コスモフォーラムすずかけ台駅前

[匿名さん]

7/8現在、何もありませんが、情報お持ちの方お願いします。

[62: 匿名さん]

ここ仕様の割には安いですね。

駅ロータリーはさんで反対側のプラウドとは下手すると1000万差が出るんじゃないですか？
また結構残ってますよね？

[63: 匿名さん]

ここの仕様そんなにいいですか？
ディスポーザーついてないし、ペアガラスじゃないでしょ。
内装も安っぽいし、プラウドと比べれば、その差がわかるんじゃない。
それに駐車場も１００％じゃない。

[64: 匿名さん]

駅前の物件の駐車場は１００％なくても、車所有者は平均７０〜８０％なので、へたに１００％分駐車場つくると、その分価格や、メンテナンス費などにはね返ってくるから、こんなもんでいいような。
いくつか駅近の分譲マンションの駐車場稼働率を友人に聞いたことあるけど、だいたいどこも空きがあるっていうし。

あ、ペアガラスじゃないのは結露しそうだな。
内装はまあ無難なところに感じたけど。

にしても、残ってるのはなんでだろうね？

[65: 匿名さん]

コスモスモアからフロアーコーティングや照明などのカタログ送られてきましたね。
入居まで５ヶ月少しですね。楽しみです。

[66: 匿名さん]

この時期営業担当がずいぶん少ない気がします。おそらく完売確定ということで他物件に営業担当を廻したのでは・・・私の手元にもカタログ届きました。うーん・・・という感じですね。これからの追加案内に期待します。あるのかなぁ。

[67: 匿名]

こんにちは初めてこちらを見つけましたので参加させていただきます。
（我が家も購入組です）

マンションの使用確かに最低限レベルだと感じました！標準仕様も最低限だし。
会社ブランド＆立地にかまけて手抜きだと思います、同時期のコスモのマンションと比べてみると悲しくなります。もっと快適な生活ができると思ってたのに。残念。

騒音の件に関しては私は気にならない派です。現在この物件のすぐ近く（ほぼ同立地）に長年すんで居ますがそれほど不快に感じません。電車の方は建物より下を走っているので気になるほどではありません（同じ線路沿いでも線路と同じ高さではかなり感じるとおもいますが）
長年住んでいるので気にならないのかもしれません、また個人差もかなりありますのでご注意下さい。
それに地下鉄で無い限り駅近かで騒音無しなんて不可能だと思います。
駅に近いのは何より便利です！それに買い物も全く不便なわけではありません、あまり近くにあり過ぎない方が静かですし、安全面もあります、無駄使いも無いですしね。

それよりも契約されている方でコスモスモアの方と関わったことのある方いますか？
我が家の担当の方は仕事がかなり適当なので少し困っております。（今のところ多めに見て目を瞑っておりますが…）

また時々参加させて頂きます、宜しくお願いします。今後の売れ行きが心配です。

[68: 匿名さん]

購入しました。３／２１の現地説明会に参加します。一部外側シートが除かれ、外観が見えてきましたね。完成が楽しみです。

[69: 購入検討中さん]

ここって、まだ売れ残っているのですか？

[70: 物件比較中さん]

プラウドすずかけ台を買おうと思っていて、コスモフォーラムすずかけ台を覗いたら、全然安いではないですか！もっと早く見ておけば良かったかも。。
でもまだ売れ残っているってのは何か理由あり？？今日実際の部屋を見学してきます。

[72: 物件比較中さん]

プラウドと比べれば、確かに価格は安いですよね。
でも、仕様設備は、はるかにプラウドのほうが上です。
セルシオヒルズに友人が住んでますが、プラウドよりもいいと思います。

[73: 購入経験者さん]

具体的にどの辺がちがうんでしょう？
間取りの多彩さ、価格からはこちらがかなり良く見えるのですが。

[74: 物件比較中さん]

なぜ、未だにあれだけの住戸が売れ残っているのかを考えれば、
おのずとわかるでしょう。
どんなに価格が安くても購入しないというわけです。

個人的には、外観も団地みたいで好きではありません。
内装や間取りも好みの問題でしょうが。

[76: 契約済みさん]

我が家は駅近、眺望良し、長津田から座れて通勤という点に惹かれ購入を決めました。
確かにプラウドは設備等良さそうですが、駅から見下ろされる位の立地で眺望は望めません。
全てを満たす物件は無いですからね。

もうすぐ入居者説明会ですね。
外壁のシートも取れ、週末など近くに訪れた時は外から将来の我が家を眺めています。

[78: 匿名さん]

ここって反対ののぼりこそ立ってませんけど、地域では浮いてますよ。
このあたりは建築協約があり、高い建物や商業施設は原則建てない方針です。
プラウドすずかけ台だってそれに従ってあの高さなんです。
ただ、協約はあくまで紳士協定的なものなので無視もできます。
コスモスイニシアは、思いっきり無視して13F建てちゃって、
嫌われないわけがありません。さすがリクルート、やることが下品です。
デベはここに住むわけではありませんから、
あとで住人が地域と険悪になろうが関心ないんでしょう。

[83: 匿名さん]

