【東京地球区。】TOKYO EARTH LAND

[ご近所さん]

京王よみうりランド徒歩５分、南武線矢野口１１分。
コカコーラ工場跡地に自走式１００％、家庭菜園ＯＫの４３１邸大型プロジェクト。
今は淋しいエリアですが、隣接ゾーンに三和ができれば生活もかなり便利になるでしょう。
ただ、昨今の価格上昇から「稲城と思えない坪単価」になるのでは・・・と懸念しています。
いかがでしょう？

所在地：東京都稲城市矢野口2284-11(地番)
交通：京王相模原線「京王よみうりランド」駅 徒歩5分
　　　JR南武線「矢野口」駅 徒歩11分

[431: 購入検討中さん]

最近のMSの傾向ですね
狭く多く

[432: 申込予定さん]

土曜日に行って空いていた南側を押さえました。
思っていた以上に私はいい物件だったと思ったのですが騙されてるんでしょうかね。
南武線、京王線供に平坦な道だし歩道も道幅確保されてるから歩くのに問題ないと思うし、隣のアメリアも適度な大きさでダイソウ、マツキヨ、パン屋、サーティーワンにファーストキッチン。我が家は十分です。ちなみに上のレストランでピザ食べて帰ったのですが結構美味しかったです。小さいながらキッズスペースがあり住んでからが楽しみです。子連れのお客さん結構来てましたよ。
確かに梨園以外はほとんど何もないといった場所でしたけど今がかなり都会なもので豊かな自然と利便性を求めていた我が家には丁度の物件でした。前にはセブンイレブンもあるから急の弁当にも困らなさそうだし。
何より空気が美味しいです。
ところで、南側に面してる細い道路(3中通り）と言うんでしょうか。以前ここでも問題となってましたが本当に渋滞するんですか。3回ほど違う時間帯で見ましたが一度も渋滞どころかほとんど車も通ってなかったので疑問なんですが。平日はがらっと景色がかわるんでしょうか。
あまり渋滞が凄いようならちょっと考えもんですね。

[433: 匿名さん]

＞432さん
近隣にお住まいの方のほうがよくご存知だろうと思いますが、
わたしが出向いたときには休日も平日も渋滞はなかったです。
時間帯はいろいろ行ってみましたが、早朝は知らないです。

[434: 契約済みさん]

>432さん

南を契約したものです。

私も歩道が整備されているところが
大前提で契約しました。

適度に田舎であることで自然が多く
子育て環境には適していると思います。

ただ、資産価値という意味では
京王よみうりランドという駅柄
厳しいのかなとは感じます。

矢野口も整備はされているけれど
駅前に目立ったものはないですし。

けれど、契約されている方は
そのことは承知で
自然が多くて都心に出やすいという意味で
契約されていると思うので
そこに同意できれば、希少性の高い物件だと思います。

スーパーが近いことで多少騒がしいかもしれないけれど
雨の日も買い物がスムーズで
子供が小さいうちは助かると思います。

[435: 購入検討中さん]

私も環境とかよいと思っています
ただし、価格が割高なので最後の踏ん切りがつきません
南は４戸ぐらい売れ残ってますが・・・
強気ですが、気持ち的に４０００万切れば
契約するかなって感じです(すいません)

[436: 申込予定さん]

南は後４つですか、、、。
南に関しては多分値下げしないでしょう。と勝手に思ってますが。
と言うか値下げするなら早くして欲しい。

梨農園の農薬散布について知ってる方いらしたら教えて下
さい。何か調べたら一年に12回くらい農薬まくそうなんですけど。
それって健康に害ないんですかね。
近くに畑の環境に住んだ事がないものでちょっと不安です。
でも周り明らかに住宅地ですよね。
地元民の間で問題になってないなら安心なんですけど。

[437: 匿名さん]

南で残戸が４戸なら、まずまずの値付けだったのでしょう。
今後は南より安価な西東が中心に売り出されるみたいだから中所得者以下にとっては、より買い安いでしょうね。
しかし、ミニ３ＬＤＫと言うのがネック。住まいサーフィンするなら問題ないかも。。。

[438: 購入検討中さん]

西側は桜がきれいですよね
70平米以上が少ないので
高齢世帯狙いですかね

[439: 匿名さん]

地球区のHP クリスマスの絵柄がきれいですね。
先着順申し込み住居が12戸から6戸になりました。
南向きが4戸とすると公園向きは好評なのでしょうか。
マンションってゆっくり販売されるものなんですね。

