深大寺レジデンスってどうですか？【その５】

[マンコミュファンさん]

価格改定でお求め安くなりました。
ラストスパート！かな。


物件データ：
所在地：東京都調布市深大寺南町3丁目17番1（地番）
交通：京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分
価格：3690万円-5740万円
間取：3LDK・4LDK
面積：73.07平米-91.46平米

[82: 匿名さん]

プロジェクトが余裕でも会社が厳しいのならと思うんですけどね。
結局何が正解なのか分かりませんね。

[83: 匿名さん]

あと18戸ですよ。
一気にはけましたね。

[84: 匿名さん]

とりあえずココはペイしてるから慌てなくてOK
ペイ後はほぼ利益。
会社的には他を補填したいからギリ粘って高値で捌け!…みたいな

[85: 匿名さん]

>>78

＞ここはまた売れ行きが鈍ってきましたね。

どこからの情報ですか？
先週末もかなり売れてもうすぐ終わりますよ。

[86: 匿名さん]

公式HPでは残り14戸になりましたね。
残っている部屋も南向きの中層階が多いようなので
販売もそこそこ順調に進むのではないでしょうか。

[87: 匿名さん]

あかんこれは、売り切れるわ。

[88: 匿名さん]

何故にあかんの？
良いことじゃん

[89: 匿名さん]

最後の最後の超爆安を狙ってたから。
このタイミングだとムリぽ

[90: 匿名さん]

年明けにこれだけ一気に売れたということは、
広告やHPにある改定価格より実はもっとお安いかも知れないから、
本気で買う気があるならモデルルーム行ってくればいいじゃん。
冷やかしでなくて購入意欲があると思われればいいことあるかもよ。
表示価格でしか売ってくれないなら諦めたらよろしい。

[91: 匿名さん]

物凄い勢いで売れましたね。
3月完売を目指しているんでしょうね。
市況は今が底という気がします。

[92: 匿名さん]

値引きが大きい？

[93: 匿名さん]

＞公式HPでは残り14戸になりましたね。

キャンセルは？

[94: 匿名さん]

>92さん
そういうことでしょ。それ以外理由ないし。

[95: 匿名さん]

残り10戸。
ほんとに年度末には完売しそう。

[96: 匿名さん]

こんなに安くなるとは、思いませんでした。

[97: 匿名さん]

どのくらい引いているんですか？

[98: 匿名さん]

96は釣りだよ。こんなとこで値引報告しないだろうし、買う気があるならモデルルーム行った方がいいよ。

[99: 匿名さん]

『いくらでもいいから（在庫）ゼロにしろ』との指示を受け、4割引いたこともある—
三井不動産グループの現役営業マン、藤沢侑氏が言う通り、在庫整理に窮した不動産営業担当者が、マンション・一戸建ての大幅な値引きに応じるケースが頻発している。
http://president.jp.reuters.com/article/2008/12/26/8FD19056-CDAB-11DD-...

・・・大手でも値引きはある。

[100: 匿名さん]

99さん
そう思われるなら、掲示板よりもモデルルームの営業マンに相談してはいかがでしょうか？相手にされないと思いますが。

[101: 匿名さん]

いまでも財閥系がからんだら値引かないと思っている人がいたら、たんなる情報難民でしょう。
売る側にしてみれば、情報を収集できずに値引き無しで買ってくれるのは、とても良いお客さんだけどね（笑）。

[102: 匿名さん]

長谷工の株価急落中だな。

[103: 匿名さん]

長谷工だけじゃなくて上場してるほとんどの株がね

[104: 匿名さん]

で、長谷工がそんな感じとして、実際どんくらい引いてるのよ？

[105: 匿名さん]

値引きの話されると、ほんと腹立たしい。。

[106: 匿名さん]

そう？
ただの釣り書き込みはモニョルけど、自分は初期に買ったんだど、「やっと完売が見えてきたかー！」と嬉しいよ。

[107: 匿名さん]

余裕あるんだな。
数百万円損した気分だよ。

[108: 匿名さん]

