ソルグランデ メイツ多摩境（グリーンコート）

[匿名さん]

現在マンションを探しています。先日グリーンコートのモデルルームを見てきました。
正直、オレンジコートの方が日当たりも良さそうで、静かそうで良かったのですが、
完売とのことなので、グリーンコートで検討しています。
広さと価格は満足なのですが、モデルルームを見に行った方で、マンション周辺の環境を
どう思いますか？個人的には、価格が価格なので、鉄塔、霊園、斎場は百歩譲りました。
エホバの証人王国会館が気になりますが・・・

所在地：東京都町田市小山ヶ丘1-11-3他(地番)
交通：京王相模原線｢多摩境｣駅 ｢神奈川中央交通｣バス｢神奈中多摩車庫｣行約5分｢多摩境通り北｣バス停下車徒歩5分
　　　京王相模原線「多摩境」駅 徒歩22分

[128: 契約済みさん]

127>>
我が家はガスレンジをガラストップへ後は食器棚ぐらいを予定しています

[129: 契約済みさん]

はじめまして。
契約の時に、補助輪つき自転車と三輪車は駐輪場や共同廊下はもちろん、ポーチやベランダもダメと聞きました。玄関か部屋に置くしかないみたいです。皆さんはどこにおくつもりですか？

[130: 契約済みさん]

>>127さん

私は、オプション（アイセルコ）では、食洗器とランドリー収納をつけます。オプション会では、基本的に何も買うつもりはないのですが、良いものがあれば買うかもしれません。

>>129さん

マンションの場合、もし火災などが発生して避難する際に、自転車とか三輪車が避難通路の所（共同部分）にあったせいで、避難に出来なかったりすると、管理側の責任が問われるから許可していないのです。（法律で決まっているかも）実際、子供用自転車置き場を作ろうとしても、結構敷地が狭いので、車の通るスペースが減って、逆に危なくなると思います。また、盗難されるのが嫌で、子供用自転車置き場を作ったところで、玄関側まで持っていってしまうの人もいると思います。やはり、どのマンションでもそうですけど、この問題は暗黙の了解で他の人の邪魔にならない程度で玄関側とかベランダではないでしょうかね。


最後に、昨日グリーン見てきました。ついに外壁が披露されました。着々と進んでますね。

[131: 契約済みさん]

ソルグランデのホームページにある工事中の写真に我が家が写っていてちょっと浮かれてしまいました。
皆様、もうオプションに何を買うか決めてあるんですね〜！

三輪車の件、やはり玄関ですよね。玄関、思ったより広くないから畳んだべビーカーと大人の靴で足の踏み場がなさそう…。
うちは玄関に一番近い部屋を子どもが小さいうちは納戸というか倉庫代わりにしようと思っています。
子どもが自転車デビューしたらとりあえず安いカーペット敷いて、その上に新聞や防水シートを敷いてそこに自転車を置こうかと思っています。

問題はその後ですけど・・・。
補助輪取れても自転車置き場に空きがなかったらいつまでも部屋まで上げなきゃいけないですかね。

[132: もやし]

質問があります。
今、どれくらい売れているのでしょうか。
ご存知の方、教えてください。

[133: 契約済みさん]

もやし様
残り20戸ですよ。確認しました。

[134: 契約済みさん]

>>133さん
残り２０戸は誰に確認したのですか？
私が日曜日（９／３０）に行った時は、まだ５０戸以上
赤い花がついてませんでしたけど。

[135: 入居済み住民さん]

＞＞１３４様

私は月曜日行きましたが、残り２８戸と詳細な数字を聞きましたが、ちょっと残り個数に差が出すぎですね。

いったいどの情報が正確なのかちょっと不安ですね。（汗）

[136: 契約済みさん]

>>135さん

私は赤い花の有り無しで契約数を判断したので、もしかすると花は付いてないけど、契約予定だったのかもしれませんね。
はやく完売して欲しいですね。

[137: 契約済みさん]

質問なんですが、オプション会というのはいつあるのですか？
またどういうものがオプションとしてあるんですか？

[138: 契約済みさん]

いつあるかというのは私にもまだわかりません。
多分、来年早々にあるのではないでしょうか？
契約前にオプションのリストをチラッと営業の人から見せてもらったのですが、ガラストップのガスレンジは確かにありました。
せめてオプションのリストの中にどんなものがあるか、早く知りたいですよねー。

[139: 入居済み住民さん]

