ソルグランデ メイツ多摩境（グリーンコート）

[匿名さん]

現在マンションを探しています。先日グリーンコートのモデルルームを見てきました。
正直、オレンジコートの方が日当たりも良さそうで、静かそうで良かったのですが、
完売とのことなので、グリーンコートで検討しています。
広さと価格は満足なのですが、モデルルームを見に行った方で、マンション周辺の環境を
どう思いますか？個人的には、価格が価格なので、鉄塔、霊園、斎場は百歩譲りました。
エホバの証人王国会館が気になりますが・・・

所在地：東京都町田市小山ヶ丘1-11-3他(地番)
交通：京王相模原線｢多摩境｣駅 ｢神奈川中央交通｣バス｢神奈中多摩車庫｣行約5分｢多摩境通り北｣バス停下車徒歩5分
　　　京王相模原線「多摩境」駅 徒歩22分

[248: 引越前さん]

いよいよ明日から内覧会が始まりますね
オレンジコートの時のような様々なトラブルや混乱がないといいですね

[249: 入居予定さん]

内覧会、今日行った方はどんな状況だったのでしょう・・・

[250: 契約済みさん]

内覧会行ってきました〜。
ここにもうすぐ住めるんだ！と思うと、本当に嬉しくなりましたよ(*^-^*)
まだ植栽の作業をしている方もいらっしゃいましたが、本当に敷地内に緑がいっぱいで、まさに「グリーンコート」だなあ、なんて思いました。
木々が青々とした葉をつける季節が楽しみです。

そして肝心な内覧ですが。
かなり着込んで行ったのですが、やっぱり寒かったです・・・。
内覧後にロビーで温かい飲み物をいただいて嬉しかったのですが、次々と説明を聞かなければならなかったので、結局飲む時間が無くてちょっとせつなかった・・・
これからの方は、本当に暖かい服装＆カイロ持参をお奨めします。

室内の出来は、きっとどのマンションでもそうなんでしょうけど、結構傷や汚れがあってチェックシートに書き込むのが大変でした(^-^；
同じ洋室でも、一部屋ごとに内装の丁寧さが全然違っていたりして、手がける職人さんによって、かなり出来が変わってくるんだろうなあ、と感じました。

要領も悪かったと思いますが、1時間では全然終われませんでしたよ。
素人なので、それでもまだまだ見落としているかもしれませんが、あれだけ見て気にならない程度なら、まあいいや、という感じです。
確認会までに、指摘したところがきれいに直っていることを祈るばかりです。

これから内覧会に行かれる皆さん、頑張ってくださいね！

[251: 契約済みさん]

内覧会に持って行っって良かったものや注意点などありますか?

[252: 引越前さん]

内覧会お疲れ様でした
我が家も今日内覧会で結局３時間掛かりました。
ウォークインクローゼットは傷と汚れとクロスの剥がれが目立ちました。

[253: 契約済みさん]

内覧会に行った方に伺いたいのですが、
車で行かれた方は、駐車スペースなどはありましたか？

うちも明日が内覧会なので、楽しみです(^-^)

[254: 引越前さん]

駐車場はマンションといこいの湯の間の
グリーンコートの駐車場に止められます。

[255: 契約済みさん]

私は内覧会月曜組でした。
トータルで３時間。
あっという間だったけど、かなり疲れました。

KDDI／生協（２社）／ミネラルウォーター／ダスキン／新聞
の営業の方が来られてます。
不要だと思う方はその場の雰囲気に流されて頼んでしまわな
いように気をつけた方がよいでしょう。

私もミネラルウォーターとダスキンは無料サンプル期間だか
らいいか、と頼んでしまったのですが、今思うと不要でした。
(無料期間後にやっぱり要らないと言うのも面倒ですし…)

新聞も当然取ってくれるというノリです。


うちの内覧指摘項目はトータルで１０件ほど。
ほとんどがクロスの隙間やふくらみ(釘の跡？)等で、
「これは直してもらわないと絶対に困る」
というようなものはなかったですね。
でも、高い買い物なので見た目重視で指摘させてもらいまし
た。

カーテンの寸法も測ったのでそろそろ注文しようかなと思っ
ているところです。
毎日わくわく感が増してきて楽しいですね。

[256: 契約済みさん]

今日内覧会でした。
我が家には２歳の子供がいたため、当日は実家に預けてきたのですが、大正解でした。
まず、内覧会は９時〜１３時までかかりました。部屋のチェックで業者を呼んだのですが、
さすが自分では発見出来なかった欠陥（キズ、ドアズレ、換気口間違い、等等）を見つけて
もらいました。自分達では主にクロスの浮き、汚れを重点的に見てました。
トータル１００ケ所以上付箋してきたのですが、クロスの汚れ、キズは気にしなければ、
５０ケ所ぐらいですかね。専門業者曰く、構造上の造りはしっかりしているけど、クロスが
酷いと言っていました。
次に、昼食を取る間もなく、すぐに１３時から２時間程度、器具の説明やら、生協、新聞の
勧誘などがありました。取りあえず、もらえる物はもらって、契約はしないで来ました！
そして、最後にカーテンの採寸を業者にしてもらって、１７時にようやく終了。結局、
昼食兼夕食にありつけたのは１８時でした・・・

長々となりましたが、最後に、内覧会は寒いのでホッカイロは必須です。スリッパは貸して
くれます。部屋をきちんとチェックしたい場合は、キャタツも必要です。部屋のチェックは、
気になると時間が掛かってしまうので、ある程度見切りをつけた方がいいかも。

[257: 契約済みさん]

