ソルグランデ メイツ多摩境（グリーンコート）

[匿名さん]

現在マンションを探しています。先日グリーンコートのモデルルームを見てきました。
正直、オレンジコートの方が日当たりも良さそうで、静かそうで良かったのですが、
完売とのことなので、グリーンコートで検討しています。
広さと価格は満足なのですが、モデルルームを見に行った方で、マンション周辺の環境を
どう思いますか？個人的には、価格が価格なので、鉄塔、霊園、斎場は百歩譲りました。
エホバの証人王国会館が気になりますが・・・

所在地：東京都町田市小山ヶ丘1-11-3他(地番)
交通：京王相模原線｢多摩境｣駅 ｢神奈川中央交通｣バス｢神奈中多摩車庫｣行約5分｢多摩境通り北｣バス停下車徒歩5分
　　　京王相模原線「多摩境」駅 徒歩22分

[22: 契約済みさん]

Ｎｏ．２１　さんに質問です。郵便局が絶対に出来ないでしょう、というのは何故ですか？？何か根拠があるのでしょうか？？少々気になりました。

[23: 契約済みさん]

>>17さん
レッドロブスターと工事中のカインズの間のことじゃないかな。
契約後に見つけてびっくりしたけど、小学校の前だから何とかなるかなと思っていたけど・・・
間違っていたらいけないので、ここには書くのはやめておきます。

[24: 入居予定さん]

>No.22さんへ
誤解を招いた表現だったかも知れませんね。

１．小山地区に郵便局があります。Google地図に載っていました。何キロ圏内に郵便局を作らないといけないって法律があるなら近くに出来るかも知れませんね・・・。
２．今後要望すれば出来るかも知れないが、出来ないかも知れない。

ようは私たちが欲しいと思っていても、思っているだけではダメだって事です。
市の方で作ってくれれば良いに越したことがありませんが、多分黙っていても何も出来ないでしょう。あくまで民間に売るほうが先決だと思います。
たとえば、年金と同じで黙っていたら支給されないのと同じだと思いますよ。
もしくは、私の考えがあなたの考えと同じではないのと一緒です。

下手な表現ですみませんね。

[25: 契約済みさん]

オレンジ契約者で近所に住んでいます。

小学校建設予定の前の土地はコンクリート業者ですよね！ずいぶん前から決まってる様ですが具体的にいつというのは知りません。。。ほんとあの地区はなんでもあり！でついこないだまでも廃プラスチック工場建設でもめて、なんとかもみ消したばかりです。早く町田市もなんとかしてもらいたいところです。。。（多摩境通りの大渋滞もなんとかして欲しい）

廃プラのときもそうでしたが、反対運動をすればなんとか
なることも多いです。色々とめんどくさいこともありますが、
皆さん力を合わせてよい街づくりをしていきたいです。

[31: 契約済みさん]

＜小学校建設について＞
すでにご存知の方もいるとは思いますが、現在までの進捗情報です。
（うまくURLリンク付けできなかったので、URLをコピーして検索して下さい。）

http://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/kyoiku/school/gakkoukennsetu/...


我が家には幼稚園前の子供がいるので、良い小学校が出来ることを期待しております。


NO25さんがおっしゃるとおり、望まないものが建つ場合は率先して反対をしていきたいと思います。みなさん一緒に住み良い町を作りましょう！

[32: 契約済みさん]

１７です。

やっぱり、自分の疑問が直接市役所に聞こう！と思い立ち、
２３さんが教えてくださった場所を参考に市役所に聞きました。

市役所側が把握していて、容認している建物は・・
ディーラーとカインズホームのアウトドアショップ。

そして、もうひとつが２５さんもおっしゃっていますが、
生コン会社だそうです。

市役所の方は
法律では生コン会社も作っていいものではあるので、
役所のほうでやめてくださいとは言えないのです。
ただ、学校の前なので考慮して（ようはやめて）もらえませんか？
的な打診はしてます。
ただ、法律では建ててもいいものなので、
あとは、生コン会社の良識の問題になってしまうんです・・

とおっしゃっていました。

こればっかりは、建ててもいいものと言われちゃうと、
あとは、良識ある会社の方だと祈るしかないようです。

でも、皆さんも言っておられますが、
やっぱり、望ましくないものはみなさんで反対して
住みよい町を自分たちで作っていかないとならないですね。

それにしても、ＫＤＤＩの鉄塔は
市役所側も把握していないとのこと・・・
そんなの勝手に建てていいものなのでしょうか？？

[33: 入居予定さん]