オレンジ入居済み住人です。我が家ではオプション会でフローリングのコーティングと洗濯機の上の収納棚と表札を注文しました。その他のものは後からでも、もっと安く手に入ると思い、話だけ聞いてきました。オレンジは９月入居だったのでエアコンの価格に期待していましたが（ダイキンのエアコンを特別価格で！というチラシが事前に送られていたので）価格を聞いてビックリ・ガックリでした。リビング用に、と思い冷房６．３キロワット（２０畳以上のタイプ）を購入するつもりだったので、事前に家電量販店（コジマ・ヤマダなど）で価格調査したところ、取り付け費込みで２２〜２４万位でした。ところがオプション会では同じ機種が・・・な・・なんと６０万以上で売られていました！！！呆れてしまったというか・・・言葉が出ませんでした。全くお話になりませんでした。オプション会でエアコンの説明を担当してくれた人は「量販店でそんなに安く売っているんですか！？」と驚いていましたが、ビックリしたのはこっちですよ！！！オプション会でエアコン買われた方いたのでしょか？たぶんいないと思いますが。我が家で注文したものについては、ちょっと高いかなと思いつつも一応、満足しています。いまさらながら、カーテンはもっとよく見て注文しても良かったのかなと思っています。（価格が高そうだったので真剣に見ませんでした）なぜなら全ての窓に既製品サイズのカーテンが使えないからです。内覧会まで実際の窓のサイズは測定出来ませんし、図面上ではわかりません。近々、カーテン屋さんに行って全てオーダーで作るつもりですが、この方が高くついたかな？と少々後悔しています。グリーン入居予定の皆様、ご参考までに・・・。

[140: グリーン契約済みさん]

管理規約の中に
硬質系ワックス（特殊コーティング材等）は将来不具合が発生する可能性があるため使用は避け、水性ワックスを使用すること

と書いてあったので、オプション会でフローリングのコーティングは無い物と思っていましたがあるんですね!
なんか矛盾してるな〜

[141: 契約済みさん]

オプションカタログ届きました。
オプション会は１１月３・４日にあるみたいですね。

[142: 契約済みさん]

うちにもオプションカタログ届きました。
エアコンの値段とかも書いてありましたが、他店での値段も分からないので安いのか高いのか分からないですね。
皆さんはオプション会で何か買われますか？
欲しいのはフローリングのコーティング、キッチンキャビネット、結露防止の物など色々やりたいのですが、お金が。。。
表札は近所の店で作ってもらった方が安いのかな？
相場が分からないのでオプション会までに色々と値段のチェックしないと後で損しそうですね。

[143: 契約済みさん]

エアコンは大手量販店などで購入した方がいいです。
これから年末商戦や春に向けて新商品が出た時など少し古い型を安くしたりします。大きさは１００Vタイプで十分だと思います。
ケーズなら購入の際に「予算、このくらいなんですけど…」と安く言うと少しマケてくれます。
そのほかの大手さんならポイント還元が大きいところにすると買ったときのポイントで部屋の電気などが手に入って一石二鳥ではないでしょうか。

ちなみに各メーカーからいくつか出ているお掃除機機能付きエアコンと言うのは本当にずっと掃除していないと機能がおちてきますので大体エアコンを使用するシーズン前などに一度開けて中のロボットを洗浄すると良いです。
掃除機能がついていないエアコンは最低でも毎月フィルター掃除をしなくてはいけないようなので、（使用頻度にもよりますが）３〜６か月に1回ロボットのみをそうじするという方が楽ではありますね。

表札は（ウチはカタログ届いていないのでオプションのお値段は分かりませんが）カインズで作ろうかと思っています。
指定メーカーで作ると表示価格より少し安くなるとカインズの定員さんが言っていたので…

コーティングについてはうちのマンションでは管理規約の中に
・硬質系ワックス（特殊コーティング材等）は将来不具合が発生する可能性があるため使用は避け、水性ワックスを使用すること
と書いてあります。


ハードプロテクト、コーティング材は高いうえに全く傷がつかないというわけではなく家具の移動などで傷ができて塗りなおしたくても補修は出来ないものです。（良く言われるのはワックスは絵の具、コーティングはペンキとか。）
小さいお子さんが居るご家庭なら全く傷をつけずに生活と言うのは難しいでしょうし、乳児なら床をなめる危険もあります。成分を調べてみるといいですね。

傷をつけないよう生活できるなら（もしくは傷ができて補修できなくても気にしない方なら）良いと思いますが、もし傷がついて直したい…となった場合は剥離できないので床を張り替えなくてはなりませんしね。

ワックスかコーティングか？といった選択につきましては
http://www.burnish-club.com/mente/mn2.html
が参考になると思います。分かりやすくて勉強になります。

[144: 契約済みさん]

あ、忘れていましたが…
ポイントについては大手量販では実際に店頭で話だけ聞きに行って、帰宅後そこのネット販売価格を調べてみると良いです。夜中など時間帯によっては価格やポイントに大きな差があります。
また、雨の日に買い物に行くとエアコン工事無料にしてくれるところもあるのでその辺も調べて購入すると良いかもしれません(゜∇゜)ノ

[145: 契約済みさん]

ついに来ました提携ローンの手続き会の案内が…
これでだんだんと現実味が増してきますね。まだ提携にしようか自己調達しようかフラットにしよか迷ってるのに…そう言えばここで金利が上がりましたね。
みなさんはもうお決めになりましたか？
それと提携の三○ＵＦＪ銀行は優遇幅が1.4%ですよね確か？

[146: 契約済みさん]

145さん
＞それと提携の三○ＵＦＪ銀行は優遇幅が1.4%ですよね確か？

最大で1.4%とのことです。（先日モデルルームで銀行さんの説明会で確認しました。）
現実は1.2%のようですよ。

[147: 契約済みさん]

最大で1.4で現実は1.2というのは、どういうわけですか？？1.4にしてくれる人と1.2までしかしてくれない人と、どういう理由で分かれるのでしょうか？

[148: 契約済みさん]

