【東京地球区。】TOKYO EARTH LAND

[ご近所さん]

京王よみうりランド徒歩５分、南武線矢野口１１分。
コカコーラ工場跡地に自走式１００％、家庭菜園ＯＫの４３１邸大型プロジェクト。
今は淋しいエリアですが、隣接ゾーンに三和ができれば生活もかなり便利になるでしょう。
ただ、昨今の価格上昇から「稲城と思えない坪単価」になるのでは・・・と懸念しています。
いかがでしょう？

所在地：東京都稲城市矢野口2284-11(地番)
交通：京王相模原線「京王よみうりランド」駅 徒歩5分
　　　JR南武線「矢野口」駅 徒歩11分

[471: 購入検討中さん]

>>470　さん
西向き（Ｄ棟）を購入したのですか？

[472: 契約済みさん]

南向き（E棟）ですよ。

[474: 契約済みさん]

この物件の書き込みは、「悪い印象」が近隣の方や匿名の方からもないので、
早々と契約した者としては嬉しく思っています。
手狭な物件ということ以外にはマイナス点が今のところ見つかりませんので、休日にはアメリア屋上駐車場から時々、物件を見に行っています。
こんなですから入居後にも住民同士でトラブルなく気持ちよく過ごしたいですね。よろしくお願いします。
先にも申しましたようにちょっと手狭な物件ですから、気分転換に休日はエントランスのソファーから中庭をながめたり、コーヒーラウンジでのんびり本を読もうかと考えたりしています。

[475: 契約済みさん]

>474さん
わたしも同じように感じています。
おだやかに過ごせる住まいにしたいですね。
どうぞよろしくお願いいたします。

[480: 契約済みさん]

>474さん、475さん

私も、契約済みの方々が穏やかな感じなので嬉しく思っています。
入居までまだ半年以上ありますが今から待ち遠しいです。
それまではオプションやインテリア選びを楽しみたいと思います。

[481: 契約済みさん]

久しぶりに覗いてみたら購入者さんが増えてきてなんだか嬉しいですね。
本当、みなさん穏やかそうだし、近所の方もよさそうですよね。
ちなみに、アメリアで子供と一緒にご飯を食べていたとき、周りのかた親切でしたよ。息子はアイスをもらってしまいました。
コーヒーラウンジではパンを売るらしいけどどこのパン屋と提携するのでしょうか。今から楽しみです。
矢野口幼稚園の前のパン屋行きましたか。
素朴で美味しかったですよ。かたつむりパンにうちの子は大喜びでした。
ところで、隣の水路気になりますね。もし、そのまま蓋をしないようなら住民全員で市に対して働きかけをしたいですね。こういうとき大規模マンションは有利かも。

[482: 契約済みさん]

購入者の方が増えてきて嬉しいです。

あえて都心をはずして
自然が多いところを選ばれた方が多いと思うので
考え方が似ている方も結構いらっしゃるのかなぁと思いながら
入居を楽しみにしています。
子供が小さいので、川で遊ぶのは今からとても楽しみです。

アメリアに入っているパン屋さんが結構おいしいので
マンションで販売するパンは、どんな感じなのかな？？
と気になっています。

[483: 契約済みさん・近隣者]

>468さん
マンション内のラウンジのサービスを期待してます。

マンション内の施設の利用規約は、あくまで、現状の原案を
そのまま管理組合が引き継ぐと云う形なので、
みんなで協力しあって、使い易い運用に順次変えていきましょう。

大規模になると管理は他人任せとなりがちになると思いますが、
（そこが管理会社の狙い目、要は言い値で管理できる都合のよいお客）
みんな主体的にマンションの運用にかかわるような風土にしたいですね。

極論したら、長谷工コミュティを解約して、自分達である程度、
管理すれば、管理費だって修繕費等に回せる訳だしね。

[484: 購入検討中さん]

営業の方から電話来ました
今度はＣ棟が発売とのことでした
今のところ完売できてるのでほうか？

[485: 契約済みさん]

メリークリスマス
いろいろなことがうまくいって
来年のクリスマスイブは
新しい家で笑っていますように

[486: 購入検討中さん]

購入したいのですが、今住んでる所にも愛着があります。

でも只今前向きに検討中です。

契約した方は、何が決めてになりましたか！

もし良かったら教えて下さい。

[487: 契約済みさん]

４８６さん

決め手はひと言では言えませんが、
何軒がＭＲに行ってなんとなくビビっと来たのです。
それと維持費をふくめて価格的に手が届くことが大前提です。
我が家のタイミングだったのでしょう。