数千万円の間違えジャネ

[109: 匿名さん]

世の中、大々的に値引いても
売れ残ってるマンションもたくさんあるしね。
長い目で見れば完売できるほうが幸せ。

[110: 匿名さん]

値引かなくても売り切れると豪語していた人はそりゃ悔しいだろう。
でも総合地所は何としてでも３月までに売り切ってしまいたいんだろうな。
ほかに売れ行き厳しいマンションあるから。

[111: 匿名さん]

こんなに早く値引きされちゃあね。
個人レベルで買い時を間違えたのは、痛すぎるよ。
何で幸せなんて言えるんだろ。

[112: 匿名さん]

>>111
人としての器の違いだろ。

[113: 匿名さん]

まあまあ、自分の見る目がなかった、ということで諦めましょう。
残りものには福がある、とも言いますし、慌てる古事記はもらいが少ない、とも言いますし。

[114: 匿名さん]

>>111
安くなるのを待って、買えない場合もあるし、
自分が望まない部屋しかない場合もある。

それは、賭けな部分もあるから仕方ないと思いますよ。

[115: 匿名さん]

値引き・・・

嫌な言葉だね。

[116: 匿名さん]

買い手としてはサイコー

[117: 匿名さん]

色々ありましたけど、そろそろ販売終了ですかね。

[118: 匿名さん]

完売が見えてきたら、荒らしが来なくなりました。

[124: 匿名さん]

まあ「『いつかは』安くなる」は似非占い師にも言える台詞だからね。真面目に検討する人間にとっちゃあ「（せいぜい３ヶ月程度の誤差で）『いつ』安くなる」かが問題なわけで、その意味ではウォッチャーと言うのは迷惑な人達だったねえ。
ただ、彼らが不動産取引には関係ない人達で幸いだよ。その面で才能がない仕事につく人間は自分ばかりでなく周囲にも迷惑をかけるからね。

[126: 入居済み住民さん]

駅からまでは遠いのですが最寄りのバス停が充実していて
つつじが丘、調布、三鷹、吉祥寺へのアクセスの良さは
実際住んでみるととても魅力的です。

以前は三鷹に住んでいたのですが
その時の生活バターンを大きく崩すことなく
子供は越してくる前から通っていた
吉祥寺のピアノ教室に通いつづけていますし
私は三鷹の職場に通勤しています。

駅遠は敬遠されがちですが
ここはバス路線が充実してますので
そのメリットはなかなか大きいなと
生活してみると思います。

[127: 匿名さん]

つつじヶ丘へのバス便はあるけど、調布、三鷹へのバスは本数が少ないのであまりあてにはできないかと…。また、つつじヶ丘行きのバス停までもそんなに近くとは言えないかな。

ちなみに、私はレジデンス近くのアパートに住む者です。レジデンス検討しましたが主人と意見が別れ断念しました。

[128: 匿名さん]

>>１２４
迷惑だったのは値下げしないとか、値段だけの市場価値があると嘯いていた買い煽りの人たちだよ。
南向きは売り切れという話しだったのが、結局は残っていて安く買えたんだから。
本当は南が欲しかったのに、予算の都合で諦めて東や西を買わざるを得なかった人は臍をかむ思いじゃないか。

[129: マンション住民さん]

ここは中央線三鷹へは始発なので時間は正確だし、つつじヶ丘へは深大寺⇔つつじヶ丘間の距離と渋滞の無い、時間の読める電車のような正確で5〜6分間隔の、バス便と言っても全くストレス無いのが珍しい物件だと思います。生活するうえでは、シャトルバスのような存在ですね。
駅に着くとバスがいるので、寒くても雨でもさっと乗り込みます、便利です。
住んで生活してみると実感することってあると思います。

[130: 匿名さん]

最寄りのバス停、狭いのにあんなに並んでシャトルバスはないだろ？
京王タクシーが頻繁に駅からマンションに送ってきてるしな。

[131: 匿名さん]

駅からの距離以外は、とてもいいマンションのようですね。