

[225: 匿名さん]

エルザの立つ場所も地盤が良いのですが
あちらはそれにさらに深く杭を打ってるんですよね（杭基礎）

対してグランタワーは直接基礎。
購入時、建築士に相談した際問題ないとのことでしたが
「それだけ地盤がいいということなんでしょうね」と
タワーでの直接基礎に驚かれていました。

結局どちらの工法がいいのかわかりませんが、
ここが地盤がいいのは揺ぎ無い事実のようですが。

[226: 匿名さん]

調布ではないですが同様の理由で府中市に住んでいます。
（府中も南側の一部を除き地盤が強固で、銀行や生命保険会社のコンピュータセンタがあります）
地盤が強固なのがいいでしょうね。自宅その他被災が少なければ、避難や救急も少なくてすむでしょう。
23区は軟弱のイメージがある湾岸以外も、軟弱地帯がかなりあります。
阪神大震災のときに、地盤が弱い箇所で交通機関の路線や建物が倒壊し、被災者・死者が多数出たことは周知の事実です。
地盤が強固なところにいれば、軟弱なところにいるよりも助かる・被害が少ない可能性は高い。
私は都内に通勤していますので、1日の約12時間は都内に行っていますが、それでも1週間(168時間)のうち約108時間（64%）は地盤の強固なところに居ることができます。
大地震が起きたとき自分は都内にいれば負傷・死亡するかもしれませんが、家族が地盤の強固なところにいればそれだけでもだいぶ安心です。

[227: 匿名さん]

共用部の電気料金の契約はどうなっているのでしょう？
下記のようにお得なのかしら。

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20041206p4000p4.html

[228: 匿名さん]

調布の30階近辺に住んでいるのですが
バスシャワーの水圧が低く感じられます。
いわゆる低水圧というほどではないのですが
もう少し勢いが欲しいのです。

シャワーヘッドを替えれば少しは改善されるかと
考えています。
みなさまのところは十分出てらっしゃいますか？

[229: 匿名さん]

２０階中盤に住んでいますが全然大丈夫ですよ〜

[230: 匿名]

駅が近い、と言うことは本当に便利！
買い物、医療、外食（あまり味は・・・）
満足です。

[231: 匿名]

私も共用部分の電気料金って気になります。日経のサイトも
興味深く拝見しました。

[232: 匿名さん]

マンション共用のインターネットがあると聞きましたが、IP電話サービスは利用できるのでしょうか？
導入されている方がいたら手続きなどの情報を教えてください。

[233: 匿名]

ＩＰ電話ができるんですか？いいこと聞きました。私も知りたいです。
契約時に、そんな説明は聞いてないですが。日綜の説明が足りないですね。
しかし、電話代が節約になっていいですね。

[234: 匿名さん]

うちはIP電話にしました。
ただIPから110番、119番、104番にはかからないようです。
高層階は携帯も繋がりにくいですから緊急時のことを考えると悩ましいところです。
（通話料無料の0120にもかかりません）

ところでグラン・ナビゲーションシステム「ぐら＠なび」ってありましたよね？
マンション内の情報(管理規約・ゴミ収集情報・お知らせなど）や地域情報が見られるとの
ふれこみだったはずですが。
ふと思い出してグランタワー専用サイトhttp://www.gc-navi.com/chofukokuryo/
を見てみたら
「ご入居以来ご利用をいただきましたグランナビゲーションシステムは
都合により平成17年5月31日をもちましてその運用を終了させていただきます。
ご利用いただき誠にありがとうございました」
となっていました。
一度も見ないまま終わってしまうなんて…。

[235: 232です]

IP電話について、貴重な情報をありがとうございます。
度々申し訳ございませんが、IP電話にする際には共用インターネットの管理である（株）シーファイブに申込が必要なのでしょうか？
＞グランタワー専用サイトhttp://www.gc-navi.com/chofukokuryo/
→確かに残念ですね・・・できれば復活してほしいですね。

[236: 匿名さん]

