コスモフォーラムすずかけ台駅前

[匿名さん]

7/8現在、何もありませんが、情報お持ちの方お願いします。

[101: 匿名]

失礼ですが96さんのような個を非難する方がこのレスに現れて残念です。
それもこのサイトの特徴かもしれないので仕方ないとは思いますが。　この方が入居の方だとしたら更に残念です。

[102: 入居予定さん]

No100さん　どうもアドバイスありがとうございます！

バルコニータイル　自分でもできそうですか？またそのタイルは　ホームセンターなどに売っているのでしょうか？
でも　先日　テレビで女優の工藤ユキ？さんが　アメリカではセルフビルトするのを
学んで　結構　デッキなどを自分で担当になり、組み立てたり　ペンキ塗ったりしていました。

バルコニーもセルフっていうのも検討してみます。

本当にオプションの便利さもありますが　何せ　引越しなどでもとにかく見えてこない費用が
かかります。

社宅の知人などは　引越し代を浮かすために　何週間もかけて自分たちや会社の方を借り出してすべて自分たち素人で引越し作業を行っておりました。引越し代も　本当にかかりますよね？
引越し業者も　オプション出入り業者だと高いのでしょうか？
まだ見積もってもらってないのですが・・・。たしかアリさんマークでしたが？！

[103: 匿名]

つきみ野あたりって米軍の飛行訓練の音がすごいらしいのですが
すずかけ台は、どうなのでしょうか？！

田園都市沿線を転々としておりましたが、市ヶ尾より東京よりだったので
全く米軍の音は　知らない環境だったのですが・・・。

ご近所の方、もしくは　ご存知の方　教えて下さい。

[104: 匿名さん]

オプションって、本当に高いですよねぇ。

オーダーカーテンだけでも５０万円以上でした。
食洗機、エアコン、照明、バルコニータイル、フロアーコーティングなどをやったら、
あっという間に２００万円超えてしまいました。

それに、引っ越し代が。。。

[105: 匿名]

駐車場の抽選って　いつでしたでしょうか？

これの結果は、各自に連絡来るんでしたか？！

とっても心配なのですが・・・。

[106: 入居予定さん]

No104さん

オプションって　すべて相談会のモア経由でそろえられるのですか？
見積りだけではなく　すべて注文されたのですか？
２００万円以上ってすごいですね。

びっくり致しました。

カーテンは内覧会経由だとデベロッパー？こちらだとモアに　手数料・マージンが
いくので　少しお高いという事を聞きました。

[107: 匿名さん]

食器洗い乾燥機やコンベック、エアコンだけで１００万円以上になりますよ。

[108: 入居予定さん]

オプションはエコカラットとカーテンを申し込みました。
エコカラットはリビングと玄関、カーテンはバーチカルブラインドにしました。

エアコンは量販店で購入予定です。
オプション会で薦められたのと比較するとかなり安くすみそうなので・・。

フロアコーティングは迷いましたが自分達で蜜蝋でも買って塗ろうか・・とも思ってます。
フロアコーティングのあのツルツル感はきれいだな〜とは思ったのですが、値段が・・。

引越し業者（アリさん）に見積していただいた結果、冷蔵庫、洗濯機、エアコン処分費込みで8万円ほどでした。荷物が少ないのもあるのですが（２トンショート）。
相場があまりよく分からないので決めてしまいました。
コスモ割引が1万円ですが、ありました。

[109: 入居予定さん]

No１０８さん、引越し代　お安いですね〜。
羨ましいです。うちはまだ見積もりしていないのですが・・・子供の荷物やなんだかんだで多分　すごくかかりそうです。

フロアコーティング・・・近所で
自分たちでやられた方のを拝見したのですが　できそうかな〜？！というのもあります。でも荷物を入れる前にしなければ・・というのが
焦りますよね〜。

No１０７さん・・・１００万以上ってすごいですね。
うちはエアコンはまだ新しいのですが　今の場所からはずし　また取り付け代っていうのが　どのくらいかわかりません。
父いわく　エアコンの取り付け方は修繕の時に問題になるので
取り付け業者には修繕する時に大丈夫な方法で取り付けてもらうようにとのアドバイスをうけました。

