【東京地球区。】TOKYO EARTH LAND

[ご近所さん]

京王よみうりランド徒歩５分、南武線矢野口１１分。
コカコーラ工場跡地に自走式１００％、家庭菜園ＯＫの４３１邸大型プロジェクト。
今は淋しいエリアですが、隣接ゾーンに三和ができれば生活もかなり便利になるでしょう。
ただ、昨今の価格上昇から「稲城と思えない坪単価」になるのでは・・・と懸念しています。
いかがでしょう？

所在地：東京都稲城市矢野口2284-11(地番)
交通：京王相模原線「京王よみうりランド」駅 徒歩5分
　　　JR南武線「矢野口」駅 徒歩11分

[866: 周辺住民さん]

どこもそんなもんでしょ。

[867: ご近所さん]

やばいのはニチモだけでしょ？

[868: 銀行関係者さん]

このペースでしたら、来年春までには完売するでしょう。

販売が藤和でなかったらもっと早く売れていたかもしれませんね、いい噂は聞かないので。

売主に何も無いことを祈りましょう。

[869: 購入検討中さん]

ここは山？が近いですが、雷は多いですか？

[870: 匿名]

山は近いですか？

[871: 匿名さん]

明日は鍵の引き渡し
とうとうそんな日がきましたね
引き渡されたらいつでも部屋には
入れるということですよね
電気や水道の使用開始日は
いつにすればいいのかな...
ネットで手続きをしていましたが
ちょっと迷って中断しています

[872: 匿名さん]

871です
電気や水道の使用開始については
解決しました　ごめんなさい

書き込みがないですね
みなさまお忙しいのでしょうか

お身体に気をつけて
よいお引っ越しになりますように

[873: 入居予定さん]

ここの住民版ってもう立ち上がってますか？

[874: 契約済みさん]

>872さん

書き込もうと思っていたのですが、引越しの準備でバタバタしていて
書き込めませんでした。

うちは電話で問い合わせて
引越し日に繋がるようお願いしました。
もう解決したようですが、参考までに・・・

みなさんバタバタしているのでしょうね。
我が家もバタバタしており、他に手が廻らない状態です。

新しい環境でみなさんが楽しく過ごせますように・・・

[875: 入居予定さん]

住民スレそろそろ欲しいですよね。
今日、家を見てきました。
引越しは時期が早いせいか混み合っておらずゆっくりと作業してましたね。
我が家のオプションは既に終わっており、こんなことなら2週間も待たずに
今日とか引っ越しすれば良かったと思ってしまいました。
しかし、特筆すべきは隣のアメリアの近さでしょう。
喉が渇いて買い物へ、、、近いー！！！！
子供と二人嬉しくてニンマリ変な顔になってしまいました。
そして涼しい本屋でちらっと立ち読み。
早く引っ越したいです。

[876: 入居済み住民さん]

昨日入居を済ませました。
日当たり良く室内が明るく、風通しも非常に良いので涼しく快適です！
買い物もとっても便利で、住んでみてより物件の良さを感じております。
アートの方々もスムーズに作業してくださりよかったですよ。
これからの生活が楽しみです。

[877: 匿名さん]

我が家のオプションも設置済でした。
もっと早い引っ越しでよかったのかもしれません。
ライフラインも開通させましたので
毎日のように風を通しに行っています。
少々、物入れの匂いが気になりますので。

風通しがよく気持ちよいです。

荷物が入っていない現在、色々とイメージしたり一番楽しいときかと
思っています。
引っ越しが楽しみです。

[878: 匿名さん]

e-mansion の接続を開始された方はおられますか？
フレッツ光で快適だったので変更がとても不安です。

[879: 入居済み住民さん]

入居して数日です。
せまいアパートからの引越しで、ここでの生活は、なんだかまだ、我が家の実感がなくて、
旅行にきている感じです（笑）

マンション内で会う人はみんな挨拶してくれるし、良い感じです。

24時間換気の説明と最初にいって、お風呂の防カビのセールスが何件かきてるんですが、
どうなんでしょう？
話をきいていると頼みたい気がしてくるけれど、なんだか怪しい気もして。
お願いした方いますか？

[880: 入居済み住民さん]

入居しました。
風が気持ちよく、とても快適です♪
騒音等もありません。

ｎｏ８７９さんの２４時間換気の業者は勝手に営業している業者です。
業者名を控えてフロントに確認しました。
うちは部屋にいれてません。みなさんもどうぞお気をつけて。

[881: 入居済み住民さん]

