【東京地球区。】TOKYO EARTH LAND

[ご近所さん]

京王よみうりランド徒歩５分、南武線矢野口１１分。
コカコーラ工場跡地に自走式１００％、家庭菜園ＯＫの４３１邸大型プロジェクト。
今は淋しいエリアですが、隣接ゾーンに三和ができれば生活もかなり便利になるでしょう。
ただ、昨今の価格上昇から「稲城と思えない坪単価」になるのでは・・・と懸念しています。
いかがでしょう？

所在地：東京都稲城市矢野口2284-11(地番)
交通：京王相模原線「京王よみうりランド」駅 徒歩5分
　　　JR南武線「矢野口」駅 徒歩11分

[229: 物件比較中さん]

価格は、立地・設備とならぶ条件のひとつ。売れなきゃ下げるに
決まっている。自分の希望する部屋を確実に買うにはデベの言い値
で買うしかない。売れ残りを待って、妥協して希望しない部屋を買う
か、偶然希望する部屋が残っている確率に賭けるか。購入者の判断
次第。

[230: 物件比較中さん]

我が家は、夫婦共稼ぎで妻が南武線、私が京王線で通勤するという
事で、２路線使用出来る矢野口、稲田堤、稲城長沼付近の物件を
探しています。２年程前から物件検討し始め、矢野口駅付近の
ライオンズグローベルやシーズーマンションを見ましたが、
私は、大のクルマ好きでドライブが趣味であり、機械式駐車場が
マイナスポイントで契約には至りませんでした。

その点、本物件は、我が家にピッタリの条件で、自走式駐車場100％、
夫婦の通勤に便利、環境が静か、設備もそこそこ。
ただ、想定価格より500〜800万程度高く、ローンに加え、共営費、
修繕費、駐車場等、月々の出費が高くなり、結局断念しました。

そんな中、稲田堤に風樹の丘、と稲城駅付近にファインコート稲城
という一戸建ての販売が開始されたようで、月々の費用が掛かりにくい
一戸建ても良いかなと考え、まずは、様子見にしました。
ただ、価格が合わなかったら、売れ残って値下がった本物件を購入
すると思います。

[231: 契約済みさん]

「売れ残って」「値下がった」ここを購入するかもって…。契約した者としては寂しい限りのご意見です…。でもその様な考え方も「有り」でしょうね。僕らも戸建てや土地含め散々探して、ある程度の妥協や再考を積み上げましたから、お気持ちは良く良く判ります。実際、値上がりしてますからね（都心部付近は天井を打ったという情報もありますが、どこまで確実な情報か判りません）。購入に当たり妥協は付きものと思いますが、納得された物件を購入される事をお祈り致します。
因みに、先日の台風９号による被害に関して、『地球区』は特に支障無かったという事です。完成前で何かと心配だったので営業担当の方に確認してみました。裏に流れる三沢川は普段とそれ程水位が変わる事もなく、離れた本流の多摩川は河川敷まで被ってしまう程の水位ではあったけれど、それでも堤防の決壊などに至る事もなく、ついては建築現場は平時と変わらず淡々と作業に勤しんでいた、という事でした。一安心です。

[232: 匿名さん]

この近辺は道路や駅など整備され、住み易い環境になってきましたよ。
我が家も＞№203の方と同様、いろいろなモデルルームを見て来ましたが、
東京地球区さんは価格はもちろんの事、価格と内装/設備のバランスがどうしても・・という感じで断念しました。どのマンションを購入するとしても賃貸物件からマンションを買うという事は決断というより覚悟をしなくてはならないのだと思いますよ。生活は今まで通りとはいかない事が多くなるようです。ローンが地獄になったらマンション崩壊よりも怖い家庭崩壊の要因になりますしね。余裕を持って購入する方には関係ない話でしょうが。

[233: 周辺住民さん]

三沢川ですが、梅雨時は、結構増水し、上流からゴミとかガレキが流れてきますが、台風９号の時は、下流で水量調整したのか良く分かりませんが、水位が全く変化していなかったです。多摩川があれほどの状態にも関わらず、三沢川は全く増水しない事から、このマンションが浸水する事はまずありえませんね。