うちは指摘したのは両手におさまるくらいしかありませんでした。
でも、皆様の書き込みを見てだんだん不安になってきました。
何か大きい見落としが有りそうです。

部屋を出る直前にも傷を発見したりしたので、
後できっと何で気づかなかったのと思うくらいの大きい見落としがありそうです。

指摘はクロス等の傷、床材の接着剤はみだし、扉の枠のヒビ割れ、ベランダのシートの浮き
ねじ不足等でした。

>256さん
換気口間違いって具体的にどんな指摘だったのでしょうか？
気になるので差し支えなければ教えてください。

[258: 契約済みさん]

脚立って持っていかないとダメですか…。
電車移動なので長谷工で用意してくれているとありがたいのにな。

[259: 契約済みさん]

うちも結構時間かかりました。
内覧チェック後にお昼休憩を取り、外出して食事をしてきました。
（もしやお昼休憩までとってるのはうちくらい？）

休憩後、長谷工さんと指摘箇所の確認。
クロスの傷（カッター傷多し）、よごれ、ダメ穴、巾木と床の隙間、バルコニーのウレタンの浪打、和室の引き戸のすべり、サッシの音鳴り、ねじ潰れ等
入居後の点検はありますが傷やよごれは入居してしまうと直してもらえないので、とりあえず細かいものも指摘しときました。
子供は預けてました。
寒いし時間かかるし、子連れでは半分くらいしか見られなかったと思います。

脚立はあると棚の上部や天井付近の傷の確認が出来ます。
うちも自分で用意したので、長谷工が貸してくれるかは不明です。
スリッパは履かず厚手靴下の２重履きで床チェックをしながら、作業しました。
でも、靴下は３重履きの方が良かったです。足冷えひえでした。
電気の床暖房の方は動作チェックついでにつけて作業したら暖かいかも。
ガスはしまってます。
あとは懐中電灯とメジャー、デジカメを持っていきました。
各居室は仮照明をつるしてくれてありました。懐中電灯は暗がりの確認用です。

疲れた後にまだ採寸も残っている中、生協や新聞の営業はうんざりでした。
サンプルやプレゼントなど帰りの荷物すごかったです。

[260: 契約済みさん]

２５６さんは内覧業者に来てもらったんですね。やっぱりプロの目って必要かもしれないですね。
クロスの仕上がりは、確かにあまり良くなかったかも・・・です。
私達はセルフチェックでしたが、クロスの継ぎ目がはっきりわかるところが結構あったので、後々はがれてきても嫌なので、指摘しました。
小さい所ですがクロスが破れていたりしわが寄っていたり、明らかに切れているとわかっていて貼っただろうと思われる傷もありました。

白木の柱の角が小さく削れているところもあったりして、これはどのように直してくれるのだろう・・・？？？とちょっと心配なところです。
巾木と床の間のすきまは、大小合わせて結構あちこちにあって、全部指摘しようと思ったらきりがない感じでしたので、大きいところだけに付箋して、あとは全体的に見てもらうようにお願いしてきました。

内覧後の各種業者の説明コーナーは、時間が押していたことと、あまり必要性を感じなかったので、受付で「お話は聞かなければならないんですか？」と聞いたら、ＫＤＤＩの契約の方はどうなっているかと聞かれたので、「あとはＫＤＤＩの申込書類を提出するだけです。入居説明会でお話も聞いています。」とちょっと急ぎ気味に言ったら、「あっ、それでは大丈夫ですね。」と受付の方がおっしゃってくれて、行かずに済みました。
必要ない方は受付ではっきり言えば、早く帰ることができるではないかと思います。

[261: 入居予定さん]

このマンションはスーパーが遠いので、うちは生協を利用と思っています。内覧会でお試しで２つの生協に入会しました。あとこのマンションと同じ通りにある「生活クラブ」もいづれ入会しようと思ってます。それでどの生協にするか決定するつもりです。
生協は別にウザくはなかったのですが、うちは読売を購読しているので継続しましたが、朝日の人がすごい食い下がってきてウザかったです。

[262: 契約済みさん]

２５６です。

２５７さん
換気口間違いとは、換気口の管ではなく、エアコン用の管が入っていました。キャップは換気口の物だったので、キャップが閉まらずクルクル回ってしまいました・・・

不満な箇所もありましたが、トータルでは満足でした。

しかし、本当に疲れた。トホ。

[263: 契約済みさん]

内覧会お疲れ様でした。

どなたか、クロスコーティングや防カビコーティングされた方いらっしゃいますか？

内覧会でブースを設けていたアライヴに依頼された方のご意見を伺いたいので、
いかがなものなのでしょうか・・・？
料金や必要性といったところでご意見伺わせてください。

他業者に検討された方、いらっしゃいますか？？

[264: 契約済みさん]

２６３さん

我が家は、アライヴで防カビコーティングを頼みました。
浴室に窓が無いため、カビ発生を少しでも抑えたくて、依頼しました。
（正直、その場の勢いもありましたけど）
料金は当初浴室４万円で、高いのか安いのか分からなかったのですが、値切って値切って
値切れるところまで落としたつもりです。（いくらまで値切ったかは、あえて伏せさせて
下さい）
別にコーティングはしなくても、きちんと掃除していれば問題ないのでしょうが、そこ
までの自身がなかったので、安心を買いました。

[265: 契約済みさん]