マンション建設に当たって、地域住民とデペロッパーの話し合いは、デベロッパーの一方的な態度で決裂し、無理矢理建てたマンションです。そういった経緯を購入者の方々は、ご存じないのでしょうね。お探しになれば、その経緯が書かれているウェブサイトを見つけることができるでしょう。売れればいいと考え、購入者と地域の住民の関係を建築前から壊すようなデペロッパーの物件は購入したくないと正直思いました。

[84: ご近所さん]

そんなサイトをわざわざ探してまで見るほど暇な人はあまりいないと思います。むしろそのサイトを紹介したほうが親切では？
どの地域でも、何でも新しい物ができる時には反対運動はつきものだと思います。
ただその敵対心のようなものを購入して住まわれる方にまで向けるのでは少々レベルが低いというか、お粗末な話では？
反対運動を熱心にされた方、通常の自治会活動はきちんと参加されてるんでしょうかね？その熱意を地域のクリーン活動等に向けてより良い町造りをされた方が良いかと思います。
前回のクリーン活動も参加者あまり多くは無かったように思いましたが。

[85: 匿名さん]

この物件ってまだ売れ残っているんでしょうか？一度購入を検討した身としては少々気になるところです。お近くのプラウドすずかけ台も。。

[86: 匿名さん]

かなり売れ残っているらしいですよ。なんかわかる気はしますが。

[87: NO.85です]

NO.86さん、ありがとうございました。売れ残っているんですか。。駅近ですが、線路、幹線道路沿いが敬遠されるのでしょうか。売れ残ったら、たたき売られるんですかね？そうしたら検討しても良いかもしれません。

[88: 近所をよく知る人]

あの立地条件では、誰もが敬遠するでしょう。
線路や２４６沿いの騒音の感じ方には個人差もありますが、それよりも排気ガスがすごいです。
暮らしてからはじめて気づくと思いますが、子供が喘息になりました。

[89: 入居予定さん]

入居説明会、またインテリア相談会に参加された入居予定者の方にお伺いしたいのですが
カーテンや照明は　個人的に購入を検討した方がよいのでしょうか？
カーテンは寸法もあったり　かぎ引き渡しの日までに　モアさん経由の業者が取り付けてくれると
いうことでインテリア相談会で検討したのですが　カーテン、リビングだけのお値段が相当　お高いというイメージなのですが・・・。大体　系列　に依頼すると　普段の値段より　高くなるものなのでしょうか？

もし、アドバイスがありましたら　教えて下さい。
また、造作家具やインテリアコーディネイトは自分で
頼んだ方が安いのでしょうか？

[90: 匿名さん]

８９さん、私もインテリア相談会に参加し色々検討してみましたが、やはりお値段は高いですね。
結局、自分で探し購入する事に決めました。

[91: 入居予定さん]

９０さん、どうもありがとうございます！

カーテンをリビングだけは　どうしても寸法がハイサッシだし・・・。と考えて
見積りをとりましたら、びっくりしました。液晶テレビが買えてしまう位の金額でした。

ついつい、相談会などって雰囲気で　いいかな？って思ってしまいますよね。

フロアコーティング、ガラスフイルム、バルコニータイル等も　やはり相場よりお高いのでしょうか？
相場がよくわからないのですが・・。
入居予定の方って　どの位　オプションを導入されておられるのでしょうか？

ちなみに親も　新築マンション購入の際に　かなり高額なオプション家具をつけて失敗したと
申しておりました。

[92: 匿名]

契約の時に　地域住民との関係を質問した所　よい関係を保させて頂いております。と言われました。
また、近くの公園にもデベロッパーから　時計を寄付させて頂きました。
だから入居後に、居住者が地域に住みにくくなるということはないです。また近隣にお住まいだった方も　実際　購入されておられます。と言われておりましたが・・・。

契約時のこのような回答が　事実と違っていたら　何か問題にはなりますでしょうか？

夫婦だけではなく　小さな子供がおりますので　学校などに入学の際に　やはり地域住民の方と
よい関係ではないと　将来が心配になってくるのですが。

[93: 匿名]

90さん
オプションはやっぱり割高だと思いますよ。
個人でお目当てのお店を回ってそれぞれの物を購入したほうが安いとは思います、しかしながらその場合では費やす労力と時間が大きいと思います。
それぞれの物を集めるには決して１軒では無理だと思いますし、それにコーディネートは明らかに自分なのでその辺の自信があるかどうか？また採寸も念入りにしないといけないし…
こういった手間暇代を考慮した上で、その価値に値するかじゃないですかね？
それは考え方次第ってこともあると思いますよ。一概に物の値段で対比はできないと思います。
でも揃える物が少ないなら自分で動いた方が良いかもしれないですね。

92さん
先日の自治会報にこのマンションの記事が載ってましたが内容は「工事も着々と進み…街の人口も増える事になり、新風が入り…期待します」って感じでしたので、決して否定的な態度とはみられませんでしたが。　いづれにしても「隣の芝生は青くみえる」ものですよ。
このサイトは良い事も・悪い事もあって成り立ってると思います。根拠は多少あるにしても、机上の空論に過ぎません。
それに否定的な投稿の方って結局は購入しない方（購入できなかった方）が殆どでは？それは購入しない事を自分の中で正当化させたい為に投稿し内心を納得させてるのでは？なんて思います。

[94: 匿名]

