【東京地球区。】TOKYO EARTH LAND

[ご近所さん]

京王よみうりランド徒歩５分、南武線矢野口１１分。
コカコーラ工場跡地に自走式１００％、家庭菜園ＯＫの４３１邸大型プロジェクト。
今は淋しいエリアですが、隣接ゾーンに三和ができれば生活もかなり便利になるでしょう。
ただ、昨今の価格上昇から「稲城と思えない坪単価」になるのでは・・・と懸念しています。
いかがでしょう？

所在地：東京都稲城市矢野口2284-11(地番)
交通：京王相模原線「京王よみうりランド」駅 徒歩5分
　　　JR南武線「矢野口」駅 徒歩11分

[723: 匿名さん]

ここの地盤は硬いのですね。

先日、東北地方で大きな地震がありましたよね。断層のずれによる地震でしたっけ？
断層といえば、立川断層が多摩川を越えて伸びているとかいないとか聞いたことがあるんですけど、地盤が硬いということであれば、こちらの心配もしなくて良いのですね！？

[724: 契約済みさん]

地盤などのことは、人が言っていたから安心というよりは、ご自身で調べたほうが納得がいくと思います。

販売員さんに確認してもいいですし、資料を取り寄せてもらうようお願いしてもいいですし
自分で役所や図書館に行って調べてもいいですし。
ここで書いていることだけで安心してしまうのは危険だと思います。

>717さん

ここは予算5000万以内というより、予算4000万以内の方の方が多い印象を受けますが・・・
ちなみにうちは予算4000万だったのに、かなりオーバーしたのでカツカツです。

予算5000万の方がここを契約したら、お子さんを中学から私立に入れてもも余裕なので、羨ましい限りです。

[725: 契約済みさん]

近所の畑を覗いていたら収穫していたきゅうりと玉ねぎもらっちゃいました。
稲城の人は親切ですね。
いやーいいとこです。
美味しくいただきました。
ちょっと家庭菜園がんばってみます。
直売所とか地球区でやりたいのは私だけでしょうか。

提供公園見てきました。
道路挟んだ所にも大きな公園があって遊具もかぶってないから
子供の遊び場には申し分ないですね。
楽しみです。

[726: 購入経験者さん]

家族４人で９０平米は国交省の推奨基準だったと思いますが。。。
６６平米で５人とは、す、凄いですね。

大から小へは買い替えられますが、逆は？？？

[727: 契約済みさん]

現在の契約者のほとんどは、サブプライムローン問題が発生する前に
契約を済ませた方だと思います。今後マンション価格が下落することは
間違いありません。そのような昨今のマイナス要因によって、
最近の書き込みは後ろ向きな意見が多いのだと思います。

が、あまり損得感情に流されず、契約した時の
満足と期待感を持って、ニューライフを楽しみ、
粛々とローン返済に努めましょう。
（自分に言い聞かせる意味を込めて。）

前向きに前向きに。
（まあ、前向きな契約済みさん達は既にこの掲示板から去ってますが。）

このレスの多さ、このマンションに対する期待感の現れだと思います。

当方ここに５年住んでいますが、低層住宅地区で大規模マンションは
今後もここだけでしょう。あとは尾根幹線か川崎街道沿いにしか立ちません。
（団地風なのは、いまだに不満ですが！）

まだ、値段が高いと思われる方は、まだ100戸は余っているので、
売れ残りを叩いて叩いて安値で勝手下さい。

[728: 契約済みさん]

そうそう、団地、いま風の団地。
ここは間違っても高級マンションではありません。
パーティルーム、キッズルーム、、、きこえはいいけど、
昔の団地には必ずあった集会所と役割は同じですよ。
だから、みなさん仲良く楽しくやりましょうね。

内覧会行ってきました。思ったより良かったですよ。
全く期待してなかっただけにニッコリ笑顔で帰って来れました。
両方の中庭が植栽素晴らしくちょっとあれ？いいんじゃないのって感じでした。
私はもっと貧相なのを想像してたもので長谷工さんごめんなさいです。
それに通路とかもけっこう広いです。
外観も私は好きでしたね。
大きな問題点もなく。
その辺は団地造りには定評がある長谷工さんってことで。
といいつつ我が家も立会い頼みましたけど。
悪い点はもちろん書きませんが常に問題にあがっている数字的な事です。
我が家もダイニングセットを少しコンパクトなのに変えようかという感じです。
でも置けないような狭さ（あ！言ってしまった）ではないんですよね。
さすが長谷工団地。
全てがギリなんですよ。
未だ見てない方見たらきっと笑えると思います。
リビングのクーラー設置場所とかもぴったりの寸法が残されてるんですよ。
クーラーはここ！って感じで。
このギリ感はまりそうです。

727さんがおっしゃるとおり団地にしては高いと思われる方は残り１００しかないですが、
待って値切って買ってください。
個人的には鉄などの建築資材が高騰している昨今、これからのマンションの値段も
それ程下がらないと思います。
ここ数年がバブル期だったら話は別ですけどもともと氷河期だったわけですから。
たとえサブプライムがあったとしても都会の投資対象物件ではない郊外のファミリー物件には
あまり関係のない話で。
だとすると、ここを値切って購入される方はかなりお得なのではないかと。
きっとそう思ってる人が多いから確かにレスも多いんですよね。
だって既に３５０も契約されてるってかなり驚異的な数字ですよね。
このマンション不景気に大型で長谷工でと不利な条件な割には健闘してますよね。
こうなってくるとどの辺りの部屋が最後に残ってくるのかちょっと興味ありますね。

