コスモフォーラムすずかけ台駅前
| No.151 |
by 入居予定さん 2007-07-24 17:58:00
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明日からいよいよカギの受け取り日がはじまりますね！楽しみです。
皆様は受け取った後、部屋を見にいきますでしょうか？ 今週末あたりから引越しする方が出てきますね。 暫くオートロックが空きっぱなしで変な業者が入れたりするのは怖いけど、無事に引越しが終ってくれれば・・と思います。 |
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| No.152 |
いよいよ、明日、鍵の受取日ですね。
楽しみです。 我が家は現在の居住地と徒歩で数分の所なので、引っ越し業者には大きな物しか頼みませんでした。 なので、明日から、妻と二人で地道に運ぶ予定です。 楽しみですね。 入居が完了したら、次は自治会ですね。 どうぞ、皆様よろしくお願いいたします。 |
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| No.153 |
１５２さん＞自治会ですねー。家はマンション初めてで自治会経験がないのでどんなものか分からず少し不安です。
でも、引越しはとても楽しみですね！うちはまだ先なのですが、今からドキドキしてます。 ここの掲示板はとても参考になりますね。 引越し完了後も続いて欲しいなとは思います。例えば上の書き込みにもあったような悪徳業者などの情報交換なども出来たらいいと思います。 「このマンションの」情報として・・・。 この週末、お引越しの方々、頑張ってください！！ |
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| No.154 |
週末に、少しお部屋に荷物を運びに行きましたが、
続々と皆様 引越しされているみたいですね！ 新居での生活は、もう始まったのでしょうか？ いかがでしょうか？ うちも、１５３さんと同じように、まだ先の引越しなので まだ引越しの準備が、なかなか 進んでいない状況です。 フロアコーティングも 早々に外部業者に依頼して、済ませましたので フローリングもピカピカで、とっても気持ちいいです。 少しずつ 夜も電気のついたお部屋が増えるのでしょうね！ 皆様、宜しくお願い致します！！ |
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| No.155 |
私は、これから入居なんですが、
鍵を貰った当日現地に変な業者いましたね。。 ポスト裏の掲示板にも書かれていたのですが。。 機器の説明と称して。。クロスのコーティング等を。。 私は丁度部屋でコスモス・モアの方と依頼したものを確認中だったので 担当に聞きキャンセルしたのですが。。 このマンションを一緒に購入した身内がキッチンのクロスのコーティング 依頼してしまいました。 依頼された方いますか？ ちゃんと大丈夫なものか。。ちょっと心配です。 |
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| No.156 |
私はポストに入っていたチラシの横浜の業者さんにフロアーコーティングと水周りコーティングを依頼しました。
特に問題なく保障書も付いていました。 施工時の立会いもしましたが、きっちんと作業して頂けました。 値段もオプション販売会の半額ぐらいでした。 大手住宅メーカーの施工をしている業者でした。 外の業者もしっかり選択すれば、良い商品を妥当な価格(オプション会より安く）で購入することが出来ると思います。 |
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| No.157 |
はじめまして。９月に入居予定のものです。
この掲示板は色々情報収集ができてよいですね。 フロアーコーティングや水周りコーティングは、やっておいた方が良いのですかね？分譲初めてなので・・・ |
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| No.158 |
こんにちは。
私も８月末に入居予定です。 なにかと慌ただしい毎日です。 フロアーコーティングと水周りコーティングはオプション会のときは予算の関係で断念。 しかし、友人のアドバイスでやっぱりコーティングすることにきめました。 友人のお宅はコーティングしている場所としていない場所があり、２年で かなりの差が出ています。掃除も楽とのこと。 思い切ってコーティングをする決断をしました。 |
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| No.159 |
電車と２４６の騒音、気になりませんか？
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| No.160 |
１５９さん
窓を開けているとやはりうるさく感じるときがありますが、窓を閉めるとほとんど気になりません。購入時は音についてかなり気になるだろうと覚悟していましたが、思った以上に大丈夫でした。 駅から徒歩１分・・・やっぱり便利です！ |
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| No.161 |
駅１分！今回の台風の時、その威力実感しました。
久しぶりに物件のＨＰ見ました。 まもなく完売になりそうですね！ |
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| No.162 |
やっぱり駅１分は見ていてうらやましい。
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| No.163 |
正直なところ、２４６と電車の騒音をどう感じているのでしょうか？
