多摩センター ザ・パークウイング

[ご近所さん]

多摩市鶴牧2丁目、鶴牧西公園隣接物件です。

総戸数81戸
イーストウイング49戸／ウエストウイング32戸

唐木田駅徒歩11分
多摩センター駅徒歩13分


所在地：東京都多摩市鶴牧2-15、16-1(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩13分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩13分
　　　小田急多摩線「唐木田」駅 徒歩11分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩11分

[2: 物件比較中さん]

ここどうなんでしょうか.
隣の既存マンションの住民さんたちが強硬な反対運動をしていると聞きました.
不安と言うより怖いです.

[3: 物件比較中さん]

強硬な反対運動って、
バリケード貼ったり、立て看板立てたりってことでしょうか?
よく、「マンション建設反対！」ってのぼりを立てているところもあるようですが・・・
そうだったら、確かに怖いです。

[4: 匿名さん]

ディスポーザーって装備にあるますか？非常にここの物件気になります。環境は良さそうですね。

[5: 匿名さん]

パークビュー、オール電化！
青魚系の後ろ側のマンションはこのマンションのための序曲に
過ぎなかったんですね〜〜〜

[6: 物件比較中さん]

事前説明会、行ってきたけど値段たかーい。まだ正式のではないけれど。
　あれじゃ手が届かないかも。線路沿いの方で我慢するしかないかなー・・。
　ちなみに、ディスポーザーはないですよ。

[7: 市内で物件比較中さん]

>>No.06氏
私も興味はあるのですが今週は事前説明会に行けそうにないので、差し支えなければ大体いくらくらいの価格帯になりそうなのか教えていただけないでしょうか。
申し訳ありませんが宜しくお願いいたします。m(_ _)m

[8: 物件比較中さん]

4000後半代が中心の予定でしたよ
共用の施設がほとんどなくて　特徴が思い出せませんが
駅から遠い割に　結構しますね

[9: 市内で物件比較中さん]

No.07です。情報ありがとうございました。
４０００後半ですか・・・あっさり検討から外れてしまいました。

これにて失礼します。それでは。m(_ _)m

[10: 購入検討中さん]

ＮＯ．９さんへ。
今日見に行ってきました。
価格は坪１８０万円くらいです。７８ｍ２くらいで４０００万円の部屋もありそうです。最安は３０００万円台後半というところでしょうか。環境はとても良さそうです。信号などないので駅から１３分で歩けそうです。
ドアｔｏ駅のホームでは＋５分くらいは見た方が良いですが。

[11: 匿名さん]

坪180万円もするのですか。びっくりです。
一昨年販売された駅前のライオンズプラザでさえ坪175万円、
昨年販売されたブリリアは坪150万円くらいだったというのに。
最近の新築マンションの価格には驚かされます。

[12: 匿名]

資料請求したところ

＞今週末あたりに価格や、今後の販売スケジュールが正式に決まりそうです。

とのメールがきました。高そうですね。。今週はいけませんが、注目しているマンションの１つです。どうでもいいけど開封確認メールはなんとなく不愉快でした（笑）

[13: 匿名さん]

環境景観は申し分ないですね。
駅からもそんな遠くないし。

ディスポーザーがないというのが少し残念。
あとはお値段ですね。

[14: 物件比較中さん]

請求資料では
基礎や帯筋　配管とかの説明が全く見あたらないのですが
モデルルームに行けば展示物とかあるのでしょうか
営業さんとか見ていたら教えてください

[15: 申込予定さん]

モデルルームへ行ってきました。
実際に予定地周辺を歩いてみて、公園が隣の立地がこんなにいいなんて！と感動しました。
ただ、欲しい部屋だと抽選になるみたいで、そこが悩みです。。。
他にも申し込み予定の方っておられますか？

[16: 周辺住民さん]

鶴牧西公園は夜若者がばか騒ぎしてうるさいですよ

[17: 15]

がーん。。
まだ申し込みはしていないのですが、本当だとしたらちょっと見合わせたいです。。。　一生住みたいと思っているところなので。
うるさいのは、芝生のほうですか？

[18: 周辺住民さん]

芝生の方の屋根付きの倉庫みたいなのがある辺ですね。花火したり、バイクで乗り込んでます。

[19: 周辺住民さん]

多摩センター在住です。
確かに、鶴牧西公園は、夜若者の溜まり場みたいになってます。
このマンションに住んだら、うるさそう・・・・。
夜も出歩くのが危ないかもしれません。

[20: 15]

何度もすいません。
アドバイスありがとうございます！
夜に、一度見に行ってみようと思うのですが、ほぼ毎晩といった感じでしょうか？
時間帯も大体でいいので若者をお見かけした時間帯を教えてくださいませんか？
「この時間にみたことがある」程度でかまいません。

諦めきれないので、一度見てみたいと思い、、、どうぞ宜しくお願いいたします。

[21: 周辺住民さん]