９３さん

自治会報の記事でポジティブな内容を教えて頂き　どうもありがとうございます！

９３さんのサイトの意見についての考え方も　とっても納得致しました。

あくまで参考意見という感じで捕らえた方がよいですよね。

折角、新築マンション入居するのですから　あまり心配ばかりでは　駄目ですね。

これから引越し関連で、もっとたくさんやる事もありますから。少しでも明るい新生活目指して
頑張ります！

[95: 入居予定さん]

９３さん　オプションの今の自分たちの状況において考えた方がよいですよね。
きっと夫婦そろって働いていて　土日だけでは見て回れない方にとっては　インテリア相談会や内覧会の時に　サンプルもあり申し込むだけで、それが　入手できますよね。
比較的、夫婦のどちらかが平日に動ける状況であれば　動いて何軒かお店をまわって　見積もりとってみて決定という事できますよね。
本当にインテリア関係は難しいし　悩みどころですよね。

カーテンの採寸も　オプションだったら信頼性ありますよね。
鍵引渡し前に　実際、部屋に入ってちゃんと計って下さるのですよね。
私の場合はリビングのみが　カーテン新規購入予定で　その他の洋室などは　今、使っているものを
アレンジしつつ使おうと思います。

まだすべて家具、電化製品、カーテンなど　ほとんど５年以内のものばかりなので
すべて揃えるというのではないのですよね。

入居予定の方は　どのようにコーディネイトされているんでしょうか？

またバルコニータイルなどは　どうされているんでしょうか？

[96: 匿名さん]

戸建てばかりの綺麗な町並みが、あんな威圧感のあるマンションができてしまって統一感が取れなくて嫌だなって思っている周辺住人の方って多いと思いますよ。
No.93のように否定的な投稿を「購入できなかった方」なんて言う品のない人は、いやだいやだ。

[97: 物件比較中さん]

確かにあの高さのマンションは、異様ですよね。
一昔前のリクルートコスモスのマンションみたい。

[98: 入居予定さん]

最近は　タワーマンションも急に続々と建ち並び、町並みが変ってしまう事ってありますよね。
でも、建物の高さ等だけではなく住んでいる住民達が　自治会の方たちと新しい文化を作っていくていう考え方は、いかがでしょうか？！

私の今、住んでいる社宅も　数年前に建て替えて　この辺り周辺では今までなかった高層になってしまって最初は回りの自治会などに　気を使っていたみたいですし　景観の関係でベランダの手すりに布団を干してはいけないなど　決まりを作ったりしておりました。

でも自治会役員してみたら　古くから住まわれている周りの方、自治会関係の方は　とっても
好意的で　社宅主催のお祭りなどにも　お声をかけたら　気軽に参加してくださったりで　よい
関係を築いておりますよ。
あくまでこれは具体例ですけれど・・・。

またすぐお近くにも　来年小規模ですがマンションが完成予定ですし。
小川町あたりにも　東急？！のマンションができるみたいですよね。

[99: 匿名]

失礼ですが、96さんみたいに個を非難するような方がこのレスに現れたのは残念ですね。
入居の方がこれから街の方と共生していく為に努力されようとしているのに。
これもこのサイトの特徴なので仕方ないのでしょうかね？　もし入居の方だったら更に残念です。

[100: 匿名]

うちも手持ちの家具類と新規物をmixして使う予定です。
やっぱりコーディネートの部分が多少不安ですが…必要最低限の物は入居時までに揃えるつもりですが、他物は入居後でもいいかなと思ってます。
実際の配置とか、手持ちの家具との釣り合いとかもあると思うので、その方が安心かな？（多少の不便はあるかと思いますが）

バルコニータイルも検討してます。でもオプションは高いですね！自分でやった方がはるかに安いですが、手間と労力がかなり大変そうです。物も重たいですしね。
でも多少自分で手を掛ければその分愛着もわくかな？と思いませんか？

[101: 匿名]

失礼ですが96さんのような個を非難する方がこのレスに現れて残念です。
それもこのサイトの特徴かもしれないので仕方ないとは思いますが。　この方が入居の方だとしたら更に残念です。

[102: 入居予定さん]

No100さん　どうもアドバイスありがとうございます！

バルコニータイル　自分でもできそうですか？またそのタイルは　ホームセンターなどに売っているのでしょうか？
でも　先日　テレビで女優の工藤ユキ？さんが　アメリカではセルフビルトするのを
学んで　結構　デッキなどを自分で担当になり、組み立てたり　ペンキ塗ったりしていました。

バルコニーもセルフっていうのも検討してみます。

本当にオプションの便利さもありますが　何せ　引越しなどでもとにかく見えてこない費用が
かかります。

社宅の知人などは　引越し代を浮かすために　何週間もかけて自分たちや会社の方を借り出してすべて自分たち素人で引越し作業を行っておりました。引越し代も　本当にかかりますよね？
引越し業者も　オプション出入り業者だと高いのでしょうか？
まだ見積もってもらってないのですが・・・。たしかアリさんマークでしたが？！

[103: 匿名]

つきみ野あたりって米軍の飛行訓練の音がすごいらしいのですが
すずかけ台は、どうなのでしょうか？！

田園都市沿線を転々としておりましたが、市ヶ尾より東京よりだったので
全く米軍の音は　知らない環境だったのですが・・・。

ご近所の方、もしくは　ご存知の方　教えて下さい。

[104: 匿名さん]

