【東京地球区。】TOKYO EARTH LAND

[ご近所さん]

京王よみうりランド徒歩５分、南武線矢野口１１分。
コカコーラ工場跡地に自走式１００％、家庭菜園ＯＫの４３１邸大型プロジェクト。
今は淋しいエリアですが、隣接ゾーンに三和ができれば生活もかなり便利になるでしょう。
ただ、昨今の価格上昇から「稲城と思えない坪単価」になるのでは・・・と懸念しています。
いかがでしょう？

所在地：東京都稲城市矢野口2284-11(地番)
交通：京王相模原線「京王よみうりランド」駅 徒歩5分
　　　JR南武線「矢野口」駅 徒歩11分

[642: 契約済みさん]

＞＞そういえば、引渡しが随分早くなったようです。楽しみですな。

＞えっ　どうしてですか？

今後のスケジュールの連絡がきましたが、8月上旬引渡しになっていました。
それに伴い、内覧も6月下旬といことで、当初予定より２〜３週間早い感じです。
早くなるのはありがたいです。

[643: 物件比較中さん]

引渡しを早めれば入金＝決算などの売り上げ計上が早まる

[644: 契約済みさん]

内覧会の日程が平日のみのご案内って書いてありましたが、なぜ土日にやらないのでしょうか？
わざわざ仕事を休めと言われてるみたいで、非常に不愉快なのは私だけでしょうか？

[645: 契約済みさん]

内覧会が平日というのは、結構あることですよ。

確かに仕事を休まなくてはなりませんし、土日にも設定がほしいですが、
その設定があったら、みなさん土日が良くて
集中し過ぎてじっくり見ることもできないし、
平日に廻される人も出てきて不公平です。
様々な観点から混乱をさける意味でも平日限定でも仕方無しと思っています。

昨年の契約時にも重要事項説明会も平日でしたから、
当初から入居までには、何回か仕事を休まねばならないと思っていましたから、
「非常に不愉快」とまでは思いません。
ちなみに私は平日のお休みはとりにくい職場のため、年明けと年度初めなど
事あるごとに予告をして周囲への理解を諮っています。

[646: 周辺住民さん]

No.610 契約済みさん

住民の印象評価ありがとうございます。
みんな明るく、前向きに暮らしています。

No.613 購入検討中さん

　是非、お問い合わせください。
「駅近の便利さと、広さと眺望、そしてコミュニティー」
を視野に入れてみてください。（by グランデサラ多摩川）

[647: 周辺住民さん]

住民Blogのご紹介です。

http://blog.livedoor.jp/sala2008/

[648: 匿名さん]

周り何もないし暗いし環境はイマイチですね。子どもがいない家族向けの立地環境です。とりあえず私は独り身なので検討していました。ただ何度か現地を見に行ってみたところ、ガラの悪いあんちゃんがヘルメットかぶらずバイクで暴走してるのを何度も見てなえました。営業マンはそんなことないと言ってたけどそこは嘘をつかずにちゃんと教えてほしいものですね。

[649: 購入検討中さん]

私も何度か足を運んで、見送ることにしました。
暗さやその他いろいろ考えて、子供のことを考えると心配になりました。

[650: 契約済みさん]

この地域は、ものすごくいいわけでもないですし
悪すぎるわけでもない印象があります。

でも、逆に気楽です。
周囲があまり教育熱心すぎたり、着飾っていて
お金持ち過ぎると、私のような庶民は肩身が狭いので
引け目を感じてしまいそうでして・・・

いろいろな意見があっていいと思います。
住まいに求めるものや
どこにメリットデメリットを感じるかは
人それぞれですしね。

私は双方の実家に行き来できる距離だったことと
夫が南武線利用なので
ここが候補にあがりました。

若葉台や多摩センターなどでも探していたのですが
夫の通勤が京王線でないことと
親の老後を考えると、家が近いほうが安心だと思い
この辺の立地に落ち着きました。

[651: 周辺住民さん]

>>648
ランド坂のヘアピンは暴走族が出ることで有名
セブンイレブンも溜まり場になるのでは
夏になればもっとよくわかるでしょう

[652: 契約済みさん]

南武線沿線はわりと
こんな感じの雰囲気ですよ。

セレブが住む地域ではなくて
庶民が住む地域なので、仕方がないんです。

23区の中でもいい場所に住んでいたからしたら
この辺は受け入れがたいかもしれませんが
矢野口近辺の方は、優しい方もたくさんいますよ。
私は子連れで歩いているからか
結構親切にしてもらえることが多いです。

