エクシオ八王子みなみ野レジデンス

[匿名さん]

八王子みなみ野プロジェクトだと物件名が分りずらかったので、
物件正式名称に変えてみました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42798/

所在地：東京都八王子市七国5丁目14番5（地番）
交通：横浜線「八王子みなみ野」駅 バス5分 「みなみ野シティ中央」バス停から 徒歩1分

[40: 匿名さん]

39さん

あの大きな敷地には『八王子みなみ野シティ京王四季の街』の戸建てが建つようですよ。

[41: 匿名さん]

エクシオの北側ですよね？？？
とりあえず戸建て用に造成しているみたいです。

「エクシオ」徒歩では少し遠いですが、バスが結構あるんで
便利ですよね。

私も、もう一つのマンションと迷いました。
もう一つは徒歩で行けるんですが、交通手段が
「徒歩だけ」なんですよね。。。

買い物の帰りで荷物が多いときに。って考えると
バスも使えたらいいですよね。

[42: 匿名さん]

久しぶりに寄ってきました。

8階か9階位を建てているようです。

[43: 匿名さん]

前回から一週間後です。
少しずつ外壁も出来ているようですね。

[44: 匿名さん]

今週も行ってみました。
少しずつですが、順調に建っているようです。

[45: 購入検討中さん]

昔からここの土地勘がある方に聞いたのですが
神社を潰して建てたようですが、
そういった点を気にする方っておりますか？

[46: 匿名さん]

＞＞神社を潰して建てた

まじ！？幽霊マンションとかになんなきゃいいけど・・・

「みんなで住めば怖くない」ってことで
戸建てじゃなくＭＳが建ったのか・・・

[47: 匿名さん]

数年前から住んでますが、神社なんて見たこともないです。

あの地域は新しい人ばかりなので、みなさん気にしないと思いますよ。

[48: 近所をよく知る人]

山林だった時の話ならありそうです。（数十年前ですが）
ここ一体、小さな神社&墓だらけだったのは電車通勤で観ていました
どこの部分だったのか街が変わり過ぎていて分かりかねますが・・・
しかし現実ここ周辺、Ｋ町、Ｏ町、Ｙ町は
昔、某＊＊だったのは地元では有名な話です。（みなみ野以外に
点々とお地蔵さんがあるのは某＊＊の為です）
今は綺麗な街になっていますから気にしない方は多いでしょうね
ですから資産価値もあるんでしょうしね。

[50: 匿名さん]

今日も見てみました。

9階や10階程度を建ててるみたいです。

[51: Jack Bauer]

どうもこんばんは。

４月から良くここの掲示板を拝見していた者です。
ここ１年くらい新築マンションのモデルルームを色々と見学に
行っていました。

ここ、みなみ野レジデンスは５月頃モデルルーム見学にいったのですが
・駅から徒歩２０分かかる
・駅まで行かないと近くにスーパー等ショッピング施設がない
・価格が高い
がネックとなり一度、断念してました

しかしその後、いくつかの新築マンションを見学してきて
・みなみ野の環境の良さ（静かで緑が多く区画整理できた町並み）
・100㎡超
・平置き駐車場（洗車場、来客用駐車場あり）
・マンションのデザイン、ディスポーザー等の設備
の条件が、とても良く成約しました。
ご成約された方、これから、よろしくお願いします。
入居の３月まで色々情報交換できたらと思ってます。

あと夜マンションのイルミネーションはどうなるか
気になりませんか？
今後はBタイプがモデルルームになるそうで
３４９８万で売るようです。

[52: 契約済みさん]

Ｂタイプ値段下げるんですね。

契約済みの私にとっては、

がっかりです。

[53: 匿名さん]

Ｂタイプの値下げは、チラシによるとモデルルームに使用する部屋だけみたいですよ。

どの程度売れたんでしょうね。
今度またモデルルームで数えてみたいと思います。

[54: 契約済みさん]

現在、
契約済み：約８０戸
残り：約５０戸

との事、今後は現在のモデルルームの建物を取り壊し、
構内に移るのでモデルルームとなるＢタイプの部屋が
安くなっているのだと思います。

あと半年足らずで売り切るのは難しいのでは？

[55: 物件比較中さん]

ＭＲにいきましたが、確かに広くて、平地駐車場も気に入って、中学校・小学校もいいし。
でも駅から遠いし、坂もあるし。買い物は不便です。
又は、周りに何もないみたいですが、ちょっと寂しく感じますわ。

[56: 物件比較中さん]

残りは５０？早いですね。２が月まえ６５戸だったわ

[61: 購入検討中さん]

59です。

57さんありがとうございました。


最近までいろいろとMRを見てまわってたのですが、
売れ残りでもないのに値下げを聞いたのは初めてです。

現在、購入しようと思ったほかの物件をあきらめて
このマンションを検討してます。
近々MRに行こうと思ってるのでちょっと聞いてみようかと思います。

[62: m&m]

中古マンションならともかく
新築マンションの値引きは出来ないのではないのでしょうか？
実際、契約済みの方で値引きしてもらえた方はいるのでしょうか？

[63: マンコミュファンさん]

６０は釣りでしょう。
現段階で値下げはないだろうし、しかも％で値引きはありえない。

[65: 匿名さん]

デベさんも否定に躍起になっているようですね。
％で引く事はないかもしれませんが、200万位値引きすれば
約5％相当です。

少しでも販売促進のためにはあり得るのでは思います。

ただし、売る側も必死になって隠そうとするでしょう。
どんな手段でも売っちゃえば後の事は知らんぷりの業界の様ですから。

火のない所に煙りはたちません。