17さん

>それにしても、ＫＤＤＩの鉄塔は
>市役所側も把握していないとのこと・・・
>そんなの勝手に建てていいものなのでしょうか？？

聞いた話によると、土地の所有者が売ってしまえば、市ではわからないみたいです。
だけど、一般の人から見れば、土地も管理できてない市って不安ですよね。鉄塔を建てる手続きとか必要だと思うのですが・・・・。

それと、私にとってKDDIって企業イメージが良いのに残念です。
もっと建てる場所を選んで欲しいですね。少なくても、このマンションはKDDIユーザになるのですから・・・・。
お客様満足度NO1のauの親会社なんですからね。

＞法律では生コン会社も作っていいものではあるので、
＞役所のほうでやめてくださいとは言えないのです。
＞ただ、学校の前なので考慮して（ようはやめて）もらえませんか？
＞的な打診はしてます。
これについては子供がいるので極力避けたいのですが、今の市の状態では難しいですね。
もし、トラックの排ガス等で子供に影響が心配ですし、トラックとの事故が怖いです。小学生なんて、トラック運転手から見れば見にくいですしね。
国として、子供の将来を考えて、国づくり始めたのに、なぜ？子供の安全な街づくりをしないのか・・・？私には理解できません。

問題が起きてから告訴しても、しょうがないのです。その辺は日本という国はあまりにも考えが無すぎです。利益主義の度が過ぎるのです。
もちろん、国が土地を与えているのですから、国＆生コン業者は訴えられるでしよう。

[35: 契約済みさん]

絶対にやめてほしいですね！！みなさんで各々宍戸コンクリート、町田市長、東京都にやめてもらうよう声をあげましょう。子供の安全が脅かされますし、排気ガス、更なる渋滞、などなどたくさんの不安要素が出てきます。なんとか食い止めましょう。

[36: 契約済みさん]

はじめて、書き込みします。

私はマンションを購入し舞い上がっていて、今後のマンション周辺のことなど気にしていませんでした。
周りの環境が、変化してきていることに今、気づかされました。

住むころに悪くなっているかもしれないと思うと、すごく不安です。

これからは、マンション周辺のことも考えて皆が住みやすい町を
作って行きましょう！！

環境に悪い・騒音・治安が悪くなる要素が出たら、皆さんで反対運動をしていきましょう。
そうしたら、きっと町田市も動いてくれますよね？！
　
これから、よろしくお願いします☆

[37: 契約済みさん]

ところで、小学校の学区はまだ未定なんですよね。
小学校の建設予定地と小山小学校とでは距離はあまり差が無いみたいなので、学区が現況のまま小山小学校になる可能性もあるのかなと思っているのですが。
新設校の方が道はほぼ平坦、歩道もありで安全に通学出来そうなので、新設校の方が良さそうですね。

ただ、うちの子はすでに幼稚園児なので新設校の開校が入学に間に合わないので、小山小学校への通学はしなければなりません。
低学年のうちは送迎覚悟で購入を決めたのですが、
小学校は遠い事もあるせいかやはり、入居予定世帯には小学生位の子は少なそうですね。

[38: 契約済みさん]

小学校を選べるのって、東京都全体ではないんですか？
うちはまだ1歳児なのでよく知らないのですが、今のところは学校を選べる制度らしいです。
都内はみんなそうかと思っていたのですが、区や市によって違うんですね。

でも新設校の場合は、新一年生に限って学区境の子はどちらか選べるとかいう制度、ないんでしょうか。
どこかでそのような話を聞いたことがあったので・・・

[39: 購入検討中さん]

初カキコです。よろしくお願いします。
ウチは来年の4月に小学校入学で、入居のタイミングがちょうどいいのと、もちろんこの価格でこちらのマンションを検討しているところです。
間取りも広さも言うこと無し！って感じで、かなり前向きなのですが・・・

やっぱり徒歩10分って、小学生には遠いんでしょうかねえ・・・(^-^;
新設校ができたら、そちらに移れたらいいのですが、ここ１〜２年の間にはできないんでしょうね。

