ライオンズ玉川上水 フェアレジデンスってどうですか？

[申込予定さん]

西武拝島線玉川上水駅より徒歩７分
多摩都市モノレール　桜街道駅　徒歩２分

近くに西武のエルシオ玉川上水があります

現在第二期分譲ですが
いかがでしょうか？

掲示板等では、評価の低い大京のライオンズですけど。
皆様のご意見を聞かせてください

所在地：東京都東大和市桜が丘4-261-1(地番)
交通：西武拝島線「玉川上水」駅 徒歩7分
　　　多摩都市モノレール「玉川上水」駅 徒歩7分
　　　多摩都市モノレール「桜街道」駅 徒歩2分

[36: 契約済みで匿名]

私は、窓が巨大だったため、オーダーカーテンしか付ける事ができず、あまり価格的には変わらないようだったので、購入しました。
家具とミラーのセットとガラスフィルムもお願いしました。

インテリアショップですが、立川にアクタスがあります。日野にNOCEもあったと思います。
ちょっとした小物程度であれば、イトーヨーカドー、イオンモール、ジョイフル本田など、大型の店舗があります。


あまり芳しくない評判のライオンズですが、細かい質問にも丁寧に確実に答えてもらえるので、私はよい買い物をしたと思っています。
マイナスポイントもちゃんと言って頂いてるし、しつこい勧誘もなかったですし、大京の悪評判とはぜんぜん違いましたよ。
ちなみにマイナスポイントですが、南側の道路の交通量が多いようですが、もう一箇所出入り口があり、そちらを使うことが多いようなので、気にしませんでした。あと、ディスポーザーは故障がちょこちょこあるらしく、あえて付けませんでした、とおっしゃってました。

エルシオを買わなかったのは、買い物が不便そうだったこと、日当たりがよくないのではないかと思った事、電車と送電線が近すぎる事、『西武』のマンション(鉄道のイメージが強くて・・・）である事、などです。

以前、営業の方が、「エルシオを選ぶのはご主人さんで、ライオンズを選ぶのは奥様の方ですね」とおっしゃてました。実際、エルシオは、通勤にとても便利ですが、スーパーが選べない（自転車で駅を超えるのが大変）ようです。

[37: 匿名さん]

エルシオ購入者です。

どちらのマンションも購入する方が気に入った方を買えばいいと思います。
どちらかが良い、悪い、ではなく好みの問題だと思います。

エルシオにはエルシオの良さ
ライオンズにはライオンズの良さがあります。

他のマンションの事をあーだこーだ言う事ではないと思います。

[38: 契約済みさん by 35]

36さん、

インテリアショップの情報ありがとうございます。
色々とまわってみました。立川のアクタスも行って来ました。
今のところ、ニトリが最有力候補です。どうせならカリモクあたりから買いたいのですが、
予算の都合上、諦めました。家具の他にも、大型液晶テレビ、自動掃除機能付きエアコンなども
欲しくなり、既に予算オーバーです。
未だ入居まで時間があるので、じっくり考えて購入するつもりです。

[41: マンコミュファンさん]

突然おじゃまします。
№40さんの書き、とても参考になりました。

近くのマンションに住んでいるものですがリフォームで、エコカラットを検討中です。
新築マンションさんには色々、業者や詳しい方がいらっしゃるのではないかと、お邪魔させていただきました。
よろしければ、情報お待ちしております。

新築、羨ましいですね。　　屋上も気持ち良さそう・・・

[42: 匿名はん]

http://mytown.asahi.com/tama/news.php?k_id=14000000806130002
近くですね。住民の方頑張って下さい。

[43: 購入検討中さん]

契約を考えているんですが、やはり高いですね。値引きとかありましたか？相場はどんなもんなんでしょう。

[44: Ｑ]

ちょっと高い

[47: 物件比較中さん]

両親は名古屋でライオンズを新築購入、私は中古ライオンズを不動産仲介会社の大京リアルドを通じて購入しました。私、両親ともライオンズマンション建物自体に特になんの不満のありません。
ただ、大京の個人情報の管理は“いい加減＆ズサン”、グループ企業内であっち、こっちで入居者情報を共有しています。ライオンズマンションの管理は大京リアルドという会社が行うのですが、まだ、何の情報も教えていないに色々なTELや封書が対象のマンション以外に実家や移転前のマンションにもTELや封書が届きます。おそらく、不動産売買時に交わした契約書等の情報をもとに連絡をしてきているのだと思います。
一番頭にくるのが、マンション購入時の“オプション注文書”を書くのですが、個人情報を記載したまま、大京から施工会社へ、更に二次の各業者へ渡してしまうので色々なところからTEL＆ダイレクトメールが来ます。大変迷惑しています。私の方は中古なので、もう手放そうっと考えています。
大京の物件を購入している方は、個人情報管理に十分注意してください

[48: 匿名さん]

平凡な内容だが、予算的に広めな間取りを確保できると思う。決算処分中と思われ。周辺環境も悪くない。

[49: 入居済み住民さん]