わたしは車を運転しないのですが100%自走式の
ここの駐車場をいいと思っています。
維持費や修繕費が機械式ほどにはかからないと
なにかで読んだのと、将来もしも使うことがあると
機械式のまどろっこしさがないのがいいと感じます。
運転できないから分からないので想像です。
自転車置き場にもゆとりがあって安心です。
それと隣接の三和と...それらを気に入っています。

[440: 匿名さん]

中低所得層狙いの団地型ミニルームマンションでしょう。

[441: 申込予定さん]

>439さん

残りの２戸は多分公園向きとは反対で三和よりの東向きでしょう。
確か、公園向きはまだ予約の段階で登録会は始まってなかったと
思いますよ。

そして私の記憶が正しいとすれば空いてるのはきっと２階の4Lの部屋。
とってもお買い得な金額でしたよ。

しかしここは寂しいですね。
もっと購入者が増えてくればオプション会話とかで盛り上がるんですかね。楽しみです。
どなたかＩＨ入れる予定の方いませんか。当方契約未だですが悩んでます。

[442: 契約済み]

IH 入れました。やはり手入れが断然楽です。
自宅ではなく職場でＩＨを使用しています。
お茶を沸かす程度なのですが・・・。
あっという間に沸きますよ。
ガス周りのお掃除は大変なので、ガラストップコンロで
お手入れ楽々と謳われていても、「ごとく」がどうしても汚くなりますよね。
フラットな表面のＩＨはさっとひと拭きです。

[443: 購入検討中さん]

家庭菜園はみなさんは申し込むのですか？
西側は桜もありますが菜園もあり
手入れを怠った人は見栄え悪いですね

[444: 匿名さん]

＞443さん
いろいろあっていいのではと思います。
競い合って栽培する方々もいれば
悠々と豊作を続けるところ
飽きてくさぼうぼうになっているところ
休耕畑や空き畑など。
わたしは自分には無理と思っていましたが
このごろちょっと心がうごいています。

[445: 匿名さん]

>441さん
439です
公園向き住居が販売されているのかと思っていました。
ありがとうございます

[446: 契約済みさん]

家庭菜園、申し込む予定です。
ただ、人数が多いと抽選なんですよね。
希望者がみんな利用できるといいなぁと思います。

IHは希望していましたが
他のオプションにお金がかかるため諦めました。

IH使っていましたが、掃除はホント簡単で気に入っていました。
お料理を重視される方はガス、お掃除を重視される方はIH
という感じでしょうか？？

うちはオプションは窓のフィルム、フロアーコーティング
エコカラット、水周りのコーティング、玄関のセンサーです。

本当はペアガラス希望だったのですが
予算オーバーでした。

モノによっては外注さんにお願いしようと思います。

[447: 申込予定さん]

＞４４２さん

やっぱりＩＨは掃除が楽なんですね。
母に吹き零れた時に床までこぼれるからやめたほうがいいと言われ悩んでましたが、毎日の生活の方が大事ですよね。
私も入れます。
ありがとうございました。

明日は久々に現地に行ってこようと思ってます。
前回行った時は休日だったので、平日の雰囲気がどうか楽しみです。
マンションどのくらい建ってるんでしょう。
ちらっと覗いてきます。

その他これは入れると良いというオプションあったら
教えて下さい。

[448: 申込予定さん]

＞４３９さん

私の説明が悪かったですね。
公園向きは販売を開始してますよ。
ただし登録受付の段階と言うのでしょうか。
花も赤ではなくピンク色でした。
多分、重なった所はこれから抽選で契約となるのではないでしょうか。
私も残っていた先着順の方を申し込むので、公園向きの販売スケジュールは把握してません。すみません。

先着順受付の分は前回売り出した東側と南側で、これが今は後何戸くらいなのでしょう。私が行った先週の土曜に東側の２階4Lがあったので
きっとあれかなと思っただけです。位置的に売れ残りそうな気配が漂っていたもので。

[449: 匿名さん]

IHは使ってみるといいものですよ。
調理法もIHの特性にあわせれば、料理の出来はガスとかわりません。
良く聞く中華はガスじゃないと、というのも料理下手な人のいいわけじゃないかと思ってます。
ただ火が実際に見えるわけじゃないので、どのレベルにすると弱火なのか中火なのか、
といった感覚をつかむのが慣れるまで大変かも知れません。

[450: 契約済み]

第一期で契約したものとして、今後の販売動向がすこし気になります。
そういうのはＭＲに行ったり電話で聞くなりしてみればよいのでしょうか？

現在、西向きも登録が始まっているようですね。
今後の登録、契約状況や、間取り（平米数）、販売価格など情報がわかったら教えてください。遠方のためなかなか足を運べません。電話もそのためだけにはかけにくいので、最近ＭＲに行かれた方、検討中で資料をお持ちの方、教えてください。