２６４さん　ご意見ありがとうございます。
２６３です。
　
私も相場がわからず、必要性もわからず迷ってしまいました。

お風呂場のカビコーティングは是非したいと思いますが、
クロスコーティングは値段も相当するので迷います。

営業の方は、当マンションでは予想以上に人気だったため工事が追いついていない状態
とまでおっしゃっていたので、
そう伺うと「やっぱりやるべきなのかな？」と。

出費がある中でこういったものを選択していくのは、
その場で判断しなくてはいけない勢いと合わさると
かなり難しいですね・・・。

[266: 契約済みさん]

２５７です。

２５６さん、教えていただきありがとうございました。
合わない蓋を無理やり閉めた工事の方はツワモノですね。管は簡単に取り替えられるようには思えないので、入居後に気づいていたら嫌な思いをしたでしょうね。
私は換気口やエアコン管等のキャップは一箇所しか回してみなかったので、今後全部の見直をしようと思います。

他の窓は計ったにもかかわらず、帰宅後に一番測っておきたかった窓のサイズ寸法も測りそびれていたことにも気づき、いまさらながら自分のずぼらさを内覧業者さんで補ってもらうべきだったかなぁと後悔してます。

[267: 契約済みさん]

防カビコーティングって良さそうですが、たしか一度塗ったらずっと効いているというやつじゃないでよね？（何に限ってもですが）

うちはキッチンコーティング含め検討中ですが、入居前はともかく生活している中で塗り替えって大変かもとちょっと思ってます。その辺、説明受けた方いますか？

[268: マンション住民さん]

オレンジのものです。

お風呂やキッチンの防かびコーティング、我が家もやろうと思ったのですが、267さんがおっしゃるように永久ではなく長持ちするだけでいつかはやり直さないといけないようだったのでやめました。

冬だからかもしれませんが、キッチンにもお風呂にもカビは生えません。
ピンクぬめりはお風呂の床やゴムパッキンに多少出ますが、スポンジでこすれば綺麗になります。
毎日こすっているのは浴槽だけなので、カビに悩まされないのは２４時間換気のおかげかなと思っています。

２４時間換気を止めた次の日は窓の上から水がダラダラと結露し、お風呂場の鏡にも水滴がつきました。
換気をきらなければ、お風呂場も翌日には乾いています。

もしコーティングをしなくても、カビはそれほど心配しなくても・・と思います。

[269: 契約済みさん]

お風呂に窓がある場合は入浴後や昼間に窓を開けておくとかすればいいでしょうか。

床のコーティングについては小さい子が居るので止めました…
おもちゃでぎーぎーやられたら意味なさそうだし。子どもが小さいうちは厚手のカーペットやコルクマットを引いて床を保護したいと思っています。

床を拭くときに汚れを取りながらワックス効果もあるという商品を使ってみようかと思います。

[270: 入居予定さん]

グリーンコートの東向きを購入された方で内覧会が午前中だった方、日当たりいかがでしたか？
うちは午後でしたが想像以上でも以下でも無かったという感じです。とにかく寒かったですよね・・・。ただ西も東も眺望はとても良かったですね。

[271: 入居予定さん]

グリーンコート東向きを購入したものです。
うちは内覧会は午前中でしたが、あいにく曇っていて良くわかりませんでした。
確認会の日が晴れるといいのですが．．．

[272: 入居予定さん]

バイク置き場見事当選！
でも辞退しようかと思う。
だって落選した人もどうせ置くんでしょ
置き場代払うのバカらしい

[273: オレンジ住民]

辞退してバイクを置くということですか？
はっきり言って他の住民からしたらすごい迷惑です。
管理会社の方でもナンバー控えて、持ち主がわかったら、今までの駐輪場代を請求するらしいですよ。
バイクの駐輪場を増やした時に、違法駐車の人達が希望するんでしょうから、いずれ持ち主はわかるでしょうね。

[274: 契約済みさん]

＞272さん
ぜひ、キャンセルしてください。
うちはバイク置き場外れました。
万が一キャンセルする人がいたらとキャンセル待ちするつもりでした。
ぜひ、譲ってほしいです！！
不法に置くつもりはなく、当分は実家にでも預けようかと思案中です。
でも、あとで、駐輪場代を払えば区画外の場所でも置けるというなら、空きスペースに置きたいのが本音です。
駐輪場代が惜しいわけではありませんから。
どうしても、生活に必要で置きたいので、通常のバイク置き場より高い賃料でも、
安心して置けるのなら置きたいです。
少し高めでも良いから、新たにバイク置き場設置してくれないですかね・・・。
駐車場も希望よりも遠い区画で、くじ運の無さにがっかりでした。

[275: 住民]

違法駐車の人は、ずっと白い目で見られながら暮らしていくことになりますよ。

[276: 契約済みさん]

みんなが気持ちよく暮らすには、
みんながルールを守らないとダメだと思います。
誰かがそうしているから・・・と、一人が乱すと締まりもなくなります。
自分ひとりが良ければそれでいいと考えはよくないとおもいます。
せっかく暮らすのなら、気持ちよく暮らしたいです。

話は変わってしまいますが、
どなたかおすすめのカーテン屋さんご存知ですか？
幅が全長450ｃｍ以上扱ってるショップがあまりなくて困っています。

[277: 入居予定さん]

自転車置き場、ウチから一番遠いところに当たってしまいがっくりです。
小さい子が居るので部屋近くの置き場が良かった…

条件の会う人がいたらトレードとかしちゃだめなのかな？
次の子妊娠した後とかの苦労を思うとブルーです。

[278: 契約済みさん]

うちも駐輪場遠いところに当たったのでがっかりです。
エルダーテラスのかたでセントリックテラス裏に当たったならお気の毒ですが、
逆なら戸数の関係でしょうがないですよね。