駐車場の抽選、週末に届きました！
希望通りでよかったです。皆様は　いかがでしたでしょうか？！

色々とお店をみたりまわってますが　なかなか　まだ決まりません。
内覧会も　あと少しですね。

[110: 匿名さん]

すずかけ台のご近所にお住まいの方・・・最近の周辺の様子を
教えて下さい。

自治会の方は、その後　大丈夫そうでしょうか？！

どんなことでもよいですから教えて下さい。

[111: 匿名]

最近、こちらの掲示板の投稿が　少ないですね。
やはり　入居予定の方は、お忙しいのでしょうか？

内覧会まで一週間になりましたものね。

[112: 入居予定さん]

１１１さん＞そうですね〜投稿が少ないとちょっと寂しいですね。


内覧会まであと少しですね。
皆さん、内覧会時に家具の置き場所、カーテンのサイズ等以外で
「ここは良く見ておこう！」
というところがあったら教えてくださいませ。


話は変わりますが、玄関前の門柱、家具を搬入する際、邪魔にならないか心配です。

[113: １１１です。]

１１２さん、今日　現地見て来ました。
玄関ロビーも外から見えましたし　駐車場もみえるようになってましたし、来週は　各自のお部屋　見れるっていう実感がわきましたよ。

内覧会のチェックですが　下記のようなチェックシートなどがありますよ。
ご参考になるかもしれませんので　一度　ご覧下さいね！
私もなかなかチェック項目がわかりませんが・・最近は　プロの方が内覧会に同行してチェックするというのもあるみたいですね。

http://www.baibaisoudan.jp/c_04.html

玄関前の門柱とは　ロビーのことですか？？

[114: 入居予定さん]

そうですねぇ。ついに内覧会の日が近づいてきましたね。
ところで内覧会の同行業者さんとか頼まれた方いらっしゃいますか？
最近そのことを知って急いで調べてるんですけど初めてのことなんでよくわかんなくて。
もし頼まれた方いたら教えてください。

[115: 入居予定さん]

玄関前の門柱は玄関出てすぐ前にあって、外から（廊下から）部屋の中が見えにくい・・という物だそうです。

高さ１・２メートル、幅も1メートル程
頂いたルームプランの本を見ると、A・D・Jタイプには付いて無さそうですね。
お荷物搬入の際は持ち上げて入れてもらうか回り込んで・・・と大変そうですね。

内覧会もうすぐですね！
懐中電灯、メジャー、筆記用具・・と持って行くものを検討しています。

[116: 入居予定さん]

１１４さんへ
我が家は内覧会はチェック業者には依頼せず、自力で試みることにしました。チェック項目はネットで調べ、それを参考にやってみます。仮に見落としがあっても、傷以外であれば、事後の修正も可能ですし・・・まあ、あせらずやってみます。

ところで、すずかけ台周辺にはコスモ、プラウド、田園ヒルズなど約３５０世帯が増えるにもかかわらず、駅周辺のスーパーマーケット建設の話は聞きません。なんとかならないものですかねぇ・・・

[117: 入居予定さん]

内覧会　本当にすぐですよね〜。
そろそろ　皆様も準備入られているみたいですね。


１１５さんの懐中電灯は、参考になりました。
プロがみると本当に違うのでしょうね〜。
もっといっぱい勉強しておけば・・・と思いました。

１１６さんのおっしゃるとおり　スーパーの問題はありますよね？！
今　私が住んでいる所は　本当にたくさんのスーパーがどんどんできて　徒歩圏内にも数件ありますが　たくさんあっても　行く所は決まっているんですよね〜。
あと子供が小さい時期や　働いているとコープの宅配をやっていましたし。

でもやはり徒歩圏内に　あると急な時など本当に便利ですよね。
電車に乗って買いに行くのも？？
私の今の生活は　車生活なのでどうしても　車でいける所には車にて
行ってしまいそうです。