１４６さんありがとうございました。
私が不勉強で恐縮なのですが教えて下さい。最大というのは何か条件が必要なのですか？変動だと1.4%優遇してくれるものと思っていました……
1.2%だとガッカリですね。ますますわからなくなりました。ネットで見たのですが三○銀行はネットで申し込むと1.2%優遇で今だと保証金無料のキャンペーンを行っていたと思うのですが（見間違いかもしれない）
それだと優遇使わないほうが得ですよね。

[149: 契約済みさん]

＞最大で1.4で現実は1.2
その人の収入や就業状況によって異なってくるようです。
例えば、転職などして１年未満の人と勤続１０年の人だと優遇の内容が違ってきます。
うちは前者なので提携銀行の1.4優遇は受けられませんので、横浜銀行の全期間1.2優遇にしました。

[150: 購入検討中さん]

皆様、始めまして。初カキコします。
現在、相模原に住んでおりまして、結婚するにあたりマンションの購入を考えております。
やはり、皆様方の意見と同様にマンションの価格・広さに引かれて仮契約をしましたが、気になる所がいくつかあり。。皆様に意見をお伺いしたいと思った次第です。
【質問①】
葬祭場や火葬場の問題は、特に気にならないと上のスレで書いてあったのでホッとしました。では、病院の方はいかかでしょうか？救急車の音とか気になりますか？
【質問②】
仕事で新宿まででなければいけないので、京王線を利用しますが、駅までは皆様どのように通っていますか？また、どの方法が一番良いですか？終バスがなくなり、歩いてマンションまで帰るとなると結構きついですかね？？
【質問③】
外観って、結構気になりませんか？
私的にはすごく古くさそうなイメージなんですけど。。

失礼な質問になってしまっていたら、すいません。。
もし、よろしければどなたでも結構ですので、ご回答いただけると嬉しく思います。また、皆様が思うメリット・デメリットでもなんでもよろしいので、意見をお聞かせ下さい。
本契約まであと２週間。最期まで悩みぬきたいのでいろいろな意見お待ちしております。

[151: グリーン入居予定]

>【質問①】

これは住んでみないと分かりませんね。
オレンジコートの方に聞いたほうがよいでしょう。

>【質問②】

手段：
自転車は、駅の駐輪場に停められれば。
歩けるなら、徒歩。
そうでなければバス。
かみさんの送迎・・・などなど

私はたぶん　自転車＞バス＞徒歩＞＞＞＞送迎・・はありえないなｔｔ
自転車は駐輪場が厳しいらしいですね・・


>【質問③】

特に気にしてないです。
あまり住居の外観は気にしないほうなので(＾＾；


日曜日に、現地とMRにいってきました。
道路側の囲いはまだついてますが、だいぶ外壁とか出来てます。
向かいのコンビニが、だいぶ完成に近づいてますｗ

[152: 契約済みさん]

我が家がソルグランデメイツに決めた決定的な理由は
その価格の安さでした。
周りの環境が酷過ぎるのも、その分安く買えるしで割り切りました。
教会・墓地・葬儀所・火葬場・駅遠すぎ・店なさすぎ・心霊スポット有
週末道混み過ぎetc
そのマイナス分をも許せてしまう価格に我が家にとっては魅力でした。

[153: 入居済み住民さん]

隣の病院は今の所、全く影響ありません。救急車が来るところも見たことありません。
駅までは自転車か原チャが便利だと思います。ただ駅の駐輪場はもういっぱいだそうです。バスは土日や夜は本数が少ないので不便ですね。バス停からも意外と遠いです。
一番大変なのは買い物かな。私はアルプスまで行きますが、電動自転車が欲しくなります（笑）

[154: 契約済みさん]

そもそもあの病院って救急車が来る様な病院なのでしょうかね？

駅まではやはり自転車が一番便利なのでは？これからマンションも増えるし、駅前に駐輪所が増えれば良いですね。駅ビル的なものも期待したいけど、すでにマンションだし・・・でも駅はどうにかして欲しいなー。

ソルグランデ周辺の環境は、今住んでいる場所の環境と比べれば人それぞれなのでは？今現在住んでいるところがもっと便利であれば不便と感じるでしょうし・・・うちは今も買い物に行くには徒歩15分くらい（バスを使う時もあり）かかるので・・・。引っ越したら車で行動するようになると思います。小さい子供もいるので、車がないとツライ。

また、今後周辺に学校など出来たらだいぶ変化していくでしょうね。何しろ開発途上の場所なのでどうなるかわかりませんよね。良い町作りに自分たちが関わっていけたら良いなぁ、と思っています。

[155: 購入検討中さん]

NO.150で質問したものです。
早速のご回答ありがとうございました。
大変、参考になりました。

更に、質問で恐縮ですが、先日ＭＲに見学に行った時、オレンジコートの１室が空いているということで、実際の中を見に行きました。
その時。。。壁紙が剥がれていました。。
係りの人に「これは大丈夫なんですか？」と聞いたら「あ！ほんとだ〜。糊が薄かったんですかね〜」なんて言われました。。
オレンジコートに住んでいる方は大丈夫なんでしょうか？？
こういうことは、よく起こり得ることなんですかね。
入居半年点検とかで無料で直してくれるということですが、あまり神経質にならない方がよいですかね＞＜施工会社は、名が知れた所なので安心（一時期は倒産の噂があったそうですが。。）してはいますが。