>878さん
e-mansionでのスピードテストの結果です。
PCの環境によるとは思いますが、参考にしていただければと思います。

------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver3.5001
測定日時： 2008/08/17 14:52:55
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 83788.58kbps(83.788Mbps) 10473.39kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 87250.871kbps(87.25Mbps) 10906.3kB/sec
推定転送速度： 87250.871kbps(87.25Mbps) 10906.3kB/sec

[882: 匿名さん]

881さま　878です
ご親切にありがとうございます

[883: 入居済み住民さん]

今週土曜日調布の花火ですねー
駐車場の屋上からも見えますかね〜？

[884: 入居済み住民さん]

883さん
契約前に営業の人が、アメリアの駐車場から撮った調布の花火大会の写真を
見せてくれました。
きっと屋上からも花火が見えると思います。

[885: 入居済み住民さん]

花火すごく楽しみですね。
だいぶ入居しだした方々が増えてきたので、
花火大会の日いろんな方々と交流できる良い機会かもしれませんね。

[886: 入居済み住民さん]

うちは例の24時間換気の説明の人が来て、防カビコーティングをお願いしてしまいました。（>_<）
後で主人が管理組合に取り扱い説明書などを受け取りに行った時に、管理組合が契約してない業者が押し売り？しに来るので気をつけるようにと言われたらしいです。
その後、また別の業者が24時間換気の説明で…と訪れてきました。

ここの掲示板を久々に見て、このことがあったので少々凹んでしまいましたが…
週末には調布市花火大会もある事だし、気分入れ替えていきたいと思います。

[887: ご近所さん]

ここのマンションはセキュリティに問題があるのでは？
と感じてしまいます。

[888: 匿名さん]

防カビコーティングなんてしなくても、24時間換気があればカビなんてつかないですよ。
そのお金を部屋のインテリア等に有意義に使いましょう。

[889: 契約済みさん]

こんなページを見つけました

http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Green/6533/tenken.html

皆さんも、お気を付けあれ

[890: 入居予定さん]

駐車場の地下の自転車置場の出入り口（西の端）は、鍵がかかっていませんでした。
現在は、エントランスも、他の場所も一部は、
外からも鍵がなくても入って来れるようになっていますね。
まだ業者が駐車場から出入りしたり、引っ越し期間のためかと思っています。

元々、オートロックと言っても
住人が解錠して入るときに一緒に入ってきたらわかりませんから、
いくらでも侵入できることでしょう。
そこに関してはあまり期待も安心もしていません。

コーティングの業者に関しては、「怪しい」と思いました。
勧誘、訪問販売行為はマンションの中ではしない（させない）と
何かいただいた資料に書いてあったはずです。
エントランスがオープンなのをいいことに勝手に入ってきたなと思いました。

我が家は元々、オプションでつけなかったのですから、
今さらセールスされてもって感じだったので、
「すでに済んでいます」と言ってお断りしました。

[891: 入居予定さん]

調布の花火は小さくしか見えないでしょうね。
でも、ここは聖蹟や府中の競馬場や味スタなど夏期は色々な花火が見えますね。
現在、中野島に住んでいますので、
目の前でかなり大きく見えています。
でも年に一度の花火より新居への入居が楽しみです。

[892: 匿名さん]

公園の西側に出口に使う通路を設置してあるので、西側の水路は蓋をして道路にするんでしょうね

たぶんですけど・・・・

[893: 匿名さん]

>>890さん
セキュリティ上、公の掲示板でそのような事（前半3行）を書き込むのは問題だと思いますよ。

[894: 入居済み住民さん]

毎日引っ越してくる人がいるから、
きっちりするのはそれが落ち着くころからですかね？
昼間は仕方ないにしても、
フロントがしまる時間にはエントランスはしっかり閉めて欲しいものですね。

キッチンの蛇口を、
洗面所のようにシャワーと切り替えられるようにしたいのですが、
換えれませんかね？
takagi？のパンフレットの表紙にはシャワー型になっているから規格はありますよね？
部品だけで自分で換えれるのか、
大きな工事になるのかご存知の方がいたら教えてもらえませんか？

水の勢いが良すぎるので調整したいのですけど、
それも、いまいちやり方がわかりませんー。

三和さんの搬入音がウルサイ以外は快適な暮らしです。

[895: 入居予定さん]

先日、部屋の空気の入れ替えに午後の９時頃行きましたが
さすがに鍵が無いと自動ドアは開きませんでしたよ。
夜間は閉めてあるのだと思います。
丁度その時に、警備の方が２名で棟内の見まわりをしてました。