現在の居住地に愛着はあります。
住まい(建物、居室）には愛着なしです。

「現在の居住地にアメリア含め地球区が建つこと」

本音はこれが最高ですがありえないので決断しました。

現在の住まいと主な項目の比較で良い方を書きます。

駅からの距離：地球区
駅の利便性:現在
買い物便：地球区
広さ：現在
部屋からの景観：現在(契約は南棟上階ですが劣ります）
使い勝手：地球区(新築物件のため現在の昭和の建物とは違う）
通勤時間：現在(１５分ほど長くなります）
駐車場までの距離：現在(地球区は大規模だから仕方なし）
管理や生活環境の質：地球区(
病院や公共施設：現在（しかし利用頻度は低いので気にならない）

以上です。

[488: 契約済みさん]

わがやも一番大きなポイントはタイミングだと感じます。
それと京王線に近く、南武線の利用も可能であること。
部屋は少し狭いと感じましたが、窓の位置や収納など
部分的にすきだなと思うところをいくつかみつけました。

いま住んでいるところは便利で愛着もあります。
家はなくなってしまいますが、街へは帰れる距離なので
たとえば病院や美容院など一気に新規開拓しなくても
徐々に変えていけばいいかなと考えています。

[489: 購入検討中さん]

＞487さん　488さん

ありがとうございます。
タイミングや環境など大切なことですよね。
地球区を購入したら、
病院や部屋からの景色は今よりも不便になる覚悟です。

わたしは現在南武線に近い所に住んでますので
引っ越し後は病院や美容院などはそのまま現在の所を利用できそうです。

通勤時間や駐車場は現在と比べると不便になりますが、
慣れてしまえば大丈夫かなと思ってます。

駅から平坦というのが魅力だとわたしは思ってます。


実はもうひとつ、
小学校、中学校はどんな雰囲気なのか少し気になります。

もし、ご存知の方がいらしたら、是非教えてください。

[490: 匿名さん]

あけましておめでとうございます
みなさまにはこの掲示板
従来通りご覧になれますか？
わたしは新機能追加のころから
読み込むとブラウザがおちるように
なってしまいました
MAC OS 10.3.8 safari です
数機のPCで同じ状況です

いまはIEで見ています
こちらだとブラウザはおちませんが
MAC の IE は表示が不完全です
otoiawase@..にメールしましたが
届かないようです

コメントが増えないので
もしかしたら他の方もそうなのかなと
マンションに関係のない話題で
申し訳ないのですが投稿します

[491: 匿名さん]

従来どおり見れますよ。

コメントは今年の販売が始まったら増えるのではないでしょうか。

490さんは見れないのですか？

[492: 匿名]

あそこのマンション場所的にはとなりに三和もあり便利だと思うのですが、よみうりランドの駅前はさびしい限り・・・駅前開発の予定はないのでしょうか？あのマンションを購入するにあたり、駅前の寂しさがちょっと気になりました。知っている方がいれば教えてください。また、三和前の道路は大きくなるのでしょうか？渋滞が気になりますし、マンションを購入した場合、休日に家の前で渋滞発生というのも何か・・・という気がします。

[493: 490です]

お騒がせして申し訳ありませんでした
マンションコミュニティの意見箱に投稿し
改善していただけたようで閲覧可能になりました
491さん ありがとうございます

[494: 匿名さん]

493さん

見れるようになって良かったです！　491

[495: 契約済みさん]

492さんへ
駅前の寂しさは何十年も前からかわりませんし、この先も変わりようがないと思います。
その点はあきらめています。
反対に駅前の賑やかさって必要でしょうか？
たしかに寂しいけど、駅から近い、灯り(アメリア含め）、セブンイレブンの明るさも感じられるから私は充分です。ほとんど深夜の帰宅者ですが・・・。

道路は拡張工事していますね。
そんなに渋滞しないのでは？
と思っています。

[496: 匿名さん]

駅前が空き地になっていましたが、
そちらもビルが建つなど計画はないのですね・・。

この辺にお住まいの方は、
病院はどちらまで行かれてるのでしょうか。

駅前は何もなくても病院があると少し便利なのですが・・。

[497: 匿名]