妊娠したときの事を心配されてますが、妊婦で自転車はNGでは？

[279: 入居予定さん]

妊娠初期なら（妊娠に気付いていない時期など）乗ってしまっていると思います。
一人目のときは仕事で使っていたのでやむおえず5ヶ月まで乗っていました。（職場に妊娠の報告が出来ない事情があったのもありますが）
今は仕事もしていないし、上の子の相手もあるだろうから妊娠が判明すれば乗らないですが…

生まれた後、外に出せるようになってからが一番問題ですね。
手のかかる時期はしばらく続きますから。

[280: マンション住民さん]

私は運転ができないので妊娠後期まで自転車に乗っていました。
８ヶ月までお腹が目立たなかったから何とかこげましたが、普通はあまり乗らないほうが良いですよね。

でも私のように自転車と徒歩しか移動手段が無いとなると、病院や買い物に自転車は必須ですし、週に何度も乗るとなると置き場が不便な場所は大変・・・
駐車場と同じく、近いところと遠いところに値段の差をつけたり希望を募ったりできると良いんですが。

[281: 入居予定さん]

石油ファンヒーターとガスファンヒーター
結局どっちがＯＫでどっちがＮＧなの？
長谷工に聞いても相手によって答えが違うし。
皆さんは石油とガスどちらを使いますか？

[282: 契約済みさん]

だからマンションで石油はだめだって・・

[283: 入居予定さん]

今日確認会で聞いてみたら、エアコンと電気ストーブのみ可と言われました。

[284: 入居予定さん]

>281さん
過去に何度か出ている話題ですのできちんと読めば分かると思います。
今は賃貸にお住まいですか?
もし、賃貸にお住まいなら常識だと思いますが、集合住宅においては賃貸であっても分譲であっても石油ストーブは使ってはいけません。
戸建てに住んでいる方は使っているかもしれませんが…

そのほか、発火の恐れがあるような危険物、近隣にご迷惑がかかるような悪臭を放つものなども一切禁止です。
規約にきちんと書いてあります。

[285: 入居予定さん]

２８１です
２８４様、私も規約は読みました
その上で長谷工に確認したら曖昧な返事ばかりなので
結局の所なにを使えばいいのか？を知りたいのです。
何も使わないが一番でしょうが、オレンジコートでは危険物のガスを使っていたり
相模原のエネオスでも何件もガス工事に行ったと聞きました。
エアコンのみならそれでいいんです。
私は正確な答えが聞きたいんです。
２８４様が「これを使いなさい」と言われた物が正解ならそれに従います。
ただそれ以外のものを使われている方（ルール違反）は私は許せません
我が家はその為に使える物を捨て、新たに買い足さないといけないのですから

[286: オレンジ住民]

危険物のガスってなんですか？？

[287: オレンジコート住民さん]

＞＞２８１さん
長谷工コミュニティ（管理会社）に確認しましたか？長谷工でもアーベスト（販売会社）はまともな回答できないから・・・。もし、コミュニティに確認していたのだったらゴメンナサイです。私もガスファンヒーターはＯＫだと解釈していますが・・・。

[288: マンション住民さん]

私が聞いた限り、どこのマンションもガスファンヒーターならOKでした。
新築だと工事が必要だと聞いたので、我が家はガスファンヒーターを捨てました。
ソルグランデの場合、ガスヒーターを使う場合やその他に個人で工事をする場合は管理会社に必要書類を提出します。

グリーンの入居は３月だからぜったいヒーターが必要というわけでもないし、確実にというなら入居してから決めてはいかがですか？

[289: グリーン入居予定さん]

こんにちは。質問があります。

皆さんのキッチンには水切りプレートはついてますか？
先ほどオプションカタログを整理していたら、シンク専用まな板の案内の中に
《水切りプレートは標準装備です。》と記載がありました。

内覧会・確認会でキッチン周りを見た時には無かったような…。
あった方はどの辺りにあったのか教えて頂けると嬉しいです。

[290: 入居予定さん]

小田急線が唐木田から相模原まで延長する時に
小山ヶ丘に駅が出来るらしいと聞きました。
本当の話ならかなり生活が便利になりますね

[291: 入居前さん]

>No.289 さん

私は水切りプレート、オプションで注文しました。
確か営業さんがこのシンクの形にぴったり合う水切りプレートはオプションで頼むしかないと言われて。
なので標準装備ではないと思いますが…内覧会のときにガスレンジ下の収納に水きりプレートが入っていました。
オプションでたのんだから置いてあるあるのかと思っていましたが標準装備なんですかね？

[292: 入居済み住民さん]

ウチも水切りプレートというか、「まな板+水切りプレート」として購入しました。
もしかして、まな板が有料で、水切りの方は標準で付いていたということなのでしょうか？？
でもそういう説明は無かったように思いますし…　よくわかりませんねえ…
（内覧時に、引き出しの中に入っていました）

[293: 匿名はん]

突然ですが、説明会に時にファイナンシャルプランナーの
無料相談の席が設けられていて、いかに保険の無駄を省けるかの
説明を受けた方はいますか？？
その場では予約をとっただけで、先日はるばるその説明を聞きに
行ったんですが…確かに生命保険や子供の保険など大変勉強になったのですが、
そのデータをもとにもう１度話を聞きに行く事になったのですが…。
どなたか同じ境遇で、２度目の説明を受けた方はいますか？
損保ジャパンの加盟のファイナンシャルプランナーの方なので、
最終的には損保ジャパンを勧められるのかな？
保険のいろはを聞いた上での勧めなら、そんな強引な勧めは
してこないとは思うのですが…結構予約が入っている感じだったので…。