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| No.164 |
すずかけ台駅前に作っている東急の変電施設ってどうなんでしょう？もう作ってるんですか？
高圧線がそばを走るみたいですし、不安です。 住民説明会とかってありましたか？ |
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| No.165 |
すずかけ台駅に東急電鉄が６万ボルトの変電所を建築予定と聞いて、びっくりして、駅に行ったら、変電所建築予定と書いてありました。
http://www.alter.gr.jp/Preview.aspx?id=4051&cls= こんな記事もあります。わたしは、１歳の子供がいます。電磁波と小児性白血病は関係があると聞いています。建築協定があって、嫌悪施設は建たないということで契約をしてしまったのですが、キャンセルは可能でしょうか。 |
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| No.166 |
駅中にできるんですよね。
わたしは、プラウドすずかけ台を契約してしまいましたが、コスモフォーラムさんの方が、真ん前の被爆圏内ですよね。 WHOの報告によると、変電所と小児性白血病の因果関係はあるかもしれないし、ないかもしれないし、とのことです。 コスモフォーラムさんとプラウドの入居者は、身をもって実験動物になるわけですね（自虐）。。。。。 |
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| No.167 |
送電線磁界を規制 経産省方針 健康への影響考慮
[2007年10月24日産経新聞朝刊] 経済産業省の専門家作業グループは２３日、健康へ急性の悪影響を与えると指摘された超低周波電磁波（磁界）に関して、送配電線や変電所、路上変圧器などから発生する磁界を、国が制限値を設けて規制する必要性で合意した。 経産省は来年早々にも電気事業法の技術基準（省令）を改正し、必要な対策を電力会社などに求める方針。 世界保健機関（ＷＨＯ）が今年６月、強い磁界によって不快感や神経などへの急性の悪影響があるとして、各国に防護対策を求めたため、検討を進めていた。規制値は、周波数５０ヘルツの東日本では１００マイクロテスラ（テスラは磁界や磁石の強さを表す単位）以下、６０ヘルツの西日本では８３マイクロテスラ以下とする。 磁界は、送電線など電流が流れると発生。同時に発生する電界は既に規制されているが、磁界については基準がなかった。ＷＨＯの国際がん研究機関は磁界を「発がん性があるかもしれない」の段階に分類している。 |
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| No.168 |
鉄道沿線にのすぐそばに住むんだから、変電所ぐらい、しょうがないんじゃない。
そんなに、嫌なら駅からはるか遠くに住めば・・・ |
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| No.169 |
初めまして、プラウドの契約者のｎです。
このたび、両サイトで話題になっている変電所についてプラウドの契約者がコスモの方々や地元住民の方と協力させて頂くのには良い方法はありませんか？ 何しろ、住んでいないもので情報が何も入りません。 このようなページでコスモの方々にご協力願うのもなんですが・・・なかなか、どういう行動を取ればより良い生活が送れるのか考え付きません。 既にお住まいの方々ですから情報も速いでしょうし、お知り合いになられた方々にも、お声をかけて頂けるものなら・・・よろしくお願い致します。 他の方々でも良い方法をご存知の方、思いつかれた方、是非、参考までにでも教えてくださいませ。 未来のご近所様、何卒よろしくお願い申し上げます。 |
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| No.170 |
168さん
無責任な言い方は止めて下さい。 私は、すずかけ台が、建築協約に守られた田園都市だと言うことで、引っ越してきました。 管理組合の説明では、東急が、建築協約を無視して、変電所建築を強行しようとしているとのことです。 だとしたら、マンションができる前に、キチンと説明があって然るべきだと思います。 良い街だと言って人を呼び寄せておいて、後になってだまし討ち的に変電所を建築されてしまうのはおかしいです。 私の家族は、これから、「発がん性があるかもしれない」施設を目の前に、怯えながら暮らさなければならないのですか？ |
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| No.171 |
nさん
現在コスモに住んでいます。 東急の暴挙に対しては、管理組合で協議中です。 プラウドの方とも共闘していくとのことです。 是非、一緒に戦いましょう！ |
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| No.172 |
地元の元議員の方がこんなコメント書かれています。
http://blog.livedoor.jp/expert1/archives/51174498.html |
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| No.173 |
172番さんの言われるブログの内容と同一のものが書かれたビラを今朝、吉田先生がすずかけ台駅の駅頭で配っていましたよ。
かくいう私もそのビラをもらった一人です。 |
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| No.174 |
東急のＣＭとポスター
