【東京地球区。】TOKYO EARTH LAND

[ご近所さん]

京王よみうりランド徒歩５分、南武線矢野口１１分。
コカコーラ工場跡地に自走式１００％、家庭菜園ＯＫの４３１邸大型プロジェクト。
今は淋しいエリアですが、隣接ゾーンに三和ができれば生活もかなり便利になるでしょう。
ただ、昨今の価格上昇から「稲城と思えない坪単価」になるのでは・・・と懸念しています。
いかがでしょう？

所在地：東京都稲城市矢野口2284-11(地番)
交通：京王相模原線「京王よみうりランド」駅 徒歩5分
　　　JR南武線「矢野口」駅 徒歩11分

[682: ご近所さん]

アメリアに車でよく行く者ですが
駐車場側に目隠し設置してもらうことは出来ないのでしょうか?
部外者ながら心配しています。

[683: 匿名さん]

同じマンションの他の棟の圧迫感が気になる人は、日、目の字配棟のマンションは避けないと。出来てからその圧迫感に初めて気づく人もいるんだろうけど。
多棟構成になる場合は、＝、L字くらいの配棟じゃないときついでしょう。

[684: 匿名さん]

低層住宅地にこんな壁みたいな建物造るから
圧追感があるんでしょ？

アメリアから見られる？
誰も見やしませんよ〜
買い物に来るんですから〜

それより
これから周りの戸建は嫌でも見下ろされるわけだから
それのが心配・・・

[685: 匿名さん]

月初めのオプション会に行ってきました。思わず発注しましたが、（１００万弱）　あとで色々調べてみると、やっぱりオプション会は　ぼったくり会なのでは、と思ってしまいました。ほとんどのものがオプション会より　３０％程度安い・・・。
施工会社や不動産会社はマンション購入者に高額な買い物ありがとうございます。の姿勢ではなく　とことんむしりとってやろう、どうせ一見さんなんだから、と思っているような感じ。
キッチンの水切り6500円で手ごろだから買っとこうかと思ったけど、タカラのパンフレットに3000円で出てるジャン。てな感じです。

[686: 契約済みさん]

６８５さんに同感とともに、

想像ですが、着工したころより鋼材費も値上がりしていることですし、それを見込んで価格を設定したかしてないかはわかりませんが、
せめて長谷工インテックと手を組んでオプションで儲けるしかないのか・・・・？とか思ってしまいます。しかしどこの物件でもオプション価格はこんなものです。
今まで友人知人のマンション購入に同行させてもらっての感想です。

たしかに割高なものが多いですが、物そのものの価格というより、
入居までに揃えておいてもらえて、わずらわしさから開放される手数料込みと思ってます。
私もキッチンの水切りは考えていましたが、ひと目見た瞬間に失礼な態度だったのですが、
あれで６５００円？と思わず現場で苦笑してしまい即刻却下しました。
あの程度のものは自分で調達しても大した手間ではありませんから。

[687: 匿名さん]

水切り板くらい標準でつけておいてよ、っていうのが本音・・・

[688: 契約済みさん]

オプションキャンセルするなら忘れずに。。。もうすぐ締め切りです。
電話ではダメらしいですよ〜。

[689: 契約済みさん]

ところで、内覧会で水・ガスの使用はできないとのことですが・・・
どなたか当日使用できるよう売主にお願いした方いらっしゃいますか？

[690: 契約済みさん]

オプションのキャンセルって電話じゃダメなんですか？
もうすぐ締め切りなので、この前慌てて電話をしたら
すんなりとキャンセルの手続きしてくれましたよ。

[691: 契約済みさん]

＞＞685さん

タカラのパンフレットって、お取り寄せされたんでしょうか。
3000円で買えるならと思い、キャンセルしました。

キッチンのキャビネットも検討してましたが・・・
使い勝手を考えてそれもやめました。
大型スチームオーブンレンジを検討中なので
パモウナの食器棚にしようと思ってます。当初の半額で済みますので。

皆さんは、ほかのオプションはどうされます？

[692: 物件比較中さん]

>>689 さん
内覧会でガス・水が使えないのではなく
使わせないのでしょうか。
お風呂の湯量とかキッチンの水のはね具合とか分かりませんね
交渉すれば使えますよ。内覧会の時間も朝からできますよ。
使えなかったらおかしいと思います。
内覧会を同行してくれる1級建築士のかたに相談してみては？
健さんなどいかがでしょうか？？

[693: 匿名さん]

タカラのパンフレットはホームセンターなどにも置いてます。

オプションはキャンセルばかりしました。手間をかけても自分で調達したほうが、すぐに　ん万、ん十万になりますし、年寄りならまだしも体がついていくうちは自分で調達します。
カーテンどこに頼もうか悩んでます。５０％６０％引き当たり前みたいだし、・・・・

[694: 契約済みさん]

今思い出したのですが、
リビングの窓に網戸ってありましたっけ？
周りに川や緑が豊富なので、蚊が多いのではと思います。

標準でついていないのであれば、何か後付けを検討しなくては・・・。

[695: 購入検討中さん]

確かに東棟は完売って聞いてます。

駐車場から丸見えですね。安くても買わなくてよかったです。

ところで、上にも書いてますが

建物の構造大丈夫ですかね？

営業マンはいいことしか言わないので余計心配になります。

[696: 周辺住民さん]

西側住民です。

駐車場の件もありますが、私が気にしているのは騒音問題です。

私は、仕事や買い物で、頻繁に３中通りを歩いておりますが、
アメリア裏手（東側）は、一日中、サンワの歌が響き渡っており、
非常にうるさいです。また、駐車場出入りでの、警告音もピーッ。
ピーッ。とこれも結構うるさいです。
アメリア側を購入される方は、一度、現場を確認した方が良いと思います。

その点、西側は、一日中を通して非常に静かです。音が気になる方は、
西側棟をお勧めします。但し、三沢川寄り（駐車場側）は、貯水タンク、
洗車場、駐車場があるようなので、若干、３中通り側が良さそうです。

[697: 匿名さん]

デベロッパー・ゼネコン評判板の長谷工スレの書き込みを見て下さい。
ここのマンションのことだと思いますが、大丈夫なのでしょうか？

長谷工はどうでしょう？その9
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47565/res/747-747

[698: 契約済みさん]

＞６９４
網戸は標準装備ですよ。

[699: 匿名さん]

工事中のメインエントランスの門壁に
この物件の正式名称のプレートが設置されてました。
「グローブ　スクエア」って表記されてました。
「東京地球区」ではないんですね〜

[700: 契約済みさん]

契約者ならそれぐらい知ってますよ〜

[701: 契約済みさん]

＞６９９さん
そういうのが設置されたのですね。
こんど見に行こう たのしみです。