少々お高いかもしれませんが、それなりに設備等は整っていると思います。
他社さんの物件は安いかもしれませんが、結局は設備や仕様が劣るから、それなりの価格設定になっています。
　完成後（入居後）に設備等の増改築は、マンションの場合は一戸建てに比べてかなり制限されてしまいますね。これを考えると、私の場合は初めに設備が整っている方を選びます。

　この辺りは自衛隊の駐屯地が近い為、ヘリ等の騒音が気になります。（ついでに夜は暴走族も。）この点はグランスイートなどの他社物件も同じだと思います。

　住宅性能評価は完成後１年以上経つと効力がなくなるので、この時期に合わせて家探しや交渉を行うと、値下げしやすいかもしれません。

[50: 匿名さん]

ついに完売ですか。いい物件を契約させてもらいました。

[51: 匿名だよん]

この物件の一番最後の販売段階で契約した者です。物件探しは六カ月間になります。はじめは中古を探し、たまたまこの物件の近くにあった中古を決めようと申し込みましたが売り主と値段が折り合わず、新築のこの物件を見て気に入りましたが、予算オーバーなため見送りかと思っていたところ、かなり金額を歩み寄ってもらって決断しました。広めの部屋がゲットできてラッキーでした。
今まで、内見して印象に残った物件を過去の追憶の記念に記しておきます。
１．ラングマンション日野(中古)５F。３LDK。あと１００万安ければこれに決めていました。競売物件を業者が買い取り、リホームしたものでした。売値２０８０万
２．アーベントハイム昭島(中古)あと１８０万安ければこれに決めていました。１４F。３LDK。売値２９８０万。その後２９６０万で売れたそうです。ヨカッタね。
３．グランシティ玉川上水(中古)４F。３LDK。あと１００万安ければこれに不運にも決めていたことでしょう。２４８０万。その後見た新築のフェアレジが＊＊＊＊万４LDKじゃ勝負になりません。
ところで玉川上水ってお墓ビューのマンションが多いね。それで見送った物件もままありました。
そうそう、お墓ビューっていえば、クレスト〇ォルム東府中、多磨霊園のお香の香りがホンワカしてきて、あれじゃ洗濯物を干すのも思いやられるよ。

【管理担当です。一部テキストを伏せ字にしました。】

[52: 匿名さん]

NO.51さん
新築4LDKがその価格？いいなぁ、すごいですね。。。でも価格公開しちゃって大丈夫なの？いい買い物をしたのはわかりますが、今住んでて当時の値段で買ったひとがこの掲示板見ちゃったら、いじめにあいませんか??最後の販売ってことは、部屋も限られてるし・・・

[53: 匿名さん]

＞５１さん
私も５２さんに同意です。
新築がすご～く安く買えて嬉しいのはわかりますが公の場で値下げ価格を公表するのは…どうでしょう？
価格の公表は大京さんに止められてないんですか？
普通口止めされますよね。
こういう書き込みは普通に購入して入居してる方たちとのいらぬ軋轢になると思いますよ。
今回安く購入して入居するのはあなただけではないんだし。
その方たちにも迷惑になるんじゃないですか。
削除した方が良いのでは…。

[54: 匿名さん]

51さん
私も52さん、53さんに同じく。
51さんはこれから住むんですよね？であれば近日引越ししている方が51さんってことになりますね…バレバレじゃないですか。簡単にお部屋を特定できちゃいますよ。値下げ価格は、こういった書込みを含め、口外もしない方がいいですよ。100%トラブルになります。そこに居れなくなり引越していては、せっかく安く購入しても、全くの無駄です。むしろ損ですよ～

マンション住民が見る前に、自分の為に削除してはいかが？

[55: 匿名さん]

私はここを検討して内覧後にやめたものですが

みなさんはライオンズのＨＰはごらんになってなかったのでしょうか？
得点付き新価格で長いこと掲示されていた価格と同じだったと思います。

未入居お買い得はライオンズ蓮田レスティアコートしか掲載されてませんが、似たような価格が表示されています。
なので、大京側としては掲載されても困る情報ではないと思います。

それよりも、完売ならばここは閉鎖して住人スレに移ればいいのではないですか？
これから検討するとしたら中古になるでしょう。
いつまでも、ここを開けておく方が問題なのでは？

[56: 匿名さん]

掲載されてたのはモデルルーム使用住居で1000くらい多かったような…？
ま、55さんのおっしゃる通り、完売なんだし 閉鎖でいいんじゃないですか？

[57: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、住民板にスレッドを作成の上、
そちらをご利用いただけますようお願いいたします。

本スレッドは、後日クローズを行わせていただきますので、
あらかじめご了承ください。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[58: 周辺住民さん]

本日、大●リアル●さんのチラシがホストに入ってましたが、まだ売ってますね。
大●さんから、大●リアル●さんが買い取ってるのかな？
80.57㎡で3,980万円ですね。

[59: 匿名さん]

まだ売ってるんじゃなくて、中古物件が売りに出てるだけじゃない。