ＡＭ１時位迄居るみたいだけど、よくわかりません。スケートやったり、音楽流したりって感じです。

[22: 周辺住民さん]

私も夜中1時過ぎですか、見ました。
音楽流れていました・・・

[23: 物件比較中さん]

そうなんですか！
わたしもここは気になっていたのでかなりショックです・・・。

[24: 15]

＞２１さん　２２さん　
ありがとうございました！
今週一度、晴れた夜を狙って23時頃に見に行ってみようと思います。
毎日、、、ではないのですよね。
車でかなり遠いのでタイミング良く（？）若者がいる日にあたるといいのですが。。
ちなみに申込み寸前です。ど、どうしよう〜！

[25: 周辺住民さん]

最近は静かな気がします。立地は最高ですよね。

[26: 周辺住民さん]

住んで15年の近所のものですが、環境はいいですよ〜

私も毎晩西公園をウォーキングしてますが、
たまに若いお子さんいますが、ご近所の目もありますし、
悪さしてるのは見たことないですね〜

八王子とか町田と比べると間違いなく治安はいいと思います＾＾

[27: 周辺住民さん]

環境は本当にいいと思います。確かに、夏場はたまに花火とかしている子供(中学生？）がいますが、ペットの散歩をしている大人の目もあり、悪さは感じません。ここにマンションが完成したらよりいっそう大人の目が増えるので安心しています。

[28: 周辺住民さん]

土曜の夜は酷かった。鶴牧西公園をバイクで走りまわるわ、2時から花火おっぱじめるわで…

[29: 物件比較中さん]

丁度土曜夜、公園を見に行きました。
「虫の声がすごかった！」っていう印象だったのですが。。。
時間帯がズれていたのでしょうね。もっと遅くにいくべきでした。

そういうとき、周辺の方は通報とかは特になさらないのでしょうか？

[30: 匿名さん]

こちらの物件の廊下側の窓は「ルーバー面格子」でしたっけ？

[31: ビギナーさん]

今日モデルルーム行ってきました。
駅までデッキで行けるのがよさそう。
さすが街のランクが高いなと思いまいた。

気になった点は、、、
自走式駐車場の数が少ない。
自転車置き場が一世帯２台分。
南西向きだから冬場の日照がどうなんだろ？
公園前の治安は？？？

[32: 契約済みさん]

子育て環境としては良さそうなので、結局こちらの物件にきめました。書き込みが少ないようなので注目度が低い物件なのかと少々不安になってきましたが…。まだ売り出したばかりですが売れ行きはどうなんでしょう？
公園について夜中騒がしいなど色々あるようですが大きい公園隣接だとどこも同じような問題を抱えているようで仕方ないと割り切る事にしました。恩恵もありますしね。
入居はまだ先ですが、楽しみです。

[33: 契約済みさん]

私もいよいよ明日契約です。京王線の物件を結構見学しましたが、やっと気に入った物件を見つけられ、今から入居が楽しみです。
契約前だったのですが、早速家具などを見に行ってしまい、我が家では主人とフローリングの色を決めるのに夢中です！（笑）
モデルルームめぐりをしていたときよりも毎日が楽しいです＾-＾

皆さんはどんなお色にするかもう考えているのでしょうか？

[34: 契約済みさん]

＞33さん
契約された方がいらっしゃって嬉しいです。
カラーセレクト悩みますよね。うちは一番明るいカラーにしようかと思っています。明るいカラーはドアの取っ手が安っぽいのが気になりますが、部屋が広く見えるかなと思って。
今日オプションの案内が来ました。どれが必要かどうかにも悩みますが、設計変更相談会に参加するだけでもお金とられちゃうっていうので、びっくりしました。今後もこの調子で、予定外のお金がかかっていくのでしょうか…。

[35: 契約済みさん]

うちも契約しました！！早く入居したいです。
カラーセレクト迷いますね。明るいカラーは取っ手が少し気になるし、真ん中は床の木目が・・・ということでうちはいまのところ一番濃い色かなーっておもってます。でも色々選べて楽しいですね！食洗器もつけたいし。ほんと予定外のお金がかかりそうです。
そして台風直撃が気になるところです。。。

[36: 購入検討中さん]

90m^2規模でお風呂1418って狭くないですか？
サイトに載ってるのしか間取りバリエないんでしょうか？

[37: 契約済みさん]

＞36さん
今手元の資料と見比べてみました。
91平方メートルで1620ってのがあったんで、サイト以外の間取りもあるんだと思います。

台風、大丈夫だったんでしょうか。
贅沢ですがどっかのマンションみたいに建築状況を写真にとって進行状況のブログとかやってくれたらいいのに〜と、思います。モデルルームと現場はすぐそこなんだし。
契約したもののかなり遠いんで、なかなか実際に見に行けない。。。もっと建っている所を見てワクワクしたいです（笑）

[38: 匿名さん]

駅前でチラシ配ってますよね。
売れてないのかなー。

[39: 物件比較中さん]