あと、広さは魅力になりますか？
確かに、個人の意見だと言われてしまえばそれまでですが、例えば広さを重視して買ってみたけど、掃除が大変だった。。とか、広さよりも機能を重視しとけば良かった〜など、後ろ向きな意見を聞いてもしょうがないと言われるかもしれませんが、参考にさせて下さい。

ながながと、読んで頂いてありがとうございました。

[156: 入居予定さん]

確か私の記憶では,提携は全ての人が長期固定以外この物件では1.4の優遇を受けられるはずですが？間違っていたらごめんなさい。
ご存じの方教えて下さい。

[157: 契約済みさん]

広さはあまり広すぎても仕方ないので（我が家では）
３ＬＤＫで十分なのでそのタイプを購入しました。
夫婦と子供１人なのでそれで十分かと

[158: オレンジ入居済み]

心霊スポットってどこですか？　ちょっと気になります・・・
デモあれだけ、葬儀場・火葬場・墓場とセットになれば、あの周辺はそんなウワサが立ちそうですが。

入居して１ヶ月。やはり駅までの不憫さは感じます。バスなんて時間とうりには絶対来ません。し、へんな時間に乗ってしまうと渋滞で進まない・・なので私は雨でも嵐でもカッパきて自転車乗ってがんばってます。意外と行きが上り坂でカインズホームあたりまで辛いです。帰りは楽なんですが。駅の自転車置き場は月ぎめはいっぱいで、一応予約しておきましたが、まあ無理でしょう、と言われました。なので１回１００円のに停めてますが、そこすらいっぱいの日があります。困りますよね〜

まあ安いのでそのくらいはがんばります。


駅まえに建設予定のライオンズ多摩境とは価格がかなりの違いですよね！
４０００マン〜ですからね。まあ最近の多摩境周辺マンションはその位の価格帯が普通ですから。ソルグランデがなかったら、私はマンション買えません（汗）


となりの病院への救急車は見たことありません。救急車よりも多摩境とおりの車・バイクの騒音＆米軍の戦闘機やヘリの方がうるさいです！まあだいぶ慣れてきましたが。


総合的に私は満足してます。

[159: 契約済みさん]

ウチは今子ども１人夫婦の３人家族ですが、家族計画では後2人くらい欲しいので（産めるかどうかはそのときになってみないとわからないですが）4ＬＤＫにしました。
もし子ども二人で打ち止めして1部屋あまったら主人の書斎（というか趣味部屋）にしようかと思っています。

部屋の仕様については住んでからも色々替えていくのも楽しみの一つですから今はこのままで良いです。

相模原、橋本近辺で新宿に直通の土地で4ＬＤＫはこの価格で買えないでしょう。さらに自然、公園アリ、学校も近くに出来て…となると子育てにはうってつけだと思いました。

スーパーはその内もう少し近くに出来るのではないかと予想しています。
理由としては駅からマンションまでの間に（大きな通りなのに）スーパーがないこと、学校が出来ればその周辺には風営法にかかる施設（風俗店、パチンコ店、カラオケ店、ゲーセンなど）は作れませんから出店してくるとしたらスーパー、飲食店、販売店などが有力であること、ライオンズやソルグランデの入居数を考えるとスーパーが出来てもそこそこ売り上げが取れると思うのでその内どこかのスーパーが出店してくるだろう…などです。

実際私の実家周辺（多摩境ではないですが）は子ども頃は何もない田舎だったのですが住宅地増えるにつれて大きなスーパーやホームセンターが次々と出来、今は昔ののどかな風景はなくなってしまうほど便利な街になりました。

多摩境もまだまだ発展途上ですし、売り地もちらほら見かけますからこれからに期待したいです。

[160: 契約済みさん]

救急車について・・・
　
　　ただ、今後どうなるかは解らないとの事ですよ。

[161: 契約済みさん]

160です。
　　重要な部分が消去されて送信されてしまいました。
　　大変失礼いたしました。
　　　
　　現時点でお隣の病院は《救急指定病院》ではない為、救急車がひっきりなしに来ることはないそうです。

[162: グリーン入居予定]

>確か私の記憶では,提携は全ての人が長期固定以外この物件では
>1.4の優遇を受けられるはずですが？間違っていたらごめんなさい。
>ご存じの方教えて下さい。

たしか東京三菱と三井住友と、あと一つくらいは1.4だったはず。
他は1.2かな。
三井住友は、物件価格以外に諸費用まで借り入れにすると、
優遇は1.2になると言われました。
それ以外の条件などは、私もよく知りません・・

[163: 契約済みさん]

３年にしても５年にしても優遇期間を過ぎたらかなり支払い金額が変わりますよね…。

[164: 入居予定さん]

今日三菱に電話で保証金無料のキャンペーンの事を聞いたら提携は使えませんと冷たく言われました。

[165: 契約済みさん]

１６３さん

金利優遇は全期間で１．２〜１．４％ですよ。なので、３年固定金利、５年固定金利にしても、その後も優遇幅は変わりません。

[166: オレンジ入居済み]

