【東京地球区。】TOKYO EARTH LAND

[ご近所さん]

京王よみうりランド徒歩５分、南武線矢野口１１分。
コカコーラ工場跡地に自走式１００％、家庭菜園ＯＫの４３１邸大型プロジェクト。
今は淋しいエリアですが、隣接ゾーンに三和ができれば生活もかなり便利になるでしょう。
ただ、昨今の価格上昇から「稲城と思えない坪単価」になるのでは・・・と懸念しています。
いかがでしょう？

所在地：東京都稲城市矢野口2284-11(地番)
交通：京王相模原線「京王よみうりランド」駅 徒歩5分
　　　JR南武線「矢野口」駅 徒歩11分

[1001: 購入検討中さん]

夜、地球区を見てみると、西棟も南棟も、部屋の電気が非常にまばらで、
３０〜４０％程度しか埋まっていないように感じます。
西棟や南棟は、中棟や東棟より人気が無いのでしょうか？

あと、西棟は、西向きだけあって、日当たりが相当悪そうです。
西棟住人の方は、一日中、室内の電気を点けて、生活しているように見えます。
出来れば、南向きの棟が良いですね。

[1002: 匿名さん]

わたしはお昼間に電車から見ることが多いですが
南棟はほとんどのお宅に洗濯物が干されています。
西棟もはっきりとは分かりませんが30〜40％よりは
もっと高い割合で居住されているように感じます。

日当たりなどは現状でしたら空き住居内に入って
確かめることができると思いますので
ご自身でご覧になるのがいいでしょうね。

もう生活なさっている方々のことを
考慮にいれた発言を心がけたいと自分では思います。

[1003: 入居予定さん]

Ｄ棟に入居予定です。
教えて頂きたいのですがカーテンは遮光じゃなくても大丈夫でしょうか。
午後の日の入り具合が分からずに悩んでいます。
恐れ入りますがすでにお住まいの方お教えください。
宜しくお願いします。

[1004: 購入検討中さん]

先日モデルルームの見学にいってまいりました。
部屋の間取り、駅の近さ、環境などの様々な購入条件を考えると
非常にバランスのとれたいいマンションだと思います。

ただひとつ不安に感じたのがバルコニーの手すりの高さです。
なんだか低く感じられた事と、更にバルコニーの形が変わっているので
子供がバルコニーの手すり部分上に乗ることが簡単にできそうな気がしました。

私はマンションに住んだ経験がありませんし、マンション見学もまだいくつも
していないので平均的な手すりの高さが分かりません。

この手すりの高さはどこのマンションでもよくある高さなのでしょうか？
また小さなお子様がいらっしゃる方で何か安全面で工夫されている方がいらしたら
アイディアをいただけたら助かります。

もちろんどこのマンションでも住む以上は、
子供の行動には細心の注意が必要なのは理解しています。
踏み台になり得るものも、置く予定はありませんが、
そこがただひとつの不安なのでよろしくお願いします。

[1005: ご近所さん]

その夜間に灯りが点っている部屋が少ないから入居率が低いという考えは、いい加減止めたほうがいいですよ。一晩中定点監視したわけじゃないんでしょ。

昼間に行って、ベランダ等に生活観がするかどうかの方がよっぽど参考になりますよ。

[1006: 入居済み住民さん]

手摺の高さは法律で決められた上安全面でさらに厳しいはずですよ。
因みに足掛かりになる物が無ければ天端が斜めで子供では手の力だけではよじ登れないのでは？

先が見えないので興味も持たないと思いますが親が外を覗き込むようにすると真似したがるかもしれませんね。

170センチ位の私でも真下の公園を見る時は結構気合いがいりますけど。

因みにLDKから坐って外を見る時はあの傾斜のおかげで手摺の圧迫感が無く開放的に感じますけど。
個人差も有るので参考まで。

D棟は一番南が買えない今では一番ベストな所だと思います。
遮光かどうかは個人差が有るのとメーカーの基準に差が有るのでなんともいえませんが。

因みに西の３階以上ならシェイドタイプがお勧めです。
眩しい所以外はオープンにして開放的です。
西の打ち放しのテントが見えないとさらに良いんですがね。

[1007: 匿名さん]

