【東京地球区。】TOKYO EARTH LAND

[ご近所さん]

京王よみうりランド徒歩５分、南武線矢野口１１分。
コカコーラ工場跡地に自走式１００％、家庭菜園ＯＫの４３１邸大型プロジェクト。
今は淋しいエリアですが、隣接ゾーンに三和ができれば生活もかなり便利になるでしょう。
ただ、昨今の価格上昇から「稲城と思えない坪単価」になるのでは・・・と懸念しています。
いかがでしょう？

所在地：東京都稲城市矢野口2284-11(地番)
交通：京王相模原線「京王よみうりランド」駅 徒歩5分
　　　JR南武線「矢野口」駅 徒歩11分

[539: 契約済みさん]

昨日、オプション会に行って来ました。雪だったにも関わらず大層賑わっており、大混雑でした。まぁ販売担当者もかなり多いんですが(^^;)

オプション製品は、人件費・設置調整費などが色々とかかり、製品自体を割り引いてもとても高い物が多いですね。まぁ入居時には設置済みになっていて、自分たちの手を煩わせる事が少ないという点を売りにした値段設定ですからね、ある程度仕方無いのかと思います。
でも、予算の事は現実としてあるので、我が家は自力で出来る物は自力で、と言う事にしました。お金、限られてますもん。オプションは、お任せしてでも欲しい物１つ２つを契約しました。

引っ越しが真夏になるので、エアコンは入居時点で設置されていた方が良いよな〜、と結構悩んだのですが、これもやはり自力手配にしました。製品の性能や金額などについて量販店で話を聞いたのですが、たった１店行っただけで、配送・工賃なども含めてほんっとにビックリするくらい金額の開きがある事が判ったので。自力で手配しても良い、という方は、一度お店に聞いて見た方が良いと思いますヨ。

それと、MS自体の販売状況を聞いてみました。南側のＥ棟、東のＡ棟、西のＤ棟（売り出し範囲がまだ一部です）と、販売した所は全て完売しているそうです。自分が住むMSが不人気なのは嫌ですからね、単純に嬉しく思います(^^)

[540: 契約済みさん]

人感センサーとシンクの水きりプレートを悩んでいます。

水切りプレートは外で売っているもので
十分でしょうか？？
まな板は金額の関係で我慢します。

人感センサーはいいなと思うのですが
リフォームの方とかにお願いしたほうが
お安くなるのでしょうか？？

ちなみに、IHも希望です。
外注さんだと、管みたいなのが出てしまうので
ちょっと悩んでいます。

オプション、高めですよね・・・
他のマンションとかだと、もう少しお安いそうです。

[541: 契約済みさん]

あれこれ誘惑されてしまいますよね。
金銭的に余裕がある人は、迷っている物に関してはオプションすれば手間が省けて楽ですし、
より快適な生活ができるでしょう。
そうでない人は、あくまでもオプションなので「絶対必要な物」ではないので見送り。
と割り切って考えてはいかがでしょうか？

私はIHと食器棚は絶対に欲しいと思っていたので申し込みました。
エアコンは家電量販店にします。

エコカラットは期待するほどでもなさそうなので却下。
NO536さんのルームドライヤーの情報ありがたいです。

[542: 購入経験者さん]

３年後には２５００万位で中古物件出そうだな

[543: 契約済みさん]

＞５４０さん

ＩＨを外注で頼むと管みたいなものが外に出るってどういうことでしょうか。
どこ情報なのかもう少し具体的に教えてください。
お願いします。

管が外に出るってってイメージ出来ないのでまだなんとも言えないけど
もし目だって邪魔なら、少々高くてもオプションにしないと駄目ですね。
せっかく外注で安くすまそうと思ってたのに、残念です。

[544: 契約済みさん]

>543さん

私も外でIHをお願いしようと思ったのですが
電話で確認したところ
そうしたものが少し出てしまうとの事です。

ただ、他のところはそういうのがないかもしれないので
今検討している外注さんに相談してみるといいと思います。

どんな風に出るか写真を見せてもらえませんか？

と言ったのですが、そうしたのが載っている写真がないとのこと。

気にならない人は気にならないみたいですが
気にする人は気にするみたいなことを言われましたよ。

家電量販店の店頭などで聞いてみたりすると
わかるかもしれません。
私もどんな風に出るのか、写真などで見て確認してみたいです。

オプションまであと少しですものね。

[545: 契約済みさん]

我が家は、IHは外注見積もりとあまり変わらなかったので、オプションしましたが、
甘かったか？もっと広く見積もりをとればよかったか？
単に設置するだけではなく配電盤の工事（電圧とか？）半日はかかりそうだったので
立ち会うのも面倒だと感じオプションにしました。

[546: 契約済みさん]

＞５４４さん

ありがとうございます。
まだ業者を決めてなかったので
メーカーにでも突っ込んで聞いてみようかと思います。
配線とかの管が見えないところに出るくらいなら我慢できる気もします。
表面に思いっきり出て掃除の邪魔になるのはアウトですね。