今日グリーンの多摩境通り側の５階部分くらいまで、目隠しシート？がはがされました！うちはオレンジ南東側なので、毎日工事がよく見えます！いよいよ〜という感じですね♪

バルコニーに夕日がサンサンと当たってましたよ〜お部屋の中まで！
（うちは南東なので午後はバルコニー側に日が当たらないので、うらやましいです）

もうだいぶ出来上がってきて、今は東側・温泉側の１１階部分の工事をしてますよ。

[167: 契約済みさん]

１６６さん

情報ありがとうございます。
だいぶ出来上がってきたんですね。
楽しみです。

ファミレスはどこか分かりましたか？

[168: オレンジ入居済み]

１６６です。ファミレスはなにが入るのかわかりません。あそこの工事、看板も立ててないんですよ・・普通建ってますよね？誰かご存知の方いたら教えてください〜　でもまだ基礎も作ってないので、とりあえずはミニストップが出来てからなのでしょうか？？？

グリーンの工事ですが、毎日夜遅くまで内装の工事をしてますよ〜

[169: 契約済みさん]

ソルグランデのページリニューアルしてますね。
実際にオレンジの共用背ペースの写真が載ってて、楽しませてもらいました。
http://www.haseko-hub.co.jp/syuto/sinki/sol/report.html

[170: 契約済みさん]

来月初めの週末のインテリア相談会？って皆さん行かれるんですか？行かなくても問題ないんですよね？うちは用事があって行けなさそうなんですが・・・

[171: グリーン契約済み]

>170さん

インテリアオプション相談会、
私はとりあえず行きますが行かなくても問題はないです。

うちはお金に余裕がないので欲しくても何も買わない予定です。
他で探せばオプション会の価格の半額〜で買えてしまうものも
あるという話ですし。

[172: 契約済みさん]

みなさんインテリアオプション相談会では何を買われるんですか？
うちもお金に余裕は無いですけど、行ったら色々欲しくなりそうで、
行くか行かないか迷ってます。
みんなどんなものを買うんでしょうか？
ガラストップにもしたいし、IHにしたらお掃除楽で良いなと思って、
考えてるだけでも欲しくなりますよね。
行く前にもう一度必要なものをチェックして営業の人にのせられないように気持ちをしっかり持って行かねばですね。

[173: 入居予定さん]

うちはオプション会行きません。お金ないから、でもカタログ見てると全部欲しくなりますね。
ところで３、４歳の子供がいる方幼稚園や保育園どうしましたか？
１１月１日幼稚園の面接らしいのですが、みなさん行くのですか？
うちは保育園が希望なので行きませんが激戦区らしいので落ちたらどうしようかと思っています。

[174: 入居予定さん]

オレンジコート横に出来るコンビニ周辺に、
お寺が出来るって噂を聞いたんですが、
どなたかそんな話を耳にした方いませんか？
嫁が働いてるパートのおばちゃん情報なので、
ガセの可能性もあるんですが・・・

[175: オレンジ入居済み]

お寺の看板はコンビニ予定地すぎたところに随分前から建ってます。でも計画はないんじゃ？と勝手に思ってますが。あそこは中学校建設予定地になったはずです。

[176: 契約済みさん]

私はオプション会行きますよ。
確かにほとんどの物が他でもっと安く買えるようですね。
だいたいの値段は調べたので、営業に乗せられない自身は
あります。
見に行く目的は、
①カウンタ下収納について話を聞ききたいため
②他で買うにしても照明・カーテンがどんな物が見ておきたいため
です。

オプション会行ったら、結果をご報告しますね。

[177: 入居予定さん]

１７５さん

結構前から看板立ってたんですか・・・
全然気づきませんでした(^_^;)

お寺まで建設されちゃうと、
エホバに葬儀場にと宗教関係目白押しになっちゃうんで、
できれば計画がなくなってる事を祈ります。

[178: グリーン契約済み]

オプション会の時間はアンケート用紙に書いた時間に
行かなくてもよいのでしょうか？

アンケート用紙提出後に
「では何日の何時に来てください」
というような連絡が来るのかと思っていたのですが
そんな連絡はないのでどうしたものか悩んでいます。

アンケート用紙に何時と書いたかうろ覚えなので…

[179: 契約済みさん]

そうなんですよね。
オプション会の返事の連絡が来ないんですよね
オレンジコートのガソリン泥棒事件といい
不安な事ばかり起きて憂鬱な気分です

[180: 契約済みさん]

インテリア相談会の時間については、返事は特にされないそうです。
うちも気になったので問い合わせてみたのですが、あっさり
「希望されたお時間にいらしてください。特に皆さんに御連絡は差し上げていません。」
と言われてしまいました。

[181: グリーン契約済み]

180さん書き込みありがとうございます。

やっぱり連絡ないんですね。
それならそうと書いておいて欲しかったです。
…書いてあったのかもしれませんが。

ということは来る人の調整をしているわけではないから
時間帯によってはすごい混雑する可能性があるってこと
かもしれませんね。

[182: マンション住民さん]

オレンジのものですが、オプション会はお茶もでないし暑いし最悪でした。
ベビーカーも入り口で預けるので、小さいお子さんがいる方は大変かも・・

[183: 契約済みさん]