実際ＭＲ行ったあと物件見たけど８割も入っていない様子でした。

今は８０％くらいでは購入できそうな雰囲気！

ちょっと田舎すぎるかなー

[1008: 匿名さん]

1000以上の書き込みになってPart2ができたのでそちらへ移動して
統一してもらえたら読むのに助かります。

[1009: 契約済みさん]

南山開発について情報を教えてください。今後、住人にも何か影響があるのでしょうか？駅周辺が栄える可能性があるということでしょうか？

[1010: 匿名さん]

ほとんど毎日折込チラシを入れ、いつまでもモデルルームを置き、
すでに居住者がいるのに垂れ幕がさがっているとわびしさを感じます。
お金を持っている人はこんな田舎に引っ込まないでしょう。
コカ・コーラ跡地でメインは「アメリア」、「三和」で安普請で
いつでも解体・撤収可能なつくり。
「裏マンション」にお金をつぎ込む気がしれません。
購入して知り合いに場所をきかれて、「ああ、三和のウラね。」と
言われるのが落ちです。
「裏マン」ですから。

[1011: 匿名さん]

駅前はほぼ宅地化してるし
買収&再開発は厳しいでしょう。

逆に周辺の駅の再開発により
更に追い込まれる可能性も
あるかと思います。

[1012: 匿名さん]

南山開発はほとんど無理でしょう。
開発しても買い手が見つかるわけもなく、このご時世
本当に開発したらバカでっす。
裏マンの方たちはご安心ください。
そうそう、三和の裏のマンションの裏マンですね。

[1013: 匿名さん]

裏マンにすでに居住なさっている方は重要事項説明にてご存知と思います。
ご存知のとおり、コカ・コーラ工場跡地です。
そこでは、裏マン建設に先立って、土地の土壌改良（除染）を行っております。
某準大手ゼネコンが土壌改良に腐心していました。効果のほどは、準大手ということで
ご勘弁ください。
コーラでも作る時にあぶないものを捨てていたのですな。
そんなところに私は住めません。
「重要事項説明で聞いていますよね！」
　本当に聞いていますよね！
　納得して住んでいるんですよね！

[1014: 元コカ・コーラ]

コカ・コーラは原液を海外から輸入して炭酸を混ぜてるだけだから、危険物や特定特化物は、コカ・コーラは使用してません。

[1015: 匿名さん]

こういう否定的なレスって最低ですね…
すでに居住している人、購入を検討している人の気持ちを考えて書き込むべきです
ちなみに、ここ見にいきましたが居住者の方もとても良い感じですし、マンション内の雰囲気も
見に行く部屋にもよりますが日当たりも良いですよ。

[1016: 匿名さん]

ＣＣＪＣがボトラーに原液を売っている形の商売になっているが、
原液自体は国産ですよ。
それにコカコーラがよく骨が熔けるといった共産党が宣伝しているような手口があるが
全く持ってうそ。

[1017: 匿名さん]

あのね、仮に汚染が残っていたとしても
土壌汚染で死のうと思っても、土をバクバク食べたりするわけじゃないから、
＊＊ないですよ。
土壌汚染が原因で死んだ人はどこにいる？

[1018: 匿名さん]

↑バカ言ってんじゃねーよ。
ここでは地下水を利用しているんだろ？
樹木を植えているんだろ。
土くうのはあんただけ。

[1019: 匿名さん]

施工した長谷工が危なくなっている。
長谷工は施工したのだから販売もしたかったはず。
でも、傾きだしたからキャッシュが必要になる。
そこで有楽土は買いたたき販売にのりだした。
利益は５０％をこえるのでは？
なぜなら馬鹿な購入者がいるから。
それだけの利益がでるからいつまでもチラシをいれ
モデルルームを置けるのだ

[1020: 匿名さん]

>1019
言ってる意味が分からないんだけど。

[1021: 匿名はん]

いい加減２に行けや

[1022: 匿名さん]

「稲城市矢野口三和の裏」で郵便が届くらしい。
コカ・コーラ跡とすればさらに確実とのこと。

[1023: 匿名さん]

モデルルームの垂れ幕もくたびれてきた。

[1024: 管理担当]

管理担当です。

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