あとはやっぱり周辺の施設が気になるところです。
先日、現地前を車で通ったのですが、夜だったためか大きな鉄塔に気づきませんでした。
どんな感じなのか、ちゃんと見てみないとダメですね(^^ゞ
あと、斎場が緑地を挟んですぐ後ろに控えているのをGoogleの航空写真で見て、ちょっと動揺しています。
例の教会は、既に建っているようですね。
当たり前かもしれないですが、ＭＲに行ったときには、案内してくれた方が一言もこれらのことについて触れていなかったので、帰宅後、書類を読んで、「買うぞー！！」と舞い上がっていたテンションが少〜し下がってきているところです・・・。

[40: 契約済みさん]

＞No.37です
選択制になってはいるのですが、まず学区の児童が優先で、学区外は
希望校の定員に余裕があり募集があれば申し込めることになってます。
また、応募者多数になると抽選になります。
児童数の多い学校は学区外受け入れ０名という場合もあります。
平成19年度は小山小と小山ヶ丘小は受け入れ０名でした。
小山の地域は小学校２校ですから、両校が学区外募集しなければ他校に行く子はいないみたいで、両校では学区外を選択した子もいなかったみたいです。

学校選択希望受付の結果（平成19年度）
http://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/kyoiku/school/gakumuka11/inde...

うちの子は歩くの遅いので、３０分位かかりそうです。
また、帰りは登りなので、きついかなと思ってます。
あと、通学路を通ってみたのですが、狭い歩道の無い道を工事車両が通っていて、危険な感じでした。
新設校は２０１０年度からのようです。

[41: 契約済みさん]

私が小学生のころは国道や市場や団地を超えて、40分近く歩いたものだけど・・時代は変わったのね・・
運動にはいいけど、変質者や事故も怖いし近いに越したことはないですよね。

町田は待機児童が多いと聞いたけど、まさかここまでとは。

>>39さん
うちも初めて見たとき夜で、鉄塔が暗闇にそびえたって恐怖でした（笑）
周りを車で見て走っても、しーんとした中に老人ホームに空き地、墓地や斎場とろくなものがなかったですが、ネットで他物件や電磁波のことなどいろいろ調べて、ある程度納得したら気にならなくなりました。

子供のことを考えると近寄ってほしくない場所も多いですし、小児がんのことも気になりました。
でもよくよく普段通ってる道や買い物中に通る道をみると、鉄塔っていろんなところにありました。
成城の住宅街にもあるんですよ。びっくりです。

もう割り切って納得してますが、あとは小学校の学区とエホバと宍戸がなんとかなればと思います。

[42: 契約済みさん]

>>39さん

私が契約した時も、たしかに周辺の建物は気になりましたが、駅までのフラットな道程と、間取り・設備・価格で購入を決めました。

「間取り＆間取り変更プラン」は全てもらいましたか？たくさん種類があって、迷うと思いますが、だんだんとどの間取りにも長所短所があるんだと気づきますよ。先走らないように。　私の場合は、これだと思った間取りで、仮契約した後に、再度変更しました。（まだ売り出し当初だったので融通がきいたのだと思いますが。）


>>皆さん

小学校の学区については、たしかオレンジコートのスレで、小山が丘１丁目は新小学校って書いてあったと思います。（信憑性は不明ですけどね）


ところで、７月に大きくローン金利上がっちゃいましたね・・・もう本審査しましたか？

[43: 購入検討中さん]

＞４０さん
通学路の実態（？！）はまだ全然わかっていなかったので、とても参考になりました。あと、新設校の開校予定も！ありがとうございました。
歩道がない狭い道路、しかも工事車両が行き来するのは、確かに小学生（特に低学年）を歩かせるのは危険ですね。
親が町田街道あたりまで一緒に行くような感じになりそうですね。

＞４１さん
レス、ありがとうございます！
鉄塔は、今私が住んでいるマンションの近くにもありますが、窓から見える位置ではないので、それほど気になっていません（高圧線がやや上方にちらちら見えていますが）。
でも検討中の部屋ではどうも視界に入ってきそうな位置取りです(^-^;
確かに、どこの物件にも長所と短所がありますよね。
ちなみに私の住んでいるマンションの道路を挟んだ斜め向かいには墓地＆お寺があります。
お彼岸にはお線香の香りが漂ってきます。
なので墓地には免疫ありなのですが、火葬場にちょっと抵抗を感じてしまって・・・。
煙の影響は特に受けないだろうとは思うのですが、やっぱり精神的なものでしょうかね。
そこさえクリアできれば、購入に踏み切れるのに・・・と我ながらイラッとしています。