オプションって、本当に高いですよねぇ。

オーダーカーテンだけでも５０万円以上でした。
食洗機、エアコン、照明、バルコニータイル、フロアーコーティングなどをやったら、
あっという間に２００万円超えてしまいました。

それに、引っ越し代が。。。

[105: 匿名]

駐車場の抽選って　いつでしたでしょうか？

これの結果は、各自に連絡来るんでしたか？！

とっても心配なのですが・・・。

[106: 入居予定さん]

No104さん

オプションって　すべて相談会のモア経由でそろえられるのですか？
見積りだけではなく　すべて注文されたのですか？
２００万円以上ってすごいですね。

びっくり致しました。

カーテンは内覧会経由だとデベロッパー？こちらだとモアに　手数料・マージンが
いくので　少しお高いという事を聞きました。

[107: 匿名さん]

食器洗い乾燥機やコンベック、エアコンだけで１００万円以上になりますよ。

[108: 入居予定さん]

オプションはエコカラットとカーテンを申し込みました。
エコカラットはリビングと玄関、カーテンはバーチカルブラインドにしました。

エアコンは量販店で購入予定です。
オプション会で薦められたのと比較するとかなり安くすみそうなので・・。

フロアコーティングは迷いましたが自分達で蜜蝋でも買って塗ろうか・・とも思ってます。
フロアコーティングのあのツルツル感はきれいだな〜とは思ったのですが、値段が・・。

引越し業者（アリさん）に見積していただいた結果、冷蔵庫、洗濯機、エアコン処分費込みで8万円ほどでした。荷物が少ないのもあるのですが（２トンショート）。
相場があまりよく分からないので決めてしまいました。
コスモ割引が1万円ですが、ありました。

[109: 入居予定さん]

No１０８さん、引越し代　お安いですね〜。
羨ましいです。うちはまだ見積もりしていないのですが・・・子供の荷物やなんだかんだで多分　すごくかかりそうです。

フロアコーティング・・・近所で
自分たちでやられた方のを拝見したのですが　できそうかな〜？！というのもあります。でも荷物を入れる前にしなければ・・というのが
焦りますよね〜。

No１０７さん・・・１００万以上ってすごいですね。
うちはエアコンはまだ新しいのですが　今の場所からはずし　また取り付け代っていうのが　どのくらいかわかりません。
父いわく　エアコンの取り付け方は修繕の時に問題になるので
取り付け業者には修繕する時に大丈夫な方法で取り付けてもらうようにとのアドバイスをうけました。

駐車場の抽選、週末に届きました！
希望通りでよかったです。皆様は　いかがでしたでしょうか？！

色々とお店をみたりまわってますが　なかなか　まだ決まりません。
内覧会も　あと少しですね。

[110: 匿名さん]

すずかけ台のご近所にお住まいの方・・・最近の周辺の様子を
教えて下さい。

自治会の方は、その後　大丈夫そうでしょうか？！

どんなことでもよいですから教えて下さい。

[111: 匿名]

最近、こちらの掲示板の投稿が　少ないですね。
やはり　入居予定の方は、お忙しいのでしょうか？

内覧会まで一週間になりましたものね。

[112: 入居予定さん]

１１１さん＞そうですね〜投稿が少ないとちょっと寂しいですね。


内覧会まであと少しですね。
皆さん、内覧会時に家具の置き場所、カーテンのサイズ等以外で
「ここは良く見ておこう！」
というところがあったら教えてくださいませ。


話は変わりますが、玄関前の門柱、家具を搬入する際、邪魔にならないか心配です。

[113: １１１です。]

１１２さん、今日　現地見て来ました。
玄関ロビーも外から見えましたし　駐車場もみえるようになってましたし、来週は　各自のお部屋　見れるっていう実感がわきましたよ。

内覧会のチェックですが　下記のようなチェックシートなどがありますよ。
ご参考になるかもしれませんので　一度　ご覧下さいね！
私もなかなかチェック項目がわかりませんが・・最近は　プロの方が内覧会に同行してチェックするというのもあるみたいですね。

http://www.baibaisoudan.jp/c_04.html

玄関前の門柱とは　ロビーのことですか？？

[114: 入居予定さん]

そうですねぇ。ついに内覧会の日が近づいてきましたね。
ところで内覧会の同行業者さんとか頼まれた方いらっしゃいますか？
最近そのことを知って急いで調べてるんですけど初めてのことなんでよくわかんなくて。
もし頼まれた方いたら教えてください。

[115: 入居予定さん]

玄関前の門柱は玄関出てすぐ前にあって、外から（廊下から）部屋の中が見えにくい・・という物だそうです。

高さ１・２メートル、幅も1メートル程
頂いたルームプランの本を見ると、A・D・Jタイプには付いて無さそうですね。
お荷物搬入の際は持ち上げて入れてもらうか回り込んで・・・と大変そうですね。

内覧会もうすぐですね！
懐中電灯、メジャー、筆記用具・・と持って行くものを検討しています。

[116: 入居予定さん]

１１４さんへ
我が家は内覧会はチェック業者には依頼せず、自力で試みることにしました。チェック項目はネットで調べ、それを参考にやってみます。仮に見落としがあっても、傷以外であれば、事後の修正も可能ですし・・・まあ、あせらずやってみます。