駅前の空地は1年以上空地のままですよね・・・何でですかね？495さんの言うようにあまり賑やかさは必要ないでしょうが、ちょっとさびしいですね。夜はアメリア近くのセブンイレブンも方向違いの人には遠いです。
あと、病院ですが私は何かあったら稲城市立病院に行ってますね。もちろん車ですけど・・・
ただ、小さい地元の病院は弁天通りにあったような気がします。（内科ですけど）
矢野口の駅方面には、小児科や内科等の小さい病院（クリニック）はありましたよ。

[498: 契約済みさん]

地球区に431戸分の人が住むようになれば
駅前の空き地にもコンビニなどできたりしてと
想像していますがどうでしょうね。
コンビニも駅前の状況をよくもわるくもするので
考えものとも思いますが便利にはなりますね。

よみうりランドの方にクリニックモールという
いくつかの病院の集まりがあるようですね
見に行ってみようと思っています。

矢野口のほうは古くからある建物がなくなり
少しずつ変わっていくようですね。

いずれにしてもいきなり大きく変わることは
無理も生じると思うので望んでいませんが
徐々にでも住みやすくなればいいと考えています。

[499: 購入検討中さん]

この物件が気になっているのですが、
諸事情(職場での異動含め）からまだ契約するまでには至っていません。

以前沿線の調布駅そばに住んでいました。
交通の要所、駅周辺に病院、役所、スーパー、学習塾などもあり便利ですが、
反面、居酒屋、ゲームセンター、パチンコ屋（これは渋谷に次、都内では二番目に多い軒数と何かで読んだ記憶があります）も多いです。
つまりゴチャゴチャしています。汚さも感じます。
夜遅くに若い子がうろついています。
便利と言っても、決して質はよいとは思いません。
ひったくりや空き巣も聞いています。
買い物、食事にしても結局は新宿まで行かないと調布では足りないことが多いので、

たとえば交通の便のよい調布から徒歩２０分(バスや自転車利用の場合もあり）
だとしたら、落ち着いた住宅街で良いですが、ちょっと駅に遠い。
京王よみうりランドから徒歩５分ならこっちが魅力？？

住人にとってパーフェクトな条件ってないですね・・・・。
どこで妥協できるか？ですね。

[500: 匿名さん]

あちこち病院はありそうですね。
矢野口は駅が綺麗になったので、そのうちお店など増えてくれるとありがたいです。
京王よみうりランド駅の前にも期待します。

パーフェクトを望んではいけませんね。
７割納得できれば、３割は妥協と住宅情報誌に書いてありました。

ご存知の方に質問があります。
修繕費計画って既にもらってますか？10年後、20年後、どんな感じで上がっていくのでしょうか。

[501: 匿名]

私も購入検討中です。修繕費等は気になります。ただ、大規模マンションになればなるほど、お金はかからないという話を職場の人から聞きました。というのは、例えばペンキの塗り替えをしたとしても、50戸のマンションを500戸のマンションで費用が10倍違うかというと、そうではないようです。その人は大規模マンションにすんでいますが、管理組合が管理費の余り？を修繕費に回しているようで、実質、修繕費は上がってないようです。それもマンションの管理組合の話し合いで決めているようです。確かに管理費¥15,000円平均だとして、400戸以上あれば毎月600万程度の管理費がある訳です。実際、管理人やその他の費用で、そんなにかかるとは思えません。駐車場代も収入としてあるわけですから・・・

[502: 購入検討中さん]

私も、本物件検討中ですが、かなり迷ってます。

やはり気になるのは、既出の通り、駅力の無さや占有部の狭さと、それらに対する価格ですね。
昨今のマンション価格高騰にはただただ驚くばかりですが、ここも同様の印象を受けます。
駅チカとはいえ、京王よみうりランド駅周辺の未開発さは群を抜いています。
自然が多いことは個人的には「良し」なのですが、それがマンション価格に反映するというのはいささか疑問を感じます。もしかしたら考え方が古いのかもしれませんが。
全く手が出ないというほどでもないですが、もう少し安ければなぁ、と、踏み出せずにいます。
まあ、逆に言えば、駅力の無さが、価格をこの程度で留めているのかもしれませんね。

ところで、中庭住棟の販売状況はどうだったのでしょうか？
流石にこれまでのように即日完売とはいかなかったでしょうか？
価格もこれまでよりは若干抑えていたようですね。残りの棟の価格も気になります。
何か情報をお持ちの方がおられましたら教えてください。
お願いします。

あ、あと、気になると言えば、マンション名は「東京地球区。」になるんですか？
「東京地球区」もなんだか気恥ずかしいけど、住所に「。」を書くのは本気で照れちゃいますね。笑。