＞４２さん
レス、ありがとうございます！
本当にこの物件は、間取り・設備・価格には申し分ないんです。
住めば都、になるでしょうかね(^0^)
ウチは「間取り＆間取り変更プラン」はもらっていません。
ＭＲからの帰宅後、見ようと思ったら入ってませんでした(T_T)
今、申し込みをしてあるのが１階の住戸なので、間取りの変更はおろか、ドアや床の色も標準色で決定されてしまっています。
多分キッチン収納の扉の色も・・・せっかくの新築マンションなので選びたかったです・・・・(;_;)
７階以上ならまだ選択ができると言われましたが、やっぱり価格もＵＰしちゃいますし、やんちゃになってきた子供がいることを考えてもやっぱり１階なのかな〜・・・って感じです。

ローンの金利上がっちゃったんですか？！
これからモリモリ上がって行かれたらイヤですねえ〜。

[44: 契約済みさん]

>>43さん
私が通学していた区内の女子高近くにも斎場があって、とは言えそれほど近いわけでもないんですが、風向きによっては普段と違う匂いが教室にも漂ってくることがありました。

もう10年くらい前のことなので、火葬場の空調整備等良くなってるかもしれませんが、あのにおいも免疫？がつけば大して気にならなくなりました。
天気の悪い日はちょっと不気味でしたが・・慣れたらあぁ今日もどなたか天国へ旅立たれたのだなぁと思う程度でした。
もちろん人にもよると思いますが。
そんな私は墓地にはまだ免疫ありません（´・ω・`）
今回購入を決めたのは、昔ながらの墓地というよりメモリアルパークだったので少しは抵抗がなくなったのです。

ローンの金利が上がったこと、私も知りませんでした。
テレビでは8月の利上げが濃厚との話だったので、前回からまだあがってないものと思っていましたが・・・また調べてみます。

[45: 契約済みさん]

初めてカキコします♪よろしくお願いします！

我が家も来年の春に小学校に入学する子供がいます。
契約終えて改めてマンション〜学校まで行ってみると結構な距離でした＾＾；小学校は集団登校になるんでしょうかね？
朝は近所のお年寄り達などが通学路に立って子供達を見てくれるとMRの担当の方が話してました。本当かどうかは分かりませんが・・・
新しく建設される小学校にちょっぴり期待してます（笑）

学校や近隣の建物等ちょっと心配ですが、一番心配なのが長谷工からちゃんと案内や連絡が来るのかという事・・・
オレンジコートの掲示板にオプション会の案内が来なかった！とか印紙代が違ってた！等いろいろ不満が出ていたので気になりました。
何事もなく無事入居したいですよね＾＾；

[46: 契約済みさん]

>>45さん

来年小学校ですか。小山小学校までの道程は大変そうですよね。私のところも子供がいるので心配です。
新しい小学校建設は着々と計画が進んでいるようで、先日学校名が「小山中央小学校」と決定したそうですよ。気になるのは、学区についてですが、来月から会議を開き、年内決定予定だそうです。新学校の学区になるのを期待しましょう！

http://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/kyoiku/school/gakkoukennsetu/...

私も、オレンジの書き込み見ていますが、ちょっと抜けてますね。担当営業がしっかりしていたので、これが事実ならちょっとガッカリです・・・契約部からの情報を待つのではなく、自分から積極的にたずねてみようと思います。

[47: オレンジ購入です]

４５さん、４６さん

オレンジ入居予定者です。
我が家の場合はこれまで特に不備はなかったですよ。
世帯数が多いので中には嫌な思いをされた方もいるかもしれませんが…。
オプション会やら何やらと送られてくる書類が多いのですが、
自分でしっかり読んで内容を把握する事が大事だと思います。
後になって、「聞いてないよ〜」…なんて話も実は書類に記載
されてたりすることがあったりするので。
そして、ちょっとでも疑問に思う事などあれば契約部や各機関に
納得いくまで問い合わせてみては。
みなさん誠実に対応してくれましたよ。

46さんが言うように自分から積極的に動いた方が
事がスムーズに運んでいくように思います。