ちなみに２４６沿いのOKストアなどは、あの近辺では、人気が高いみたいです。

[118: 入居予定さん]

私は逆にスーパーは無くて、今のままでもいいと思います。
徒歩圏内は確かに便利だけど、その分人も多くなりうるさくなるのでは？と思います。（時間を問わず搬入車の出入りなどもあり、安全性も心配ですし）
今のこの静かな環境を選んだので大型店は不要です。
近隣にスーパーはあるのでそれで十分便利です。
駅近でこの静かな環境って逆に希少だと思いますよ、それで選んでる人も結構いると思いますし。
それがすずかけの地の良さだと思います。

それに117さの言うとおり使うスーパーって結構決まってるので、万一スーパーができても使えないスーパーだったら意味無いですし。
（ありえないけど明治屋とか紀伊国屋とか）

[119: 入居予定さん]

118さんのおっしゃる駅前論は　もっともですよね。

駅の近く　私も小田急線も最初　候補にありましたが
あまりにも　大規模駅で　逆に誰が乗り降りするかわからない位
大きな駅は　怖くなりました。

とっても嫌な事件で　なぜか　犯人とは全く何も関係ない土地なのに町田駅で降りられてから・・・なんていうのも　今年最初にありましたよね？！

うちは今、車主体生活なのですが　住人の方で　車使わない方などは
やはり南町田？青葉台、つくしのの三和あたりなのでしょうか？

[120: 入居予定さん]

明日は　いよいよ内覧会ですね！

準備はできましたでしょうか？

うちは、カーテン、内覧会はプロの方に同行してもらうように
致しました。

採寸やチェックなどで忙しくなりそうですよね！

お天気が心配ですが　晴れるとよいです〜。

[121: 契約済みさん]

昨日、内覧会を終えました。皆さんの感想は如何だったでしょうか。我が家は致命的な指摘はなかったのですが、数点の手直しを依頼しました。まぁ、立会い者も快く受け入れてくれたのでどこまで改善されているか確認会が楽しみです。それから、駐輪場、駐車場など共用施設も確認しましたが、駐輪場がやけに大きなと言う印象でした。あの空間を例えば貸し倉庫に利用するとか、屋根付駐車場にするとか、考えてもらいたかったかな・・・今更ですが。

[122: 入居予定さん]

１２１さん＞
うちは指摘箇所は少なく、４〜５箇所でした。
窓の指挟み防止金具が少し曲がってたのでそこを修正してくれるようにしてもらい、あとは窓枠や壁紙の少しの汚れくらいでしょうか。

業者さんに動向していただいた方々はどのあたりを指摘されたのでしょうか？？それともあんまり無かったでしょうか？
素人目でしか見れなかったもので少し気になります。

エントランスがとても綺麗でしたね。

あと、マンションから帰るときに業者（新聞？その他）が近寄ってきて少し怖かったです。
引越しのあと暫くはコスモスさんとは関係ない業者が色々入ってくるそうで・・。
入居後も気を付けたいものですね・・・。

[123: 入居予定さん]

内覧会　お疲れ様です。
土曜はとってもお天気がよく　実際の日当たりなども確認できて
よかったです。

プロの業者がまずかなりの時間をかけてチェックして下さりましたが　
細かい傷は多々ありましたが・・。が素人ではなかなかみつけられないような感じでしたのでとっても助かりました。
全体的には、あまり大きな指摘はなく　綺麗に仕上がっていますと業者さんは言ってましたよ。

施工会社の方は　その指摘に対してとっても誠実に一つ一つ丁寧に、応対して下さったので　とても、安心致しました。

またその確認会が来月ありますね。

あとは、駐車場を確認致しましたが、
ゲスト用の駐車場置き場が何台かできれば・・・と思いました。
やはり来客者の予定としては　車が多いと予想されますので　前向きに
そのような話が進めばと思いますが・・・。いかがでしょうか？

[124: 入居予定さん]