ところで、すずかけ台周辺にはコスモ、プラウド、田園ヒルズなど約３５０世帯が増えるにもかかわらず、駅周辺のスーパーマーケット建設の話は聞きません。なんとかならないものですかねぇ・・・

[117: 入居予定さん]

内覧会　本当にすぐですよね〜。
そろそろ　皆様も準備入られているみたいですね。


１１５さんの懐中電灯は、参考になりました。
プロがみると本当に違うのでしょうね〜。
もっといっぱい勉強しておけば・・・と思いました。

１１６さんのおっしゃるとおり　スーパーの問題はありますよね？！
今　私が住んでいる所は　本当にたくさんのスーパーがどんどんできて　徒歩圏内にも数件ありますが　たくさんあっても　行く所は決まっているんですよね〜。
あと子供が小さい時期や　働いているとコープの宅配をやっていましたし。

でもやはり徒歩圏内に　あると急な時など本当に便利ですよね。
電車に乗って買いに行くのも？？
私の今の生活は　車生活なのでどうしても　車でいける所には車にて
行ってしまいそうです。

ちなみに２４６沿いのOKストアなどは、あの近辺では、人気が高いみたいです。

[118: 入居予定さん]

私は逆にスーパーは無くて、今のままでもいいと思います。
徒歩圏内は確かに便利だけど、その分人も多くなりうるさくなるのでは？と思います。（時間を問わず搬入車の出入りなどもあり、安全性も心配ですし）
今のこの静かな環境を選んだので大型店は不要です。
近隣にスーパーはあるのでそれで十分便利です。
駅近でこの静かな環境って逆に希少だと思いますよ、それで選んでる人も結構いると思いますし。
それがすずかけの地の良さだと思います。

それに117さの言うとおり使うスーパーって結構決まってるので、万一スーパーができても使えないスーパーだったら意味無いですし。
（ありえないけど明治屋とか紀伊国屋とか）

[119: 入居予定さん]

118さんのおっしゃる駅前論は　もっともですよね。

駅の近く　私も小田急線も最初　候補にありましたが
あまりにも　大規模駅で　逆に誰が乗り降りするかわからない位
大きな駅は　怖くなりました。

とっても嫌な事件で　なぜか　犯人とは全く何も関係ない土地なのに町田駅で降りられてから・・・なんていうのも　今年最初にありましたよね？！

うちは今、車主体生活なのですが　住人の方で　車使わない方などは
やはり南町田？青葉台、つくしのの三和あたりなのでしょうか？

[120: 入居予定さん]

明日は　いよいよ内覧会ですね！

準備はできましたでしょうか？

うちは、カーテン、内覧会はプロの方に同行してもらうように
致しました。

採寸やチェックなどで忙しくなりそうですよね！

お天気が心配ですが　晴れるとよいです〜。

[121: 契約済みさん]

昨日、内覧会を終えました。皆さんの感想は如何だったでしょうか。我が家は致命的な指摘はなかったのですが、数点の手直しを依頼しました。まぁ、立会い者も快く受け入れてくれたのでどこまで改善されているか確認会が楽しみです。それから、駐輪場、駐車場など共用施設も確認しましたが、駐輪場がやけに大きなと言う印象でした。あの空間を例えば貸し倉庫に利用するとか、屋根付駐車場にするとか、考えてもらいたかったかな・・・今更ですが。

[122: 入居予定さん]

１２１さん＞
うちは指摘箇所は少なく、４〜５箇所でした。
窓の指挟み防止金具が少し曲がってたのでそこを修正してくれるようにしてもらい、あとは窓枠や壁紙の少しの汚れくらいでしょうか。

業者さんに動向していただいた方々はどのあたりを指摘されたのでしょうか？？それともあんまり無かったでしょうか？
素人目でしか見れなかったもので少し気になります。

エントランスがとても綺麗でしたね。

あと、マンションから帰るときに業者（新聞？その他）が近寄ってきて少し怖かったです。
引越しのあと暫くはコスモスさんとは関係ない業者が色々入ってくるそうで・・。
入居後も気を付けたいものですね・・・。

[123: 入居予定さん]

内覧会　お疲れ様です。
土曜はとってもお天気がよく　実際の日当たりなども確認できて
よかったです。

プロの業者がまずかなりの時間をかけてチェックして下さりましたが　
細かい傷は多々ありましたが・・。が素人ではなかなかみつけられないような感じでしたのでとっても助かりました。
全体的には、あまり大きな指摘はなく　綺麗に仕上がっていますと業者さんは言ってましたよ。

施工会社の方は　その指摘に対してとっても誠実に一つ一つ丁寧に、応対して下さったので　とても、安心致しました。

またその確認会が来月ありますね。

あとは、駐車場を確認致しましたが、
ゲスト用の駐車場置き場が何台かできれば・・・と思いました。
やはり来客者の予定としては　車が多いと予想されますので　前向きに
そのような話が進めばと思いますが・・・。いかがでしょうか？

[124: 入居予定さん]

駐車場の件は賛成です。

最近ででは駐車禁止の取締りが強化され（地域にもよりますが）、来客もそうですが、例えば家で何か業者を頼む時でも近くに駐車場（有料も含め）はあるかどうかは必ず聞かれます。

例えば今後近い予定ではエアコンの取り付け工事等を頼む際も聞かれる事になるのでは…と心配しているのですが。
皆さんはこのマンションの場合どう対応されるつもりですか？
（現在の住まいは近くにコインパークがあるのでそこで対応してますが）

