ファインフラッツ南森町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.fineflats.net/minamimorimachi/
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：京阪カインド株式会社
販売提携（代理）：株式会社フルステージ
設計・監理：不二建設株式会社一級建築士事務所

所在地 大阪府大阪市北区南森町二丁目20番3（地番）
交通　大阪市営地下鉄谷町線・堺筋線「南森町」駅徒歩1分、JR東西線「大阪天満宮」駅徒歩1分
地域・地区　商業地域、防火地区
敷地面積　1,073.85m2（開発面積1,077.04m2のうち道路提供用地3.19m2を除く）
建築面積　515.26m2
建築延床面積　6,751.50m2
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数　108戸
間取り　1R～4LDK
住戸専有面積　34.55m2～98.50m2
バルコニー面積 5.27m2～16.03m2（ルーフバルコニー36.34m2）
販売戸数　未定
販売価格　未定
駐車場　敷地内10台（料金未定）
自転車置場　147台収容（料金未定）
バイク置場　3台収容（料金未定）
ミニバイク置場　11台収容（料金未定）
完成予定　2015年12月上旬予定
入居予定　2015年12月下旬予定
分譲後の権利形態　敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有　建物専有部分：区分所有、建物共有部分：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
分譲後の管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。

ファインフラッツ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%8...
南森町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8D%97%E6%A3%AE%E7%94%BA
大阪天満宮
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%A4%A9%E6%B...

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1299&cid_...

[41: 匿名さん]

住むほどキレイに、ほんと何のことでしょうね。
空気か水か、それくらいしか思いつきませんね。

[42: 匿名さん]

不動産価格上昇中だから間違いなくクレヴィア以上でしょうね～。
お金持ち夫婦か、娘に一戸プレゼントみたいな。

[43: 匿名さん]

ホームページを見る限りはこのマンションは
男性が見に行くと露骨に嫌な顔されそうですね。

でもあえて、わしゃぁとしてやるのも手です。

[44: 匿名さん]

43さん、それいいですね！
女性を前面に押し出しても男性は来るだろう。
男性を前面に押し出したら女性は来ないだろう。
狙いかもしれませんよ。
分譲マンションで女性だけなんてありえないですから。
賃貸ならば、女性専用マンションてありますけどね。

[45: 匿名さん]

独身女性が土地や物件を購入すると
婚期は遅れるとよく聞きますよ。
余程収入がある女性しか、まぁ購入することもないと思います。
女性専用の分譲マンションなんて聞いてことないですね。

[46: 匿名さん]

なるほど・・・働く女性の為の住空間作りプロジェクトとして開発されたマンションだから
女性推しなんですね。
勿論単身者の入居も多いでしょうが、3LDKの間取りはDINKSさんの入居もあるでしょうから
ご主人は少し肩身の狭い思いをするかもしれませんね。

[47: 匿名さん]

随分とシンプルな外観のマンションだな～。
これはデザインにこだわりがあると物足りなさを抱くかも？？。

自分は駅前だとあんまり目立たずに馴染むほうがいんじゃないかと思うほうなんですけど。

窓のプライバシーの心配もありますしね、目立つと視線がやはり来ると思うんですよね。

見落としだったらスミマセン、方位が無いみたいなんですけどバルコニーはどっち向きなんですか？？。

[48: マンコミュファンさん]

駅から１分というのも良いですが、窓からの眺めは期待出来そうにも無いかな。
実査に見たわけではありませんけど。
やっぱり高層マンションなら上の階からの夜景が綺麗なんだろうなと、思います。
利便性を求めるなら拘りは要りませんが。

[49: 匿名さん]

女性の場合は、投資用で買う人もいますね。１ＬＤＫ位のマンション。
自分は、別に分譲マンションを購入して。
職場の先輩などは、そうです。
戸建ての他にマンションもいくつか所有しています。
確かに、バツイチで男性にはあまり興味がないようです。

[50: 匿名さん]

北西なるから景色は期待できないね。
駅近は魅力的。仕様は豪華ではなさそう。

[51: 匿名さん]

眺望は無理ですね。
地下鉄の出入口からすぐにマンションがあるのは、
ありがたいです。

[52: 匿名さん]

単身男性でここ買う人いるんですかね？
なんで女性女性なんやろう？

学区は良いみたいですね。

[53: 匿名さん]

ワンルームを「買う」というのは全然イメージが湧きませんけど
投資はかなり一般にも普及してきた時代ですから
考えている人も少なくないのでしょうね・・

ファミリーの4ＬＤＫを購入して別途ワンルームも買って
事務所や仕事などの目的に使う人も居ておかしくないと思います

同一購入者は優遇されやすいのでしょうかね・・

[54: 匿名さん]

1LDKは、間取りがどうなのかなって思いました。寝室に窓があるより、LDに窓欲しいなって思います。
2LDKなどもちょっと変わった間取りですね。気に入ればいいのかなって思いますが、どうなんでしょうか。
そうはいっても、駅に近くて便利なのでいいですね。

[55: 親同居さん]

駐車場の価格次第だな・・。
意外と一通が多いからだし入れしにくいんだよなぁ。

[56: 匿名さん]

市街地で駅近で一通が全くないとこなんてあるんでしょうか。
あの場所で出し入れしづらいとぶーたれる運転技能なら市街地駅近は
お止めになったほうが良いと思います。
駐車場が安ければ１億でも買いはるのでしょうか。

[57: 匿名さん]

>>駐車場の価格次第だな・・。
>>意外と一通が多いからだし入れしにくいんだよなぁ。

それは言えていますね。
出し入れしにくいと朝や急いでいる時は困りそう。
このあたりの相場はいくらくらいなのかにもよりますね。

[58: 匿名さん]

駐車場のこちを書かれていらっしゃいますが

戸数の割に駐車場が１割程度なので案外希望者が少ないかもしれませんよ。

或いは民間のところを借りる方が多いかもしれません。

[59: 匿名さん]

南森町1分だからこの台数設定なんだと思います

たぶん車通勤者を対象としていないのかも
電車通勤者でほぼ埋まるのなら台数の少なさに不満は出ないでしょうね

買い物も徒歩でどうにでもなる便利な場所ですから
少なくて管理費とかが安いんならバランスいいと思いますよ

車ナシ
駅近し

お金と時間の効率のいい生活が送れるでしょう

[60: 物件比較中さん]

ここって駅も近いしスーパーもあるしいいんだよな。。
地下鉄もJRも使えるし！

でも、この間ロジュ○マンの営業に、西側の高速付近に断層
が通ってる可能性があると教えてもらって調べたら本当にあった。。


どこにでもあるものと、割り切らないとだけどこんなに近いと
悩みます。

ご存知の方も多いと思いますが皆様はどうお考えですか？