駐車場の件は賛成です。

最近ででは駐車禁止の取締りが強化され（地域にもよりますが）、来客もそうですが、例えば家で何か業者を頼む時でも近くに駐車場（有料も含め）はあるかどうかは必ず聞かれます。

例えば今後近い予定ではエアコンの取り付け工事等を頼む際も聞かれる事になるのでは…と心配しているのですが。
皆さんはこのマンションの場合どう対応されるつもりですか？
（現在の住まいは近くにコインパークがあるのでそこで対応してますが）

販売の方に先日聞いたところ、結構はぐらかされて…この辺は路上駐車でも大丈夫じゃないかなぁって感じでしたが。
でもマンションができた以上今後の事はわからないですよね。

マンション内の駐車場に余裕があるなら、一部有料対応にして来客用に備えたらと思いますが。

[125: 入居予定さん]

124さん
のおっしゃる通り、やはり業者さん対応のためにも、駐車場確保は
必要ですよね。
しかも、どうしようもなく路上駐車になってしまった場合、ご近所との
関係上も視野に入れるとよくない事ですよね。なんといっても駅前ですし・・・。道もそんなに広くないと思います。

私の実家が　まだマンションの駐車場ができあがってなくて見に行った際
ほんの少しの時間、路上駐車した際に　ご近所の方に警察に
通報されてしまいました。

そういった実例もありますので、入居前に少しでも　駐車に関しては、
明確にして頂きたいですよね。

ちなみに内覧会の際は　２つの業者に依頼したのですが
遠方からの業者もおりましたので　駐車場問題は、困りました。

どうも、近所には、コインパーキングもできそうもないですし、
駐車場問題は前向きな方向に進めて頂きたいですよね。

また今の駐車場の空きがどのくらいあるのかも、把握したいと思いますが問い合わせしたら　答えてくださるのでしょうか？

今、住んでいる場所は　全く駐車場のことで悩まなくてもよいような
恵まれた条件下なので　なおさら　心配になってしまいます。

駅に近いので　今は、とりあえず電車生活の方も多いとは思います。
しかし、　子供がいるとやはり車は必要ですし　車生活になってしまうと思いますので住人の皆さんでよい案を出して頂ければと思います。

[126: 契約済みさん]

来客用駐車場、我が家も絶対に必要です。当物件は駅前にしては駐車場が多く確保されており、空きが出ると思います。無料だと駐車場維持の為、管理費増につながるので１回５００円とかで来客用として開放してもらいたいものです。是非とも管理組合で討議しましょう。

[127: 入居予定さん]

この駐車場の問題はやはり入居後の管理組合での話し合いでしか始められないのでしょうかね？
そうなるとある程度皆さんの入居を待ってからなので、8月下旬頃から討議しだして…となるのでしょうか？

でも駐車場の必要性は入居時すぐからあると思うのですが、どうにもならないのでしょうかね？
業者の対応はもちろん、引越しの手伝いを身内などに頼む方の場合もあると思いますし。

125さんの様に通報された例も現実問題ありますしね！
それくらいこのマンションに関して周囲の目は厳しいのが実情ですよね！
販売する側の甘い考えと、売り逃げ…っていう対応では困りますよね。
それにしても最近のマンションは来客用駐車場があるのが普通だと思いますが、コスモさんは一体どんな考えなんでしょうか？

別件ですが、ロビーの（駐輪場もそうですが）オートロックに関しても最近はキーを差し込む以外にもキーを触れるだけで開けられるシステムがあるのに。
このマンションてそういう機械的なシステムの対応古いですよね？
新しいマンションなのに残念です。色々な意味を含めてコスモさんには手を抜かないで欲しいですね。

[128: 入居予定さん]

すみません、話は戻りますが内覧会の件です。

123さんが業者さんに頼まれて綺麗に仕上がってると聞いて、こちらもホッとしました。やはり素人目ではわからないですよね。

でもうちの場合素人目に見ても何十ヶ所かは欠損がありました（小さいですが）。確認会までにどう直されているか期待しますが。

事前に塗ってあったワックスがちょっとひどかったと思います。
塗りムラや、塗料缶の跡のようなもの、小さいですがゴミや髪の毛がワックスで挟まっていました。
どれも良く見ないとわからないレベルでしたが、もう少し丁寧さがあっても良かったのでとおもいました。
直しをたのんではあります。他のお部屋はそんなこと無かったでしょうか？