販売の方に先日聞いたところ、結構はぐらかされて…この辺は路上駐車でも大丈夫じゃないかなぁって感じでしたが。
でもマンションができた以上今後の事はわからないですよね。

マンション内の駐車場に余裕があるなら、一部有料対応にして来客用に備えたらと思いますが。

[125: 入居予定さん]

124さん
のおっしゃる通り、やはり業者さん対応のためにも、駐車場確保は
必要ですよね。
しかも、どうしようもなく路上駐車になってしまった場合、ご近所との
関係上も視野に入れるとよくない事ですよね。なんといっても駅前ですし・・・。道もそんなに広くないと思います。

私の実家が　まだマンションの駐車場ができあがってなくて見に行った際
ほんの少しの時間、路上駐車した際に　ご近所の方に警察に
通報されてしまいました。

そういった実例もありますので、入居前に少しでも　駐車に関しては、
明確にして頂きたいですよね。

ちなみに内覧会の際は　２つの業者に依頼したのですが
遠方からの業者もおりましたので　駐車場問題は、困りました。

どうも、近所には、コインパーキングもできそうもないですし、
駐車場問題は前向きな方向に進めて頂きたいですよね。

また今の駐車場の空きがどのくらいあるのかも、把握したいと思いますが問い合わせしたら　答えてくださるのでしょうか？

今、住んでいる場所は　全く駐車場のことで悩まなくてもよいような
恵まれた条件下なので　なおさら　心配になってしまいます。

駅に近いので　今は、とりあえず電車生活の方も多いとは思います。
しかし、　子供がいるとやはり車は必要ですし　車生活になってしまうと思いますので住人の皆さんでよい案を出して頂ければと思います。

[126: 契約済みさん]

来客用駐車場、我が家も絶対に必要です。当物件は駅前にしては駐車場が多く確保されており、空きが出ると思います。無料だと駐車場維持の為、管理費増につながるので１回５００円とかで来客用として開放してもらいたいものです。是非とも管理組合で討議しましょう。

[127: 入居予定さん]

この駐車場の問題はやはり入居後の管理組合での話し合いでしか始められないのでしょうかね？
そうなるとある程度皆さんの入居を待ってからなので、8月下旬頃から討議しだして…となるのでしょうか？

でも駐車場の必要性は入居時すぐからあると思うのですが、どうにもならないのでしょうかね？
業者の対応はもちろん、引越しの手伝いを身内などに頼む方の場合もあると思いますし。

125さんの様に通報された例も現実問題ありますしね！
それくらいこのマンションに関して周囲の目は厳しいのが実情ですよね！
販売する側の甘い考えと、売り逃げ…っていう対応では困りますよね。
それにしても最近のマンションは来客用駐車場があるのが普通だと思いますが、コスモさんは一体どんな考えなんでしょうか？

別件ですが、ロビーの（駐輪場もそうですが）オートロックに関しても最近はキーを差し込む以外にもキーを触れるだけで開けられるシステムがあるのに。
このマンションてそういう機械的なシステムの対応古いですよね？
新しいマンションなのに残念です。色々な意味を含めてコスモさんには手を抜かないで欲しいですね。

[128: 入居予定さん]

すみません、話は戻りますが内覧会の件です。

123さんが業者さんに頼まれて綺麗に仕上がってると聞いて、こちらもホッとしました。やはり素人目ではわからないですよね。

でもうちの場合素人目に見ても何十ヶ所かは欠損がありました（小さいですが）。確認会までにどう直されているか期待しますが。

事前に塗ってあったワックスがちょっとひどかったと思います。
塗りムラや、塗料缶の跡のようなもの、小さいですがゴミや髪の毛がワックスで挟まっていました。
どれも良く見ないとわからないレベルでしたが、もう少し丁寧さがあっても良かったのでとおもいました。
直しをたのんではあります。他のお部屋はそんなこと無かったでしょうか？

[134: 契約済みさん]

１２８さん、うちは壁紙の貼り方がイマイチという感じでした。もうちょっと丁寧に貼って欲しかったと思いました。皆さんのお家は気になりませんでしたか？

１２７さん、オートロックの件、同感です。たくさん買い物をして荷物が多い時や子供を抱っこしている時など、非接触キー対応のオートロックだととても便利だと思いました。

[135: 入居予定さん]

134さん＞うちも玄関あたりの壁紙が少し浮いている？空気が入っているようなそんな感じがしたところがありました。が、また何年後かにははりかえるんじゃないかな〜とスルーしてしまいました。
言えば直してもらえたのでしょうか。

駐車場の件は、本当にゲスト用があればいいなあと思います。
引越しやこれから業者さんに作業を頼んだり、お客様を招いたり・・。
少なくても、有料でも良かったのでゲスト用駐車場があれば良かったですよね。

[137: 契約済みさん]