235さんへ

234です。お返事遅くなりました。
IPへの申し込みはドリームトレインインターネット（マンション加入のネット会社）に
しました。
連絡先は0081-1588（通話料無料）です。
IP電話アダプタが送られてきます。

グランタワー専用サイトがなくなってしまったので、この掲示板が唯一の
情報交換の場ですね。
あああ、本当に残念です。

[237: 匿名さん]

ちなみに個人情報保護の関係で廃止なのだそうですが
実際は経費節減のためのような気がします。

マンションコミュニティーhttp://broadsystem.biz/mc/というHPをご存知ですか？
そこの「MYマンションコミュニティー」にマンション別の掲示板が作れます。

ものは試しとグランタワー調布国領の掲示板をつくってはみたのですが
どうやって参加を呼びかけたりパスワードなどをお知らせしたら良いのか。
どなたかお知恵をお貸しください。

[238: 232]

236さん
情報ありがとうございます。私も調べたところドリームトレインインターネットに辿り着きました。
確かに唯一の情報掲示版になっていますね。
ただ、誰からも閲覧できるので住人用の掲示版があると便利ですね。
参加者はこの掲示版から徐々に増やせればよいのではないでしょうか。
（マンション全体の掲示版に出来ればよいのですが、やはり他社のサーバですと個人情報の流出が怖いので、
　いまよりセキュリティが強化できるレベルで利用したいですね）
ユーザID・パスワードは、マンションの住人がいつも目にするキーワード等がよいかと思います。（難しいですかね・・・）
でも、ご提案ありがとうございます。

[239: 匿名さん]

ユーザＩＤ：grandtower
ユーザパスワード：2515(←番地の略です）

で設定してみました。
フランタワー調布国領の掲示板を試験的に運営したいと思います。
堅苦しくなくざっくばらんにお話できれば…。
よろしくお願いいたします。

[240: ん]

皆様に質問です。エレベータの鏡が覆われていますが、非常に違和感を感じます。
車椅子の方のためにある鏡が、何故、覆われているのでしょうか。どなたか理由をご存知でしたら教えてください。
よろしくお願いします。

[241: 匿名さん]

＞240番さん
http://broadsystem.biz/mc/で書き込んでくださった方と同じ方でしょうか。
そちらにレスしております。

＞グランタワー調布国領にお住いの皆さまへ

マンションコミュニティー
http://broadsystem.biz/mc/
ユーザＩＤ：grandtower
ユーザパスワード：2515(←番地の略です）

にマンション専用掲示板があります。
大勢の皆さんのご参加をお待ちしておりますのでどうぞよろしくお願いいたします。

[242: 匿名]

姉歯やヒューザー関連ニュースを見てると、怒りがこみ上げてきますよ。住民のみなさんも気の毒です。ここも大丈夫かな？地下駐車場のコンクリートのひび割れが気になるのは、わたしだけですか？？

[243: ぶっちょ]

私は調布に住んでいますが、最近、メインベッドルームのドアの閉まりが悪くなりました。というか、閉めてもすぐに開いてしまいます。
住んでまだ1年もたっていないのに・・・。ちょっと不安になるのですが・・・。このような不具合はたいしたことないのでしょうか？

[244: 匿名さん]

>>204-206
調布の小・中学校のことなら「子育て掲示板」で聞けば？
http://chofu.com/web/sub/bbs.html

[245: 匿名希望]

243:ぶっちょさんへ
昨年末ごろに来たアフターケアーの時には書かなかったのですか？
我が家は浴槽のパッキングとか些細な指摘をしたら全部対応してくれました。
その後アフターケアーの連絡先の案内（チラシ）も配られていましたよ。
お持ちでないなら１階の管理室へお尋ねになるといいですよ。

[246: 匿名]

245さんへ
そうなんですか？うちも点検にきてはくれたんですが、「明日、社に持ち帰って検討します」と
いったきり、何もいってこないのです。すぐ、連絡くれると思ってたんだけれど？？後、ドアの
不具合は多いみたいですよ。このマンションはゆがんでるんじゃないの？