いよいよ今日はオプション会ですね
バンバン買っちゃうぞ〜〜〜
買う予定全くなしだけど。

[184: 契約済みさん]

オプション会行きましたか？
我が家は気付いたら８５万円も買っていました。
最後会計のとき隣の席の旦那さんが
段取りが悪いと担当者を怒鳴り、連れてきていた子供にまで当たっていました。あんな怖い家族と運悪く隣どおしになったらと思うと心配です。

[185: 契約済みさん]

皆さん初めまして。グリーン契約者です。
今日のオプション会に行ってきました。
いろいろ聞いていたので、余分に買わされたりしないように、
気負って出かけたのですが、自分の欲しいものを決めてあったせいか、
しつこく勧誘されることもありませんでした。
我が家は20万台です。皆さんどのくらい買われているのでしょう。

[186: グリーン契約済み]

オプション会、朝一で参加しました。
カーテン、照明、吊戸棚、レンジフィルターと話を聞いたのですが
結局頼んだのはランドリー吊戸棚だけです。

まぁ「欲しいもの」ならいっぱいあるのですが、
それを払うだけの余裕がないので。

オプション会の価格では買えないものは他で安いものを
探します。

[187: オレンジ入居済み]

オレンジ入居済みのものですが、カーテン・照明・レンジフィルター・表札・バルコニータイルすべて後から自分でやりました。オプション会の値段の半額以下でできますよ！焦らなくても入居してからゆっくりやるのもいいですよ〜　ちなみにフロアコーティング・食洗機も後からやりました。頼んだのはキッチンお風呂玄関のコーティングだけかな？まあでもこれも効果の程はよくわかりませんが・・・自己満足ですかね・・・

つけなくて後悔したのは、キッチンのフロアコンテナくらいですかね・・これはオプション会じゃないか。契約時点での申し込みでしたね。

[188: グリーン契約済みさん]

フロアコーティングっておおよそいくらくらいで出来ますかねぇ？自分でワックスかけようかとか思っているのですが・・・結局フローリングって傷がつくものでしょうか？

[189: 契約済みさん]

フロアコーティング、オプション会では
２０万でした

[190: 契約済みさん]

うちも、冷やかしついでに本日行ってまいりました。
結構沢山いらしてましたね。

うちの旦那も、途中対応が悪いとイライラしていましたが、
満足いく対応を期待してはいなかったので、仕方ないとなだめつつ、
結局、ランドリーの吊棚だけ注文してみました。

ついでに大塚家具でインテリアを見たりしましたが、何だかいよいよって感じがして、テンション上がってきました。

マンションも５階まで外壁が見えて、ますます楽しみになってきました。
色々心配なこともありますが、やっぱり出来てくると嬉しいですね。
って、おめでたいですかね、私。

[191: 契約済みさん]

土曜日にオプション会にいってきました。

何も買わないつもりだったのですが、
リビング用のカーテンだけ購入してしまいました。
この部屋だけは既成サイズでは無理そうですが
カーテン無しでの生活は絶対考えられない部屋なのに、
入居直前に焦って決めて失敗するのも嫌だったので・・・

>No.182さん

開催側の方がオレンジの時を反省したのか、
入り口にフリーでウーロン茶があり、
ベビーカーも子供を乗せたまま案内してましたよ。

[192: 契約済みさん]

私も土曜日にオプション会に行ってきたものです。ウーロン茶、ありましたが飲むタイミングがありませんでした。飲んでる人もいませんでした。
その存在を知ったのも後半ぐらいからでした。始めに受付をして説明があったときにでも一言、ウーロン茶があることとセルフで飲めることも説明してほしかったなぁと思いました。

[193: グリーン契約済みさん]

189さん＞ありがとうございます。凄く高いですね・・・うちは無理かな・・・

[194: オレンジ入居済み]

フロアコーティングですがウチはカギ引渡しの日に他の業者でお願いしましたが、８万程度でしたよ！仕上がりも良く水拭きもできるし、満足しています。業者名はここでいうと営利目的みたいになってしまうので好評しませんが、ネットで検索すればよく出てくる会社です！ぜひ探してみてください〜　ちなみにウチはツルツル加減が嫌だったので、ツヤなしタイプのコーティングをしました。

[195: オレンジ入居済み]

フロアコーティングですがウチはカギ引渡しの日に他の業者でお願いしましたが、８万程度でしたよ！仕上がりも良く水拭きもできるし、満足しています。業者名はここでいうと営利目的みたいになってしまうので公表しませんが、ネットで検索すればよく出てくる会社です！ぜひ探してみてください〜　ちなみにウチはツルツル加減が嫌だったので、ツヤなしタイプのコーティングをしました。

[196: 契約済みさん]

オプション会、ウーロン茶すごい分かりやすいところに置いてありましたね！
「ご自由にどうぞ」と書いてあったので頂きました。
うちは買うつもりはなかったので話だけ聞いて見るものを見て結局雰囲気に流されることなく買わずに済みました。

実際にものを見たくて行ったので目標は達成したかな。
あとは自分で手配して購入することにします。

[197: 契約済みさん]

オレンジ横に建設中のコンビニ情報です。
ファミレスは、分かりませんでした。

http://www.ministop.co.jp/franchise/shop/detail.asp?ID=7

[198: 入居済み住民さん]