内覧会について意見した皆様へ
大きな不満なく内覧会を終えました。事前に当レスで他物件の内覧会の様子チェックしましたが、中には酷いマンションもあったようです。それに比較するとまぁまぁというところでしょうか。因みに説明員の対応もなかなか良かったです。
話し変わりますが、内覧会を終え、帰路に向かうと駅前に新聞勧誘やフロアコーティングの勧誘、など結構しつこかったです。皆さんはつかまりましたか？でも、閑静な駅前、こんな勧誘があってもなぜか怖くない不思議なほど安全な町だと感じました。やっぱり、すずかけ台を選んでよかったと改めて感じました。以前、「駅前にスーパーがあったほうが」と指摘された方もいましたが、風紀を守る為にも現況で我慢しませんか！すみません、生意気なこと言って。

[139: 入居予定さん]

皆様、内覧会無事　クリアされたみたいですね。
また週末に確認会がありますが、指摘した部分が、
きちんと対応されているとよいですよね。

また勧誘の件、私も少し強引さには、驚きました。
マンション内にいらした業者での新聞契約を終えたのに
他社新聞社がかなり強引で・・。部屋番号もしつこく聞いてくるし、結構大変でした。でも、結構です！！という態度できっぱり示して　それでもなおかつ強引だったら　消費者センターに相談する事もできますよ。　

今住んでいる所でも　かなり新聞販売店とは　とても嫌な思いをした経験が、ありますので、慎重にしたいと思いますが・・。
また住んでいる場所によっても　新聞販売店の対応が違うように感じるのですが、この近所辺りだと販売店の対応などは、どうなのでしょうね？

きっと引越しが多い期間は、オートロックも開けっ放しになると思います。（実家が新築マンションに引越しした時も　そんな感じでした。）

その機関に、またまた強引なセールスとか、たくさん入ってこなければよいのですが・・。

管理人さんは、いつからいらっしゃるのでしょうね？！

安全な町というのは、我が家の優先順位の高い条件でしたので
137さんが安全な町だと感じられたということで　安心致しました。

やはり子育てをする親としては、少しでも　安全な環境で、
子供を育みたいです。

[140: 匿名]

初めまして！
我が家も購入し、内覧会も無事に終えました。
チェックは念入りに行い、やく10カ所ありましたが、対応業者さんは嫌な顔一つせずに対応していただけたので安心しました。
今週末に再確認ですね。
うちは、洗面台に大きな傷があったのがネックです。
カーテンや内装などは全て外で頼む事にしました。あまりに高すぎます。

[141: 入居予定さん]

140さん　うちも洗面台に傷がありました。
そんなに大きくは無いですが、見方によっては見えるかな？の程度ですが。あれはどう直すんでしょうかね？心配です。

週末の確認会に期待したいと思います。その後の結果がわかればぜひ教えて下さい。

[142: 契約済みさん]

確認会を終え、今、帰宅しました。内覧会で指摘した箇所は満足できるレベルに修正されていました。しかし、内覧会のときに気がつかなかったところや、前回なかった傷や汚れがあったので再度修正を依頼しました。大したことではありませんでしたが・・
皆さんは如何でしたか？

[143: 入居予定さん]

確認会、そんなに混んでなかったし　時間的にもスムーズに
進みましたね。

うちも、指摘した箇所は、とても丁寧に、修正できていましたよ。
１４２さんも修正されていた様子で、良かったですね。

皆さんは、もう引越し業者決まりましたか？
何社か、見積り等をとられましたか？
まだ決まってないのですが　アドバイスなどありましたら
宜しくお願い致します。

[144: 匿名さん]

141さん>140です。
確認会も無事に終わり、洗面台の大きな傷も化粧台の交換で綺麗になりました。
小さな傷が新しく窓の額縁に出来ていたのと、床の傷が消えていなかったので新しく指摘となりました。
我が家は14日に確認に行けないので、入居日に確認となります。
そこで新たに傷が見つかったり、消えていなかったりした場合は、業者が事務所に2ヶ月間常駐しているとのことなので、対応してくれるそうです。
事務所はすぐそばにありました。

[145: 入居予定さん]

14日の確認会は、皆様　参加されたのでしょうか？

雨も降る中　大変でしたよね。
うちは、今回は、参加せず１４４さんと同様に
鍵引渡し日に確認することに致しました。

もう今月中に順々と入居されるのですよね？
お引越し準備、順調なのでしょうか？

[146: 契約済みさん]

台風接近のさなか、その影響と水はけ状態を確認する為、現地に行ってみました。ちょうど、横殴りの雨が降っていましたが、大きな水溜りができることなく、平穏な感じでした。やはり、高台のメリットでしょう・・
でも、駐車場の地下の水はけ状態まで確認できません。私は中段なのでそこまで水が溜まることはないと思うのですが？

[147: 入居予定さん]

146さん
台風接近の中、確認に行かれたそうで　お疲れ様でした。

水溜りができるかどうかの件、気がつきませんでした。
でも、大きな水溜りができていなかったという事で　良かったです。

駐車場の水はけは、まだわかりませんよね。
家は、どうしても毎日、車を使用する予定ですので、
一番上段です。

ですから、雨等は、直接車には、影響してしまうでしょう。

地下駐車場でしたら、あまり駐車場の心配は　ないですし、
やはり　子供をつれての車からの乗り降りは　楽ですよね。

[148: 入居予定さん]

140さん141です　遅くなりました。
うちの洗面台は傷か小さかったことから、研磨して修正したと聞きました。綺麗に直っていたので良かったです。

他の箇所もいずれも納得のいく程度に直っておりました。
ただ床の傷は明らかに傷を修正したって見える感じの箇所が１つありました。
仕方が無いのかな？とは思い了承したました。