http://www.tokyu-mirai.com/cm/B2.html 同じものが田園都市線のつり広告に掲げられています。 君たちが大人になったとき住みたいと思える街を私たちはつくっていきます。 って書いてます。 駅の中に高圧変電所がある街にしないで。→東急さん。 |
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| No.175 |
駅中にしかも自ら英国の田園都市を理想として田園都市線と名づけたわけでしょう。そんな路線のしかも建築協約の看板が駅前に掲げられている閑静な住宅街の駅にですよ高圧変電所作るなんて、東急というこの会社は一体何を考えてるんでしょうかね。しかもマンションが建築中なのをわかっていてその売主にも買った人たちにも其の計画伏せておいて、入居が終わったならば、実はこういうことになっていました。あとは我慢してくださいということなんでしょう。すごい話ですよね。１７４さん要は言っていることとやっていることが全く違う会社が東急だというわけですよ。
しかし本当にね。自ら作ってきた沿線の価値や信頼をぶち壊しにすること何も思わないんでしょうかね。会社の先人の人たちの努力をどう考えるんですかね。 |
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| No.176 |
１７４番さんへ。このポスターすごすぎます。このマンションはファミリータイプのマンションなんで当然多くの乳幼児や妊婦の人までいるんですよ。それがわかっていながら、すすかけ台の駅にはこのマンションの大きな広告まで掲示することも東急は行っておきながら１７５さんの言われるように、それまではすべて秘密にして入居と同時に我々住民の退路をたって、目の前30メーターの至近距離に高圧変電所を作って乳幼児や妊婦に電磁波浴びせることをしようとしているわけですから。。。
「美しい時代へ」が聞いてあきれます。 このマンションや地域の環境を憂慮する人々が高圧変電所の計画の白紙撤回を求めるのは当然でしょう。むしろ未だにこの計画を推進しようとしている東急という会社自体に恐ろしさを私は感じます。 |
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| No.177 |
変電所や高圧送電線を作るのであれば、近隣住民の了承が必要というのが、常識になりつつあるのでは？
建築協約の有無はあまり問題ではないと思います。 集合住宅の３０ｍのところに、新たに（ここがポイント）建設しようというのが時代錯誤ってことでしょう。 東急は過去も同じようなことを繰り返しているのですよね？ 過去の先例に囚われることなく、今日的な視点で未来へ繋がる判断をして欲しいです。 ＞東急さん みんな東急の作った街が好きで田都に住んでいるのに、唯一の売りである、住環境をないがしろにすると、最近がんばっている、小田急や京王にあっというまにやられますよ。 |
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| No.178 |
田園都市線の歴史と理想に関しては下記の内容をご覧になるとコンパクトに纏まっていてよくわかりますよ。
http://www.denenhills.com/concept/ |
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| No.179 |
田園都市線の雰囲気が落ち着いていて良いなぁと思い、
マンション物件を探していてここにたどり着きました。 建設中のマンションがあったのに、側に変電所を建設することを マンションの販売会社に通知しないなんて、ひどいですね。 東急は子会社に不動産会社も持っているのに。 自治会には相談されていますか？ 駅の中に高圧変電所なんて、通常、自治会が耳にすれば反対するんじゃないでしょうか。 駅から近い物件が良いなぁと思っていたのですが、 東急線の場合、駅近物件は危険ですね。 |
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| No.180 |
今、すずかけ台の駅からは徒歩10分のところに東急電鉄が販売す
るブランズシティー田園ヒルズがあります。 この物件はある時期は、このコスモやプラウドと販売に関し競合 関係にあったわけですから、今回の変電所建設問題の一連の経緯 を見れば、そちらを購入せずにコスモやプラウドを購入した者に 対する嫌がらせが今回の件には含まれているのではないのかと聞 かれた場合東急さんはどうするのでしょうか？ そんなことは一切ないといわれるのでしょうが、結果としてそう 思われてもいたしかたのない部分が多々あります。 現在、このマンションの売主であったリクルートコスモスが東急電鉄 に対して、計画の見直しを含む申し入れをおこなっているそうです が、東急電鉄側からは、誠意のある回答はないそうです。 一つ一つの事案に対して、良識ある対応をしていかないと憶測が一 人歩きしかねないと思います。 |
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| No.181 |
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| No.182 |
[財界展望2008年1月号]