[294: 契約済みさん]

２９３さん
私は入居説明会のとき話を聞きました。
ちょうど、生命保険等考えていた時だったので話を聞いたのですが、
担当の方の勢いが私たちに合わなかったので、
個別相談はお断りしたのです。
そのときも予約がいっぱいで人気の相談と繰り返していました。
そんなに予約がいっぱいなら、無理にはいいですと言っても
入居後、ご自宅までうかがいますから・・・！となかなかしつこかったですよ。
嫌悪感も抱いてしまったのもあって、きっぱり断りました。

ご自身の希望する商品が有ればいいと思いますが、
保険もマンションの次に大きな買い物ですので慎重に検討しています。

[295: 入居予定さん]

火災保険の入金が遅いと長谷工から電話が掛かってきました
損保ジャパンで火災保険にすると、手続き会の見積もりより５０００円弱安くなりますと言われました

[296: 入居前さん]

>No.293 No.294さん
生命保険はNo.294さんがおっしゃるとおり月々の支払いはたいしたことがなくても長い年月払い続けなくてはならないという点から簡単に「これにします」とは言いづらいものです。

ウチでは子どもが生まれたときに0歳加入にしたかったので知り合いの保険やさんに相談しました。
CMをやっている有名な保険保険会社からも資料を取り寄せてみたりしましたが、最終的には最初に相談した保険会社と契約しました。
今は家族3人で3万近い保険料を払っています。はっきりいってもっと安くても良いかなとは思ったのですが（他の会社ではもっと安いところもあったけど…）なぜ、この金額の契約をしたのか参考までに書かさせて頂きます。

①子ども保険の還元率が100％を超えていて（ウチが契約したときには120％と言っていました）兄弟割りがあること
②ほとんどの病気に対して保証があること（保険料が安い保険では対象の病気が限られている場合があるので確認してから契約した方がいいです）
③私の場合、帝王切開での出産であったため、次の出産も帝王切開だった場合に保険を適用できること（適用しない保険会社もあります。一人目から入っておけばよかったと思っています…）
④介護保証がついていること（意外な落とし穴です。事故等で介護が必要になったときに保険が使えたら助かります）
以上の点を満たしているのが条件でした。

各家庭のライフスタイルなどによってこういう保証が良いというのがあるでしょうからじっくり考えて納得いく商品で契約した方がいいです。

個人的には保険の担当さんに相談したときに自分の会社の商品説明だけでなく他社の商品と比較して色々アドバイスしてくれる担当さんは信頼できると思います。

[297: 匿名はん]

２９４さん・２９６さん有難うございます。
ウチも生命保険はこれからなので悩みに悩んでいます。
先日行ったそのファイナンシャルプランナーの方の説明の時に、
色々な会社の保険のパンフを持参し、良し悪しを聞いたんですが、
特徴を教えてもらった位で特に批判もなく…とにかく先が読めなくて(＞＜；)
主人とは、無料だけどこんなに色々教えてもらって何もないハズが
ないよね〜なんて話してはいますが…。
ともあれ２回目の説明を聞きに出向いたとしても、内容をしっかりと確認して
主人と相談し、納得のいく保険を選びます！
引越しも間近なのでワクワクですね♪

[298: 入居予定さん]

東京都町田市小山ヶ丘１−１１−３ソルグランデメイツ多摩境グリーンコート○○○

住所長いなぁって思いませんでしたか？どこまで短縮できるでしょう？

グリーンコートだけでも郵便物届きますかね？

[299: 入居予定さん]

東京都町田市小山ヶ丘１−１１−３−○○○（部屋番号）で届くんじゃないですかねー。

私はそうするつもりですよ。

[300: 入居予定さん]

確認会も終わり、後は入居日を待つばかりとなりましたが全体的な感想としては、
こんなもんかなと言うのが正直な感想です。
入居後はよりよい環境と人間関係を築けるように、自分なりに努力しここで良かったと思えるような日々を過ごせたらと思います。
確認会で聞きそびれた点が２点あり、知ってる方がいたら教えて欲しいのですが、
今後お部屋の清掃が、入るのか入らないのかと言う事で、今の現状で引き渡しなのかと言う点と、
教会の隣または老人ホームの下の鉄塔の横で今工事をしていますが、何の工事なのかと言う点の２点ご存じの方がいたら教えて下さい。

[301: 入居予定さん]

内覧会→確認会→再確認会を終えましたが、
最後に、以前気付かなかった点など指摘したので、
まだ修正が入る予定です・・・指摘の多くはクロスの目地でした

部屋の清掃はもう入らないと聞きました。
確認会が終われば、それが最終となるはずです。
私は引渡しから入居まで間があるので、
途中で掃除に行こうかと思ってます＾＾；

工事のことはよく分かりません。

しかし相変わらず、ミニストップのオーナーが
決まらないようですね・・・

[302: 契約済みさん]

３月の金利でましたね。長期金利商品は、大概の銀行が金利ＵＰしましたね。
予想していたよりも大きく金利上昇してしまったので残念です。
今週末契約してきます。
自己調達の方は、今週末あたりに契約でしょうか？

[303: 契約済みさん]

３月の金利が上がってしまったのは残念ですね。
それでも我が家としてはローンシミュレーションで想定していた金利よりもかなり低いので、ひとまずほっとしています。

[304: 契約済みさん]