[729: 契約済みさん]

728さん
あす、内覧会に行きます。
立ち会い業者なしで家族のみのため読ませていただき少し安心しました。

いままで他人様の内覧会に同行させてもらい
それなりにチェック項目は押さえてるつもりです。
「悪い点」はどんなだっかたちょっと気になります。
はっきりとは書けないのかもしれませんが、さらっと見てすぐ気づくようなことでしたら
良いのですが。。。。

まだ２４時間以上ありますので何か情報がありましたら
書き込んでいただけるとありがたいです。

サイズに関しては、どんな物件でも
図面上とは違うことはもちろん心得ています。
モデルルームで実査の生活サイズも採寸済です。
実際の契約物件はさらにコンパクト？なんて考えつつ、
いろいろな意味で明日が楽しみです。

我が家もはじめから団地と認識して契約していますので
過度な期待はありません。
あとは、年代的には上の方なので皆様から浮かないように
仲良く穏やかに過ごせればと建物よりもそちらの方が気になる昨今です。
どうぞよろしくおねがいいたします。

[730: 契約済みさん]

667で書き込みをしたものです。

内覧会、立会い業者さんと一緒に行ってきました。
まだ契約を解除するか迷っていますが、今週中には結論を出したいです。
率直に感じたことを。

私だけだったら気付かなかったとことも多かったので
立会い業者なしの場合は、きちんと内覧会のチェックなどを勉強したりしたほうがいいと思いました。

小さなお子さんがいらっしゃる場合
1才〜3才ぐらいだと、退屈してしまうので預けたほうが無難。
0才だったらベビーカー嫌いでなければベビーカーに乗せれば大丈夫。

預けられないなら、じいじばあばにも来てもらって
子守をしてもらうなどしてもらうとチェックに集中できます。

知識に自信のない方は、お忙しい方は
オプションや新しい家具をひとつ減らしてでも、業者を頼んだほうがよさそうです。
あとあと何かあっても「別に細かいことは気にしない」というタイプの方なら、そんなに気にしなくてもいいかもしれません。

悪いところを先に書きましたが、こちらの指摘に対してきちんと対応していただけたので、長谷工さんの対応は好印象でした。

廊下の幅は思っていたより広くてよかったのですが、雨のときはちょっとやっかいそうだと思いました。
建物のギュウギュウ感は否めないですし、相当の数の方が入居されるので、結構人の出入りがすごそうな気がします。
内覧会だから、あんなにすいていたのだと思いますし。

なので「周囲とうまくやっていきたいし、積極的にお付き合いしたい」
というタイプの方にはいいと思いますが、そうでない方には、この物件はちょっと厳しいかもしれません。

内覧会では客観的な目と、主観的な目の両方をもっていたほうがいいと感じました。
もちろん、これから購入される方に対しても。

偉そうなことを書いてしまいましたが、契約された方も、契約を検討している方も
建物ができているので、是非足を運んでご自身の目で確認をして見てください。
書き込みは書き手の主観が入っているので、ご自身の目で見るのが一番だと感じました。

>729さん

一生に一度か二度しか買えないマイホームなので慎重になりますよね。
個人的な意見ですが、自分が内覧会で感じたことを。（業者立会いです）

クロスの汚れ、角にぶつけたと思われる傷なども結構ありました。
私の場合、甘く見て指摘は50箇所ほど。
（細かい傷は言わないようにしました。拭いて落ちる汚れが多かったです）

その中でも「これは生活に支障をきたすのでは？」というのが10箇所。
ものすごく大きなものではなかったのですが「○○し忘れ」というものなどは、長谷工さんも謝っていました。

バルコニー側ガラス戸、網戸のサッシ、和室の押入れ、廊下側格子はうちは問題があったので是非念入りにチェックを。

これだけの大規模なので、729さんと同じ世代の方もいらっしゃると思います。
少し若い方の言動などを許容できる寛容な心があれば
そうした方々も多くの世代を受け入れようと思ってくれるのではないかと感じました。

[731: 契約済みさん]

初めて書き込みします
内覧会へ行ってきました

これといった不備もなく、中庭もすてきで満足して帰ってきました
このマンションのどこが一体団地なのでしょうか？

うちは自信を持ってこのマンションを選び、特に不満もなく満足していますし
書き込みすらしていないけど同じように入居を楽しみにされている方も
沢山いらっしゃると思います

ですから、自分が一度決めたことに自信を持てずマイナス要素ばかり見つけ
ネガティブになっているかたの書き込みを見て可哀相であり
気の毒になってしまいました

気の持ちようでいくらでも楽しく幸せに暮らせますよ

[732: 契約済みさん]

↑
同感！！！

[733: 契約済]

わたしも同感です
だったら手付け放棄して可愛い解約すればいいのにと思います。
団地団地という人も都内一等地の高級マンションへどうぞ！

[734: 契約済みさん]

730さんの書き込みのなかには
参考になる点もありメモしました。
ほかの方からの情報も貴重です。
ありがとうございます。

こういう場所で発言をするのは
とても難しいことだと思います。
本心がそのまま言葉になることもあり
不安やその他の感情が形や方向を
かえて表れてしまったり
読み手には真意が届かなかったり...