[503: 匿名さん]

マンション名は「グローブスクエア」ですよ。
>>210　参照

[504: 契約済みさん]

私はこの物件を購入しました。この地に住んで10年近くになりますが、正直、よみうりランド、矢野口付近に愛着を持ってる意識はありませんでした。多くの人と同様に、自分が生まれ育ったところに一番愛着をもつのと同じです。それなのに何故購入したかというと、不思議と全く知らない土地に移動する気にはならなかったからです。前述にもありましたが、駅前が開けていないなどの不便さはあるかも知れませんが、慣れてしまえば問題なかったです。まして今回の物件はとなりに三和があるし、コンビニも近いので私にとっては言うことありません。一生に一度の大きな買い物ですが、全く後悔はありません。この付近にしては金額的にも高い感じはしましたが、逆にこの地であれだけの大規模マンションはもう建てられないでしょう。人それぞれの理由があると思ういますが、これから購入される方は、他のマンションの広告を見て心揺れ動くようなことが無いくらい納得して購入されれば、あとは住めば都になると思います・・・

[505: 契約済みさん]

週末にMR に行ってきました。
お客様がたくさんいらしていました。
売れ行き好調だといいですね。

[506: 契約済みさん]

本日、室内インテリアをコーディネイトされる「長谷工インテック」さんから、インテリアオプション資料一式が届きました。「エアコン（スペシャルセレクション）５０％ＯＦＦ」「カーテン４０％ＯＦＦ」などと、お得感たっぷりな情報が載っていましたが、契約済みの皆様はどうされるものでしょうか？確かにエアコンなどは量販店に比べれば安い様な気はしますが…。

[507: 契約済みさん]

確かに、ここで頼めば手間を省けるぶんだけ楽ですよね。
しかし、電化製品などもし引越しに伴ってたくさん買い替えをするのであれば、
量販店で一括購入して大幅に？値引きをしてもらって、
アフターケアもそこでできるので購入価格だけではなく、
その後のことも考えてどちらが手間が少なくお得か？思案中です。

ただ、２口型IHクッキングヒーターに関してはすでに先行オプションで頼みましたが、
今回の方がほんの少し安くなっているのには不満でした。
たぶん、年も明けたことだし、メーカーからすれば2年前の品ということになり、
メーカーのHPにもすでに推奨品として掲載されていない商品のため値引き幅が大きくなったのかと
考えます。このようなことをオプション会で担当の人に言ってもどうにもなりませんがね。
３口IHはお得感ありでしたけど。

ですから、これから先に完成間近になってから契約した人にもオプションの案内が行くはずですので、価格がどうなるかはわかりませんが慌てることもないのかと思います。
エアコンに関しても入居が夏以降であれば、慌てなくてもよいか？とも考えています。
まだ型番等をよく調べていませんが、実際に使用するのは早くて今夏もしくは約1年後の冬か
１年半後の夏になるかもしれないので、そのときには最新の商品があるかもしれないし、
とくにその辺の製造年月にこだわらなければ、お得感はあると思います。
以前の引越しで、引越し業者経由で購入しましたが、引越し業者が一括大量購入するので
大幅値引きが可能ということで約半額程度で」購入し１０年間故障知らずで使えました。
それが昨年夏、とうとう故障してしまい買い替えました。
今年の引越しに伴って買い替えの予定でしたが、１年早まってしまい、
それを移設します。

たぶん、オプションというのは、なんでもかんでも頼んでしまえば、少々高くつくとしても
楽だと思います。手間との兼ね合いでどのように判断されるか？だと思います。

[508: 契約済みさん]

お台所などのコーティングについて
どのようにしようかと思い
ネットで調べたりしていますが
いまのところまだ決心がつきません。

[509: 契約済みさん]

後付けのものは、まだ充分間に合うのでゆっくり検討してからでよいと思います。
コーティングも一生物ではないし、やった方がやらないよりはしばらくは良いでしょう。
今回のオプション会は見送るつもりです。

[510: 契約済みさん]

オプションのコーテイングですが、キッチンと風呂場はお勧めです。
現在居住しているマンション購入時に、このコーテイングをしました。
風呂場などは、4〜5年カビは非常に少なく効果はあると思います。
今回も依頼の予定です。他のオプションは検討中です。
入居しましたらよろしく。

[511: 契約済みさん]