--------------------------------------------- 東急高圧変電所建設に近隣住民が白紙撤回運動 --------------------------------------------- 「小さな子供を抱えているのだから、あんなものができることがわかっていれば、このマンションを購入することはなかった。」（コスモフォーラムすずかけ台駅前の住民） 東急田園都市線すずかけ台駅ホーム脇（東京・町田市）に建設予定の変電所をめぐり、近隣住民が計画の白紙撤回を求める騒ぎになっている。 問題の変電所は近隣の東京工業大学地下まで伸びている６万６０００ボルトの高圧電線を引き込む、いわゆる高圧変電所。周辺の不動産価値が下がる"嫌悪施設"で、不動産売買の際の重要事項説明の必要事項でもある。 コスモフォーラムすずかけ台駅前は、リクルートコスモス（旧リクルートコスモス）が分譲した総戸数96戸のファミリー向けマンションで、２００７年６月に完成したばかり。 一方、問題の変電所の計画は06年２月に東急社内の意志決定がなされ、翌07年２月に町田市に建築確認申請を行い、同年５月２日に確認が降りているという。しかし、この間、目の前でせっせとマンションを作っていたリクルートコスモスにも全く計画の存在を明らかにしていなかった。 電磁波と健康被害の因果関係は科学的に立証されているとは言い難いためか、高圧変電所でも建築確認だけで建てることができる。 着工直前の８月29日には住民説明会が開催されているのだが、東急は、「マンションの住民が自治会に加盟していないことをこの説明会の場で初めて知った」ため、もっとも該当地から近い同マンションの住民は呼ばれていない。 故意か、過失かは別として、これでは東急が「合法であることをタテに、ダマテンで強行突破しようとした」（住民）と思われても仕方あるまい。 |
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| No.183 |
雑誌の記事内容ですよね？
無断(なのかな？)転載しても良いのですか？ |
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| No.184 |
東急電鉄の上層部の人たちは、取締役も含めてこのすずかけ台の変電所問題の一連の経緯をきちんと掌握なさっているのでしょうか。財界展望に書かれていることはすべて事実ですし、記事中の評価もこのコスモの住民ならばその通りだと思うものです。現場任せにせずきちんとした対応を行うべきだと思います。
少なくとも上層部の人たちには東急ブランドの価値をステークホルダーの ためにも守る義務があるはずですし、またマーケットに対して東急電鉄は 以下のような公約をしているわけです。 http://www.ir.tokyu.co.jp/guide.html http://www.ir.tokyu.co.jp/norm.html 今回の件は、上記の規範に対し反することが多々あります。これだけでも大問題なわけですが、上層部の人間として、さらにこの問題を放置すればいたずらに東急ブランドの価値の毀損を進めるだけだと思います。 今、東急電鉄の「鼎の軽重」がまさに問われているのだと思います。 |
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| No.185 |
R246と東工大の間で何やら工事が始まっていますが
何でしょう？ |
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| No.186 |
185 さん。
私も不安になって管理組合のほうに問い合わせました。 管理組合からの回答によれば、東工大グランド拡張工事 と聞いているとのことです。 |
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| No.187 |
以下東急のＨＰからの抜粋です。
変電所の増設 現在、２３カ所の変電所から各路線へ送電していますが、落雷などにより一部の変電所が送電できなくなった場合にも電車を通常運行できるように、８カ所の変電所の増設工事を進めます。 ８カ所のうちの一つがすずかけ台ということになりますね。あとの７つがどこなのかご存知の方いらっしゃいますか。このような騒ぎになっているのはここだけでしょうか？ |
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| No.188 |
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| No.189 |
187さん
変電所は １．渋谷（地下） ２．三軒茶屋（地下） ３．二子玉川（半地下） ４．二子玉川（地下） ５．上町 ６．旗の台 ７．洗足池 ８．すずかけ台 とのことです。 すずかけ台に建てようとしていたのは 洗足池のものと雰囲気が似ているそうです。 すずかけ台に計画されていたものは 横幅約３０ｍ、高さ約１０ｍの建物 なので、かなりの迫力になります。 ２４６号線の路面と同じ位の高さなので、 すごく景観を損ねると思われます。 ゼッタイ建てて欲しくないです。 |
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| No.190 |
朝日新聞(12/11)に大きく記事が出ていました。
asahi.comにも掲載されています。 http://mytown.asahi.com/tama/news.php?k_id=14000000712110001 東急側が建築確認を申請した際、住環境を維持するため地元自治会が建築協約を定めていることを、市が東急に伝えていなかったことが明らかになった。市側は「（住民への）事前周知の対象にならず、行政指導には限界がある」などと答弁した。 って・・・・これひどくないですか？何のために建築協約なるものが あるのでしょ？ |
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| No.191 |
朝日の記事、見た見た。
「法的に説明不要」ってホントにひどい。 ライブドア事件の悪夢が脳裏によみがえる．．． |
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| No.192 |
ブランズシティー田園ヒルズって
東急グループの物件よね。 http://www.denenhills.com/ 自分ところのグループ会社にはちゃっかり情報流れてて、 東急不動産は変電所建てるの知ってたから 駅からわざわざ離して建てたんだろうか。 なんか感じわるいなぁ。 |