わたしも期待と不安を感じています。
期待の方がちょっと大きいです。

[735: 契約済みさん]

住居表示書いてあった紙なくしてしまった・・・
大量の紙送付しといて一箇所しか住居表示がなかったようで、その紙をうっかり捨ててしまったようです。
ご購入者様、教えていただいてもよろしいでしょうか？

[736: 契約済みさん]

団地団地と言いますが、
確かに我々は所詮は稲城市民ですからね。
何を背伸びしてんのって感じですね。

私も内覧会に行ってきました。（内覧業者帯同）

結論、すごく好感が持てました。
色々今まで不安にかられる事もありましたが、
すっきりしました。今は幸福感が心を満たしています。
（何か宗教的な表現。）

長谷工長谷工とも言われますが、
今日複数人の方と話をしましたが、すごく真剣さと責任感を
感じ、安心しました。（当り前か！）
（他の稲城市マンションの施工会社よりは断然↑ですよ。）

当方、ここ６年間、稲城市矢野口・東長沼・押立・大丸
向陽台（アルボだけ）に建ったマンションは全て現調しました。
あくまでも主観ですが、地球区がNo.1ですね。

と云う売主へのエールを込めて、
私もこの掲示板を卒業したいと思います。
皆様、今まで１年間お世話になりました。

[737: タクタク]

明日いえ今日内覧会へ行ってきます。
同行業者も頼まず、その上妻も仕事で
同行できず、私1人でネットで調べたチェックリスト
だけが頼りなので大変不安です・・・

今思えば、内覧会の決まった段階で業者に依頼して
おけばと後悔しています。

でも通常見ておかしくない程度であれば許容する
つもりで明日は望ます。

あと、アートに見積希望をしたのですが、
今だに連絡がありません。
皆さんはもう見積されたのですか？

[738: 契約済みさん]

737さん

我が家はアートさんへハガキを返信して、数週間後に見積もりに来てもらいました。
見積もりに来る数日前に確認の電話が来るはずです。

心配なら同封されていた連絡先に問い合わせてみたらいいかと思います。

[739: 契約済みさん]

初めて書き込みします。
昨日、内覧会へ行ってきました。（内覧同行業者さんと）

指摘事項がたくさんあったらどうしようかと思いましたが、業者さんに見てもらった結果（２時間位）、私の想像よりも遥かに少なく１０箇所ちょいの指摘事項となり、少し安心しました。
私だけでしたら、恐らく２つ位しか見つけられなかったと思います。

うちの指摘事項は、窓枠ズレ、網戸ガタツキ、扉のキズ・欠け・へこみ、コーキング不足等でした。
クロスは丁寧に貼られていて、指摘事項は無かったようです。

扉のキズやへこみは、上端にあり、パッと見では分かりませんでした。業者さんにココと言われてはじめて分かりました。今後、内覧をされる方は、目線だけでなく、上から下まで念入りに見ることをお勧めします。

[740: 契約済みさん]

>730さん

こういういい方は失礼になるかもしれませんが、
もし気にいってないならキャンセルされてはいかがでしょうか。
内覧会に行って中身を見たわけですから、それが現実です。
それ以上良くもならないし悪くもなりません。
この段階で、未だ悩んでるのであればキャンセルした方が
無難だと思います。
私も含めてこの物件を気に入って購入を決めた方々とのこれからの生活も
良いものになるとは到底思えません。
と言うか、正直迷惑です。
雨の日にやっかいにならない廊下など内廊下でない限り無理な訳ですから
そんな事は最初っからわかっていることではないのですか。
どうも発想が全てネガティブな方向に行ってるとしか思えません。

＞少し若い方の言動などを許容できる寛容な心があれば
そうした方々も多くの世代を受け入れようと思ってくれるのではないかと感じました。

内覧会の日に何かあったのですか？
私も当日若い方から年配の方までたくさん拝見しました。
失礼そうな若い方は特に見受けられませんでしたが。
目に余るような頑固じじーも見ませんでした。
みなさん楽しそうに真剣に見学してましたよ、私も含めて。
又、実際の生活が騒々しいとお考えのようですが、
だったら何故大規模マンションを最初から検討物件に入れたのですか？
どうも良くわかりません。
ただし、学校の寮のように全員が同じタイムスケジュールで暮らす訳ではないので
内覧会のような騒々しさはめったにないのではないのでしょうか。


私など一階の廊下が広すぎてもったいないからベンチでも置いてくれたら
中庭の散策がもっと楽しくなるのになんてのん気に考えてましたよ。
マンションはある意味運命共同体です。これからの方向性をみんなで話し合って
決めて行かなくてはなりません。最初から愛着を持てずにネガティブな発想をされる方が
その中に含まれている事の方が私には心配です。

[741: タクタク]

737で書込みした者です。
アートさんの件は私の勘違いで、すでに見積日を指定していました…

ところで今日、内覧会に行ってきました。
仕事で都合が悪かった妻も急遽同行してくれることになり、
秘密兵器を持参して二人で隅々までチェックしましたが、
指摘項目は10箇所ちょっとで、それもほとんどが、軽微なものでした。
立ち会ってくれた長谷工の方も非常に良心的で色々と説明をして頂き
満足して内覧会を終えることができました。
また、心配していた中庭の圧迫感もなく、建物全体に満足しました。

ウチはちいさな子供がいるので、この地の環境の良さと、スーパー隣接の
利便性そして二線利用にひかれてここに決定したのですが、
改めて今日ここにして良かったと思いました！

[742: 契約済みさん]

７２９です。
内覧会行って来ました。

きれいに仕上がっていました。
指摘してもしなくてもいいような傷が数箇所と
蝶番が少し曲がってついていてなんとなくがたつく感じが１箇所。
ちょっと拍子抜けするくらいでした。
汚れはなし。
満足でした。
敷地内も三和の駐車場から見ていた時ほど窮屈感はありませんでした。