３０３さん　

３０２です。
我が家も当初予定していたよりは、金利が下がっていたのでホッとしています。
サブプライムローン様様ですね。
でも欲を出せば、あと１ケ月サブプライム引きずって欲しかったです。

[305: 入居予定さん]

いよいよ来週末は
ソルグランデに転居開始ですね
来週土曜日に即入居する方いますか？

[306: 契約済みさん]

>305さん

入居説明会の時にJR東日本物流からもらった入居予定数のカレンダーに
よれば、８日も何件かありますね。
(説明会時点でのデータですが)

ちなみにうちは１０日引渡し組ですが、１０日に引っ越します。
朝に今の住まいから荷物を出して、午後から引渡し手続きに行って、
即多摩境に行って引越し作業…順番待ちどうなることやら。


ローン、うちは３月も変わりなしでした。
まぁ変動だから来月以降も気にしていないといけないですけど。

[307: 契約済みさん]

清掃の件、長谷工に聞きました。
確認会の後、入居までに清掃とワックスをかけてくれるそうですよ！
（再確認会、再々確認会の部屋も）
確認会の時、床とかほこり？で汚かったので清掃が入ってくれれば、
気持ち良く入居できそうです。

ちなみに、ワックスは水性（樹脂）用を使用して下さいとのことです。
硬質系は極力避けて欲しいそうです。

今回ワックスをかけてくれるということは、自分達で再度ワックスを
かける必要はないということですよね？

[308: 契約済みさん]

>307さん

ワックスかけてくれるんですか？
コーティングを頼んだ人以外でもってことですよね？

…掃除も何もしてくれないと思って、
自分でワックスかけるつもりでワックスを用意してしまいました。
まぁ、今後使えるから問題ないですが。

それが本当ならうれしいです。

[309: チョイ遅れ入居]

ミニストップが気になります。情報あれば教えて下さい。

[310: 契約済みさん]

３０９さん

ミニストップはよく経営者が決まらないのに、先に店舗建てちゃいますよ。
なんでですかね？

気長に待ちましょう。

[311: 契約済みさん]

グリーンコート入居予定のものです。
これからよろしくお願いいたします。

オレンジコートにお住まいの方にお伺いしたいのですが、
３月の燃やせないゴミの収集日は、何日になりますでしょうか？
月曜日、隔週だということですが、
日にちまではわかりませんでしたのでお教えください。
お願いいたします。

[312: 入居予定さん]

オレンジコートの住民ではないんですが、町田市のホームページにとても便利なものがありますので、こちらを見た方が早いかなぁと思います＾＾

http://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/gomi/dashikata/ippan/syusyu/s...

ＰＤＦで収集カレンダーがプリント出来るので冷蔵庫に貼ろうかと思いました。
ちなみに私もグリーンコート入居予定ですので、どうぞよろしくお願いします！

[313: 契約済みさん]

３１２さん

３１１です。
早速のお返事ありがとうございます。
とても見やすいカレンダーですね！
私も活用させていただきます。

もうすぐ、入居できると思うとワクワク感が増してきました。
こちらこそ、どうぞよろしくお願いいたします。

[314: 契約済みさん]

早い人は今日から入居ですよね！
天気も良くてよかったですね。

引越しはスムーズにいったのでしょうか？
一斉入居だと、引越しトッラクが着いた順番でけっこう待たされると
聞いたのでどうだったのかと思いまして・・・

あと、こちらのマンションは入居までに完売しなかったのでしょうか？
最近モデルルームに行かれて、あと何戸くらい残っているのか知っている方いますか？

[315: 入居予定さん]

グリーンコートの入居も始まったし
これからは住民版一つに統一なんでしょうか？

[316: 匿名さん]

入居が始まってまだ２日。もうバルコニーの柵に物を干している家がありますね。
規約は読んでいないのでしょうか。道路からも丸見えでみっともないですよ。

[317: 入居予定さん]

本日、エアコンの取付け・ガス開栓をしました。
引越しは月末ですが、とりあえず荷物を運べば住める状態になりました。

まだ２日目なのに、結構人がいて驚きました。

フローリングは、内覧会（再内覧会）以降、とくにそうじなどは
されておりません。ほこりが結構ありました。これから引越しの方は
内覧会時に汚いと思ったなら、事前に一度そうじに行ったほうが
よいかもしれません。

今日、長谷工の人について家族連れっぽい方々を見かけました。
モデルルームの見学に来たのでしょうか。
あと何部屋残っているのか、気になるところです・・・

帰りにグリーンウォーク行ってきました。
ヤマダ電機はセール中で、多少は安くなってるかも。
K'sも行きましたが、微妙にやる気が感じられませんでした・・
グリーンウォークのレストランあるところに、２階にある
焼肉屋でランチ食べたのですが、最悪でした・・・
もう２度と行くことはないでしょう・・・
もし行くなら、牛はやめて豚か鶏がお勧め。
ランチにドリンクバーが付いてるので、
そこだけが良いところです。

それではこれからもよろしくお願いします。

[318: 入居前さん]

引越しに合わせてＨＩＴＡＣＨＩの６０１リットルの冷蔵庫を購入したのですが、
家に入りませんでした！

玄関はギリギリ突破。廊下もドアをはずしてなんとか突破したのですが、
キッチンの入り口（カウンターと壁の間）がどうしても通りませんでした。
まさか通らないなんて考えてもいなかったのでそこまで測っておらず・・・

同じ冷蔵庫を購入予定・検討中の方は気をつけてくださいね！
（入る方、うらやましいです。。。）

[319: マンション住民さん]