[547: 周辺住民さん]

>>542
不動産ミニバブルも天井打ち、
ここ数ヶ月間で新築マンションの契約率が急激に落ちてきてる。
これからは販売価格も同条件で1割以上下がると思う。

今後は新築が売れない所か築浅物件の売りが大量に出て来るだろうね。

[548: 契約済みさん]

今日明日のオプション会の下調べと思ってＭＲに行ったら
長谷工の方が明日の準備をしていて、先に色々聞けてしまいました。
ラッキー！
超空いてて良かったかも。
そしたら、最近ここの掲示板で盛り上がっていた結露対策として
なんと真空ガラススペーシオを販売予定との事。
明日、明後日はまだ準備段階なので概算しかだせないと言ってましたが、
それ以降のオプション会では見積もりをだせるようにがんばっているとの事でした。
みなさん、良かったですね。
でも、いくらになるか金額が怖いですよね。

[549: 匿名さん]

真空ガラススペーシアは、昨年の工事中オプション会ですでに価格が出ていたので、
すぐに見積価格なんてでるようなきがするのですが・・・？
なぜ、今のオプション会で見積もりが出せないのでしょう？

昨年の工事中オプション会の時より安くなるのであれば、その時に買った人は・・・。

[550: 契約済みさん]

窓やサッシュのガラスフィルム
これは結露防止に役立つでしょうか

[551: 契約済みさん]

ガラスフィルムは、結露防止には私の感覚的にはまったく期待なし。
スペーシアは心惹かれますが、過度の期待をするとがっかりするかも？！
北国で生活していた経験上、スペーシアプラスもう一枚の２重窓ガラスでしたが、
それなりに結露はありました。北国だからと言って過度の暖房はしていませんでした。
はっきり言ってガス暖房で７００円弱／１ヶ月だったので、結露面より断熱効果を感じていました。

[552: 契約済みさん]

オプション会に行ってきました。
初めてのことで色々と疑問があり聞いてみたらオプションには、
工事中オプションとインテリアオプションというのがあると知りました。
皆さんはご存知だっかたもしれませんが・・・・。

それ価格面や仕上がり面では、先の工事中オプションで申し込んだ方が良いとのことでした。
例えば、ＩＨにしても以前に配線や管がでてしまうとかの書き込みありましたが、
それに該当するようです。
インテリアオプションはどうしても、完成引渡し後の後付け工事のため、
配線が出てしまうのだそうです。

価格に関しては、工事中オプションの価格を見ながらインテリアオプション価格を
設定しましたと言ってましたよ。

[553: 契約済みさん]

みなさん悩まれているのですね。

早い段階で申し込んだので
工事中オプションにしておけばよかったと後悔しています。

けれど、あの頃はまだどんなオプションが必要か
まったくわからなかったので、決断できず
ここまでズルズル来てしまいました。

とりあえず、早割りの対象になるものは
申し込みはしました。

スペーシアは寝室にほしいと思いました。
けれど、オプション費用が結構かかるので
何を採用して、何を諦めるか
悩みは尽きません。


姿見は、結構いいなと思いました。

[554: 契約済みさん]

オーダーカーテンなんて
きっと高くて無縁だと思っていましたが
ちょっとだけ見てみようと立ち寄ってみると
すきな感じのが意外なまでに安価だったので
これはよかったと注文しました
間口の高さや広さが既成のものでは
合わない箇所があり通販や自作を
考えていましたが気分がラクになりました

ほかにはまだゆらゆらと悩みますが
ひとつひとつ解決していきたいです

会場には若いご家族が多かったですね
われわれのような中年の方をおみかけして
ほっとしたりもしました 盛況でしたね

[555: 契約済みさん]

我が家も中年夫婦です。
おまけに成人した子供もいて・・・
よろしくお願いします。

オプションはかるい気持ちで覘くだけのつもりが
結構頼んでしまいました。
少しは高くつくかもしれませんが？やはり楽ですし、
引越し時は何かと慌しくなりそうなので、
気分的にラクになになり、その分の代金と思えば納得価格です。
自分たちで購入するつもりだった細々したものを頼みました。
正直、もっとボラレた価格設定かと思いましたがそうでもなかったですね。

[556: 購入検討中さん]

今から購入したら、キッチンは
オープンカウンターにできますかね？
もう遅い？

[557: 契約済みさん]

>556さん

オープンはもうできないみたいです。
。
私が契約した階はもうだいぶ前にしめきってしまっていました。

念のため、確認してみるといいですよ
もしかしたら、最上階とかなら
まだ間に合うかもしれませんし。

ちなみに、キッチンは面材などももう選べませんでした。

[558: 購入検討中さん]

こんにちは。
今現在、C棟を購入検討しています。（南向き・真ん中の棟です）南向きといえども、前に建物があるぶん、日当たり等悪いのか？などと気にしています…。その他の共有施設など設備は気に入っています。価格も高いとは思いますが、妥当な気はしています。
C棟検討、または購入された方などいらっしゃいますか？