入居が楽しみになってきました。
はじめてＭＲに行った日から１年以上が経ちますが、
ネガティブな思考になったことが一度もなく
舞い上がっているのではないかと常に自戒の念を持ちつつ
静かにワクワクしていましたが、
今日からは堂々と（笑）ここに決めて良かったと言いたいです。
入居を楽しみにしています。

[743: 契約済みさん]

>740さん

ご助言ありがとうございます。
主人とよく話して結論を出したいと思っています。

みなさん契約しているから「いいところを見よう！」という意識が強いですが
私はいいところも悪いところもみるようにしています。

あとになって「こんなはずじゃなかったのに！！」
となってしまっては遅いですから、物件のデメリットもちゃんと認識しておきたいのです。

もちろん、いいところもわかっています。なので悩んでいるんです。
物件への印象や考えは人それぞれ異なるので、いろんな考えがあっていいと感じています。

今風団地という印象を持った方もいれば、キレイなマンションという印象を持った方もいて
そうした方々が一緒に同じ場所で生活をしていくのですから
お互いの価値観を許容していくことが大事だと思います。
そのくらい、大規模物件はいろいろな人が一箇所に集まっているのですから。

気分を害してしまったのは申し訳ないです。
けれど、それだけみなさんと同じように、私もこの物件にメリットを感じて契約をしました。
みなさんと違うところは、そのときの物件のイメージと、実際出来上がったものと少しイメージが異なり、そこを許容できるかというところです。

結論を出したら、きちんとけじめはつけようと思うので、結論が出るまではご勘弁ください。
こういった契約者もいるということです。
ものすごく気に入った人もいれば、まぁいいんじゃないという人もいたり
ちょっとなぁ〜と思う人もいる・・・そんな感じでしょうか。

ここに書き込んでいない方、掲示板をチェックしていない方でも、さまざまな印象を持っていると思います。
そして、自分が契約した物件だと、ちょっとひいきめに見てしまうのも事実です。
（それが悪いとは思いません）

内覧会はお披露目会でもありますが、自分が買ったものを目で見て確認し
指摘できる大切な場なので、良くも悪くもしっかり見ていたほうがいいということを伝えたかったのです。
それだけ大きな買い物をしているのですから。

これから内覧会という方に、少しでも参考になればと思い
いいところだけでなく「ここは？」というところも書かせていただきました。

[744: 通り掛かりさん]

743さんに共感しました。色々な思いがあって当たり前だと思います。
私も大規模物件をいくつか検討しましたが、駅近を妥協してその分部屋の広さを選び、現在の住まいになりました。
部屋やマンションの暮らしは満足だけど、駅に出にくい…(__)果たしてここで本当によかったのかと未だ悩みます。
購入するって簡単に引越しできない分、色々考えてしまうものなのかなと思います。
743さんは、デメリットを妥協できるかよくよく考えて納得のいく答えを出してくださいネ♪

[745: 契約済です]

７４３さん
私ももっとこうだったらいいのになっ〜ていう点はありますが、ここでは検討している方や契約済さんにとってプラスになる掲示板であって欲しいと思うから７４０さんの方みたいな意見になるのではないかな。ネガティブ、マイナス要素はどんな物件にもありますもんね。ただ大規模マンションの価値観の寛容のくだりは、小規模マンション、戸建てに関わらす狭い地域内では価値観の違う人、家族の集まりなのでどこも同じで大規模に限りませんよね。このマンションを検討してる方も見るこの掲示板に、契約してる方が解約しようか迷っている物件となればマンションの価値を下げることになる気がして残念です。
もちろん悩むのは自由ですし書き込むこともそうですが…私の個人的な感想としては、手付金放棄で解約されて、青田買いではなく完成済物件で実際を見て契約された方が合ってらっしゃるのでは？？イメージと違ったのでと解約されても白紙解約はできませんがどっちにしても『こんなはずじゃなかったのに！！』にならないようにならないといいですね！

[746: 契約済み]

７４３さん


失礼にあたるかもしれませんが、わたしも個人的な意見として、解約されたほうがいいのでは…？と感じています。
カキコミを拝見している限り、メリット面よりデメリット面しか感じていないようですし…。
悩まれるのは自由ですし、書き込まれるのも自由です。ただ、契約者の皆さんが７４３さんの意見を不快に感じてしまうのは文面のせいではないでしょうか…？書き方や選ぶ言葉って大事ですよ。同じ内容でも、書き方を変えるだけで印象って変わりますよね。
偉そうなこといってすみません…

[747: 匿名さん]

ん〜、どちらかといえば７４３さんの方が素直に正直に自分の考えを言っているだけに共感できますね。
デメリットばかり強調してるわけでないし。
確かに自分が選んだ物件のマイナス点を書かれるのは気分悪いでしょうが、清濁併せのむのがこうした検討掲示板。
楽しい話題だけでいきたいのであれば、早々に住民板にスレ立てしたほうがいいのではないでしょうか。

[748: 匿名さん]

こちらの物件はまだ完売していませんし、これからまだ検討に入る方もいるわけですからね。既に購入した人が、検討している人にマイナスポイントを書き込みにくい状況をつくるのはいかがなものかと思います。

[749: 匿名さん]

７４３さんの思考は、きわめて客観的で、率直な心情を吐露されている。たしなめられたり、中傷されたり、契約解除を迫られたりする筋合いのものではない。選定の悩みや長短の比較考量は、当然のものであり、そうした葛藤の実情こそが購入検討者にとっては皮膚感覚としての参考たり得る。あるいはまたデメリットの十分な吟味こそが、受容限度の見定めという点からもきわめて重要といえる。