うちの日立買いました。
オレンジ入居のときはまだ６００クラスがでてなくて、その下（５６０？）が一番大きかったのですが、間取りをＫ’Ｓの人に見せたら入らない可能性があるといわれ、ギリギリ入りそうな５４０をかいました。
それでも玄関がカーブしているためギリギリで、配送の方たちが横にしたりたてにしたり一生懸命入れてくださりました。

床や壁に少し傷が付きましたが、何とか入ってよかったです。
洗濯機も同じく、大きくてギリギリのものを買ってしまったので搬入の際大変でした。

大き目の家電や家具を買うときは、お店の方に間取りの図面を見せると確実かもしれません。

[320: 入居前さん]

えーーー！
５４０でもギリギリですか。
仕方ないから５６０にしようと思っていたのに。。。

大きい冷蔵庫が欲しかったのでショックです。
間取り図を持って電気屋に行ってみます。

[321: 入居予定さん]

いよいよ引越しが始まりましたね！住み心地はいかがですか？うちは月末に引越しするものです。
東側の住人の方、午前中の日当たりはいかがですか？何気に気になります。
あと、うちはまだエアコンを設置していないのですが、寒さは厳しいですか？
長谷工の人にワックスかけてくれるって本当ですか？と確認したところ、かけてありますと
言っていたのですが、先日見たら内覧会の時と変わっていなかった気がします・・・
やはり一度きれいに掃除しないとですね！

[322: 契約済みさん]

私も長谷工に電話してワックス掛かっているのか確認してしまいました。
内覧会同様あまりにも汚かったので・・・
そしたら、内覧会の時にすでに掛かっていたとのことでした。
もっときれいにして引き渡してくれるのかと思っていたので
ガッカリしてしまいました。
自分で掃除します。。。

[323: 入居済み住民さん]

入居しました。
ワックスは確かにかかってますが、上にホコリがかぶってるので
最初気づかずにリビングのみ新たにワックスをかけてしまいました…

冷蔵庫、うちも新たに購入（搬入はまだ）しました。540Lクラス。
うちの間取りで一番狭くなるのは72センチくらい。
冷蔵庫の幅が69.5なのでギリギリ入るはず…

入居２日目ですが、ほとんど片付いてません。
置いてあった書類も全然目を通してないし…
急いで提出しないといけないものってありましたっけ？

[324: 入居前さん]

たしか３月２０日までに住民票か何かをどこかへ
郵送しないといけないんでしたよね？

みなさん、部屋に入ったとたんにくしゃみ・鼻水など
花粉症のような症状が出たりしませんでしたか？
うちは家族全員（親戚も含めて）アレルギー反応を起こしました。
２４時間換気のせいでしょうか？

[325: 契約済みさん]

この前やっと設備メンテナンスの説明？を受けたのですが、
その時ワックスは薄くはかかっていますが、ホームセンターなどのものでいいので、
掛けなおしはしたほうがいいですよと言われましたよ。

[326: 匿名さん]

？の次にレスする人はまず答えてから書くのが礼儀かと。分からなかったら分からないと書いてから

[327: 入居予定さん]

４月５日６日
尾根緑道でさくら祭りを行うそうです

[328: マンション住民さん]

>>324さん
尾根緑道に杉があります。
うちも花粉症ひどいので。空気清浄機フル稼働です。
外干しもできないし・・・
24時間換気はつけていますが、清浄機のおかげでいくらか楽になっていますよ。

あと住民票は司法書士の先生宛にだしたとおもいます

[329: 入居前さん]

そんな近くに杉ーーーっ！？
今月いっぱいはつらい日々が続きそうですね。

２４時間換気で空気清浄機って意味がないような気がしていましたが、
少しでもラクになるなら我が家も何台か購入してみます。

[330: もうすぐ引越し]

>>３１６、３２６さんは、同じ人？人様の行動やレスの批判がお好きなようで
その上から目線な言い回し不愉快です！
引越ししてきたばっかりで判らない事もあるでしょうよ！
レスも初めてで判らない事もあるでしょうよ！
そんな事は、段々と覚えていきますのであなたの指導は、いりません！
あなたがグリーンコートに居ない事を祈ります。

[331: 入居予定さん]

こんにちは。昨日、引越し前の掃除に行ってきました。

ところで2階駐車場で、車（車止め）の後ろにバイクを置いている方を見かけましたが
それはアリなのでしょうか？もしアリなら、うちは自転車置き場が遠いので
自転車を同じように置きたいなと思うのです。
どうなのでしょうか？？？

[332: オレンジコート住民さん]

＞３３１さん

駐車場にバイクや自転車などを置くことは（自分の借りているスペースであっても）規約違反です。
以前、オレンジの掲示板でも論争がありましたが「赤信号みんなで渡れば・・・」的な考え方が蔓延しないことを祈ります。残念ながらオレンジは既に収拾がつかない状況になってしまいました。

[333: マンション住民さん]

だってバイク置き場すくなさすぎです！！　
先日オレンジでバイク置き場の増床のアンケートがきました。
私は増床賛成です。

今後子供たちも大きくなり、高校生・大学生になったら
バイクで駅まで行きたいと言うかもしれません。
こんなに駅から遠いマンション＆バス便ががなり不便なので・・
バス停まで歩いていく時間を考えると自転車で駅まで行けちゃいます。
住んでみて本当に駅までの不便さが身にしみます。
雨・雪の日は本当に大変！！

ただ自転車は置き場がちゃんとあるのに、
他の場所に停めるのはＮＧだと思います。
バイクは当面（増床するまでは）しかたがないかなと思います。
迷惑のかからない場所であれば。