ミニストップ、まだ経営者募集中なんですね。年内に開店できるのかな〜？

[199: 契約済みさん]

私もオレンジ横の敷地が気になって担当者の方に聞いたところ
最初は『解からない』の答えでしたが 何度か通い詰めてる内に
(マンション購入について余りにも無知だったので・・・)

『私も確信が無いので断言出来ませんが・・・・。
今 オレンジ横に建っているのが<有限のコンピューター会社>で
その隣が<ミニストップ>&<平家の郷>と言うハンバーグ専門店だそうです。
ちなみに<エホバ>の前の建設は 今ある<老人ホーム>と同じ経営者が
建てている「老人ホーム」です。』

と聞きました。多分、九月中旬頃のお話だったと思います。
間違え(ガセネタ)だったら御免なさい。m(__)m

[200: グリーン入居予定]

提携ローン本申し込み、土曜日に行ってきました。
雨の中、早めの時間に行ったのですが、それほど
たくさん人はいませんでした。
皆さん結構、遅い時間に行かれたのでしょうか^^;

東京三菱を申し込んでる人が多かったですね。
三井住友もそこそこいました。
みずほ・りそなは、銀行員の人が暇そうにしてましたｗ
優遇が違うからでしょう・・

これから同じマンションに住む人たちだと思うと
あんな人たちが一緒の場所に住むんだ〜と
何か見る目も変わりますね。

これからよろしくお願いします。

・・・審査が通ればですけど^^;

[201: 契約済みさん]

オプション会の案内がまた来ました。
前回参加出来なかった人の為にか
それとも目標金額に届かなかったら
行うのか、どっちなんでしょうね

[202: 契約済みさん]

グリーンコートの契約者さんの中で提携ローン申し込み行った人でその後お返事来た人いますか？
2週間くらい掛かると聞いてますが、まだかまだかと待っているんですが、
待ちきれずにここに来てしまいました。
いつくるのでしょうか？

[203: 入居予定さん]

家もまだ来ません。銀行の方は、事前審査で通っているので９９％変更がなければ大丈夫ですよってな事言ってましたけどね。
連絡はデぺから郵送で来るのですかね？早くこういう物は決まらないと落ち着かないでるよね。

[204: 物件比較中さん]

こんにちは
先日ＭＲにいってきました

とっても迷いますねぇぇ

わたし地元は相模原なんですけど、町田、大野は高いです

グリーンコートほんとに安い！

80㎡か4ＬＤＫの90㎡か迷えて幸せな気分になりました・・・・


しかし、多摩境はこれからどんな街になるか正直不安です

小学校も遠いし中学校もすごく遠い・・・近くにできればいいですけどね

[205: グリーン契約済みさん]

204さん＞小学校はカインズホームの隣に建設が決まっていますよ。確か2010年だっけ？そして中学校も斜め前に出来る可能性が高いと聞きました。（お寺建設予定地の隣）

[206: 物件比較中さん]

小学校が近くにできるのは聞きました

営業さんはまマイナス面を一切言いませんでしたね

この掲示板をみて火葬場やエホバ教会があることを知りました

まぁ自分で調べろってとこですが・・・


やはり大野とかの方が生活をするのに便利ですねぇ

[207: 契約済みさん]

マイナス面は人によって様々なのでＭＳの営業さんだって聞かれなければ言わないと思いますよ。
「私はこういうところが気になるのですが…」と聞いてみたらいかがでしょう。
また、このマンションはオレンジの方がすでに入居して３ヶ月になるところですから気になることは実際に住んでいる人に聞けば安心できると思います。

ちなみ私は火葬場、老人ホームについては特に気にしていません。
火葬場があっても日常生活に影響はないですし。
墓地も窓から見えるところにはないので気にしないで生活できそうです。

エホバはよくわからないので、ちょっと気になるところですが、この板の前の方で積極的な勧誘はあまり聞かないと書かれていたので様子見です。

そういうところより日常生活に必要な施設や設備に目を向けてシュミレーションしてみたほうが良いですよ。

お子さんが居れば義務教育には９年お世話になります。
その間に何回も学校に足を運ぶ機会があるでしょう。
また、通う子どもにとっても遠くの学校よりは近くの学校の方が良いに決まってます。（現在はバス通のようですし）
普段の買い物はどうかとか、休日家族で遊びに行ける公園があるとか結構大事ですよ。

[208: 契約済みさん]

現地に足を運んでみて、ご自分の目で確認されるのが一番だと思いますよ！

[209: 契約済みさん]

提携ローンの本審査の結果がまだ来ぬ。
毎日落ち着かない。

[210: 契約済みさん]

ウチは自己調達でローンを組みましたが、１ヶ月たっても連絡がないので自分から電話して問い合わせしてみました。
銀行員さん曰く、仮審査で通っているので本審査の申し込みをしたと時点で通っていますよとのことでした。その結果を聞いて急いでマンションの担当さんと契約部に連絡して書類の書き換え（最初は提携のつもりで進めていたので自己調達先に書き換える必要があったのです）をしました。

審査の結果は分かるまで気が気じゃないですから一度銀行に問い合わせてみるのもいいかと思います。

[211: 契約済みさん]