[750: 匿名さん]

そんなネガキャンにかまってないで、早く完売するような書き込みしましょうよ。
完成してからもずっと売れ残ってしまう方が心配ですね。。

[751: 契約済みさん]

多数の方が契約する大規模マンションなんだし、色んな意見があるのは当たり前。
743さんをかばうつもりはありませんが、そっとしといてあげましょう。

我が家も内覧会へ行ってきました。
内覧業者の方と部屋のチェックをしました。
夫婦で何ヶ所かキズと汚れをみつけましたが、本当に小さいものでした。
業者の方が夫婦では見つけられなかったであろう、指摘箇所を見つけてくれました。

我が家の場合は業者を依頼して良かったと思います。

長谷工の方も丁寧な対応をしてくれたので、なんの不満もありませんでした。

冷静になって悪いところを考えましたが…
私の場合は、悪いところ・嫌なところは見つかりませんでした。

内覧業者の方も「このマンションは良くできてますよ」と褒めてくださいました。
引越の日も決まり、入居する日を楽しみにしています。

[752: 匿名さん]

このあたりはどういう環境なんでしょう。
のんびりしていてよさそうでもあり
さびれているような印象もあり
なんど見に行ってもよく分からないのです。

これから発展する余地はあるのか
このままのほうが住み良いのかなど
考えても分からないことでもありますが
見知らぬ土地に住み替えるとなると
いろいろと思います。

[753: 契約済みさん]

７５２さん
このあたりの環境は感じたままです。

多摩川を調布の方から渡ってくるととたんにしーんとした雰囲気というか、
どこかの田舎にきたような気になります。

これ以上の発展はないと思います。
アメリアができたことで日常の買物も便が良くなったことで充分かと思っています。
各駅停車ではありますが、駅にも近いですし、（エントランスまで５分）
どのような生活環境を望まれてるのかにもよりますが、
車でのアクセスも東名、中央道とインターが近いですし、便が良いと思います。
その割に住環境としては静かな環境では？と思っています。


我が家は、本物件に割と近い調布市内の物件と比較してここに落ち着きました。
すでに入居がはじまってますが完売には至ってないようですね。
ここもそうなるのでしょうがなるべく残りが少なくなってほしいと思っています。

[754: 契約済みさん]

引っ越しを楽しみにしています。
現在、隣家のピアノや騒音になやまされていますので、
新居ではそのようなことがないように
ピアノをお持ちの方の良識を切に望んでいます。
祈るような気持ちです。

検討版にこのような書き込みお許しください。
別のコーナーでもあればよいのですが、
７４３さんとはちがい物件にたいしては不安はないのですが、
どんな隣人住人が集うのか？今からドキドキしても仕方ないのですが、
そちらの方が気になっています。

現状：土日になると朝８時半から窓を開け放し、
キチンとした演奏でも、練習でもなく、
雑に弾きたまに大声で歌い、それが５分であったり３０分であったり
五月雨式に１０時間以上。
その間に、部屋を走り回るドタバタ音も聞こえます。
ピアノの設置は我が家との接壁です。
テレビも何を見てるのかわかるほど大きな音です。

小さい共同住宅なので管理人もいなく
苦情を言いにくたまに会ったときに
やんわり言ってるのですが
気づいてるのかどうかわかりません。

それとも私が神経質すぎるのでしょうか？

[755: 契約済みさん]

743です。

みなさん、ご意見ありがとうございます。
おひとりおひとり、お返事を書けなくて申し訳ないです。
子供が退屈しているので、一括して書かせていただきます。

主人と話し合って結局今日の明け方まで時間をとってしまったので
睡眠不足も心配だったので、少しだけ結論を出すのを伸ばすことにしました。
（ローン実行は内覧会後にしてもらったので、考える時間があるということです）

私事ですが、契約までの経緯を少しお話します。
興味のない方はそのまま読み飛ばしてしまってください。


建売戸建て、注文住宅、中古のマンション、新築マンションも、いろいろ見てきましたが
新築マンションに関して言うと、なかなか施工済みの売れ残りは自分が希望するようなものがありませんでした。

人によってはいい縁があるのかもしれませんが、いい条件の部屋はキャンセルなどでもない限り
施工後になかなか出回らない感じでした。いい条件の部屋のローンキャンセルも施工前に出ることが多かったですし。

我が家が契約した部屋も、最初の頃に販売してしまったので、施工を待ってからというわけにもいかず
契約をすることになったのですが、施工済みになってから、圧迫感を感じるようになってしまいました。

色、インテリアはそこそこ気に入ったのですが、狭さは感じました。
家具を置いて、子供も大きくなって・・・と考えると、10年ぐらいは狭い感じなのかな？？
という印象は受けました。

けれど、収納の場所や使い勝手は工夫が凝らされているので
高さと空間を上手に利用すれば、うまく住めるのかと考えたり
大規模ではなくて80平米ぐらいの物件の角部屋なんかを狙ってもいいのかなと考えたり・・・

中古マンションや戸建ても視野に入れたのですが、夫が今どうしても買いたい気持ちが強く
住宅購入のタイミングを、夫に合わせることになりました。


矢野口は今後もマンションができそうですし、京王線でなくて南武線や小田急線で考えたら
今後力を入れる稲城長沼近辺も、今後の資産価値で考えるといいのかなと思ったり
武蔵小杉をはじめとする、川崎市の将来性や南武線の評価は、よくなっていきそうな感じがします。