キッチンの蛇口ってシャワーに切り替え出来るようになってないんですか！
あったほうがシンク回りの掃除の時に便利ですよね。

三和さんの搬入時の音、エントランスを歩いている時
台車を動かしている様なガラガラとすごい音がしてビックリしました。
あと、従業員の声が筒抜けです！
特に甲高い笑い声とか・・・（夜なのに）
Ａ棟の方はどうなんでしょうか？私が気にしすぎでしょうか？

[896: 入居予定さん]

音のことでＡ棟の方はどうなんですか？って問いかけるのって
私はＡ棟じゃないからっていうイヤミに聞こえますが。
マンションの住民同士でそんな会話して、相手がＡ棟だったり周りがＡ棟に住んでたり
したらいや〜な気分になりそう。

[897: 入居予定さん]

895です。
そう取られてしまったのなら、すみません。
余計なことでしたね。
はんせいしてます。

[898: 入居済み住民さん]

実際に住んでみたらこれからもいろいろ
問題がでてくると思います。
ひとそれぞれ話の受けとりかたが違う時もあるでしょう。

でも、音の問題とか目隠し？の必要な所があったりとか
これから住む私達は住民どうしで話し合いをもうけて、
時にはsanwaに申し入れをお願いしたりして改善していきましょう。

私たち住民にっとて一番大事なことは
私たちのマンションの価値を維持し、上げていくことです。
みんながこのマンションに住みたいと思えるような、
そんな雰囲気ができれば残りの部屋も完売するんじゃないかなあ。

住んでみて思ったことですが、
みんな会うと気持ちよく挨拶してくれます。
私も気持ちよく挨拶できました。
みんな新しい生活がはじまりウキウキした顔をしています。

これが何十年も続きますように。
ここに越してきてよかったとこの先も言えますように。
そう願います。

[899: 入居済み住民さん]

894です。
898さんの言うとおりですね。
みなさんと一緒にステキなマンション生活が送れますように。

そして、Ａ棟なので、895さんに回答しますね。
（嫌味ではなく、心配してくださっていると受け止めました）
搬入音うるさいですョ。

でも、入居前からここ数日前まで、
三和さんの音楽が一日中もれ聞こえる状態で、かなりストレスを感じていたので、
（おとといから、音楽が聞こえなくなったのはなにか改善してくれたのかな？？）
いまのところ、私は、搬入音のガラガラーは我慢できるんですよね。

搬入音はお仕事音だから、多少は我慢しなきゃと思ってます。
「マイフレンド〜三和♪」をフルコーラスで覚える前に
音が聞こえなくなって本当にほっとしています。

従業員さんの声は、ちょうど閉店でしめて帰るころが騒がしくなるかな？
でも、まだ10時半ぐらいだと（お子さんがいる人とかはもう10時半かな？）
普通に起きている時間なので、気にならないです。


キッチンの蛇口の件、タカギに確認したら、
丸ごと変えないとシャワー切り替えにはできないそうです。
本体4万〜と工事代。
我慢して使うか、毎日のことだから交換するか悩みどころ。

[900: 匿名さん]

今から思えば、ここ超高値掴みでしたね…

[901: 匿名さん]

高値掴みだとしても自分が気にいっていれば良いのではないでしょうか。
住宅はコストパーフォマンスだけで購入するわけではないですからね。

[902: 入居予定さん]

無視を決め込むのが善処ですよ。

[903: 入居済み住民さん]

たしかに安い買い物ではないです。
でも私は納得して決断しましたので
とても満足しています。
人それぞれ決断するにはタイミングがあります。
仕事や家族の問題、そうゆう問題をかかえながら
その人が決断しなければならないタイミングがあるのです。
自分が希望する部屋が最後まであいている保障もないのです。
そうゆういろんな問題をかかえながらみんな決断していると思います。

もちろん物件の価格にだけに重きをおいている人もいると思います。
それならそれにこだわって家をさがせばいいのです。

全てにおいて完璧な物件なんてそうそうないでしょう。
すでに引き渡しが済み、実際に生活を始めている私たちは
音の問題やこれからの問題について住民どうし
そして長谷工コミュニティとともに解決していくことが
前向きな生き方だと思います。

[904: 入居予定さん]

今日、荷物の搬入に訪れたら、三沢川の東側の橋付近で
ひとつがいのカワセミの見かけました。きれいですね。
得した気分です。

[905: 周辺住民さん]

スレ主が、「ただ、昨今の価格上昇から「稲城と思えない坪単価」になるのでは・・・
と懸念しています」と懸念したとおりになりましたね。正常な需給によるのでは
なく、投機筋の強引な「買い」で吊り上げられた相場というものは、かならず
修正が入ります。でも「山高ければ谷深し」の格言とおり、昨年夏をピークと
するミニバブルは正常価格の2割増程度ですから、それほど大きな傷を負った
訳ではありません。20年後30年後に再びバブルがあってタイミングを逃さず
に売却できれば、チャラで逃げれるかもしれません。