ちょっとお高いなと思いますが
個人が気に入ったら、それはそれでいいでしょう。

私も何度も悩みました。

京王よみうりランドでこの価格。
直床でペアガラスが標準でないなんて
今時めずらしくて、ビックリしました・・・

何十年後、売値は買値よりもガクンと下がって
買い替えも視野に入らないかもと思いました。

けれど、フラットな道で、区画整理がされていること。
スーパー隣接は私にとってはとても魅力的でした。

10年後ぐらいに、自分たちがここを出て
両親に住んでもらってもいいなと思いました。

顔合わせをしたときも
契約者の方はとても感じがよかったですよ。

物件に対してあばたもえくぼだと危険ですが
メリットデメリットを把握できていれば
楽しい生活がおくれそうな気がしました。

一個人の意見なので
参考までに・・・

[653: 購入検討中さん]

こちらは、営業さんの話によると順調に契約に至ってるようですが金額表にも分譲済が多いですね。

[654: 匿名さん]

中央線から東海道線にかけての都心から西南方向30キロ圏内のエリアで、駅近５分以内の70平米超3LDKが4000〜5000万で購入出来る大規模物件となると限られている、そういう現実にあってこの物件は人気が出ているのだと思いますよ。

この際、周辺環境とかマンションの仕様はさておくとしても、購入価格と駅からの距離、都心からの距離を優先というニーズの人達に選ばれている物件なのではないでしょうか？

[655: 匿名さん]

中央線から東海道線にかけての都心から西南方向20キロ圏内のエリアで、駅近５分以内の70平米超3LDKが4000〜5000万で購入出来る大規模物件となると限られている、そういう現実にあってこの物件は人気が出ているのだと思いますよ。

この際、周辺環境とかマンションの仕様はさておくとしても、購入価格と駅からの距離、都心からの距離を優先というニーズの人達に選ばれている物件なのではないでしょうか？

[656: 匿名さん]

654&655です。
二重投稿申し訳ありません。
それと、後半部分を訂正します。

この際、周辺環境とかマンションの仕様はさておくとしても
↓
この際、周辺環境とかマンションの仕様がベストとまではいかなくても

[657: 契約済みさん]

ランド坂のヘアピンカーブの暴走族は知っていました。
そこの通ずるセブンイレブンもやはりたまり場になるのですね！？
どの程度かわかりませんが、今まで近隣の方はどのように対処なさっていたのでしょうか？
住環境として絶えられないほどでしたら、
大規模マンション世帯が一丸となって警察に取り締まりやみまわりを強化してもらうなど
少しは改善方向に向かえばと願っている者です。（甘いか？）
現在の住まいも幹線道路から５００メートルほど中ですが、
時々、暴走族のような音が聞こえます。
以前より回数は激減してように感じていますが、
その分、ランド坂に移動してらりして・・・・

[658: 以前周辺住民さん]

ランド坂のローリング族（暴走族？）ですが、最近は殆どいないような気がするのですが、
周辺の方いかがでしょうか？
数年前に道路をに「デコボコ」つけて走りづらくしたのと、坂の途中にマンションが
できたころに、取り締まり強化・住民の110番通報で、激減したとおもっていたのですが・・。

取締りが厳しくなったスポットとして有名になったと思っていました。

[659: 契約済みさん]

コンビニの前に学生なんかがたまっていたりとかは
私が今住んでいる地域でもあります。

警察にお願いをしたら
注意はするけれど、強くは言うことができないと言われました。

ここがそうなるかはわからないのですが
コンビニがあることは便利だけれど
その辺の周辺に、人がたまるというのは
仕方のないことと考えるほうがいいでしょう。

ここは京王線を利用するには
便利だと思いますが
なんだかんだいっても、もともとは
よみうりランドにいくための駅みたいなもので
駅力がないのは仕方ないんですよね・・・

不動産屋さんに周辺の戸建てのことで
相談にのってもらったことがあるのですが
ランド近辺はそこそこ人気があるようです。

理由は、南武線の矢野口も利用できるので
二路線利用可能地域であることと
最近アメリアができたということもあるらしくて。
（戸建ての場合です）

ただ、周辺マンションとなると
賃貸料などがお安いのは事実です。

ランドから駅徒歩1分とかでも
かなり安く出ているので・・・

高いといわれているこの物権も
最寄り駅が「京王よみうりランド」
だからこの価格なんですよね。

これが隣の稲田堤だったら
もうちょっとお値段がしたでしょう。

そうはいっても、稲田堤には
駅チカにまとまった土地がないのですが・・・

3年ぐらい前だったら
もうちょっとお安かったかもしれませんね。

これもタイミングなのでしょうかねぇ・・・

[660: 物件比較中さん]

こちらは何割くらい売れているのですか？

[661: 契約済みさん]

どのくらい売れているか営業に確認したところ
「お蔭様で順調です・・」とごまかされましたが３００戸以上は
売れているみたいです。
来年の３月決算までに完売目標と言っていましたよ。
まだまだ強気の営業のようです。

>>659さん

>>駅力がないのは仕方ないんですよね・・・

駅徒歩５分に惹かれて契約しましたが
確かに「京王よみうりランド」は何もなさ過ぎですね。
主人は　バス停！　と言っていました。

のどかな感じで子育てには良さそうに感じましたので
周辺の発展を祈るばかりです。