小金井市貫井北町１丁目

[しだれ桜]

小金井市貫井一丁目５７６番地に７階建てのマンションが計画されています。
目の前は「産廃施設」。しかも爆発事故も起こしている施設。
中央線も目の前で、高架化され騒音がひどいと思うのですがね・・・・・
計画地上に「公道」もあるのに強引に開発を進めようとしているらしいっす。
設計者・施工者は長谷工コーポレーション。またもや！！、って感じの業者ですね。
これで買う人がいるのかなぁ〜〜！？？

[2: 不動産購入勉強中さん]

誰も買わんな。小金井周辺を調べると売れ残りがヒドイわ。三鷹にタワーが建つのに誰が買うんねん！？（笑）ましてや、目の前が産廃施設なんて・・

[3: 匿名さん]

日本綜合地所とも書いてあるけど、もしやグランシティってマンションが建つのかな？
グランシティいらね〜ｗ

[4: 匿名はん]

最悪のコンビネーションやん。住民の動きが気になるけど・・

[5: しだれ桜]

開発地域内（マンション敷地内）にも「第一種低層住居専用地域」が含まれていますので
反対運動が本格化するところです。いや、本格化したな・・・・・・

[6: 匿名さん]

>>4
ヴェレーナ湘南海岸
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8516/res/8

日本綜合地所さんも長谷工さんも
六会コンクリート問題で災難が降りかかってます。

[7: 匿名さん]

うちの近所には、９月着工予定で、施工会社が未定の看板が６月にたちました。
小金井の看板は、着工が来年でだいぶ先の予定ですが、どうしてなんでしょう？？
どうして、反対されるような計画しかできないのでしょうね…

[8: 匿名さん]

＞うちの近所には、９月着工予定で、施工会社が未定の看板が６月にたちました。

どの辺りでしょうか？

[9: 匿名さん]

今はヴェレーナだよ

[10: 匿名さん]

千葉県印旛“村”にも建設予定看板が立ったよ。

[11: 匿名さん]

中大の中学校を作ってる金田のスミングスクールの前にもマンションできるのかな？

長谷工って書いてあった

[12: 匿名さん]

08さん

千葉の幕張です。
いつまでたっても施工会社が未定なのは、なぜでしょう？

[13: 匿名さん]

>>12
千葉市は知っているかもしれませんよ

[14: 匿名さん]

スレ主さんへ

デベとは何の関係もないですが、ここの場所は知ってます。スレ主さんが反対運動をしたいのなら、この掲示板では難しいと思います。

デベの戦略にもよりますが、ここらはもともとあまり大規模は建たない所なので、産廃施設や鉄道のマイナス面を考慮しても、１戸建ては買えないが、でも小金井には定住したい層のある程度の需要はあると私は思います。そういえば、この近くに小さなグランシティのマンションがありましたっけ。あれは反対運動とかはあったのですか？

[15: 匿名さん]

売主の株価が気になります

[16: しだれ桜]

No.14 by 匿名さん

ご意見ありがとうございます。
一番最初にもカキコしたように《計画地上に「公道」あり》です。
また「地役権」が及ぶ所謂「赤道」もあり、法的な面での裏づけが
ありますので、反対運動は可能であると思っております。

また現在は「生産緑地」となっている場所の約半分を取得し
開発を行おうとしていますが、該当地全てを取得すれば
ある程度の大規模？開発は可能であります。
現在でも、小金井市で定める「大規模開発条例」に僅か数十㎡だけ
及ばないだけですから・・・・・・・

駅前のタワーマンションでさえ、やっとの思い？で完売したぐらいですし、
建設中の南口・駅から至近距離のマンションも売れていませんし、
北口・至近距離のマンションも売れていません。

「近くの小さなグランシティ」は、申し訳ありませんが
場所が良く分かりませんです・・・・・・・

[17: 物件比較中さん]

＞「地役権」が及ぶ所謂「赤道」

ヴェレーナ津田沼に似たケースですね
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46666/res/346-365

[18: 匿名さん]

≫13
千葉市が知ってるかも…というのは、建築確認申請とか、何かの許可の関係でしょうか？
市のどこに聞いたらいいのか、アドバイスお願いします。

[19: 通りすがり]

千葉市宅地開発指導要綱
http://www.city.chiba.jp/toshi/toshi/takuchi/download/19shidouyoukou.p...

住宅の戸数が20戸以上であるものは千葉市と協議が必要
協議の内容を全部開示してもらえばよい

[20: 匿名さん]

１９さん

ありがとうございます。
早速調べてみます。

[21: あみ]

小金井にグランシティはありますよ。
貫井トンネル近くに。
今、中古で１件出ているので、それを載せますね
http://www.nomu.com/detail/index/id/401487/