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| No.193 |
http://www.denenhills.com/concept/index.html
「東急グループが大切に紡いできた、美しい田園都市の風景」だそうです。 この物件東急電鉄も建築主ですね。 自分の物件に入る住民だけが幸せになれば、他の田都のマンションの住民はどうなってもよいのですかね。 法的には説明不要とはよく言ったものだと思います。 |
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| No.194 |
変電所建設、住民が反発 町田
朝日新聞2007年12月11日朝刊 http://mytown.asahi.com/tama/news.php?k_id=14000000712110001 東急電鉄（渋谷区）が、田園都市線すずかけ台駅（東京都町田市南つくし野３丁目）構内に計画している変電所に対し、近くのマンション住民から「白紙撤回」を求める声が上がっている。昨年７月に売り出し、今年７月に入居が始まってから現在に至るまで、マンション住民への説明会は一度も開かれていない。住民側は「電磁波の影響も心配される嫌悪施設。事前に知っていたら入居しなかった人もいる」と反発している。（永沼仁） 計画に反対しているのは、１３階建てマンション「コスモフォーラムすずかけ台駅前」（９６戸）の管理組合。建物は変電所の予定地から最短で約３０メートルの場所にある。 組合によれば９月、駅構内に工事用の鉄板が立てられ、１０月になり駅のホームに告知が張り出されて初めて計画を知った。東急電鉄に連絡したが、納得のいく説明がなかったとして、組合として白紙撤回を求める決議を採択。１１月には対策協議会を設置した。 マンションを分譲したリクルートコスモス（千代田区）も、「東急からの話が全くなく、住民から知らされて驚いているし遺憾に思う。今は説明を求めているところで、善処を求めていきたい」と話す。 東急電鉄によると、変電所は延べ床面積約４４０平方メートル。６万６千ボルトの高圧線を引き込み、電車用に１５００ボルトに落とす。昨年３月に社内決定し、今年５月に町田市が建築確認した。９月に工事準備を始めたが、現在は作業を止めている。完成予定は０９年３月。 管理組合の小室裕一理事長（４３）は「変電所は不動産取引では『重要事項』として説明が必要。しかも、この地区には建築協約があり、快適な住環境を守るためのルールがある。マンションの建設を知りながら、売り主や住民に計画を知らせなかったのはおかしい」と話す。 ３人の子どもを持つ住民は「高圧線の通る鉄塔などの下は避けようと思って、この物件を買った。健康被害が出るかもしれないと思うと耐え難い」と憤る。 これに対し東急電鉄は「法律上、近隣説明が必要なものではない。ただ、工事で迷惑をかけるので地元自治会には今年８月に説明をした。組合は自治会に未加入だったので説明しなかった」と話す。 また、今後の住民説明会については協議中とし、「施設の安全性についても説明し、理解を得たい」と話す。 ▽ 東急電鉄の変電所建設計画は１０日、町田市議会一般質問でも取り上げられた。東急側が建築確認を申請した際、住環境を維持するため地元自治会が建築協約を定めていることを、市が東急に伝えていなかったことが明らかになった。市側は「（住民への）事前周知の対象にならず、行政指導には限界がある」などと答弁した。 谷沢和夫議員（民主党・社民ネット）が取り上げ、市が地元の建築協約について東急側に説明するのは「地元との約束のはず」とただした。市側は「いただいた図面では協約区域から外れていたので説明していない」などと答弁した。 |
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| No.195 |
コスモフォーラムに迷惑している住民です。
あなたがた、健康被害がどうこういってるけど、実態はマンションの 資産価値が下がるのが嫌なだけでしょ（笑） エゴ運動はやめなよ恥ずかしい。 白紙撤回？ないない（笑） 「嫌悪施設」はこのマンションです。 |
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| No.196 |
東急が嫌いな人は、別の沿線にいけば。
同じようなパターンで、レスし続けている方！ どこかで、「江戸の敵を・・・」と書いたものです。 |
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| No.197 |
駅が近いと便利な反面、こういう恐さもあるのですね。
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| No.198 |
東急が作った街は好きだが東急は嫌いだな。やっぱり。
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| No.199 |
一昨日の対策協議会に出席しました。
自民党・公明党・社民党・共産党の市議の方がご出席されていましたね。 私は、当初、左派系の運動家のような人がついていたら嫌だな、と思っていたのですが、超党派で応援して頂いていて、心強いです。 東急の顧問弁護士は、「東急に建築協約は適用されないから、尊重する必要もない。」と言い放ったようですが、本当なのでしょうか。このような「法律違反さえしなければ、何をやってもいい。」というのでは、ライブドアや村上ファンドと一緒ですね。 東急ブランドを信じて、東急沿線に住んだ私が＊＊だったと思います。 |
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| No.200 |
200ゲット！！
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