小田急なら、生田緑地の近くにできると言われている向ヶ丘遊園のマンションなども環境は高感度大。（やや問題にもなっていますが）
また、新百合ヶ丘なども子供がいる方なら、気になる学区。


地球区のいいところは、自然環境、区画整理、利便性の部分においては
「京王よみうりランド」という場所、矢野口からは徒歩11分という場所なので
資産価値という意味では、他の駅より中古になったら下がりそうですが、住民の生活のしやすさは
駅力のなさ、狭さや大規模という部分をクリアできたら、結構いいのでは？と感じました。
年配の方なんかは特に、落ち着いてすごせそうな印象があります。

ただ、稲城市の中でもニュータウンではないので、学区としてはちょっと中途半端な印象。
加えて新築と中古では価格の差がかなり開きそうなのと、部屋が狭い割りに固定資産税が高めなので
のちのち家計を圧迫していき「ローンのために働く」ということにならないかも加味して考えています。

二路線利用可能でなくてもいいので、もう少し大きな駅から徒歩10分圏内ぐらいで探して
もう少し広い部屋にするというのも選択肢のひとつ。

個人的には、ローン実行を内覧会の後にしてもらって正解でした。
契約してしまったから、自分に言い聞かせて決めるというよりは
素直にどう感じて、どうしたいかという部分で物件を決められるので
そこはよかったかな？と思いました。
（キャンセルした場合は手付け放棄は痛手ですけど、住んでから引っ越すより打撃が少ない）

何よりも、内覧会に行けて実物を中に入って見れたことは私には
朝一番に来たのに、最後までいましたからね。

自然が多い環境、第一種低層の部分をとるか、部屋の広さやエリアをとるか・・・
維持費も結構高いので、どこをどう許容できるか、夫婦でよく話し合おうと思います。

728さんが広さなどの「ギリギリ感」について書かれていましたが
私の場合、このギリギリ感のところが許容できるかできないかが、今後の結論に大きく影響をしていきそうです。

最後に、これは私個人の意見であり、、物件に対する考え方は人それぞれです。
検討をしている方は、鵜呑みにせずに頭の片隅に入れて、現地を見てどう感じたかを大切にしてみてください。
物件が出来上がっているので、イメージもわきやすいと思います。

[756: 匿名さん]

>>755
読ませて頂きましたが、心の奥底では
なんだかもう答えはでているようですね。

もちろん物件のマイナス面を書いても、全くかまわないと思います。
ただ（私は部外者ですが）、もう購入を決めた方から見ると、
ちょっと気分が悪くなるようなことも書かれている？？、という
気もします。（ごめんなさい・・・）

[757: 契約済みさん]

７５５さん

若い世代の方なのですね。
お子さんが大きくなっても３ＬＤＫならギリギリなんとかなりますよ。
もう少し広くなると５０００万円以上６０００万円くらいしませんか？
小規模で８０平米以上ならなおさら高価になるのではないでしょうか？
高給とりとお見受けしますが、そうなるとここの物件ではまんぞくできないのでしょう。
我が家は大規模なので管理費や共益費が割安と感じたのも契約した一因です。
お子さんが大きくなるにつれ教育費はかなりかかりますよ。
本当は小規模で低層建物件を希望していましたが高価で手が出ませんでした。

新百合あたりだと教育熱心な方も多く？
私学だお稽古だと競争心があおられたり・・・？？？？
周りに影響されなくても必然的にかなりかかります。

よーく考えてくださいね。
我が家ははっきり言って狭いけどそこは我慢しました。
実際住んだらストレスがたまるかもしれませんが。。。。。

[758: 匿名さん]

７５５さん
ギリギリ感といったって図面以上でも以下でもないですよね？モデルルームにだってきっとあなたが契約した広さほどの３ＬＤＫ。見ましたよね？Ｅ棟の方だろうし。
何故かあなたにはまったく共感できません。女性が悩むときはだいたい答は出てるのに同感して欲しかったり、だだ聞いて欲しかったりだと思うんですよ。それなのにうだうだ聞かされるだけでなく、学区が中途半端とか…正直楽しみに入居待ちしている少なくとも私はあなたみたいなママ友は仲良くなりたくありませんっ！

[759: 匿名さん]

753さん　752です
ありがとうございました。　参考にします。

[760: 契約済みさん]

これもネガティブ発言になっちゃうのか心配ですが・・・。

エントランスではまったく聞こえなかったから、
他の棟の人には全然問題ないと思うのですけれど、
他のＡ棟にお住まい予定の方、教えてください。

内覧会時、終始、部屋に、三和の音楽が普通に聞こえてくるのに驚きました。
マイクがこちらに向いてるよう。
気になりませんでしたか？
みなさんにとっては、あれくらいの音は、許容範囲なんでしょうか？

マンションも部屋も気に入って、ウキウキ引越し準備も始めていたけれど、
754さんの投稿を読んで、
毎日朝から晩まで、三和の音楽を聴くのは相当なストレスになるのではないかと
思いはじめました。
キャンセルしたくないけど、これはキャンセルするべきか・・・ぐるぐる悩んでます。

[761: 匿名さん]

755さんはどうしてこのマンションを契約したんでしょうか？
悩んでいるという割には、悪い所ばかり書かれているし…

いい面も悪い面も書くことは自由ですが
この文章だと契約者が怒るのは仕方ないのかな？

しかし維持費や固定資産税の金額は契約する前から分かっているのに
何で今更高いとか言うんでしょうかね。

[762: 契約済みさん]