[906: 賃貸住まいさん]

この時期に買った人は全員高掴みといわれても仕方がないですし、
そんなこと言っていたら、プロの投機筋じゃないんだから
いつになっても買えないわけですから、意味が無いですね。

ま、物件自体はそうわるくないのでよかったんじゃないですか。

[907: 周辺住民さん]

去年の秋くらいから東証REIT指数が暴落したり、週刊誌が「マンション暴落」などの
記事を載せていたので、日経新聞・週刊誌を毎日丁寧に読んでいればある程度現在
の状況は予測できたハズ。私も去年の秋気に入った物件（このではありませんが）
があったのですが契約を見送り、先月同じ物件同じ部屋を当初の2割引きで契約
しました。ちょっとした判断で数百万円、物件によっては1-2千万円の差が出て
しまいますので、慎重にならないと後で後悔します。

[908: 物件比較中さん]

どのような買い方をしても、その時、その方がいいと思ったのであればそれでよいと思います。
907さんの言うように契約を見送って同じ部屋を契約できなかったものもいますので。私のように。
何を取るか、何にかけるかは、それぞれと思います。

[909: 周辺住民さん]

物件は2つと同じものはありませんが、次々といい物件が現れます。
賢い買い物をしたいのなら、「この物件しかない」という思い込みは絶対に
避けるべきです。対象（場所・時期・デベ・価格等）を広げれば、希望に
合う物件は必ず後から出てきます。恋と同じで、「物件に惚れたら負け」
です。経済情勢・デベの都合を研究し、出来るだけ有利な条件を引き出した
上で、「これだ！！！」というのがあれば即「買い」を入れるようにする
のがいいと思います。

[910: 匿名さん]

確かにそこまでここがいい所とは思えないなあ。。。
もう少し待てば同じ値段でいい場所で買えそうな気がします。

買ってしまった人の寂しいコメントみてそう思い始めました。

[911: 匿名さん]

人生いろいろ。買った人いろいろ。

誹謗中傷する人ほど考え方が否定的で、総じてどこも買えない可哀そうな人です。

[912: 匿名さん]

きっとマンションを購入したくでもできないのでしょ。結果的に金がないので購入することができなかっただけ。それを購入したことをちゃかす。普段の行動や言動がみえてくるようです。
こういう人間はきっと社会でも疎外されているのでしょう。あなたのほうがさみしくてかわいそうな人間ですよ。同情を禁じえません。

[913: 入居済み住民さん]

だいぶ入居された方が増えてきたので住民専用版を立てました。
もしよろしければ情報交換に役立てましょう。

グローブスクエア（東京地球区。TOKYO EARTH LAND) 住民専用
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48322/

[914: 入居済み住民さん]

いろんな考えがあっていいと思います。

マンションの価格が下がるのは、予想がついていましたが契約しました。
買わないで様子をみるのもありですし、気に入ったら契約を前向きに考えればいいのではないかと・・・

自分もマンションや一戸建てなども調べ、ローンや子供の学費のことなど
いろいろ悩みましたが、今はここにしてよかったと思っています。

スーパーや公園が近くて助かっていますし、緑も多くて満足です。
もう少し広かったら、なおよかったんですけれどね。

ここを購入された方がすべて、何も知らないで契約したわけではないでしょうし
みなさんいろんな想いをもって、購入されたのだと思います。
ここに決めなかった方も、いろいろな考えがあってそうしたのだと思いますし。

でも、ここは来年春ぐらいまでに売れそうですね。
便利ですし、住民の雰囲気もいい感じです。
駅力と広さを妥協できるのなら、住みやすくていいと思います。

特に、小さな子供がいらっしゃる方や、年配の方には住みやすい場所かな？？という印象があります。

バブルの頃に比べたら、そこまで打撃ではないと思いますよ。
いくら安く買えたとしても「お得感」はあるものの、売却しづらい、生活に不便なリスクを抱えたマンションも見てきました。

売却のしやすさも意識して購入しました。
ただ、購入時よりはかなり物件価格が下がってしまうと思いますが
困って売却したいと思ったときに、買い手が付かないよりずっといいので納得しています。

[915: 匿名さん]

高値掴みするくらいなら買わ（え）ないで、元気が手元にあった方がこれからの時代幸せだろうね。

都心物件ならまだしも、中途半端なところを買って資産価値がガンガン下がるのは精神的にも辛そう。