あと、三沢川沿いの散歩コースの犬のフンには参りますね。２〜３ｍ毎に落ちているし、フン臭いし、いつ踏んでもおかしくない。また、今年は、地球区横の川沿いで花火をやっている奴が居たな。近所のマンションの連中が、自宅じゃ花火が出来ないから、川原に来てやっているっぽいけど、こんな、狭い河川でやらず、多摩川でやれって感じ。
最近、この辺も人口増加傾向で、マナーを知らない輩が、最近多くなってます。この地球区で約５００世帯し、人の数が増え、変な輩が増えなきゃ良いけど。

[234: 匿名さん]

売れ残りを値引きして買う？
などと言うレスを見ていると、景気は良くなって来ているけど所得格差が広がっているのですね。

分相応以上のものを値引きして購入しても、今後の維持費用は値引き出来ないので（笑）、後々大変だと思うのですがね。

マンション内格差も広がってしまうのかな。例えば駐車場でレクサスの隣に７〜８年落ちのミニバンみたいに。

[235: 匿名さん]

値引きして購入する人が、所得が低いとはとても思えませんが。

また、本物件を購入する人は、下〜中流の人で、上流階級の人は
居なさそうなので、そんなにマンション内格差は発生しないと思います。

レクサスも７〜８年落ちのミニバンも所詮、国産車であり、マンション内
格差って程でもないでしょう。ただ、レクサス海苔としては、そんなミニ
バンが隣じゃ心配になるでしょうね。

[236: 匿名さん]

＞２３５

確かに、「売れ残りを値引きして買う」といった感覚に
長けた人は、金を持っていますね。
高くても無理して買うタイプの人は、下流スパイラルに
ハマっていくような木がします。

[237: 匿名さん]

投資物件として売れ残りを値引きする輩はそうかもしれないが、自己住居用で値引き？
自分が満足できる住居に住みたいものですな。

[238: 匿名さん]

>>234
レクサスって・・・高級車のたとえがその程度ですか？
マンション内の格差っていったって、ここは都心ではなく稲城ですよ。
自分が住みたいと思ったら購入するってことでいいじゃないですか。
格差だなんだって言っているような方と、同じマンションの住民になるのはイヤですね。

[239: I]

見学に行ってきました
インターネット環境について
e-mansion を使用とのことですね
当方はこれまでNTT東日本
フレッツ光マンションタイプで
快適に過ごしてきましたので
変更してどのようになるか不安です
e-mansion について詳しくご存知の方
できれば情報をお願いいたします

[240: 匿名さん]

>>238
自分に合った相応の物件を選んでください。
背伸びしないようにね。

[241: 匿名さん]

>>238
自分が住みたいと思ったら購入するってことでいいじゃないですか。

と言うのであれば、稲城にしては価格が高いとグダグダ言うのはおかしいですな。

掲示板でネガティブキャンペーンして、仮に値引き購入があったら購入するのでしょうが、人として如何なものかと。

まあ、デベもそういう顧客は把握してると思うので値引き案内はこないでしょうけど。

[242: 匿名さん]

>>240、241

238ですがこの程度の価格で「背伸び」はありえないのでは？？

「稲城にしては価格が高い」は当方の書込みではありませんので悪しからず。

これにて失礼いたします。

[243: 契約済みさん]

もう稚拙な議論はやめてくれ！

マンションのイメージがガタ落ちだよ！

頼むから２ちゃんねるで争ってくれないか？

品格が問われる場なので慎んでください。

この掲示板を愛してる人間性をもつ人々で、話し合おうではないか！

[244: 匿名さん]

マンション購入ぐらいで品格といわれてもねえ。
？？？

[245: 匿名さん]

最終的に値引き交渉になるから、価格をネット表記してないんでしょ。
あとあと、契約者ともめるとまずいからね。ま、500万ぐらい値引き
されたら購入してもいいかもね。それにしても、こんな所で、6千万
オーバーはないでしょ。

[246: 匿名さん]

>>245
素人さん
ネット表示と値引きは関係なし。
８割売れれば採算収支ゼロ。あとはまるまる儲け。
在庫抱えるのが良いか、念書とって値引きで裁くか。
どっちが効率いいか考えればわかるでしょ。

[247: 匿名さん]

この物件、良いと思うのは南棟の最上階だけだよな。

[248: 契約済みさん]

なんでもう値引きの話なの？

気になって営業の方に聞いたら、値引きはしてないって言ってましたよ！

気になったらここに書かずに直接聞いたほうが早いのでは？