[134: 契約済みさん]

１２８さん、うちは壁紙の貼り方がイマイチという感じでした。もうちょっと丁寧に貼って欲しかったと思いました。皆さんのお家は気になりませんでしたか？

１２７さん、オートロックの件、同感です。たくさん買い物をして荷物が多い時や子供を抱っこしている時など、非接触キー対応のオートロックだととても便利だと思いました。

[135: 入居予定さん]

134さん＞うちも玄関あたりの壁紙が少し浮いている？空気が入っているようなそんな感じがしたところがありました。が、また何年後かにははりかえるんじゃないかな〜とスルーしてしまいました。
言えば直してもらえたのでしょうか。

駐車場の件は、本当にゲスト用があればいいなあと思います。
引越しやこれから業者さんに作業を頼んだり、お客様を招いたり・・。
少なくても、有料でも良かったのでゲスト用駐車場があれば良かったですよね。

[137: 契約済みさん]

内覧会について意見した皆様へ
大きな不満なく内覧会を終えました。事前に当レスで他物件の内覧会の様子チェックしましたが、中には酷いマンションもあったようです。それに比較するとまぁまぁというところでしょうか。因みに説明員の対応もなかなか良かったです。
話し変わりますが、内覧会を終え、帰路に向かうと駅前に新聞勧誘やフロアコーティングの勧誘、など結構しつこかったです。皆さんはつかまりましたか？でも、閑静な駅前、こんな勧誘があってもなぜか怖くない不思議なほど安全な町だと感じました。やっぱり、すずかけ台を選んでよかったと改めて感じました。以前、「駅前にスーパーがあったほうが」と指摘された方もいましたが、風紀を守る為にも現況で我慢しませんか！すみません、生意気なこと言って。

[139: 入居予定さん]

皆様、内覧会無事　クリアされたみたいですね。
また週末に確認会がありますが、指摘した部分が、
きちんと対応されているとよいですよね。

また勧誘の件、私も少し強引さには、驚きました。
マンション内にいらした業者での新聞契約を終えたのに
他社新聞社がかなり強引で・・。部屋番号もしつこく聞いてくるし、結構大変でした。でも、結構です！！という態度できっぱり示して　それでもなおかつ強引だったら　消費者センターに相談する事もできますよ。　

今住んでいる所でも　かなり新聞販売店とは　とても嫌な思いをした経験が、ありますので、慎重にしたいと思いますが・・。
また住んでいる場所によっても　新聞販売店の対応が違うように感じるのですが、この近所辺りだと販売店の対応などは、どうなのでしょうね？

きっと引越しが多い期間は、オートロックも開けっ放しになると思います。（実家が新築マンションに引越しした時も　そんな感じでした。）

その機関に、またまた強引なセールスとか、たくさん入ってこなければよいのですが・・。

管理人さんは、いつからいらっしゃるのでしょうね？！

安全な町というのは、我が家の優先順位の高い条件でしたので
137さんが安全な町だと感じられたということで　安心致しました。

やはり子育てをする親としては、少しでも　安全な環境で、
子供を育みたいです。

[140: 匿名]

初めまして！
我が家も購入し、内覧会も無事に終えました。
チェックは念入りに行い、やく10カ所ありましたが、対応業者さんは嫌な顔一つせずに対応していただけたので安心しました。
今週末に再確認ですね。
うちは、洗面台に大きな傷があったのがネックです。
カーテンや内装などは全て外で頼む事にしました。あまりに高すぎます。

[141: 入居予定さん]

140さん　うちも洗面台に傷がありました。
そんなに大きくは無いですが、見方によっては見えるかな？の程度ですが。あれはどう直すんでしょうかね？心配です。

週末の確認会に期待したいと思います。その後の結果がわかればぜひ教えて下さい。

[142: 契約済みさん]

