グランタワー府中／グランタワー調布国領はどうですか？

[01]

今度モデルルームに行こうと思っています。
一見、よさげに見えますがどうでしょうか？
契約した方、辞めた方、
どんな情報でもいいので、教えて頂けないでしょうか？

[21: 19です]

普通は売主は日本総合地所です。小さな会社ですので、
販売代理店を使うケースもありますが、今回は日本総合地所が代理の
ような形態になっていますね。（WEBより）
かなり複雑な形態になっていますので、大規模修繕の際には結構難航
すると思います。中古の際には、それを嫌って買わない人は多くなると
可能性はあると思います。
私見ですが、府中のマンションの資産価値を下げる物件になる恐れはある
とみています。売れ残り→大幅値引き→府中の中古市場の下落。

[22: 匿名さん]

これだけ大きな物件なのに三井・住友・三菱でないのが気になります。

[23: 匿名さん]

日本総合地所→日本綜合地所
販売戸数からすると、すでにかなりの方が購入を決められたはずですが、
その方々からの情報が全くないですね。

[24: 匿名さん]

資料請求をしたら販売中は７戸ほどで、他は完売とありました。
WEBの販売計画をみたら、今後も販売される予定になっています。
私見ですが、今後に売りに出されるものは完売と表記して、「急がないと
買えないぞ！」とあおっているように思えますね。

[25: 匿名さん]

Don't think.Buy it. ってとこですかね

[26: 匿名さん]

普通完売とは書かずに、次期分譲予定などと書きますよね・・・。
WEBにも今後の販売予定が公開されているのに・・・。
何か完売と書くことから物件に自信がないのかな？と思ってしまいますね。

[27: 匿名さん]

購入決めた方　情報くださ〜い

[28: 匿名さん]

駅１分・・・。駅に近すぎて落ち着いて生活が出来ません。
５分ぐらいがちょうどいいです。

[29: 匿名さん]

契約した方・・・・どんな点できめたんですか？
　パスした方・・・・どのような点でやめたんですか？
　　　　　　　参考にしたいので、よろしくお願いします。

[30: 匿名さん]

・下に商業施設、地権者が多すぎて将来の修繕計画に不安が残る
・大規模物件ではあるが、三井・住友などの大手ではなく力不足で
　あるのが気がかり。何故、三井・住友などではないのか？
（噂では住友は見送ったとか・・・・・。）
・１分だと一見便利に見えるが生活の場であれば５分以内で駅から
　少し離れたぐらいの方が生活がしやすい。
・デベの業歴が浅く不安。いい会社かを調べるために仕様など
　細かい問合わせをしたら、「他にすれば・・・」などと耳を疑う対応。
　八百屋よりひどい・・・。
というのが主な理由で見送りました。

[31: 30です。]

あと感じなこと忘れてました。
竣工がまだ先な点も大きいです。
年々新築の相場が下がっています。この状況で青田買いはリスクが
大きすぎます。しかも、販売戸数が多いので、値引き販売→資産価値
の暴落の可能性が高いと読んだからです。

[32: 匿名さん]

間取りは使いにくそうですね。メインバルコニーの向きも南向きのもは
ないし。
この値段でこれではしんどいですね。

[33: 匿名さん]

賃貸だったら「おおっ！」と思うかもしれませんが、分譲だとどうでしょう。
商業施設はどこかが所有してテナントに貸すんですよね？
オーナーは誰なんでしょうか。19さんが書いている有限会社グランタワー府中でしょうか。
大きさの比率からいくと、そのオーナーが圧倒的な権利を持っていることになりそうですね。
管理組合とかはどうなるんだろうか・・。

[34: 匿名さん]

地権者ってデカい顔するんですかね？それは迷惑だな・・。

[35: 匿名さん]

駅１分って、駅のアナウンスとか大丈夫なんですかね？
ホテルなら毎日窓閉めているので平気でしょうが。

[36: 匿名さん]

きっと値下げして投売り状態になりますよ。
最上階意外は待ってば、５００万ぐらいは値引きますよ。
他の分物件も叩き売り状態です。

[37: 匿名さん]

国領駅の割と近所に住んでますが、ほとんど新聞折込のチラシは
入ってきません。（というか最近見たこと無い）
他のマンションは毎週どっさりときますが。
ここでの評判悪いけど、実は売れてるのかな？

[38: 匿名さん]

個人的にはＮＧです。
電話・ＭＲでの対応がひどすぎますので、買う気になれません。

[39: 匿名さん]

府中　商業棟の所有権は　だれにあるんですか？　個別に販売されるんですか？　わかるかた
教えて下さい

[40: 匿名さん]

確か、分譲だったと思います。。。
また、ショッピングモールとマンションの警備会社が違う？ので、
火災や犯罪での連携は期待できません。
ショッピングモールで火災や犯罪が発生したら、マンション側に
連絡があるのですか？と聞いたところ、「さぁ」という答えでした。
言われなくても質問があれば調べると思うのですが、しようがなく
こちらから調べてください！と言ったら「んー、連絡するのが普通
でしょう。」という答えが返ってきました。
それ以降から態度が変わり、その後の質問はのらりくらりと交わし
印象が悪かったことを覚えています。
結果、購入を見送ったのですが、このことが判断材料になったという
ことは、言うまでもありません。