[334: 契約済みさん]

私もバイク置き場は少なすぎると思います。
でも、抽選ハズレたので処分しました。

正直迷惑にならない場所なら止めてもいいと思いますが、
抽選で当たった方は、毎月お金を払っているわけであって、
そこは不公平ではないでしょうか？
（お金を払えばどこでも止めてよいと、擁護している訳では
ありませんよ。）

総会ではやくバイク置き場増床を進めていきたいですね。

[335: 匿名さん]

確かにバイク置場は少なすぎですが、最初からわかっていたことですよね？オレンジの時もそうでしたけど、何で入居してから「少なすぎるから勝手に置いても仕方ない」みたいに身勝手なことを言うのでしょう・・・。
家は毎月駐輪場代を払って停めていますが、払わなくていいなら払いたくありません。

[336: 入居済み住民さん]

３３０さん。
３１６さんの言っていることはおかしくないと思いますけど。バルコニーの外側に布団など干すのは禁止って、入居説明会の時とかに説明されたはずですし。

[337: 入居予定さん]

>>331です。
>>332さん、
やはり禁止ですよね。ありがとうございます。
最初は規約違反だ！と思いましたが、個々で借りているスペースなので
ドウなのか分からなくなって質問させて頂きました。おかげでスッキリしました！

確かにバイク置き場は少ないと思います。だからと言って333さんのような方が沢山いらしたら
収集つかなくなってしまいますものね。はやく増床できれば良いですね。

しかし、こういう事は管理人さんのチェックなどは入らないのでしょうか？布団干しもしかり。

[338: 入居済み住民さん]

違法駐車のバイクに関しては、管理会社に苦情が多くあるらしく、ナンバーを控えて警察にも連絡しているそうです。
布団干しは以前、ポスト前の掲示板に注意書きが貼られていたような気がします。
ペットを歩かせていたり、予約なしで車を停めていたり、マナーを守れない方はたくさんいますね。

[339: オレンジコート住民さん]

管理人さんには頭が下がります。違法駐車のバイクに、ほとんど毎日のように張り紙を貼っています。張り紙をはがされても、はがされてもねばり強く警告の張り紙を貼っています。それでも違法にバイクを止めてる人たちは何とも思っていないようです。注意した住人に逆ギレするような人たちですから・・・むなしいですね。管理人さん、がんばってください！！！

[340: マンション住民さん]

335さん。では替わってあげてください！！！
駐輪場代払って停められるならそうしたいと思ってる人は多いと思います。
生活必須になっている方も多いと思いますし。
たしかに無法駐輪はルール違反ですが、警察に通報するまでないと思いますが。。。
（明らかに迷惑な場所ならともかく）
あの駐輪スペース、幅広でもったいないですよね。
もっと停められると思います。
とにかく早く方向性が決まって欲しいです。

なぜバイクの件だけが大げさにされているのか不思議です。
ちょっとやりすぎじゃないかなと思っていますが・・・
というのは甘いですか？

本来なら、たとえポーチ内でも観葉植物・自転車・三輪車など
置くのも禁止ですが多数の方がしてます。はたまた生協の箱・傘立ても。
でもその方は中傷はされません。バイクの件だけではないと思いますが。

またバルコニーの柵に布団干したり、布団たたき、バルコニーでの喫煙、
共同生活では色んな問題がありますよね。

オレンジでも同じ様に問題になっていましたが、
ようやくグリーンの方も入居しましたし、総会を開いて
決めていきたいですね。

[341: 入居済み住民さん]

抽選で当って駐輪場代を払って停めている立場からしたら、タダですぐ横に停められるのは腹立ちますよ。だったらみんな無料で停められるようにすればいいのにって・・・。
抽選にはずれて処分してきた人も気の毒です。管理会社に苦情が多いということは、迷惑に思っている人がたくさんいるのでしょう。
替わってあげろって言うけど、家もバイクは毎日使うし、違法駐車して白い目で見られたくないので。

[342: 入居予定さん]

340さん、甘いと思います。

もしかしたら違法駐車をしている中の一人ですか？

[343: マンション住民さん]

そうでしょうね。
なんて自己中な人。

[344: グリーン入居予定]

そうですか？自己中だとは思いませんよ。ただ私はバイクが生活の一部なのに抽選で外れてしまった人はかわいそうだと単純に思います。でも不法に駐車してるのは批判されると思います。一番良い解決方法はバイク置き場を増やす。それしかないですね。そんなに大げさに言うことではないと思いますよ。要するにバイク置き場が少なすぎる、それだけです。

[345: 入居済み住民さん]

バイク置場が少ないのわかってて、それでも駅から遠いこのマンションを購入したんですよね？
抽選ではずれてしまったなら、バイクのガレージをどこかで探して、普段は自転車でも使えばいいじゃないですか。自転車置場なら確保されているし。
バイク置場が増えて停められるようになってからマンションに停めてください。

[346: オレンジ]

バイク置場の数は、わかっててマンションを契約・購入したんですよね？
少ない…と今更言うのは…と思ってしまいます。だったら、別のマンションを購入したら良かったのに…。(もちろん、今後増設するかどうかを話し合う必要はあると思いますよ。)

オレンジでは以前、マンション敷地外である歩道にまで毎日バイクを置いている方がいました。また、何度かパトカーが来たこともあります。これらは、本当にがっかりしました。

バイクのことだけではなく、みんなが決まりを守り、気持ちよく生活が出来るといいですね。

[347: オレンジ]

345さん

346です。
内容がかぶってしまいました(笑)同じ意見です。