[247: 匿名君]

私の部屋のドアも締りが悪くなりました。
駅に近くて便利なので購入したのですが、設備は最悪なのかもしれませんね・・・！
やはり、ドアの不具合が多いのですか？？
明日にでも会社に連絡してみます。
それから、ピアノの音が気になって迷惑をしております。
管理室に相談に行ったほうが良いのでしょうか？？

[248: 匿名さん]

ドアの調整は簡単だから、それ自体はスグ解消しますけどね。
問題は、なぜドアに不具合が出たかと言う根本的な原因。

でも、これを追及するのは個人では難しいでしょうね。

[249: 匿名君]

ドア枠本体が歪んでいる様なんですが、こんな状態の方はいませんか？？
私の部屋だけなのかな？？
１年たらずでの故障ですので信じられない！！
ピアノもうるさいし！！最悪！！

[250: 匿名さん]

>>217-219
保育園がパンクしているらしい
http://www.play21.jp/board/formz.cgi?id=kosodate&all=yes#419

[251: 匿名ちゃん]

１年点検で、うちも、部屋の設計ミスというか、建築ミスというか・・・・を指摘したら、
（うちの部屋だけのことなので、このマンションの構造には問題ないと思われます。）
「社に持ち帰り検討して、ご連絡します」といったきり連絡なし。点検のころって、姉歯
事件の話題でワイドショーやマスコミやらが騒がしかったから、さぞかし丁重な対応をし
てもらえるだろうと思ってたのに。しっかり、やってよね。でも、どこに問い合わせしたら
一番いいのか？点検にきたのは、大成の人なんだけど。やっぱり日綜コミ？

[252: 匿名]

250へ
このあたりに、急激にマンションができて人口が激増したのが原因でしょう。

[253: 匿名さん]

初めまして。
苦情は全て消費者センターにしたら如何と思います。
一番効果的なのは、業者の方がいるときや、管理室に電話した時に、
「ではセンターに問い合わせて聞いてみます。」
と言うと手のひら返して対応してくれますよ。
企業として一番きついのは、公に公表される事ですからね。
って生意気言ってすみません。

[254: SUB]

242さんへ
ひび入っているのって、地下駐車場だけですか?
灯台もと暗し。

[255: 匿名さん]

結構、皆さん色々と書き込みされていますが、やはり駅近くの物件はいいですよ。
建物なので年数が経てばどこかしらに変化はあると思いますが、この高さの建物は検査機関のチェックも
厳しいのではないかと思いますよ。

[256: 匿名さん]

>252
>このあたりに、急激にマンションができて人口が激増したのが原因でしょう。

オリックス、調布自動車学校の経営権取得・8000坪開発へ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38678/res/11-40

[257: よし]

＞グランタワー調布国領にお住いの皆さまへ

マンションコミュニティー
http://broadsystem.biz/mc/
ユーザＩＤ：grandtower
ユーザパスワード：2515(←番地の略です）

にマンション専用掲示板があります。
大勢の皆さんのご参加をお待ちしておりますのでどうぞよろしくお願いいたします

[258: 匿名]

マンションコミュニティー
http://broadsystem.biz/mc/
ユーザＩＤ：grandtower
ユーザパスワード：2515(←番地の略です）

にマンション専用掲示板があります。
大勢の皆さんのご参加をお待ちしておりますのでどうぞよろしくお願いいたします。

[259: 匿名]

住んで、２年近くになりますけど、快適です。
買い物、通勤、レジャー場所に移動、他・・・。
生きてきて、良かった。

[260: ３]

グランタワー調布でお部屋を探しています。空き部屋が結構あるときたのですがどうでしょうか？３LDKのお部屋が希望です。売却をしてくださる方や知っているかたは是非ご連絡をください。よろしくお願いします。
[e-mail]

[261: ↑これいいの]