760です。続けて投稿、すみません。

758さんの投稿を読んで、はっと気づかされました。
そう、私は答えがでてます。キャンセルしたくないのです。

で、同じように思ってくれている人が多数いたら、
（たしかご近所さんからもそのような投稿が以前ありましたよね。）
三和さんに、ちょっと音控えてくれるようにお願いできるのかな？と思ったのです。

[763: 契約済みさん]

760さん
私もＡ棟を契約して、この前内覧会に行ってきました。
確かに三和のアナウンスは聞こえましたね。
意外と音が部屋に入ってくると感じました。

窓を閉めてしまえば、ほとんど聞こえなくなりましたけど
1年中窓を閉めっぱなしには出来ませんよね。

三和に交渉すれば何かしら対応してくれるんではないんでしょうか？
少し音楽のボリュームを下げてくれれば、だいぶ違うような気がします。

[764: 契約済みさん]

内覧会の日に三和さんの音楽が意外に大きく聞こえるなぁと感じました。
そのときに思ったのはこういうことも管理組合の意見としてまとまれば
同時に共存するように建った建物であることだし音を小さくしてほしい等
いい形でお願いして解消できないものだろうかということでした。
呼び込みや音楽の聞こえるにぎやかな環境での買い物を快適と感じる人が
大多数とも限らないと思うのです。想像だけで解決策ではないですが...

[765: 契約済みさん]

私も内覧会の日に、マンションの周りを歩いてみて
三和さんの音楽がとても気になりました。

我が家はE棟ですが、あれではA棟の方々が落ち着いた生活が
出来ないのではないかと心配になりました。

きっと他の棟にお住まいの方も、協力してくださる方たくさん
出てくると思います。

何かしら改善策はあると思いますので、よりよい生活環境を作るため
早急に解決したいですね。
三和さんにとってもグローブスクエアの住民は大切なお客様となるわけですし、
何かしら対応してくれるはずです。

[766: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。
素人目で見ても判る汚れやドア・床のヘコミキズ、サッシやドアの枠に
鋭利な物で引っかかれたようなすごいキズなど、うちの部屋はかなり指摘する部分があり
ちょっと滅入ってしまいました。

団地と言われているような感じは無く、
（自宅近くの似たような公社の配棟をイメージしていたので）
しっかりとした造りの外観、中庭の広さや奥行きのあるベランダのせいか、
思っていたほどの窮屈感は感じられませんでした。
現在の住居がリビングから空が見えない日当たりの悪い戸建なので、
これから毎日空が見れるのが救いです！

やはり、上の方も言われているように三和の音楽・・・ボリューム抑えて欲しいですね。
三和の開店前に内覧会に来たので朝は静かでしたが、内覧が終わって部屋を出て
Ａ棟とＣ棟の境のエレベーター乗り場まで来た時「なんだ、この音楽は！？」って感じで
ビックリしました！

私的に、音楽は要らないと思いました。店内だけにして外には漏れないようにしてもらうとか。
1日中あんなの聞かされてたら精神的に参ってしまいそうですよね。
入居後に変わらないようでしたら、絶対交渉すべきだと思います！

引越しするのが今から待ち遠しいです！
今まで書き込みを拝見していて、いろいろ迷いはありましたが
4回の引越しの中で一番駅近なのと、買い物・交通の利便性、自走式駐車場等
メリットが沢山あり、この時期にこの物件とめぐり合えたのは良かったと思います。
それと、思っていた以上に廊下も広く開放感があります。
その分を部屋のほうに取って欲しかったかな〜

[767: 契約済みさん]

三和さんの音楽の件、
希望的観測から言えば、工事期間中は、逆に工事の音がうるさいので、
音を大きくしている。竣工すれば、音を小さくするということが考え
られます。
いずれにしても、交渉は可能でしょう。

[768: 契約済みさん]

三和さんの問題はＡ棟だけの問題ではなく
みんなの問題として早急に組合で意見を取りまとめて欲しいですよね。
＞７６７さんのいうとおり廊下の広さを何か他のものに還元してほしかったかも。
今更部屋への還元は無理なので家の前にアルコーブってのは駄目でしょうか。
ちょっとした門扉なんか造って。

[769: 契約済みさん]

＞７５５さん

未だお読みになっているかわかりませんが、
文面から察するに地球区を根本的に気にいってない事がわかりました。

あなたの話をまとめると、あなたの欲しているのは
１．駅力がそこそこある
２．80平米以上
３．出来のいい子供の多そうな所（高所得者の多い所）
４．わいわい、がやがや雑多な雰囲気ではない所
５．中古になっても資産価値の目減りの少なそうな所

といった所でしょうか。
例えば、調布や新百合ヶ丘であったり田園都市線のたまプラーザといったところでしょうか。
もうおわかりですよね。
地球区とは方向性が大分に違いますよね。
気に入った所もあるとの書き込みもありましたが、それは気に入った所と言える程のものではないと思います。
根本的に求めている方向性が違うんですから、自然と嫌な所ばかりに目がいくんですよ。
調布や新百合ヶ丘に徒歩10分くらいで家を購入できるだけの経済的能力がおありになるかどうかわかりませんが、多分、無理に地球区に住むより新百合ヶ丘に徒歩20分の方があなたの中では納得がいくのではないのですか。
ご主人とどのような話し合いをされているかわかりませんが、
このマンションは私の求めているライフスタイルではないんだ！と言う事を
もっと強く訴えられたらいかがですか。他人の私が言うべき事ではないのですが。
ご主人があなたの気持ちを察して速やかにこのマンションをキャンセルされる事を陰ながら祈ってます。
女性にとっては家は重要ですよ。人生の大半を過ごすんですから。
ご自分のライフスタイルにあった土地でまず物件を探されるほうがいいと思いますよ。
がんばってください。