508です
コーティングのこと、ありがとうございます。
前向きに考えることにいたします。
なごやかなマンションになるといいですね。
よろしくお願いいたします。

[512: 匿名さん]

成約率はどのくらいでしょうか？

[513: 購入検討中さん]

先日、MRに行きました。
まだ自然の残る環境の良さが気に入り、
前向きに購入を検討しているのですが、
「ゴミだし24時間可能」という点が少しだけ気になっています。

ゴミ捨て場所は東側の建物付近の1階にあったと思うのですが、
431世帯分の生ゴミが収集日まで常にあるとしたら…
ゴキブリや悪臭の原因になってしまう事にはならないのでしょうか。
以前に住んでいた大規模マンションのゴミ捨て場が
そのような状態になっていたので、心配です。

[514: 契約済みさん]

現在は週２回の収集日まで家庭で保管しておくしかなく
24時間ゴミだし可能が大型マンションの魅力のひとつと捉えていましたので、思いもよりませんでした。
もちろん、悪臭などももれないような部屋になっているものと思っていましたが・・・・。

[515: 契約済みさん]

＞513さん
生ごみは、各部屋標準装備のディスポーザーにて処理できますよ。
したがって、生ごみによる悪臭の心配はしていません。おそらく、ゴミ捨て場もある程度清潔に保たれるのではと思っています。

[516: 購入検討中さん]

513です。レスありがとうございました。
…そうでしたね、ディスポーザーである程度 生ゴミを処理した後の
可燃ごみなので、通常の生ゴミ置き場のような心配は不要かもしれなかったです…。
ディスポーザーの事についても少し詳しく調べてみて、安心しました。
混乱させるような書き込みをしてしまいごめんなさい。

立地条件と自然の残る環境の良さはもちろんですが、
駅まで徒歩圏内で スーパー隣接という条件は、
運転免許を所持しない私にとってはかなりメリットの多い物件ですので、
前向きに検討してみたいと思います！

[517: 契約済みさん]

513さんではありませんが
私も不安になってきました。
生ものは、その都度ディスポーザーで処理するとしても
例えば、納豆のパックや
魚などのパック、においのきつい
惣菜のパックなどを洗わずにそのまま袋に入れて
捨て場に置いて行ってしまうような方が
いない事を望みます・・・。

最終的にはマナーと常識の問題になってしまうのでしょうが
・・・。

[519: 契約済みさん]

当方、外注予定です。
調べてみたら、ホームセンターでリフォーム全般を扱ってることがわかったので、
明日にでも永山にあるホームセンターに行って見積もりをとってみようかと思ってます。
ホームセンター協会のＨＰを見るといろいろ詳しく載ってますよ。
やっぱりオプションは高いので、、、。
といいつつオプション会も行くんですけど。
全国展開してるホームセンターとかだと大手の子会社とかが多いので安心かと思ったりしてるんですが、どなたか同じような事を考えてる方いらしたら情報を共有してください。
食洗機はネットで調べたら
http://www.seikatsu-do.com/dishwasher/index.html
ここが一番安くて他のマンションの掲示板にも登場していて検討中なんですが、どなたかご存知ですか。
まだまだ先の話なのにオプション考えてると気分が盛り上がってくるのは
私だけでしょうか。

[520: 契約済みさん]

５１９です。

間違えました。
明日行くのは若葉台にあるユニディでした、、、。
地理感の弱さが浮き彫りになってしまいました。
すみません。

そしてホームセンター協会ではなく社団法人日本DIY協会でした。
http://www.diy.or.jp/index.html
重ね重ねすみません。適当ですね、、、。

調布にも東宝なんとかってホームセンターがあるらしいんですが、
ご存知の方やお近くの方いらしたらリフォーム情報教えてください。

ところで、オプションでＩＨ決めた方ご存知でしたか。
他のマンションではガスコンロの下取りなし、その分の値引きもないらしいって。
でも、業者が新品のガスコンロ持って帰るらしいんですけど。
ってネットで書かれていたので、なんだか腹がたってオプションでのＩＨの設置はとりあえず見送ろうかと。
ここも多分一緒ですよね。
どなたか確認された方いらしたら教えてください。
一応オプション会で確認取ろうとは思ってます。
興味ある方報告しますね。
おかしいですよね。なんとかならないんでしょうか。
なるなら私もＩＨを入れたいんですよね。
やっぱり掃除が楽だし。
最終的には入れる予定なんですけど、その前にガスコンロを使い倒してからＩＨに替えようと考えてます。
せこいでしょうか。