メールアドレスで住友林業の職員田中さん、ここでの営業活動はルール違反では？？
空き部屋なんてないよ。満室。

[262: さん]

もうすぐ花火だぁ！！わーい

[263: 不動産のアフォ]

全く毎日毎日不動産のチラシばかり入れやがって
ゴミになるから入れるなよ〜
特に住友の田中！！
ふざけんな！！
こんなとこにレスをすんな＊＊！！
迷惑だ！！

[264: 匿名さん]

「部屋」に「お」をつけるなんて、丁寧ですね。
＞「お部屋」

[265: さん]

わああーーーい
明日は花火だぁああーー。

[266: 神社がすき]

今日夕方、交番で若者男が暴れて警察官が腕を握り2人がかりで交番から押し出し「帰れ」と叫び
交番のドアを閉め若者を締め出した。なんじゃあれは？？
警察官に殴りかかろうとした若い男なんて公務執行妨害で逮捕すりゃいいのに。

[267: 匿名]

駅から１分。
こんなに、生活しやすいなんて（驚き）
電車に乗れば、家。
やめられません、こんな生活。

[268: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

[269: わはは]

ここは閉鎖か。。

[270: 匿名]

残念！

[271: 匿名]

よく”この物件が気に入りました。５０００万円前半で、売ってください！”なんてチラシが入ってるけど、誰が売るか、こんなに住み心地がいい場所。値上がり確定しているのに、５０００万円だって。

[272: おれも]

駅1分だぜ。タワーだぜ。値上がりしているぜ。誰が売るか？

[273: 通りすがり・・・]

中古なのに値上がりするんですね〜
ぷちバブルってか！？
まぁ駅前は便利だしこれから地下鉄にもなりますしね〜

[274: 匿名さん]

どの位あがってるんでしょう？
中古マンションなのに？
あっでもまだ2年か〜

[275: 匿名さん]

駅が地下鉄になるから騒音もなくなります。駅1分は魅力です。
売るのもいいけど税金に取られるのがしゃくだから、賃貸にしようかなあ。
3件ほどの不動産屋に聞いたら30階前後で80平方メートルで家賃20万以上は確実に取れるそうです。
そうすると家賃収入だけで240万円。不動産収入にして確定申告で税金取り戻して250万円はいけますなあ。

[276: 匿名]

金持ちですね〜。
でも、住み心地を考えればね〜
２４０万と生活の質　どっちを取るか？
私は、後者。

[277: 匿名]

私なら、生活便利なとこです！

[278: 匿名]

住んだら、やめられません、こんな便利な場所。
通勤、買い物、外食、各種手続き、遊戯場所・・・ｅｔｃ。

[279: 匿名]

貧乏人が、こんなにいいところに住んでいいのかしら？

[280: 匿名さん]

いいんじゃな〜い。
無理して買った人は貧乏なんだし！
まぁ私も貧乏人ですが・・・
ここの住人はとてもじゃないけど
金持ちに見えないな〜

[281: 匿名]

大金持ちはいなくとも、小金持ちはいるでしょう。
ローンにアップ、アップしている私。

[282: 旧甲州街道]

国領駅と直結していればなあ・・。国領に急行が止まればなあ。。。

[283: 匿名]

直結しているようなものじゃない。
階段のぼって、３０ｍで入り口。
急行は無理でしょう。つつじヶ丘、国領、調布と止まれば、各駅と変わらない。(笑）

[284: 匿名]

国領止まれば、柴崎、布田の住民が黙っていないでしょう。
それに、ホームの長さが。

[285: 匿名]

地下へなるって、あと何年後？
そうしたら、また価格が上がるのかな？
安く、手に入れたな。でも、売ったら・・・。

[286: 匿名さん]

レイディアントシティ横濱ル・グランブルーより物件は劣ってる。
立地は考え方次第だがここに7000万出すと数年で後悔しそう。

[287: 匿名]

生活のしやすさで考えれば、私はここが一番。
買物、交通、食事、貧乏人には最高。

[288: 匿名さん]