[770: 契約済みさん]

入居をたのしみにしていますが
１点２点....しぼれば１点かな
残念に思っているようなところもあります。
そんなのは入居してしまえばきっと
なんでもなくなるさと気持ちをきりかえて
カーテンや家具のことなど算段しています。

その方にとっての理想とちがうところ
迷ってしまうところを読むのも
フムフムと納得したり一緒に考えたり
こういうところのいい面だと感じます。
実際に他のマンションの掲示板も見ますが
ここの方々は親切で穏やかな印象です。

でもあまりに多岐にわたり
少々上からの目線とも読める文章で
物件の弱みについて並べられてしまうと
元気がなくなりそうになりました。

仕事や家事の合間にちょっと考えて
また ほかの書き込み等に目を通して
またもちなおしてきました。

地球区で穏やかに暮らしたいです。

[771: 契約済みさん]

他のマンションの掲示板も読んでいますが、
ここは全体的に穏やかですね。

[772: 契約済みさん]

755です。

学区のやら資産価値についての愚痴を書いてしまってスミマセン。
あれは建物内容でなくて、ただの愚痴ですね・・・以後気をつけます。


ここ数週間、毎日のように、ある日は地球区で楽しく暮らせると思えても
翌日になると不安になって、翌々日になるとまた楽しく暮らせると思えたり、その繰り返しの毎日。

主人は仕事が忙しく、とても住宅のことまで気が回らず、私だけ慣れない土地のことで悩む毎日が続いていました。

みなさんは気持ちを切り替えて新しい生活に目を向けていらっしゃるけれど
私はローンのことを考えると、背負うものが重すぎて、かなり慎重になってしまいます。
もし住民の方とうまくいかなくなったときなどに、買い換えるのも我が家では困難ですし。

今住んでいる土地がとても好きで、楽しく暮らしており
ママさんのお友達やご近所さんも、とてもいい感じです。

子育てに関しては、大切なことをきちんと子供に伝えていけば
人として生きることの大切さをきっと感じて成長してくれると思っています。

なので、学区は絶対的要素だとは思ってはいません。
どんな場所に住んでいても、子供は育っていきますから。


ただ、みなさんも感じていたとは思いますが
稲城というエリアにしては高いと思うので

「それなら、もう少し広くても・・・」

などと、もう変わらないことをあれこれぼやいてしまうわけです。
ポーチがほしかったとか、焼きたてパンなんてアメリアで買うから、物件価格を安くしてほしかったとか・・・

我が家がここを選んだのは、帰宅の遅い主人の通勤が少しでも楽になるようにということと
主人がものすごくこの物件を気に入ったことです。
私の希望するエリアは、主人の通勤が大変になってしまうため見送りました。

私自身もバルコニーからののどかさは高感度が高かったですし
雨の日は雨水の通り道がきちんとできるか気になった廊下も
766さんと同じように「思っていた以上に廊下に開放感がある」
という印象で、高感度は高かったです。

（おそらく、ベビーカーや車椅子の方が通りやすいことを意識した設計）


自分のようなタイプは、あまり周囲とちょこちょこ交流を持つよりは
時々気が向いたときや、子供の調子がいいときに一緒に出かけたりする程度で
ここまで大規模だと、グループができてしまって、たまに顔を出すぐらいだと
付き合いが悪い印象を与え、距離を置いたお付き合いができないのかな？？と不安になったりもします。

いろいろ掲示板でご助言をいただいているのですが
イメージで言うと、子育てに行き詰まり、ブルーになっているときに

「それならなんで子供なんて産んだの？？なんで産んだか理解できない！！」

と言われているような感じでして・・・


まぁ、私がいろいろネガティブな発言をしてしまっているがために
そうした発言を引き出してしまているのも重々承知なのですが
もう少し物件のよしあしも、言い合える雰囲気だと嬉しいです。

私もできるだけ発言には気をつけるよう心がけるので・・・

検討板としてずっと使ってきたので、内覧会前くらいから
住民板の要素が強くなってきて、検討する側の発言がしにくくなり
このマンションが大好きでないと、仲間はずれにされてしまう雰囲気なのかな？？という印象を受けました。

私は主人ほど思い入れが強いわけではないのは事実ですが、気に入っているところは気に入っています。
バルコニーから抜ける風の気持ちよさ、逆梁で少し暗いものの、雨でも洗濯物があまりぬれそうにないところ
フラットで自転車の移動がしやすく、歩道の幅もかなりゆったりしているところ。

（バス便がせめて1時間に2本ぐらいあって、雨の日に移動がしやすいとなおよかったのですが・・・）

予算あってのことなので100％希望する物件に住むことは難しいですが
少なくとも納得のいく結論を出したいと思います。


>754さん

誰もお返事をされていなかったので・・・

ピアノの音、そうした現状を目の当たりにしていると不安になりますね。

現段階ではモラルの問題は個人の価値観がわからないのでなんとも言えませんが
おそらく、マンション内ではピアノの音に関する注意は管理会社が立ち会ってくれると思います。
長谷工コミュニティさんに電話で確認してみてはどうでしょう？

ただ、マンションでなくて近所の戸建てなどから聞こえるとなると、対応はどうなるかわかりませんが・・・

トラウマになってしまうと、いろいろ気にしてしまうんですよね。
何か対策を提案してくれるかもしれないので、確認してみることをお勧めします。