いよいよ引越しが近づきバタバタしてきました！引渡し頃に梅雨明けしますかね？暑いのも大変ですが、雨はもっと大変ですからね！

[149: 契約済みさん]

もうすぐ、入居ですね。台風時の状況確認いただいた方、ありがとうございます。我が家は夜間の雰囲気を確認してきました。さすがに住宅街とあって非常に静かで安心しました。でも、１点気になったのは電車がつくと多くの人が駅前のａｍｐｍに直行し、レジ前に列ができていました。この状況がマンションが３つ増えると更にレジ待ちの時間が増えるのでしょうか。駅前にスーパーは要らないけれど、ビジネスチャンスを狙っている人がいるかもしれません。

[150: 匿名さん]

颱風の中水溜まりの確認をされたとのこと、とても参考になりました。
有り難うございます。
駐車場の件、我が家は地下２なので内覧会の時に水捌けの確認をしたところ、
貯まらないようにポンプで吸い上げているので問題ないとの解答をいただいています。
入居まで後1週間ですね。
まったく引っ越しの準備が進んでおらず、気持ちだけは焦っています。

[151: 入居予定さん]

明日からいよいよカギの受け取り日がはじまりますね！楽しみです。
皆様は受け取った後、部屋を見にいきますでしょうか？

今週末あたりから引越しする方が出てきますね。
暫くオートロックが空きっぱなしで変な業者が入れたりするのは怖いけど、無事に引越しが終ってくれれば・・と思います。

[152: 匿名さん]

いよいよ、明日、鍵の受取日ですね。
楽しみです。
我が家は現在の居住地と徒歩で数分の所なので、引っ越し業者には大きな物しか頼みませんでした。
　なので、明日から、妻と二人で地道に運ぶ予定です。
楽しみですね。
　入居が完了したら、次は自治会ですね。
どうぞ、皆様よろしくお願いいたします。

[153: 入居予定さん]

１５２さん＞自治会ですねー。家はマンション初めてで自治会経験がないのでどんなものか分からず少し不安です。
でも、引越しはとても楽しみですね！うちはまだ先なのですが、今からドキドキしてます。

ここの掲示板はとても参考になりますね。
引越し完了後も続いて欲しいなとは思います。例えば上の書き込みにもあったような悪徳業者などの情報交換なども出来たらいいと思います。
「このマンションの」情報として・・・。

この週末、お引越しの方々、頑張ってください！！

[154: 入居予定さん]

週末に、少しお部屋に荷物を運びに行きましたが、
続々と皆様　引越しされているみたいですね！

新居での生活は、もう始まったのでしょうか？
いかがでしょうか？

うちも、１５３さんと同じように、まだ先の引越しなので　まだ引越しの準備が、なかなか　進んでいない状況です。

フロアコーティングも　早々に外部業者に依頼して、済ませましたので　フローリングもピカピカで、とっても気持ちいいです。

少しずつ　夜も電気のついたお部屋が増えるのでしょうね！

皆様、宜しくお願い致します！！

[155: お初です！]

私は、これから入居なんですが、
鍵を貰った当日現地に変な業者いましたね。。
ポスト裏の掲示板にも書かれていたのですが。。
機器の説明と称して。。クロスのコーティング等を。。

私は丁度部屋でコスモス・モアの方と依頼したものを確認中だったので
担当に聞きキャンセルしたのですが。。

このマンションを一緒に購入した身内がキッチンのクロスのコーティング
依頼してしまいました。

依頼された方いますか？

ちゃんと大丈夫なものか。。ちょっと心配です。

[156: 入居予定さん]

私はポストに入っていたチラシの横浜の業者さんにフロアーコーティングと水周りコーティングを依頼しました。
特に問題なく保障書も付いていました。
施工時の立会いもしましたが、きっちんと作業して頂けました。
値段もオプション販売会の半額ぐらいでした。
大手住宅メーカーの施工をしている業者でした。
外の業者もしっかり選択すれば、良い商品を妥当な価格(オプション会より安く）で購入することが出来ると思います。

[157: 少し遅れて入居予定]

はじめまして。９月に入居予定のものです。
この掲示板は色々情報収集ができてよいですね。

フロアーコーティングや水周りコーティングは、やっておいた方が良いのですかね？分譲初めてなので・・・

[158: 入居予定さん]

こんにちは。
私も８月末に入居予定です。
なにかと慌ただしい毎日です。
フロアーコーティングと水周りコーティングはオプション会のときは予算の関係で断念。
しかし、友人のアドバイスでやっぱりコーティングすることにきめました。
友人のお宅はコーティングしている場所としていない場所があり、２年で
かなりの差が出ています。掃除も楽とのこと。
思い切ってコーティングをする決断をしました。

[159: 匿名さん]

電車と２４６の騒音、気になりませんか？

[160: 入居済み住民さん]

１５９さん
窓を開けているとやはりうるさく感じるときがありますが、窓を閉めるとほとんど気になりません。購入時は音についてかなり気になるだろうと覚悟していましたが、思った以上に大丈夫でした。

駅から徒歩１分・・・やっぱり便利です！

[161: 入居済み住民さん]

駅１分！今回の台風の時、その威力実感しました。

久しぶりに物件のＨＰ見ました。
まもなく完売になりそうですね！