私も自己調達ですが、仮審査はなくいきなり本審査で、書類を出してから３日でＯＫの連絡がきました。
もう一つ別の銀行でも本審査だしたのですが、こちらは２１０さんと同じで仮審査が通っていた銀行なので、本審査は書類の提出だけで、その場で審査とおりました。

なので、審査はそれほど時間を要さないはずなので、一度確認したほうが良いのではないでしょうか？

[212: 契約済みさん]

先日グリーンコート見てきました。幕がはずされて、ついに全戸全貌がオープンになりました！なんだか嬉しくなりましたよ。

今は現地の１Ｆに２部屋のモデルルームを作って案内しているのですね。見てみたかったけど、営業の付き添いが必要なので契約者は見れないとのことでした。残念・・・

ハンバーグ屋さん、ついに工事開始しそうですよ。

[213: オレンジ入居済みさん]

ハンバーグ屋、先日、地鎮祭をしてましたよ〜ベランダから見えました。
グリーンコート、棟内モデルルームするんですか！へえ〜！！
どうりで１階右側２つだけ、白いカーテンがしてあって、不思議だな〜っと思ってたところです。見てみたいですね〜　売れ行きはどうなんでしょうか？　もうすぐ入居なのに完売しなさそうな雰囲気ですが・・？？　あと１階左から２つめの住居も工事事務所みたいになってて、気になります。工事事務所＆棟内モデルルームの３つは値引き販売（もしくは家具付きとか）しそうな感じですね〜

[214: 契約済みさん]

そうですか！本当にハンバーグ屋さんだったんですね！良かった(^^:)
営業さん！ガセなんて疑ってゴメンナサイm(__)m

[215: オレンジコート住民さん]

グリーンコートの工事もいよいよ完成に向けてピッチが上がってきましたね。
毎晩、夜８時過ぎても２部屋ずつ位は明かりがついて内装の工事？が続けられています。今週の金曜日には多摩境通り沿いの工事用フェンスも外れました。
グリーン契約者のみなさん、楽しみですね！！！

[216: グリーン契約済みさん]

今日届いた２２日のオプション会の案内
来場すればクオカードをプレゼントとか。
その上注文料金によって最大７５００円分クオカードをプレゼント。
我が家は１１月のオプション会で「オプション会は今回だけ」と聞き
９０万近く注文をしました。
なんか損をした感じです

[217: グリーン契約済みさん]

長谷工から入居手続きの案内が届きましたね！
なんだか、いよいよという感じでわくわくしますね！！

[218: 匿名さん]

皆さんは、１２月２２日には行かれるんですか？

[219: 契約済みさん]

>218さん

私は１回目に行きましたので今回は行きません。
買うものもないし(お金がないから)、
行っただけで５００円のクオカードがもらえるということですが、
５００円では電車賃でマイナスになってしまうので…


私もわくわくしてきています。
が、まだ住宅ローン(自己調達)の契約もしないといけないし、
やることがたくさんあって混乱気味です。

ローン自己調達だと引渡しが３月１０日になってしまうんですね…
(条件にもよる)
現在住んでいるアパートの更新日が近いので
引越し日はどうしようか悩み中です。
内覧会、確認会、引渡しが平日で会社を休まないといけないので
さすがにこれ以上は休めないかなとか考えてみたり…

[220: グリーン契約済みさん]

ローン自己調達だと引越し３月１０日になるんですか？
３月９日引越しで引越し屋と契約してしまいました。
明日モデルルームに電話して確認しないと

[221: 契約済みさん]

>220さん

「ご入居までのお手続きのご案内」９ページによると、
自己調達の場合で３月８日に引渡しの対象となるのは
事前実行のできる自己調達の場合のようです。

事前実行ということは３月７日(引渡し前)までに実行して
振り込まなければならないということでしょうか…

私も不安になってきました。

[222: 契約済みさん]

念のため補足です。３月８日に引渡し可能なのは、事前実行の出来る共済融資の方（融資確認フロー；Ａ）です。
私も自己調達ですが、一般の銀行で契約し、融資実行フローがＢであるため、３月１０日引渡しでした。

ところで、火災保険は自己調達先にしましたか？それとも長谷工の紹介（損保ジャパンでしたっけ？）ですか？迷っています。

[223: 匿名さん]

教えてもらいたいのですが、みなさんは石油ファンヒーターを使っていますか？使っていいものなのか、わからないので教えてください。

[224: グリーン契約済み]

皆さん引越し業者はどうされますか？教えて下さい。

[225: 契約済みさん]

>223さん

石油ファンヒーターは使ってはいけません。
分譲に限らず賃貸でも集合住宅で石油ファンヒーターを使うのはいけません。

ガスファンヒーターとかにしたらどうでしょう？
オレンジの方で工事をして設置している方がいらっしゃるみたいなので…

[226: 契約済みさん]

224さん

私は、長谷工が紹介しているジェイアール東日本物流にするつもりです。オレンジの掲示板を見ると探せば安い業者もあるみたいですが、長谷工紹介に任せた方が何となく安心だし、他の業者探すのも面倒だからです。

[227: 契約済みさん]

ジェイアール東日本物流、高そうですよね〜