確認会を終え、今、帰宅しました。内覧会で指摘した箇所は満足できるレベルに修正されていました。しかし、内覧会のときに気がつかなかったところや、前回なかった傷や汚れがあったので再度修正を依頼しました。大したことではありませんでしたが・・
皆さんは如何でしたか？

[143: 入居予定さん]

確認会、そんなに混んでなかったし　時間的にもスムーズに
進みましたね。

うちも、指摘した箇所は、とても丁寧に、修正できていましたよ。
１４２さんも修正されていた様子で、良かったですね。

皆さんは、もう引越し業者決まりましたか？
何社か、見積り等をとられましたか？
まだ決まってないのですが　アドバイスなどありましたら
宜しくお願い致します。

[144: 匿名さん]

141さん>140です。
確認会も無事に終わり、洗面台の大きな傷も化粧台の交換で綺麗になりました。
小さな傷が新しく窓の額縁に出来ていたのと、床の傷が消えていなかったので新しく指摘となりました。
我が家は14日に確認に行けないので、入居日に確認となります。
そこで新たに傷が見つかったり、消えていなかったりした場合は、業者が事務所に2ヶ月間常駐しているとのことなので、対応してくれるそうです。
事務所はすぐそばにありました。

[145: 入居予定さん]

14日の確認会は、皆様　参加されたのでしょうか？

雨も降る中　大変でしたよね。
うちは、今回は、参加せず１４４さんと同様に
鍵引渡し日に確認することに致しました。

もう今月中に順々と入居されるのですよね？
お引越し準備、順調なのでしょうか？

[146: 契約済みさん]

台風接近のさなか、その影響と水はけ状態を確認する為、現地に行ってみました。ちょうど、横殴りの雨が降っていましたが、大きな水溜りができることなく、平穏な感じでした。やはり、高台のメリットでしょう・・
でも、駐車場の地下の水はけ状態まで確認できません。私は中段なのでそこまで水が溜まることはないと思うのですが？

[147: 入居予定さん]

146さん
台風接近の中、確認に行かれたそうで　お疲れ様でした。

水溜りができるかどうかの件、気がつきませんでした。
でも、大きな水溜りができていなかったという事で　良かったです。

駐車場の水はけは、まだわかりませんよね。
家は、どうしても毎日、車を使用する予定ですので、
一番上段です。

ですから、雨等は、直接車には、影響してしまうでしょう。

地下駐車場でしたら、あまり駐車場の心配は　ないですし、
やはり　子供をつれての車からの乗り降りは　楽ですよね。

[148: 入居予定さん]

140さん141です　遅くなりました。
うちの洗面台は傷か小さかったことから、研磨して修正したと聞きました。綺麗に直っていたので良かったです。

他の箇所もいずれも納得のいく程度に直っておりました。
ただ床の傷は明らかに傷を修正したって見える感じの箇所が１つありました。
仕方が無いのかな？とは思い了承したました。

いよいよ引越しが近づきバタバタしてきました！引渡し頃に梅雨明けしますかね？暑いのも大変ですが、雨はもっと大変ですからね！

[149: 契約済みさん]

もうすぐ、入居ですね。台風時の状況確認いただいた方、ありがとうございます。我が家は夜間の雰囲気を確認してきました。さすがに住宅街とあって非常に静かで安心しました。でも、１点気になったのは電車がつくと多くの人が駅前のａｍｐｍに直行し、レジ前に列ができていました。この状況がマンションが３つ増えると更にレジ待ちの時間が増えるのでしょうか。駅前にスーパーは要らないけれど、ビジネスチャンスを狙っている人がいるかもしれません。

[150: 匿名さん]

颱風の中水溜まりの確認をされたとのこと、とても参考になりました。
有り難うございます。
駐車場の件、我が家は地下２なので内覧会の時に水捌けの確認をしたところ、
貯まらないようにポンプで吸い上げているので問題ないとの解答をいただいています。
入居まで後1週間ですね。
まったく引っ越しの準備が進んでおらず、気持ちだけは焦っています。