ここはゴミ置き場が扉も無いようですが
マンションなのに　当日にゴミを捨てなきゃいけないのってどうなのでしょうか？
ディスポーザーもないし
場所はとても良いので　とても残念なのですが
近くにマンションができる予定ってあるのでしょうか

[40: 契約済みさん]

ゴミについて、多摩市は条例で２４時間ゴミ出しができないって説明うけたんですけど実際はどうなんですか？

他に、今建築中のものだとクロスウィルとかブルーミングヒルズとか、グランスイートとか…？

[41: 周辺住民さん]

多摩センター駅前に高層マンションができます。

[42: 契約済みさん]

メリット
・公園横の為、ある程度の眺望は保障される。
・ペデ直結。
・多摩セン、唐木田、両方ともかろうじて徒歩圏内。
・多摩ニュータウンでは、人気のエリア（鶴牧ブランド）
・オール電化
・１００％駐車場
・指紋認証（メリットかはちょっと微妙）

デメリット
・ディスポーザなし
・価格（公園横なので適正価格？）
・駅から微妙に坂続き。。（ニュータウンの宿命）
・駅からの徒歩距離（こちらもニュータウンでは許容範囲？）

現在、多摩センタ分譲中のクロスウィル、グランスイート、
ブルーミングヒルズと比較すると一番バランスが
とれているような気が。。

[43: 購入検討中さん]

＞No４０の契約済みさん
あなたはいったい何を訴えたいの？

ごみの出し方が気になるなら自分で調べればいいんじゃないの？
それとも２４時間ごみ出が禁止されていてもまわりの人がルール違反しているようなら自分もそうしたいの？
神経をうたがうんだけど。。

質問ばかりじゃなくあなたから情報がほしいんですけど。。
契約した人じゃないとわからない視点ってあるでしょうに。

あなたの投稿は全く参考になりません。

[44: 契約済みさん]

＞３９さん
マンションなのに　当日にゴミを捨てなきゃいけないのってどうなのでしょうか？

おっしゃるとおり、２４時間ごみ出しもできないし、ディスポーザーも
ついてないですね。。残念ですが。

ウチは、２４時間ごみだし施設は臭いも気になるし、決まった日に
ゴミを出すのは今の生活と変わらないので、その点は目をつぶって
契約に踏み切りました。

まああの狭い土地で１００％駐車場を作っただけでも結構がんばったと
おもいますよ。ここのデベロッパーは。
しかも来客用駐車場も２台あるしね。

[45: 契約済みさん]

ずっと多摩市に住んでました。やっぱり多摩がよくてここに決めました！！いろいろと不便な面もあるけれどここは公園も目の前で環境もマンションも気に入って決めました。皆さんよろしくお願いします。
フローリングのカラーとか選べて楽しいですね。これから入居まで時間がありますが３７さんのようにわくわくしたいです！！

[46: 契約済みさん]

＞43さん
40です。

24時間ゴミ捨ては多摩市の条例か何かでダメって言うことを営業さんに聞き、だったら多摩市でマンションを買う限りどこも一緒なのかな、とおもってこちらの物件で契約しました。

39さんの質問の
＞マンションなのに　当日にゴミを捨てなきゃいけないのってどうなのでしょうか？

この一文で、他のマンションではOKのところもあるのかと勘違いし、24時間OKなマンションもあるのでしょうか、と聞きたかったのです。もしかして営業さんが売りたいばかりに適当な事をおっしゃったのかな？と。
確かに自分で調べればいい事を言葉足らずで書いてしまい、軽率でした。

決してルール違反をしようなどと思っているわけではありません。

[47: 匿名さん]

ゴミ置き場の施設をマンション敷地内に設けてあって
いつでも24時間ゴミ出し可能、今はそんなマンションが標準かな。
パークウィングにはその施設が無いので
そのまま多摩市条例通りと。
営業が勘違いを誘って誤魔化したんでしょうね。

[48: 匿名さん]

っていうか、
ディスポーザがあるとしえも燃やせるゴミは、夏場には臭うから前日夜から当日に出すようにしてるところがほとんどだと思うんですけど。

２４時間いつでもとなると、燃やせるゴミと燃やせないゴミとビン・缶類を同時におけるスペースがないとだめですよね。
ドア付きのゴミ室があるとしても煩雑になりませんか。

お隣とかどうしてるんしょうか。

[49: 匿名さん]

>48
47さんのおっしゃるとおり、
スペースや、換気設備が整っていれば、２４時間ゴミ出し可能ですよ。
気持ちよく使える為には、住民のマナー、ゴミスペースの掃除をして下さる管理人さん等がいるかどうか、などいろいろ条件はあるとは思いますけれど、２４時間ゴミ出しできるマンションは普通にあります。

[50: 匿名さん]

都内の築３０年ＭＳですが、ゴミ置き場は分別されていて２４時間ゴミ出し可能でそれが普通だと思ってました。今回多摩センターに買い換えたのですが、ゴミはノーチェックでした。すぐ確認！！