誰か売って

[289: 匿名さん]

ええよ！
なんぼで買うんや？？

[290: 匿名さん]

アトラス国領が２００８年には完成するみたいですね。３２０戸で大規模みたいなので国領駅もさらに活気づくかもですね。ひょっとすると快速電車の停車も遠くないかも。地下に京王線がもぐって駅前が広く使えればお店も増えるかもしれないですね。

[291: 匿名]

どこにできるの？
土地が、あるの？

[292: 匿名さん]

野川のあたり
検索すれば出るよ〜〜

[293: 匿名]

いいじゃない。
でも、立地条件が・・・。

[294: ２９２]

野川・・とおいなあ。やっぱ駅近が1番

[295: 匿名さん]

ちゃんちゃん
終わっちゃったよ〜

[296: 匿名]

そろそろ、寒くなってきました。
エレベーターが混んで、混んで。駅までの時間が１０分違うことがある。
駅で待つのは寒い。（贅沢な悩み）

[297: ★]

グランタワーいいなあ。。クリスマスイルミネーションもきれい。

[298: 匿名さん]

今年のは、なかなか良いね！

[299: 一日一膳]

烏山のエルザよりいい。価格も住宅環境も。

[300: 匿名]

私も、住みたい。
いくらぐらいで、住めるのですか？

[301: 匿名さん]

分譲ですから！どうだろ？
賃貸も一部あるみたいですが前に不動産屋で見たのは
2LDK、25階位、60㎡で18〜20万位かな〜
はっきりいって高いですよね〜

[302: ★]

↑東京にあって駅1分で新宿や渋谷に30分の高層マンションで真下に24時間営業の西友があり、静かな環境。。安いよね。不動産屋に聞いたら30階、８０平米で家賃25万。おれなら住むね。

[303: 匿名]

２５万・・・住んだら食べていけない。
もっと、下で良いから、１５万ぐらいにはならない？

[304: 匿名さん]

25万払って満員の京王に30分立ちっぱなしで新宿まで通勤するか？

[305: 匿名]

する！

[306: 匿名さん]

そんなに良いマンションかなあ？？

[307: ♪]

おれも新宿まで立ちっぱなしでいいよ。でも実際は座れるけどね。
俺は、家賃15万円で駅からバス15分というところには住みたくないけどね

[308: ♯]

私もする！！

[309: 匿名]

一回住んでみたら。良さがわかるよ！

[310: 匿名さん]

まあ「良さ」はひとそれぞれですからね。完成からだいぶ経ち、住んでいる人が盛り上げてるって感じですね。

[311: 匿名]

あたり〜。（まだ２年ですけど、だいぶ？）
最高です。

[312: 匿名]

医者も近くにあるみたいですね。
分譲と効いたけど、どれくらいですか？

[313: ♭]

「住んでいる人が盛り上げている」・・いいなあ。。住めるような身分になりたい。

[314: かいじゅう]

俺も住みたいなあ。住んでいる人がうらやましい。

[315: 匿名さん]

最初結構売れ残って心配していたのに今や大人気ですね。
私もかなり住み心地気に入ってまうがもうちょっと高層階にすれば
良かったと思っているので売りが出たらマンション内で買い替え
したいなんて思っていたりします。

[316: 匿名]

私は、今の階でいいや。
地震が遭っても、何とか上り下りできるから。

[317: 匿名]

冬は助かる。駅が近いと。でも少々、運動不足。

[318: 匿名さん]

確かに運動不足になるけど、でもやっぱり便利。
できたら２Ｆから西友の方へ出れるドアをまた開けて欲しい。
オートロック機能をあのドアにつけるとかなり費用がかさむでしょうか。

[319: 匿名さん]

あのイルミネーションは、すべて同じ人（あのフロアーは１世帯？）所有で、イルミネーションをつけているのですか？
それとも隣家を誘いあってイルミネーションをやっているのですか？

いやーよく横に一列、点灯しているなーと思って。

[320: 匿名]

何階？